ပိုများသောအမေရိကန်အိမ်ဝယ်သူများသည်အချို့သောစျေးကွက်များတွင်ရောင်းချမှုအများစုကိုငွေသားဖြင့်ပေးဆောင်နေကြသည်။

(Bloomberg) — အမေရိကန် အိမ်ဝယ်သူများသည် ငွေသားဖြင့် ပေးချေမှု ပိုများလာသည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

လက်ငင်းငွေသားအရောင်းအ၀ယ်များ ၏ဝေစုသည် ယမန်နှစ် 2013 ခုနှစ်ကတည်းက အမြင့်ဆုံးသို့ မြင့်တက်သွားခဲ့ပြီး ငွေသားအရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်လေ့ရှိသည့် အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ဆုတ်ခွာသွားခဲ့ကြောင်း အိမ်ခြံမြေဒေတာ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကုမ္ပဏီ Attom မှ အချက်အလက်များအရ သိရသည်။ ပုံမှန်ဝယ်သူများသည် ဒဏ်ခတ်သော ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို ရှောင်တိမ်းရန် ကိုယ်ပိုင်ရန်ပုံငွေအဖြစ် ပိုများလာသည်ဟု အကြံပြုသည်။

Attom ဒေတာတွင် ယမန်နှစ်က 13% ထက် ငွေသားရှယ်ယာ 50% အထက်ရှိသော မြို့ကြီး 72 ၏အိမ်အရှေ့တောင်တွင် အထူးမှန်ပါသည်။ US Masters ဂေါ့ဖ်ပြိုင်ပွဲကို လက်ခံကျင်းပရန် လူသိများသော ဂျော်ဂျီယာပြည်နယ်၊ Augusta သည် ၎င်းတို့အားလုံးကို XNUMX% ဖြင့် ထိပ်ဆုံးမှရပ်တည်ခဲ့သည်။

လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်က Wall Street ငွေဖြင့် ဈေးချခံခဲ့ရသော လူအများအပြားသည် အထူးသဖြင့် US ၏ ပိုစျေးကြီးသော နေရာများတွင် အိမ်ခြံမြေရောင်းသည့် အမြတ်အစွန်းရထားသော ဝယ်သူများထံ ဝင်ရောက်နိုင်ပြီဟု ဒေသတွင်းရှိ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များက ပြောသည်။

“အများစုကတော့ အငြိမ်းစားယူသူတွေ ဒါမှမဟုတ် နိုင်ငံတခြားဒေသတွေမှာ တစ်ခုခုရောင်းပြီး ငွေအမြောက်အများထုတ်ပြီး ဒီနေရာကို ငွေသားနဲ့ ထုတ်ယူနိုင်သူတွေပါ” ဟု Jacksonville ရှိ Redfin Corp. အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Heather Kruayai က ပြောသည်။ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် ကယ်လီဖိုးနီးယား၏ထက်ဝက်ထက်နည်းသော၊ ဖလော်ရီဒါ၊

ယနေ့ခေတ် Kruayai ရရှိသည့် ကမ်းလှမ်းချက်များ၏ ထက်ဝက်ခန့်သည် တစ်ဦးချင်း ဝယ်ယူသူများထံမှ လာပါသည်။

မြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများအပြင် ယနေ့ကစားသည့် အဓိကအချက်နှစ်ချက်သည် ငွေသားအရောင်းအ၀ယ်ခုန်တက်မှုကို ရှင်းပြရန် ကူညီပေးပါသည်။ Sun Belt ပြည်နယ်များရှိ နေရာအများအပြားသည် အရှေ့မြောက်နှင့် အနောက်ကမ်းရိုးတန်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အတော်လေး တတ်နိုင်ကာ ထိုနေရာတွင် ရောင်းချသူများကို အနားပေးကာ ငွေသားပေးသည်။ ပြီးခဲ့သောနှစ်တွင် စျေးကွက်ရုတ်တရက် အလှည့်အပြောင်းကြောင့် အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် တစ်ချိန်က ပူပြင်းသော စျေးကွက်များမှ ပြန်လည်ဆုတ်ခွာသွားခဲ့သည်။

အတိုးနှုန်းတွေ မြင့်တက်ပြီး ကပ်ရောဂါကြောင့် လောင်စာဆီဈေးတွေ အေးသွားတာကြောင့် မနှစ်က အိမ်ရောင်းအား ကျဆင်းသွားပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ဝယ်ယူမှုသည် 46 ခုနှစ်၏စတုတ္ထသုံးလပတ်တွင် 2022% အစောပိုင်းတွင်ကျဆင်းသွားသည်ဟုပွဲစား Redfin မှအစီရင်ခံစာအရသိရသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ခေါင်းစဉ်အကြောင်း နောက်ထပ်- Wall Street သည် အိမ်ရာကျဆင်းမှုတွင် အပျော်တမ်းဝယ်သူများအတွက် ဆုံးရှုံးနေပါသည်။

Atlanta တွင် ယမန်နှစ်က ရောင်းချခဲ့သော အိမ်များ၏ 53% ခန့်သည် Attom အချက်အလက်ပေါ်တွင် အခြေခံ၍ ငွေသားဖြင့် ပေးချေခဲ့သည်။ အဲဒီမှာ Redfin အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးဖြစ်တဲ့ Jasmine Harris က ကယ်လီဖိုးနီးယားက အိမ်ကို ဒေါ်လာတစ်သန်းခွဲ ဒါမှမဟုတ် တစ်သန်းလောက်နဲ့ ရောင်းချပြီး Atlanta အိမ်ခြံမြေကို ဒေါ်လာ 400,000 လောက်နဲ့ ဝယ်ယူသူတွေကို တွေ့ရတယ်လို့ ပြောပါတယ်။

