2022 ကုန်ဆုံးသည်နှင့်အမျှ အပေါင်ဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားသည်။

Key ကို takeaways

• လအတန်ကြာ ရှုပ်ထွေးမှုများနှင့် အတိုးနှုန်းတက်ပြီးနောက်၊ အားလပ်ရက်များအတွင်း အပေါင်ခံ ဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားသည်
• စုစုပေါင်းပေါင်နှံမှုတောင်းဆိုမှု (အပေါင်ခံလျှောက်လွှာအသစ်ဖြင့်တိုင်းတာသည်) ယခင်အပတ်က 13.2% ကျဆင်းခဲ့သည်
• ဤအတောအတွင်း၊ နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေများအတွက် ပျမ်းမျှစာချုပ်အတိုးနှုန်းသည် 6.34% မှ 6.58% သို့ တက်သွားသည်။

အားလပ်ရက်ရာသီတွင် အရသာရှိသော အစားအသောက်များ၊ ရွှင်လန်းဖွယ်ကောင်းသော ဧည့်ခန်းများကို အလှဆင်ခြင်းများဖြင့် အလှဆင်ခြင်းများဖြင့် ကျော်ကြားသည်။ သို့သော် 2022 ကုန်ဆုံးသည်နှင့်အမျှ အိမ်ယာကျွမ်းကျင်သူများက အထူးအဆန်းတစ်ခုခုကို သတိပြုမိခဲ့သည်- အလှဆင်ရန်ပြင်ဆင်သူနည်းပါးလာခဲ့သည်။ အသစ် ဟောခန်းများ။

မှန်ပါသည်- ယခုနှစ်၏နောက်ဆုံးရက်သတ္တပတ်များတွင်၊ ချေးငွေဝယ်လိုအား နှေးကွေးသွားသည်။ လမ်း မကြာမီ အိမ်ရာဈေးကွက် ကျဆင်းလာနိုင်ကြောင်း ညွှန်ပြနေသည်။

ဒီဇင်ဘာလနှောင်းပိုင်းတွင် အပေါင်ဝယ်လိုအား ကျဆင်းခဲ့သည်။

စစ်တမ်းအချက်အလက်များအရ သိရသည်။ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းဒီဇင်ဘာလနှောင်းပိုင်းတွင် အပေါင်ခံတောင်းဆိုမှု သိသိသာသာကျဆင်းခဲ့သည်။

၀န်ခံသည်မှာ၊ 2022 သည် နက္ခတ်ဗေဒင်ဆိုင်ရာ အမြင့်ဆုံးဈေးများနှင့် အတိုးနှုန်းများတက်သွားသဖြင့် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ကြမ်းတမ်းသောနှစ်ဖြစ်သည်။ သို့သော် အားလပ်ရက်များသည် အိမ်တွင်းသို့ ခုန်ကူးခြင်းမျိုးမဟုတ်သော်လည်း၊ ရာသီအလိုက် စံချိန်စံညွှန်းအရပင် ကျဆင်းသွားသည်။

MBA ၏ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော အညွှန်းကိန်းမှ အချက်အလက်များအရ ချေးငွေလျှောက်ထားမှုပမာဏသည် ယခင်သီတင်းပတ်ကုန်တွင် 13.2% ကျဆင်းသွားကြောင်း ပြသခဲ့သည်

MBA ဒုဥက္ကဋ္ဌနှင့် လက်ထောက်စီးပွားရေးပညာရှင် Joel Kan က တွေ့ရှိချက်များနှင့် ပတ်သက်၍ “နှစ်ကုန်ပိုင်းဟာ အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ပုံမှန်အားဖြင့် နှေးကွေးတဲ့ကာလဖြစ်ပါတယ်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် 6% အထက်တွင် ကောင်းမွန်နေသေးပြီး စီးပွားရေးကျဆင်းမှု၏ ခြိမ်းခြောက်မှုနှင့်အတူ၊ ပေါင်နှံမှုလျှောက်လွှာများသည် 1996 ခုနှစ်မှစ၍ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ လွန်ခဲ့သည့် နှစ်ပတ်အတွင်း ဆက်လက်ကျဆင်းခဲ့သည်။

အလားတူ သီတင်းနှစ်ပတ်တာကာလတွင် ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးဝယ်လိုအား 16.3% ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း စစ်တမ်းက တွေ့ရှိခဲ့သည်။ (ယခင်နှစ်ကထက် 87% ကျဆင်းသွားသည်။) ဝယ်ယူမှုအပေါင်ခံလျှောက်လွှာများကို တိုင်းတာသည့် ဝယ်ယူမှုအညွှန်းကိန်းသည်လည်း 12.2% ကျဆင်းသွားသည်။

