အလားအလာရှိသော အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် အပေါင်ခံလျှောက်ထားမှုများ မြင့်တက်လာသည်—အိမ်ဝယ်ခြင်းသည် မကြာမီ ပို၍တတ်နိုင်သလော။

Topline

မကြာသေးမီက မြင့်မားလာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများကို တွန်းလှန်နိုင်ခဲ့ပြီး မကြာမီက မြင့်မားလာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများကို တွန်းလှန်နိုင်ခဲ့ပြီးနောက် လွန်ခဲ့သည့်တစ်လအတွင်း ချေးငွေလျှောက်ထားမှုများသည် ပထမဦးဆုံးအကြိမ် မြင့်တက်လာသည်—အချို့သော ကျွမ်းကျင်သူများက အပေါင်ခံနှုန်းထားများ မငြိမ်မသက်ဖြစ်နေသော အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် နောက်ဆုံးတွင် အပြောင်းအလဲတစ်ခုဆီသို့ ဦးတည်သွားနိုင်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်သူများက ပြောကြားခဲ့သည်။

Key ကိုအချက်အလက်

အပေါင်ခံလျှောက်ထားမှုများသည် တစ်ပတ်အစောပိုင်းကထက် 1.2% တက်လာခဲ့ကြောင်း သိရသည်။ နောက်ဆုံးပေါ်ဒေတာ နှစ် 24 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 30 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ၎င်း၏အကြီးဆုံးအပတ်စဉ်ကျဆင်းမှုကို ကြေငြာထားသောကြောင့် 2020 အခြေခံရမှတ် 31% သို့ ကျဆင်းသွားသောကြောင့် အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ ဇွန်လ 5.43 ရက်နေ့နောက်ပိုင်း ပထမဆုံးအပတ်စဉ် တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။

ကြေငြာချက်တစ်ခုတွင်၊ MBA မှ Joel Kan က နှုန်းထားများကျဆင်းမှုသည် ပြန်လည်ငွေကြေးထောက်ပံ့ခြင်းနှင့် ဝယ်ယူခြင်းလျှောက်လွှာများ နှစ်ခုစလုံးတွင် တိုးမြင့်လာကာ Federal Reserve ပြီးနောက် လာမည့်လများအတွင်း စျေးကွက်အခြေအနေအားနည်းလာစေရန် တောင်းဆိုသည့် မျှော်လင့်ချက်များကြောင့် ရုတ်တရက် ကျဆင်းသွားခြင်းဖြစ်သည်ဟု မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ ဆက် ၎င်း၏ ပြင်းထန်သော စီးပွားရေး တင်းကျပ်မှု လှုပ်ရှားမှုကို ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ပြုလုပ်ခဲ့သည်။

အပေါင်ခံလျှောက်ထားပြီးနောက် သက်သာရာရလာပါသည်။ ထိုးဖောက် Fed သည် အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ပြီးနောက် 22 နှစ်ကျော်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့၊ တွန်းနေသည်။ Great Recession နောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများဖြင့် လစဉ်ငွေပေးချေမှု ဒေါ်လာရာနှင့်ချီ တက်လာခဲ့သည်။

လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်လျှင် လှုပ်ရှားမှု အကြွင်း စိတ်ဓာတ်ကျနေသူ Kan က ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သော်လည်း ၎င်းက “ပေါင်နှံမှုနှုန်း သက်သာခြင်း၊ ဆိုင်းဘုတ်များ စျေးကွက်သို့ ရောက်ရှိလာသော ကုန်ပစ္စည်းများ ပိုမိုများပြားလာခြင်းကြောင့် ဝယ်ယူမှု လှုပ်ရှားမှုတွင် ပြန်လည်ဦးမော့လာနိုင်သည်။”

အခြားသူများကလည်း အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ဘာကိုဆိုလိုသည်ကို အကောင်းမြင်နေကြသည်- Bank of America မှ လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် နှစ်ကုန်တွင် ချေးငွေနှုန်းထားများကို 5.3% မှ 4.5% သို့ ကျဆင်းသွားနိုင်သည်ဟု ပြောကြားခဲ့ပြီး ပိုမိုကောင်းမွန်သော တတ်နိုင်မှုအဆင့်ကို သတ်မှတ်ကာ တတ်နိုင်မှုအား မြှင့်တင်ပေးရန်အတွက် အဆင့်သတ်မှတ်ပေးခဲ့သည်။ ယနေ့ခေတ် 5% မှ လာမည့်နှစ်တွင် "ကျန်းမာသော" 15% သို့ အေးသွားစေရန် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်ခဲ့သည်။

