ဇူလိုင်လ အမြင့်ဆုံးအထိ နှုန်းထားများ ပြန်တက်လာသောကြောင့် အပေါင်ဝယ်လိုအားသည် ပို၍ပင်ကျသွားသည်။

ယခုလအစောပိုင်းတွင် ပြန်လည်ကျဆင်းပြီးနောက်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ဇူလိုင်လလယ်ကတည်းက အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ တစ်ဖန်သိသိသာသာ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ယင်းကြောင့် အပေါင်ခံတောင်းဆိုမှုများသည် ပိုမို၍ နောက်ပြန်ဆုတ်သွားစေသည်။

အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း၏ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော အညွှန်းကိန်းအရ စုစုပေါင်းချေးငွေလျှောက်ထားမှုပမာဏသည် ယခင်အပတ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 3.7% ကျဆင်းသွားသည်။ Volume သည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်တည်းကထက် 63% လျော့ကျခဲ့သည်။

ချေးငွေလက်ကျန်များ (ဒေါ်လာ 30 သို့မဟုတ် ဤထက်နည်းသော) နှစ် 647,200 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှစာချုပ်အတိုးနှုန်းသည် 5.80% မှ 5.65% သို့ တိုးလာပြီး 0.71 မှ 0.68 အထိ (မူရင်းအခကြေးငွေအပါအဝင်) ချေးငွေများအတွက် အမှတ် 20% လျှော့ပေးပါသည်။ ငွေပေးချေမှု။ ထိုနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က 3.11% ဖြစ်သည်။

“ရေတိုနှုန်းထားတွေက ပိုကြာကြာ ဆက်ရှိနေဦးမယ်လို့ ဗဟိုဘဏ်အရာရှိတွေက ညွှန်ပြနေတာကြောင့် ပေါင်နှံနှုန်းနဲ့ ငွေတိုက်အထွက်နှုန်းတွေက ပြီးခဲ့တဲ့အပတ်က မြင့်တက်ခဲ့ပါတယ်။ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ပြီးခဲ့သောလတွင် မငြိမ်မသက်ဖြစ်ခဲ့ပြီး 5.4 ရာခိုင်နှုန်းနှင့် 5.8 ရာခိုင်နှုန်းကြား ခုန်တက်သွားသည်” ဟု MBA ၏ စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်းဆိုင်ရာ ခန့်မှန်းချက်၏ တွဲဖက်ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Joel Kan က ပြောကြားခဲ့သည်။

ရလဒ်အနေဖြင့်၊ အပတ်စဉ်နှုန်းထားအပြောင်းအရွှေ့အတွက် အလွန်အကဲဆတ်သော refinance ဝယ်လိုအားသည် တစ်ပတ်အတွက် နောက်ထပ် 8% ကျဆင်းသွားပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်က အလားတူအပတ်ထက် 83% လျော့နည်းသွားသည်။ ပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ဆောင်ချက်၏ ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးဝေစုသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က 30.3% ခန့်မှ စုစုပေါင်းလျှောက်လွှာများ၏ 66% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။

အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် တစ်ပတ်အတွက် 2% ကျဆင်းသွားပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းက တစ်ပတ်ထက် 23% လျော့နည်းသွားသည်။

"မြင့်မားသောနှုန်းထားများနှင့်အားနည်းသောစီးပွားရေးအလားအလာများကြောင့်ဝယ်လိုအားဆက်လက်ကျုံ့သွားသောကြောင့်နောက်ဆုံးကိုးပတ်၏ရှစ်ပတ်အတွင်းဝယ်ယူမှုလျှောက်လွှာများကျဆင်းခဲ့သည်" ဟု Kan မှပြောကြားခဲ့သည်။ "သို့သော် သိုလှောင်မှု မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် အိမ်ဈေးနှုန်း တိုးတက်မှု နှေးကွေးခြင်းတို့ကြောင့် ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် ဝယ်ယူသူအချို့ကို ဈေးကွက်ထဲသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိစေနိုင်သည်။"

အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ယခင်နှစ်အဆင့်များထက် ကောင်းမွန်နေသေးသော်လည်း ဇွန်လမှ ဇူလိုင်လအထိ 0.77% ကျဆင်းခဲ့သည်။ အပေါင်ခံဆော့ဖ်ဝဲ၊ ဒေတာနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကုမ္ပဏီ Black Knight ၏အဆိုအရ ၎င်းသည် သုံးနှစ်အတွင်း ပထမဆုံးလစဉ် ကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။

ကျဆင်းမှုသည် သေးငယ်သည်ဟုထင်ရသော်လည်း၊ ၎င်းသည် ဇန်နဝါရီ 2011 နောက်ပိုင်း တစ်လတာအတွင်း စျေးနှုန်းများ အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းမှုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် 1991 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ဒုတိယအဆိုးရွားဆုံး ဇူလိုင်လစွမ်းဆောင်ရည်လည်းဖြစ်သည်။ ကြီးမြတ်သောစီးပွားရေးကျဆင်းမှုကာလအတွင်း 0.9 ခုနှစ် ဇူလိုင်လတွင် 2010% ကျဆင်းမှုနောက်တွင်၊

မကြာသေးမီက ချေးငွေနှုန်းထားများ မတည်ငြိမ်မှုများကြောင့် ဂျမ်ဘိုနှင့် လိုက်လျောညီထွေရှိသော ချေးငွေနှုန်းထားများကြားတွင် ပျံ့နှံ့မှု ကျယ်ပြန့်လာပြန်သည်။ ချေးငွေအရွယ်အစားကြောင့် မြင့်မားသောနှုန်းထားများကို သယ်ဆောင်ခဲ့သည့် Jumbos သည် ယခုအခါ ချေးငွေနှင့်ကိုက်ညီသည့် ချေးငွေများထက် အခြေခံအချက် ၄၈ မှတ် နိမ့်သွားပါသည်။ ထိုပျံ့နှံ့မှုသည် ဇူလိုင်လတွင် အခြေခံအချက် 48 ကျော်ရှိခဲ့သည်။ ပိုမိုတင်းကျပ်သောအန္တရာယ်ကိုခံနိုင်ရည်ရှိသောအစိုးရမှကျောထောက်နောက်ခံမပေးသောကြောင့်ဖြစ်နိုင်သည်၊ သို့သော်ဘဏ်လက်ကျန်ရှင်းတမ်းများတွင်ထိန်းသိမ်းထားသောကြောင့်ဖြစ်နိုင်သည်။ ယခုအချိန်တွင် ဘဏ်များသည် အပေါင်ခံလုပ်ငန်းအတွက် စိတ်ပျက်နေကြပါသည်။