Kan က ဆက်လက်ပြီး “ဈေးကွက်ရဲ့ အသစ်နဲ့ ရှိပြီးသား အပိုင်းတွေမှာ အိမ်ရောင်းအား နှေးကွေးသွားတာကြောင့် ဝယ်ယူတဲ့ Application တွေအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိပါတယ်။ နိုင်ငံ၏ နေရာအတော်များများတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှု နှေးကွေးနေသော်လည်း၊ မြင့်မားသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် တတ်နိုင်မှုအပေါ်တွင် တင်းမာနေဆဲဖြစ်ပြီး အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများကို စျေးကွက်ပြင်ပတွင် ထိန်းထားလျက်ရှိသည်။”

အပေါင်နှုန်းလည်း ပြောင်းသွားတယ်။

အပေါင်နှုန်းထားများသည် ဒီဇင်ဘာလအစောပိုင်းတွင် အနည်းငယ်ကျဆင်းလာခဲ့သည်။ သို့သော် အားလပ်ရက်ရာသီကုန်ဆုံးသွားသောအခါ အတိုးနှုန်းသည် နှစ် 6.34 ပုံသေချေးငွေများအတွက် 6.58% မှ 30% သို့ ထပ်မံခုန်တက်သွားသည်။ (ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ 2021 တွင် 3.3% ဝန်းကျင်တွင်အဆုံးသတ်ခဲ့သည်) 15 နှစ်အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် 6.06% အထိတက်လာပြီး ARM နှုန်းထားများသည် 5.61% အထိတက်လာသည်။

MBA ၏အဆိုအရ 2023 နီးကပ်လာသည်နှင့်အမျှ ဤမြင့်တက်လာသောနှုန်းထားများသည် ချေးငွေဝယ်လိုအား နှေးကွေးသွားစေသည်။

Kan မှ "အပေါင်နှုန်းထားများသည် 2022% ၏အောက်တိုဘာလ 7.16 မြင့်မားသည်" ထက်နိမ့်နေသော်လည်း၊ အပိုထပ်ဆောင်းချေးငွေဝယ်လိုအားကိုထုတ်လုပ်ရန်အတွက် "သိသိသာသာ" ကျဆင်းသွားလိမ့်မည်ဟု Kan မှမှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

မကြာသေးမီက Fed လုပ်ဆောင်ချက်များသည် ချေးငွေဝယ်လိုအားအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိနိုင်သည်။

ကံမကောင်းစွာပဲ၊ Federal Reserve သည် အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကို မကြာမီ အချိန်မရွေး ရပ်တန့်သွားပုံရသည်။ တောက်ပသောဘက်တွင်၊ Fed ၏ ဒီဇင်ဘာ ၁၃-၁၄ အစည်းအဝေးမှတ်တမ်း - ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင်ထုတ်ပြန်သည် - အနည်းဆုံးနှေးကွေးနိုင်ကြောင်းညွှန်ပြသည်။

Fed တာဝန်ရှိသူများသည် ဒီဇင်ဘာလ အစည်းအဝေးအတွင်း ဗဟိုဘဏ်သည် ၎င်း၏ ပြင်းထန်သော 0.75% တိုးနှုန်းကို အနည်းဆုံး ယာယီအားဖြင့် ရပ်တန့်သင့်သည်ဟု သဘောတူညီခဲ့ကြသည်။ ဇန်နဝါရီ ၃၁ မှ ဖေဖော်ဝါရီ ၁ ရက် အစည်းအဝေးတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရာတွင် “သိသာထင်ရှားသောတိုးတက်မှု” ကိုတွေ့မြင်ပြီးနောက် 31% အထိ အနည်းငယ်တက်နိုင်ကြောင်း ၎င်းတို့က ညွှန်ပြခဲ့သည်။

ဤအသေးစားအတိုးနှုန်းများဖြင့် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်ကို မြှင့်တင်ခြင်းသည် စီးပွားရေးဘရိတ်များကို တဖြည်းဖြည်းချင်း ထိရောက်စွာ စုပ်ယူနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အောင်မြင်ပါက ရွေ့လျားမှုများသည် ကျဆင်းလာမည့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုအန္တရာယ်ကို ကန့်သတ်ထားချိန်တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ဆက်လက်ဆွဲငင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