အဓိကနောက်ခံ

အိမ်ယာဈေးကွက်သည် ကပ်ရောဂါစတင်ဖြစ်ပွားချိန်မှစ၍ မငြိမ်မသက်ဖြစ်နေသည်။ သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသော စုဆောင်းငွေများနှင့် အတိုးနှုန်းနိမ့်ကျမှုကြောင့် ဝယ်လိုအားများလာခြင်းကြောင့် အိမ်ရောင်းအားနှင့် ဈေးနှုန်းများ စံချိန်တင်တိုးတက်မှုကို တွန်းအားပေးခဲ့သော်လည်း ယခုနှစ်တွင် သိသိသာသာ ပြောင်းလဲလာခဲ့သည်။ ဇွန်လတွင် လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် 14% ကျဆင်းခဲ့ပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ဆက်တိုက်ကျဆင်းမှု၏ ဆယ့်တစ်လမြောက်ဖြစ်သည်။ အချို့သော ကျွမ်းကျင်သူများသည် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးဂယက်ရိုက်ခတ်မှုများနှင့်ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်ပူပန်လာကြသည်။ ပြီးခဲ့သည့်လက ဖောက်သည်များအတွက် မှတ်ချက်တစ်ခုတွင်၊ Bank of America ဘောဂဗေဒပညာရှင် Michael Gapen သည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် ပိုမိုမြင့်မားသော အိမ်ရာဈေးကွက် ကျဆင်းမှုကြောင့် ၎င်း၏စီးပွားရေးခန့်မှန်းချက်ကို အဆင့်လျှော့ချခဲ့ပြီး ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် မျှော်လင့်ထားသည့် အပျော့စားစီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို သတိပေးခဲ့သည်။

အံ့သြစရာအချက်

ပြီးခဲ့သည့်လက ဖောက်သည်များအတွက် မှတ်ချက်တစ်ခုတွင် Goldman Sachs ၏ချေးငွေဗျူဟာမှူး Lotfi Karoui သည် အိမ်ရာ တတ်နိုင်မှုမှာ အနည်းဆုံး 1996 ခုနှစ်ကတည်းက ၎င်း၏ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် ခုန်တက်သွားသည့်အတွက် အနည်းဆုံး XNUMX နောက်ပိုင်း အဆိုးဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားကြောင်း မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်—အားလုံးသည် ဈေးနှုန်းများတက်နေချိန်တွင် တတ်နိုင်မှုမှာ ဆက်လက်တည်ရှိနေနိုင်သည်ဟု မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ နှစ်ကုန်အထိ သမိုင်းအရ စိန်ခေါ်မှုအဆင့်များ။

ငါတို့မသိသောအရာ

အီးမေးလ်ပို့သောမှတ်ချက်များတွင်၊ အပေါင်ခံဥပဒေကုမ္ပဏီ Polunsky Beitel Green မှကျောင်းအုပ်တစ်ဦးဖြစ်သော Marty Green က မကြာသေးမီက အိမ်ရာဈေးကွက်ကျဆင်းမှုသည် “အတိုးနှုန်းနှင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ မည်သည့်နေရာတွင် အတိုးနှုန်းနှင့်အိမ်စျေးနှုန်းများတက်သည်ကိုမြင်ရစဉ်တွင် ဝယ်ယူသူအများစုမှာ အတိုးနှုန်းနှင့်အိမ်စျေးနှုန်းများအတက်အကျရှိမရှိကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်းမသိရသေးပေ။ ငွေကြေးတတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများကြောင့် ဝယ်ယူမှု ဆုံးဖြတ်ချက်ကို အကန့်အသတ်မရှိ နှောင့်နှေးစေသလား။" ချေးငွေနှုန်းထားများ စတင်အေးလာသည်နှင့်အမျှ စျေးကွက်က မည်မျှပြန်ကောင်းလာသနည်းဟူသည့် မေးခွန်းကို ဖြေပေးသင့်သည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်

ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်အရောင်းအ၀ယ်သည် အပေါင်နှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားသည် (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

ပေါင်နှံမှုများ၊ ခရက်ဒစ်ကတ်သုံးစွဲမှု ဖောင်းပွလာသည်—ဖောက်ဖျက်မှုများ မြင့်တက်လာသည် (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

အိမ်ရာဈေးကွက်ပြိုကျမှု 'နက်ရှိုင်းလာခြင်း၊ လျင်မြန်စွာ' ကျဆင်းလာမည်ကို ကျွမ်းကျင်သူများက စိုးရိမ်သဖြင့် အိမ်သစ်ရောင်းချမှု ချို့ယွင်းလာပြန်သည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)