Morgan Stanley သည် ၎င်း၏ဒေတာသမိုင်းတွင် မည်သည့်အချက်များထက်မဆို အိမ်ရာစရိတ်စကထက် ပိုမိုလျင်မြန်စွာ ယိုယွင်းလာနေကြောင်း သတိပေးသည် — ဤတွင် စိုးရိမ်ဖွယ်လမ်းကြောင်းကို တွန်းလှန်ရန် ရိုးရှင်းသောနည်းလမ်း ၂ ခုဖြစ်သည်။

အမေရိကန်တစ်ဝှမ်း အိမ်ရာများ၏ တတ်နိုင်မှုသည် ၎င်း၏ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ယိုယွင်းလာသည်။ သမိုင်းထဲမှာ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုဘဏ် Morgan Stanley ၏ မကြာသေးမီက သုံးသပ်ချက်တစ်ခုအရ သိရသည်။

ပြဿနာက အိမ်ဈေးတွေ တက်နေတုန်းပဲ။ ပေါင်နှံမှုအပေါ် အတိုးနှုန်းက တဟုန်ထိုး တက်နေတယ်။ မြင့်မားသော၊ အလွန်ထူးခြားသည်။

ပိုမိုမြင့်မားသော ချေးငွေနှုန်းထားများသည် ဝယ်လိုအား အေးစေခြင်းဖြင့် အိမ်ဈေးများကို တွန်းပို့လေ့ရှိသည်။ ဤသည်မှာ အိမ်ရာဈေးကွက်၏ ဒိုင်းနမစ်များသည် ထူးထူးဆန်းဆန်းဖြစ်လာပြီး အကျပ်အတည်းမှလွတ်မြောက်ရန် အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် မည်သို့လုပ်ဆောင်နိုင်သနည်း။

မလွတ်ပါနဲ့

အိမ်ရာစျေးကွက်ဒိုင်းနမစ်

အိမ်ခြံမြေသည် ရှုပ်ထွေးသော ပိုင်ဆိုင်မှုလူတန်းစားမဟုတ်ပါ။ စျေးနှုန်းများကို အဓိကအချက်သုံးချက် ဖြစ်သည့် ပေါင်နှံမှုနှုန်း၊ ဝင်ငွေနှင့် စာရင်းဇယားများဖြင့် မောင်းနှင်ပါသည်။ အိမ်ရာဒိုင်းနမစ်များ ယခုအချိန်တွင် ကွဲလွဲနေသော အကြောင်းရင်းတစ်ခုမှာ အချက်တစ်ချက် (အပေါင်ခံနှုန်းများ) လျင်မြန်စွာ ပြောင်းလဲသွားခြင်းကြောင့်ဖြစ်ပြီး ကျန်နှစ်ခုမှာ များစွာ အထောက်အကူမပြုနိုင်သောကြောင့် ဖြစ်သည်။

30 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင် ပျမ်းမျှ နှစ် 2021 ချေးငွေနှုန်းသည် အကြမ်းဖျင်း 3% ဖြစ်သည်။ 2022 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလတွင်၊ ပျမ်းမျှနှုန်းသည် 6.66% သို့ တိုးလာသည်—နှစ်ဆကျော်။ ဤအတိုးနှုန်းကို လွှဲလိုက်သည်မှာ သေချာပါသည်။ ဈေးကွက်ထဲမှာ အေးမြတဲ့ ဝယ်လိုအား၊ပြီးခဲ့သော ခုနစ်လအတွင်း လက်ရှိအိမ်များ ရောင်းအား ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ 2022 ခုနှစ်သြဂုတ်လတွင်၊ အရောင်းအ ၀ ယ်သည်ကူးစက်ရောဂါဖြစ်ပွားပြီးကတည်းက၎င်းတို့၏အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ကျဆင်းသွားသည်။

သို့သော်လည်း စာရင်းများသည် လျင်မြန်စွာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ နှစ် 30 အနိမ့်နှုန်းဖြင့်သော့ခတ်ထားသောအိမ်ပိုင်ရှင်များစွာသည်၎င်းတို့၏အိမ်များကိုစျေးကွက်တွင်တင်ရန်နှင့်ပိုမိုမြင့်မားသောစျေးနှုန်းများသို့ပြောင်းရန်တွန့်ဆုတ်နေကြသည်။ စက်တင်ဘာလအထိ၊ အမေရိကန်တစ်ဝှမ်းရှိအိမ်စာရင်းအရေအတွက်သည် 42.6 မှ 2017 ခုနှစ်အတွင်း ကူးစက်ရောဂါအကြိုပျမ်းမျှထက် 2019% လျော့နည်းခဲ့သည်။

ဆက်ဖတ်ရန်: ထိပ်တန်း 1%, 5% နဲ့ US မှာ 10% ဖြစ်ဖို့ ငွေဘယ်လောက်လိုသလဲ။ သင်ထင်သည်ထက် နည်းနိုင်သည်။

ထိုအတောအတွင်း ပုံမှန်အမေရိကန်၏နှစ်စဉ်ဝင်ငွေ မိသားစုက ငြိမ်နေတယ်။ ဆိုလိုသည်မှာ ဝင်ငွေနည်းသော အိမ်ထောင်စုများအတွက် အိမ်ရာများသည် အကန့်အသတ်ရှိသော အိမ်များကို လေလံဆွဲနေချိန်တွင် ဝင်ငွေနည်းသော မိသားစုများအတွက် အိမ်ရာများကို အလှမ်းဝေးစေသည်ဟု ဆိုလိုသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

၎င်းတွင် ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုကျန်သည်- ရွှေ့ရန် သို့မဟုတ် စောင့်ပါ။

လက်ရှိအခြေအနေမှာ ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုပဲ ကျန်တော့တယ်။ အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများ.