သို့သော်လည်း နှေးကွေးနေချိန်တွင် တာဝန်ရှိသူများက ၎င်းတို့သည် “ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်နှင့် ရွေးချယ်ခွင့်များကို ဆက်လက်ထိန်းသိမ်းထား” မည်ဟု အလေးပေးပြောကြားခဲ့သည်။ 0.25% နှုန်းတက်ခြင်းများသည် ပုံမှန်ဖြစ်လာနိုင်သော်လည်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမြင့်မားနေပါက ပိုမိုကြီးမားသောအတက်ခရီးများအတွက် ၎င်းတို့သည် “ဖွင့်” ထားဆဲဖြစ်သည်။ ငွေကြေးဈေးကွက်များသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် ၎င်းတို့၏ ကတိကဝတ်များကို လျှော့မတွက်သင့်ကြောင်း တာဝန်ရှိသူများက ပြောကြားခဲ့သည်။

ယေဘုယျအားဖြင့်၊ Federal Reserve သည် အတိုးနှုန်းများသည် 5 အစောပိုင်းတွင် 2024% ကျော်အထိ တက်လာနိုင်ပြီး လပေါင်းများစွာ ရှိနေနိုင်သည်ဟု အကြိုခန့်မှန်းထားသည်။ ဒီဇင်ဘာလအစည်းအဝေးအတွင်း၊ Fed သည် 0.5% မှ 4.25% မှ 4.5% သို့ ရွေ့လျားခဲ့သည်။

Fed အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းနှင့် ပေါင်နှံခြင်းလုပ်ဆောင်ချက်ကြား ဆက်စပ်မှု

Federal Reserve သည် စားသုံးသူရင်ဆိုင်နေရသော အတိုးနှုန်းကို တိုက်ရိုက်မသတ်မှတ်ကြောင်း မှတ်သားရန် အရေးကြီးပါသည်။ ယင်းအစား၊ Fed သည် ဘဏ်များအချင်းချင်း ချေးယူရန် နေ့ချင်းညချင်း မည်မျှပေးချေသည်ကို ဆုံးဖြတ်သည့် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို ရွှေ့သည်။ ဖက်ဒရယ် ရန်ပုံငွေနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ ဘဏ်များသည် ပုံမှန်အားဖြင့် အခြားနေရာများတွင် နှုန်းထားများ တိုးမြင့်ကာ စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများနှင့် စားသုံးသူများအတွက် ချေးငှားစရိတ်များ တိုးမြင့်လာကြသည်။

သို့သော် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများကြား အပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုသည်ပင် မဟုတ်ပါ။ ထို ရိုးရှင်းသော။ ချေးငွေအတိုးနှုန်းများသည် စီးပွားရေးတိုးတက်မှု သို့မဟုတ် ကျဆင်းမှု၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ဒေသဆိုင်ရာ အလုပ်အကိုင်နှင့် အိမ်ရာဈေးကွက်လှုပ်ရှားမှုများအပေါ် အခြေခံ၍ ရွေ့လျားသည်။

ဆိုလိုသည်မှာ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် ပြည်ထောင်စုရန်ပုံငွေနှုန်းကို လိုက်နာခြင်းမရှိပါ - သို့သော် ၎င်းတို့သည် မကြာခဏဆိုသလို လွှမ်းမိုးမှုရှိနေသည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ Federal Reserve သည် စီစဉ်ထားသည့် အစည်းအဝေးများမတိုင်မီ ၎င်းသည် နှုန်းထားများ တိုးနိုင်သည် သို့မဟုတ် လျှော့ချနိုင်သည်ဆိုသည်ကို မကြာခဏ ထောက်ပြသည်။ ဤအလေ့အကျင့်သည် ဆုံးဖြတ်ချက်များ တရားဝင်ကြေညာသည့်အခါ မျှော်လင့်ချက်များကို သတ်မှတ်ရာတွင် ကူညီပေးပြီး “ထိတ်လန့်စရာအချက်” ကို လျှော့ချပေးသည်။ ဤအချက်ကြောင့် ဘဏ်များသည် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို အမှန်တကယ်မရွေ့မီ ၎င်းတို့၏ ချေးငွေနှုန်းထားများကို ပြောင်းလဲနိုင်သည်။

သို့သော် ဤအတောအတွင်း ပြင်ပစီးပွားရေးအချက်များအား အပေါင်ခံနှုန်းထားများက ဆက်လက်တုံ့ပြန်နေသောကြောင့် ၎င်းသည် ပေးဆောင်ခြင်းမဟုတ်ပါ။ ရံဖန်ရံခါ၊ ဆိုလိုသည်မှာ Fed နှုန်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ဒီဇင်ဘာလတွင် ဖြစ်ပေါ်ခဲ့သည့်အတိုင်း ဆန့်ကျင်ဘက်သို့ ရွေ့လျားသွားသည်ကို ဆိုလိုသည်။ Fed သည် ၎င်း၏ နှုန်းထားကို မြှင့်တင်ခဲ့သော်လည်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ကျဆင်းသွားသဖြင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းမှာ ယာယီ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ (သို့သော် MBA ဒေတာဖော်ပြသည့်အတိုင်း ကျဆင်းမှုသည် မကြာမီ သူ့အလိုလို ပြောင်းပြန်ဖြစ်သွားသည်။)