“ပုံမှန်အားဖြင့် သူတို့မတတ်နိုင်လောက်တဲ့ ငွေသားဂိမ်းမှာ သူတို့ ပါဝင်နိုင်ကြတယ်” ဟု သူမက ဆိုသည်။

Atlanta အရှေ့ဘက် နှစ်နာရီကြာ ကားမောင်းသွားရသည့် ဩဂတ်စ်တာတွင်ရှိသော ငွေသားရှယ်ယာအားလုံးသည် မည်သည့်နေရာတွင်မှ မရှိခဲ့ပါ။ Attom အချက်အလက်အရ၊ ထိုမြို့ရှိ အိမ်တစ်အိမ်အတွက် ပျမ်းမျှရောင်းဈေးသည် ဒေါ်လာ ၂၀၀,၀၀၀ ခန့်ရှိပြီး၊ နိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ ပျှမ်းမျှထက် သာလွန်နေသည်။

"သြဂတ်စတာမက်ထရိုရှိ ကြီးမားသောငွေကြေးရောင်းချမှုအဆင့်များသည် အနည်းဆုံး တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် အတော်လေးကောင်းမွန်သော အိမ်လှည့်ဈေးကွက်သို့ ချိတ်ဆက်နိုင်သည်" ဟု Attom မှ အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် ရော့ဘာဘာက ပြောကြားခဲ့သည်။

စစ်အခြေစိုက်စခန်း၊ တက္ကသိုလ်များနှင့် ဓာတ်အားပေးစက်ရုံများ တည်ရှိရာ Augusta သည် အငှားဈေးကွက်ကြီးတစ်ခုဖြစ်ပြီး ထိုဝယ်လိုအားမှ အကျိုးအမြတ်ရရှိရန် မျှော်လင့်နေသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ဆွဲဆောင်ခဲ့ကြောင်း အဆိုပါဒေသရှိ ပွဲစားနှင့် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးဖြစ်သူ Clay Turner က ပြောကြားခဲ့သည်။

"ဒီအရူးအမူးကို စတင်ခဲ့တဲ့ ယာဉ်မောင်းက Wall Street ပိုက်ဆံတွေ အများကြီးပဲ" ဟု Turner မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ ယနေ့ခေတ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့ကို ချဲ့ထွင်ခြင်းထက် ၎င်းတို့၏ အိမ်ခြံမြေများကို စီမံခန့်ခွဲရန် ပိုမိုအာရုံစိုက်လာကြသည်။ "ကျွန်ုပ်တို့၏ဈေးကွက်ရှိ ဒယ်အိုးထဲတွင် ထိုအလင်းတန်းလေးများ ပြေလည်သွားပါပြီ။"

တောင်ပိုင်းမှာတင် မဟုတ်ပါဘူး။ လာ့စ်ဗီးဂတ်စ်တွင် ငွေကြေးအားလုံးရောင်းချမှုမှာ ယမန်နှစ်တွင် ဆက်လက်မြင့်တက်နေချိန်တွင် အဖွဲ့အစည်းဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ ရှယ်ယာသည် ကျဆင်းသွားကြောင်း Attom ဒေတာက ဖော်ပြသည်။

"အကာအရံရန်ပုံငွေများဝယ်ယူခြင်းကိုကျွန်ုပ်တို့မတွေ့ရတော့ပါ" ဟု Redfin ၏အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Shay Stein မှပြောကြားခဲ့သည်။ “ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေ တော်တော်များများက စျေးကွက်က ဘာလုပ်မယ်ဆိုတာ သိချင်နေကြတယ်”

၎င်းသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများနှင့်အတူ ငွေသားရောင်းချမှု၏ ရိုးရာမောင်းနှင်သူ အပါအဝင် ပုံမှန်ဝယ်သူများအတွက် အခွင့်အလမ်းများ ဖန်တီးပေးသည်။

Jacksonville အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Kruayai ၏ မကြာသေးမီက ငွေသားဖောက်သည်တစ်ဦးဖြစ်သည့် Jere Singer သည် ဖလော်ရီဒါအရှေ့မြောက်ပိုင်းရှိ ကမ်းခြေအိမ်တစ်လုံးကို ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ဝယ်ယူခဲ့သည်။ ဂျော်ဂျီယာမှ အသက် 57 နှစ်အရွယ် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းပိုင်ရှင်သည် အားလပ်ရက်အပန်းဖြေအိမ်ခြံမြေတစ်ခုရှာဖွေနေသည်မှာ တစ်နှစ်နီးပါးရှိပြီဖြစ်ပြီး သင့်တော်သောနေရာကို ရှာတွေ့သောအခါတွင် စာချုပ်ကိုပိတ်ရန် သူမ၏အမွေကို နှိပ်ရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။

“စျေးနှုန်းနဲ့ ပေါင်နှံနှုန်းလောက်တော့ အခြေအနေက မဆိုးပါဘူး” ဟု အဆိုတော်က ဆိုသည်။ "ဒါပေမယ့် နေရာက ဆိုတော့ ငါ ခုန်ချလိုက်တာ။"

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2023 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့