ဒါက ပထမဆုံး ရွှေ့ဖို့ပါ။ နေရာအများစုတွင် ကုန်ပစ္စည်းစာရင်း တင်းကျပ်နေသော်လည်း၊ အမေရိကန်ရှိ အကြီးဆုံး မက်ထရို ၅၀ အနက် ၃၆ ခုသည် ပြီးခဲ့သောလတွင် စာရင်းများ တက်လာသည်ကို Realtor.com မှ ထုတ်ပြန်သည့် အချက်အလက်များအရ သိရသည်။

Phoenix တွင် ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းသည် အလျင်မြန်ဆုံးမြင့်တက်ခဲ့သည် (ယမန်နှစ်ထက် 167.3% ပိုများသည်၊ Raleigh (166.1%) နှင့် Nashville (125.3%) ပိုမြင့်သည်။ ဤအချက်က အမေရိကန်၏ အချို့သော အစိတ်အပိုင်းများသည် ရောင်းလိုအား လွှမ်းမိုးမှုနှင့် ဈေးနှုန်းများ နိမ့်ကျမှုကို မြင်တွေ့ရဖွယ်ရှိကြောင်း ညွှန်ပြနိုင်သည်။

စူးစမ်းခြင်း တိုင်းပြည်ရဲ့ အစိတ်အပိုင်းတွေကို ပိုပြီး စျေးပေါတယ်။ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရရှိရေး သော့ချက်ဖြစ်နိုင်သည်။

ဒုတိယရွေးချယ်မှုမှာ စောင့်ဆိုင်းရန်ဖြစ်သည်။ အခုအချိန်မှာတော့ အိမ်ဈေးနဲ့ ပတ်သက်ပြီး ဘောဂဗေဒပညာရှင်တွေက ကွဲပြားနေပါတယ်။ Zillow မှ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Skylar Olsen က စျေးနှုန်းများသည် 2023 တွင် ငြိမ်နေနိုင်သည် သို့မဟုတ် ကျိုးနွံစွာ တက်လာနိုင်သည်ဟု ယုံကြည်ကြောင်း Money.com သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။ လက်ရှိတွင် တင်းကျပ်သော ရောင်းလိုအားကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့် Nadia Evangelou မှ National Association of Realtors မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင်နှင့် ဒါရိုက်တာဖြစ်သူ Olsen ၏ ခန့်မှန်းချက်ကို နောက်ဆုတ်ခဲ့သည်။

သို့သော်လည်း Moody's မှ အခြားစီးပွားရေးပညာရှင်များက Fortune အား ပြောကြားရာတွင် ၎င်းတို့သည် အိမ်စျေးနှုန်းများ 15% ကျဆင်းနိုင်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသော်လည်း တန်ဖိုးအလွန်အကျဆုံးအိမ်ခြံမြေအချို့သည် 30% အထိ ကျဆင်းသွားသည်ကို မြင်တွေ့နိုင်သည်။ ပြင်းထန်သော ပြင်ဆင်မှုသည် အိမ်ရာတတ်နိုင်မှုအပေါ် အပြုသဘောဆောင်သော အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိမည်မှာ သေချာပါသည်။ တစ်ခုနှင့်တစ်ခု တိုက်ဆိုင်နေလျှင် အတိုးနှုန်းအပေါ် များစွာမျှော်လင့်ထားသည့် “Fed Pivot”တတ်နိုင်မှု လျင်မြန်စွာ တိုးတက်လာနိုင်သည်။

သေသေချာချာသိဖို့ နည်းလမ်းမရှိပါဘူး။ ဒါပေမယ့် အိမ်စျေးနှုန်းတွေ ကျဆင်းနေတာကို အကောင်းမြင်တယ်ဆိုရင်တော့ နောက်နှစ်မှာ ပိုတတ်နိုင်လောက်တဲ့ စျေးနှုန်းကို စောင့်ဖို့ စိတ်ကူးကောင်းတစ်ခု ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• 'ဒီထရပ်ကားဟာ ပုံမှန်ထရပ်ကားတွေကို မလုပ်နိုင်ပါဘူး' - YouTube စတားက Ford ၏ လျှပ်စစ်ပစ်ကပ်အသစ်ဖြင့် တွဲဆွဲခြင်းသည် ဗိုင်းရပ်ဗီဒီယိုတွင် 'လုံးဝ ဘေးဥပဒ်' ဖြစ်သည်ဟု ဆိုသည် — သို့သော် Wall Street သည် နှစ်သက်ဆဲဖြစ်သည်။ ဤ EV စတော့ ၃ ခု

• 'ကျွန်တော် အပြင်ထွက်ဖို့ မစောင့်နိုင်တော့ဘူး'- ကူးစက်ရောဂါ အိမ်ဝယ်သူ လေးပုံသုံးပုံနီးပါးမှာ နောင်တရနေပါသည် — သင်မသင်မီ သိထားသင့်သည်များ ထိုကမ်းလှမ်းချက်ကို ထည့်ပါ။

• 'ထူးခြားပြောင်မြောက်သော ပြောင်းပြန်လှန်မှု'- သမ္မတ Biden သည် ကျောင်းသားချေးငွေ ခွင့်လွှတ်မှုကို (တိတ်တဆိတ်) လျှော့ချလိုက်သည် — အပြောင်းအလဲသည် ငွေချေးသူ 1.5 သန်းအထိ သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။ သူတို့ထဲကတစ်ယောက်လား

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။