ဤအရာအားလုံးသည် လတ်တလော ပေါင်နှံမှုတောင်းဆိုမှုနံပါတ်များနှင့် မည်သို့သက်ဆိုင်သနည်း။

ရိုးရှင်းသည်- အတိုးနှုန်းများလာသောအခါ ငွေချေးငှားခြင်းသည် စျေးပိုကြီးလာကာ ချေးငှားခြင်းကို ရပ်တန့်စေသည်။ $500,000၊ နှစ် 30 ချေးငွေတွင်၊ 3.5% နှင့် 6.5% ပေးဆောင်ခြင်းအကြားကွာခြားချက်မှာ တစ်လလျှင် $915.12 သို့မဟုတ် နှစ် 329,442 ကျော် $30 ဖြစ်သည်။

ဝယ်သူများကို ယခု 6.5% ပေးချေရန် ရွေးချယ်မှု သို့မဟုတ် နှုန်းထားများကျဆင်းရန် စောင့်ဆိုင်းသည့်အခါ၊ အနည်းငယ်ကြာကြာချွေတာခြင်းသည် အလွန်သင့်လျော်ပုံပေါ်ပါသည်။

သင့်တွင် Q.ai ရရှိသောအခါ အပေါင်ခံတောင်းဆိုမှုကို မည်သူခြေရာခံရန် လိုအပ်သနည်း။

မြင့်တက်နှုန်းများနှင့် ခိုင်မာသောငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် 2022 ခုနှစ်တွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်စရိတ်ကို မြင့်တက်စေခဲ့သည်။ သို့သော် ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ အမြင့်ဆုံးမှ နှစ်ဝက်အတွင်း ကျဆင်းသွားသောကြောင့် Fed နှုန်းထားများ တိုးလာသည်ဟု ထင်ရသည်။ ဒီဇင်ဘာရဲ့ ကျန်တဲ့ ဒေတာတွေ အိမ်ရာဈေးကွက်နဲ့ တခြားနေရာတွေကနေ ဝင်လာတာနဲ့အမျှ အဲဒီယူဆချက် တက်လာမလားဆိုတာ စောင့်ကြည့်ရမှာပါ။

ဒါပေမယ့် မင်းက ငါတို့လို တစ်ခုခုဆိုရင်၊ မင်းဟာ စျေးကွက်တွေကို စောင့်ကြည့်နေတဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ မဟုတ်ဘူး။ သင်ဟာ သင့်ဘဏ္ဍာရေးအပြင်မှာ အပြည့်အ၀နေထိုင်ပြီး အလုပ်များနေသူတစ်ယောက်ပါ။ ချေးငွေဝယ်လိုအား၊ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း၊ စတော့စျေးနှုန်းများကိုကြည့်ရှုခြင်းနှင့်ပတ်သက်လာသောအခါ၊ ၎င်းသည်လုပ်ဆောင်ရန်များစွာရှိသည်။

ကံကောင်းထောက်မစွာ၊ နားလည်တတ်ကျွမ်းသောရင်းနှီးမြုပ်နှံသူဖြစ်ရန် ပိုမိုလွယ်ကူသောနည်းလမ်းတစ်ခုရှိသည်- Q.ai's ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အစုံအလင်.

Q.ai တွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ ဉာဏ်ရည်တုသည် အလုပ်ကြိုးစားသည်။ ဘို့ စျေးကွက်ဒေတာကို ရှာဖွေခြင်းမှ ခေတ်ရေစီးကြောင်းကို ခန့်မှန်းခြင်းအထိ သင်။ Kit တစ်ခုချင်းစီသည် သင်၏စံပြအန္တရာယ်ခံနိုင်ရည်အတွင်း ကိုက်ညီမှုရှိစေရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ AI သည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ပြန်လည်ချိန်ညှိပေးမည်ဖြစ်သည်။

ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်၏အချိန်နှင့် စွမ်းအင်အားလုံးကို စျေးကွက်များသို့ မအပ်နှံဘဲ အကာအကွယ်ရန်ပုံငွေကဲ့သို့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် လွယ်ကူစေသည်။

အဲဒါ Q.ai ရဲ့ စွမ်းအားပါ။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု မဟာဗျူဟာများကို ရယူရန်။