NASHVILLE၊ Tenn ။ — မြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းများနှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုစိုးရိမ်မှုများသည် အိမ်စျေးနှုန်းများကို ထိခိုက်စေသောကြောင့် ယခုနှစ်တွင် တိုးတက်မှုနှုန်း ညီလာစေရန် မျှော်လင့်ထားကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးက ပြောကြားခဲ့သည်။
"ကျွန်ုပ်တို့၏ခန့်မှန်းချက်သည်အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုကိုဆက်လက်ထိန်းညှိရန်ဖြစ်သည်" ဟု Mortgage Bankers Association မှဒုတိယဥက္ကဌနှင့်ဒုတိယစီးပွားရေးပညာရှင် Joel Kan က Tenn တွင်အဖွဲ့အစည်း၏နှစ်ပတ်လည်ညီလာခံတွင်တနင်္ဂနွေနေ့တွင်ပြောကြားခဲ့သည်။
အိမ်စျေးနှုန်းများကို စတင်ညှိနှိုင်းနေပြီဖြစ်သည်။ Case-Shiller အရ၊ အိမ်ဈေးတွေကျသွားတယ်။ အနှစ် ၂၀ အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ဇွန်လမှ ဇူလိုင်လအထိ တစ်လပြီးတစ်လ။ ဩဂုတ်လအတွက်ဖြစ်မည့် နောက်ဆုံးနံပါတ်များကို အင်္ဂါနေ့နံနက်တွင် အစီရင်ခံမည်ဖြစ်သည်။
ကတ်များအတွင်း ဆုတ်ယုတ်မှုဖြစ်နိုင်ခြေရှိသဖြင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထား 7% အနီး သို့မဟုတ် အထက်တွင် "အိမ်ရာဝယ်လိုအားတွင် သိသိသာသာ ဆုတ်ယုတ်သွားသည်ကို ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်နေရပြီ" ဟု Kan က ဆိုသည်။
ဒါ့အပြင်တွေ့မြင်: အပေါင်လုပ်ငန်းအုပ်စုသည် လာမည့်နှစ်တွင် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ခန့်မှန်းထားပြီး ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ၇ ရာခိုင်နှုန်းမှ ပြန်လည်ကျဆင်းလာမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသည်။
နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း ယခင်အပတ်က ပျမ်းမျှ 6.94% လွန်ခဲ့သောနှစ်က 3.85% နှင့်နှိုင်းယှဉ်။ MBA သည် နှုန်းထားများကို မျှော်မှန်းထားသည်။ လာမည့်နှစ်ကုန်တွင် 5.4% သို့ ကျဆင်းလာသည်။
ထို့ကြောင့် ၂၀၂၃ နှင့် ၂၀၂၄ တွင် အမျိုးသားအိမ်ဈေးနှုန်းများ တိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်ကြောင်း ၎င်းက ပြောသည်။ ၎င်းသည် အချို့သူများအတွက် "ငွေရောင်အနားစည်း" ဖြစ်နိုင်သည်၊ ၎င်းသည် အိမ်စျေးနှုန်းများကို ပိုမို "ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော အဆင့်များ" သို့ ပြန်လည်ပို့ဆောင်ပေးသောကြောင့် Kan က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။
အိမ်ဈေးနှုန်းများ တိုးလာခြင်းသည် အိမ်ထောင်စုများအား လုပ်ခနှင့် ငွေစုမှုအရ လက်ရှိဈေးကြီးလွန်းသော အိမ်များကို အမီလိုက်နိုင်ရန် ခွင့်ပြုသင့်သည်။
သို့သော် အချို့သောဈေးကွက်များတွင် အိမ်ဈေးများ အမှန်တကယ် ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း ၎င်းက သတိပေးသည်။ အချို့သော စျေးကွက်များတွင် အိမ်တန်ဖိုးများ ကျဆင်းနေပြီဟု ကျွန်ုပ်တို့ မြင်နေရသည်။ pandemic boomtowns Austin နဲ့ Phoenix တို့လိုပါပဲ။ နာမည်ကြီး ဈေးကြီးတာတွေ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုပင်လယ်အော်ဧရိယာ။
သို့တိုင်၊ စျေးနှုန်းကျဆင်းသွားသည့်တိုင် လူများသည် မကြာမီကာလအတွင်း ၎င်းတို့ ထပ်မံခံစားနိုင်ဖွယ်မရှိသော ၎င်းတို့၏ အလွန်နိမ့်သောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို ထိုင်ကြည့်နေသောကြောင့် ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းများ မြင့်တက်လာမည်ကို မမျှော်လင့်ပါနှင့်။
ဇွန်လအရ သိရသည်။ Federal Housing Finance Agency မှ အချက်အလက်အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ လေးပုံတစ်ပုံနီးပါးတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 3% အောက် သို့မဟုတ် ညီမျှသည်။ ပိုင်ရှင်အများစု - 93% - သည် 6% ထက်နည်းသည်။
ထို့အပြင် ရောင်းလိုအားလည်း တင်းကျပ်ဖွယ်ရှိသည်။
ရောင်းသူတွေက ပြောကြတယ်"ဒီကဗျာ“သူတို့က အိမ်ဝယ်သူတွေကို စာရင်းဈေးဖြတ်ခိုင်းတာကို မြင်နေရလို့ အိမ်မရောင်းဘူး။ ဆောက်လုပ်ရေးသမားများလည်း ထိတ်လန့်ကာ အချက်ပြကြသည်။ အသစ်တည်ဆောက်မှုကို နှေးကွေးစေရန် ရည်မှန်းထားသည်။.
မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ အိမ်ယာလိုအပ်ချက်သည် မကြာမီတွင် ၎င်းတို့ပိုင်ဆိုင်သော အိမ်လိုအပ်နေသူများ အများအပြားရှိနေသောကြောင့် နောက်ဆုံးတွင် အိမ်ရာလိုအပ်ချက် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာမည်ဖြစ်သည်။
MBA ၏ Kan သည် အသက် 50 မှ 28 အတွင်း လူဦးရေ သန်း 38 ရှိကြောင်း ခန့်မှန်းထားပြီး ၎င်းတို့ထဲမှ အချို့ (သို့) အများအပြားသည် အနာဂတ်တွင် အလားအလာရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များ ဖြစ်လာနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။
အသက် 35 နှစ်အောက်များအတွက် အိမ်ပိုင်ဆိုင်နှုန်းမှာ 39% သာရှိသည်ဟု Kan ကပြောပြီး ၎င်းသည် အသက် 35 မှ 44 နှစ်ကြားလူများအတွက် 61% တိုးလာသည်ဟု Kan က ပြောသည်။
ဒါကြောင့် လူတွေက အသက်ကြီးလာတာနဲ့အမျှ “ဒီခေတ်ရေစီးကြောင်းတွေကို လိုက်လျှောက်မယ်ဆိုရင် နှစ်ပေါင်းများစွာ အိမ်ရာဝယ်လိုအားအတွက် အထောက်အပံ့ဖြစ်စေမယ့် လူဦးရေစာရင်းကို တွန်းအားပေးနေတာကို တွေ့ရမှာပါ” ဟု Kan က ဆိုသည်။
အိမ်ယာဈေးကွက်နဲ့ ပတ်သက်ပြီး အကြံဥာဏ်တွေ ရပါသလား။ MarketWatch သတင်းထောက် Aarthi Swaminathan ထံ စာရေးပါ။ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]
Source: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-bankers-forecast-rates-to-drop-to-5-4-in-2023-heres-what-that-means-for-home-prices-11666571989?siteid=yhoof2&yptr=yahoo