ဇွန်လအထိ အတိုးနှုန်းတွေ မြင့်လာတာကြောင့် အပေါင်ခံ ဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားပါတယ်။

ဇွန်လတွင် 30 နှစ်ပုံသေသတ်မှတ်ထားသောပျမ်းမျှနှုန်းသည် 6% ကျော်အတိုချုံးဖြစ်ပြီး၎င်းသည်တစ်ချိန်ကပူနွေးသောအိမ်ယာစျေးကွက်ကိုခြေရာခံရန်လုံလောက်သည်။ ဇူလိုင်လနှင့် သြဂုတ်လများတွင် နှုန်းထားများ ပြန်လည်ကျဆင်းခဲ့သော်လည်း ပျက်စီးမှုမှာ ပြီးစီးနေပြီဖြစ်သည်။ ယခု နှုန်းထားများသည် 6% ကျော်လွန်သွားကာ ထပ်မံ၍ အကျုံးဝင်နေပြီဖြစ်သော အပေါင်ခံပစ္စည်းဝယ်လိုအား ပိုမိုကျဆင်းသွားစေသည်။

ချေးငွေလက်ကျန်များ (ဒေါ်လာ 30 သို့မဟုတ် ဤထက်နည်းသော) နှစ် 647,200 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှစာချုပ်အတိုးနှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 5.94% မှ 5.80% သို့ တိုးလာသည်ဟု အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ သိရသည်။ . ၎င်းသည် အပတ်စဉ် ပျမ်းမျှဖြစ်သော်လည်း၊ Mortgage News Daily မှ အခြားစစ်တမ်းတစ်ခုတွင် နှုန်းသည် 20% အထက် တက်လာသည့် ရက်အနည်းငယ်ရှိခဲ့သည်။

"ဈေးကွက်များသည် စီးပွားရေးနှင့် ငွေကြေးမူဝါဒလမ်းကြောင်းကို ပြန်လည်အကဲဖြတ်ရန် အလားအလာများ ဆက်လက်အကဲဖြတ်နေသဖြင့် စျေးကွက်များသည် ရေတိုအတိုးနှုန်းများ ရွေ့လျားပြီး ပိုကြာကြာနေရန် မျှော်လင့်ချက်များဖြင့် အပေါင်နှုန်းထားများ ပိုမိုမြင့်မားလာစေရန်" ဟု Mike Fratantoni မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ MBA မှ အကြီးတန်း ဒုဥက္ကဌနှင့် စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး။

ရလဒ်အနေဖြင့်၊ အိမ်ချေးငွေကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်ရန်အတွက် အပေါင်ခံလျှောက်ထားမှုများသည် တစ်ပတ်အတွက် နောက်ထပ် 1% ကျဆင်းသွားပြီး လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်တည်းကထက် 83% လျော့နည်းသွားသည်။ အပေါင်နှုန်းထားများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က 3% အောက်တွင်သာရှိပြီး 2021 ၏ ပိုမိုကောင်းမွန်သောအပိုင်းအတွက် စံချိန်တင်နိမ့်ပါးနေသောကြောင့် ယနေ့ရရှိနိုင်သည်ထက် များစွာနိမ့်ကျသောနှုန်းသို့ refinance မလုပ်ရသေးသူ အလွန်နည်းပါးပါသည်။

အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် တစ်ပတ်အတွက် 1% ကျဆင်းသွားပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းက တစ်ပတ်ထက် 23% လျော့နည်းသွားသည်။ ယနေ့ခေတ်တွင် မြင့်မားသောနှုန်းထားများဖြင့် အိမ်တစ်လုံးကို ဒေါ်လာ 400,000 ဝယ်ယူသူတစ်ဦးသည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် တစ်လလျှင် ဒေါ်လာ 700 နီးပါး ပိုပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။

"လတ်တလော စီးပွားရေးဒေတာများသည် မဝေးတော့သောကာလတွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ သိသာထင်ရှားစွာကျဆင်းမှုကို ဟန့်တားနိုင်ပေလိမ့်မည်၊ သို့သော် ဩဂုတ်လဒေတာတွင် ဖော်ပြထားသော ခိုင်မာသောအလုပ်အကိုင်စျေးကွက်သည် အိမ်ရာဝယ်လိုအားကို ပံ့ပိုးပေးသင့်သည်" ဟု Fratantoni က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့ပြီး "ဝယ်ယူမှုလျှောက်လွှာများတွင် ပြန်ထလာမည့်လက္ခဏာမရှိပါ။ သို့သော်လည်း ခိုင်မာသော အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်နှင့် အိမ်ရာစာရင်းများ တိုးလာခြင်းသည် ၀ယ်လိုအား တိုးမြင့်လာစေသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် နောက်လာမည့်နှုန်းထား မည်မျှကြီးမားသည်ကို ပိုမိုထိုးထွင်းသိမြင်နိုင်စေမည့် Federal Reserve အဖွဲ့ဝင်များ၏ မိန့်ခွန်းအချို့ကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများက စောင့်မျှော်နေသောကြောင့် အပေါင်နှုန်းထားများသည် ယခုသီတင်းပတ်တွင် ပိုမိုမြင့်မားလာပါသည်။ ပိုမိုမြင့်မားသောအပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် အိမ်စျေးနှုန်းများကို အေးစေနေပြီဖြစ်သော်လည်း၊ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ၎င်းတို့ မည်မျှအထိ မြင့်တက်နေသောကြောင့် တတ်နိုင်မှု အပြည့်အဝပြန်လည်မရရှိမီ သိသိသာသာ ပို၍အေးလာဖွယ်ရှိသည်။