အတိုးနှုန်းတွေ နိမ့်ကျလာတာနဲ့အမျှ အပေါင်ခံ ဝယ်လိုအားက ပိုမြင့်လာပါတယ်။

တစ်လကြာ ကျဆင်းလာပြီးနောက် လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများသည် သက်သာသောပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ရွေ့လျားလာသောကြောင့် အပေါင်ခံလျှောက်လွှာပမာဏ မြင့်တက်လာသည်။

Mortgage Bankers Association ၏ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော အညွှန်းကိန်းအရ အက်ပ်လီကေးရှင်းများသည် ယခင်အပတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 3.2% မြင့်တက်လာသည်။

ချေးငွေလက်ကျန်များ ($30 သို့မဟုတ် ဤထက်နည်းသော) နှစ် 647,200 နှစ်ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှစာချုပ်အတိုးနှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 6.42% မှ 6.41% သို့ 0.64 မှ 0.63 (မူရင်းအခကြေးငွေအပါအဝင်) သို့ တိုးလာပြီး အမှတ်များ တိုးလာပါသည်။ 20% down payment ဖြင့် ချေးငွေထုတ်ပေးပါသည်။ ဒါပေမယ့် အစိုးရရဲ့ အစီရင်ခံစာတွေအရ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဟာ အေးစက်နေတာကြောင့် ပြီးခဲ့တဲ့လက နှုန်းထားတွေ ကျဆင်းခဲ့ပါတယ်။ အင်္ဂါနေ့တွင် အတိုးနှုန်း ကျဆင်းသွားသည်။ နိုဝင်ဘာလစားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းထုတ်ပြန်ပြီးနောက်။

အိမ်ရာချေးငွေကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်ရန် အပေါင်လျှောက်ထားမှုများသည် ယခင်အပတ်ကထက် 3% မြင့်တက်ခဲ့သော်လည်း လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းကထက် 85% လျော့နည်းနေသေးသည်။ အောက်တိုဘာလတွင် 7% ကျော်သာမြင့်သောနှုန်းမှကျဆင်းမှုသည် refinance မှအကျိုးအမြတ်ရရှိနိုင်သောအလားအလာရှိသောငွေချေးသူများ၏သေးငယ်သောအစုအဝေးသို့ထပ်လောင်းခဲ့သည်။

နေအိမ်ဝယ်ယူရန် အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် တစ်ပတ်အတွက် 4% မြင့်တက်ခဲ့ပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းကထက် 38% လျော့နည်းခဲ့သည်။ နှုန်းထားများ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ နှစ်စဉ် နှိုင်းယှဥ်မှုသည် ယခုအခါ အနည်းငယ် ကျုံ့သွားပါသည်။

"အိမ်စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုနှုန်းဆက်လက်တည်ငြိမ်မှုနှင့်အတူအပေါင်ခံနှုန်းထားများထပ်မံကျဆင်းမှုနှင့်အတူလာမည့်လများအတွင်းစျေးကွက်သို့ဝယ်ယူသူများကိုပိုမိုအားပေးနိုင်သည်" ဟု MBA ဘောဂဗေဒပညာရှင် Joel Kan မှထုတ်ပြန်ချက်တွင်ရေးသားခဲ့သည်။

သက်သာသောနှုန်းထားများသည် ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုများအတွက် ဝယ်လိုအားကို ကျုံ့သွားစေပါသည်။ ARMs များသည် နှုန်းထားများပိုမိုမြင့်မားလာသောအခါ အောက်တိုဘာလတွင် 7.7% အောက်သာရှိရာမှ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်တွင် စုစုပေါင်း application များ၏ 13% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ ARM များသည် စျေးနှုန်းသက်သာသော်လည်း၊ ၎င်းတို့၏ သတ်မှတ်ထားသော စည်းကမ်းချက်များ၏အဆုံးတွင် စျေးကွက်နှုန်းသည် မည်သို့ပင်ရှိစေကာမူ နောက်ဆုံးတွင် ချိန်ညှိမည်ဖြစ်သောကြောင့် မြင့်မားသောအန္တရာယ်ရှိသည်။

အင်္ဂါနေ့က CPI အစီရင်ခံစာပြီးနောက် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသော်လည်း ဗဟိုဘဏ်က အတိုးနှုန်းအပေါ် ၎င်း၏နောက်ဆုံးအပြောင်းအရွှေ့ကို ကြေညာပြီးနောက် ဗဟိုဘဏ်ဥက္ကဋ္ဌ ဂျရုမ်းပါဝဲလ်က မှတ်ချက်ပေးပြီးနောက် ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် သိသိသာသာ ပြန်လည်ပြောင်းရွှေ့နိုင်သည်။

“ဖော်ရွေတဲ့ Fed ဟာ အကွာအဝေးကို လွယ်လွယ်ကူကူ ချိုးဖျက်နိုင်ပေမယ့် Fed က လောင်စာဆီ ဘယ်လောက်ထည့်ချင်သလဲဆိုတာကို သံသယရှိပါတယ်” ဟု Mortgage News Daily ၏ လည်ပတ်ရေးအရာရှိချုပ် Matthew Graham က ပြောကြားခဲ့သည်။ "တစ်ခုခုဖြစ်ရင် Fed ဟာ စည်းမျဥ်းစည်းမျဥ်းကို တည်ငြိမ်အောင်ကြိုးစားဖို့ ပိုဖြစ်နိုင်ချေရှိတာကြောင့် တင်းမာမှုက Fed ရဲ့ ရည်မှန်းချက်တွေနဲ့ ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်နေလို့ပါ။"