အပေါင်ခံ နှောင့်ယှက်မှုသည် ဗြိတိန်တွင် အိမ်ရာဈေးကွက် ပြိုကျမည်ကို စိုးရိမ်မှု ဖြစ်စေသည်။

လန်ဒန် - ယူကေမှာ အိမ်ယာဈေးကွက် ပျက်ကျမှာကို စိုးရိမ်မှုတွေ တိုးလာပြီးနောက်၊ အကောက်ခွန်ဖြတ်တောက်မှု များကို အစိုးရက ထုတ်ပြန်ကြေညာခဲ့သည်။ အတိုးနှုန်း မျှော်လင့်ချက်များ တိုးမြင့်လာကာ အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ချေးငွေနှုန်းကို မြှင့်တင်ပေးခဲ့သည်။

စက်တင်ဘာ ၂၃ ရက်တွင် ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီး Kwasi Kwarteng ၏ မီနီဘတ်ဂျက်ဟု ခေါ်တွင်သော အခွန်ငွေ ပေါင် ၄၅ ဘီလီယံ (ဒေါ်လာ ၅၀.၅ ဘီလီယံ) ဖြတ်တောက်မှုဖြင့် စျေးကွက်များကို ထိတ်လန့်စေကာ အစိုးရငွေချေးစာချုပ် အထွက်နှုန်းများ မြင့်တက်ခဲ့သည်။ စျေးနှုန်းသတ်မှတ်နှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ၎င်းတို့ကို အပေါင်ခံဝန်ဆောင်မှုပေးသူများက အသုံးပြုပါသည်။

အင်္ဂလန်ဘဏ်သည် စျေးကွက်အကျပ်အတည်းကို တုံ့ပြန်ခဲ့သည်။ ယာယီဝယ်ယူမှုအစီအစဉ် စျေးကွက်သို့ ခိုင်မာသောတည်ငြိမ်မှုအချို့ကို ယူဆောင်လာပေးသည့် ကာလရှည်စာချုပ်များ။ သို့သော်လည်း Oxford Economics အကြီးအကဲ UK Economist Andrew Goodwin က အထူးသဖြင့် အိမ်ရာဈေးကွက်နှင့်ပတ်သက်လာလျှင် ရှေ့တွင် ပိုမိုနာကျင်ဖွယ်ရှိကြောင်း အကြံပြုခဲ့သည်။

"BoE ၏ယာယီငွေချေးစာချုပ်ဝယ်ယူခြင်းအစီအစဉ်သည် လဲလှယ်နှုန်းများကျဆင်းသွားသော်လည်း ၎င်းတို့သည် မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး ဘဏ်အများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ချေးငွေထုတ်ကုန်ပစ္စည်းများအပေါ် အတိုးနှုန်းကို သိသိသာသာတိုးမြှင့်ခြင်းဖြင့် တုံ့ပြန်နေပြီဖြစ်သည်" ဟု Goodwin က သောကြာနေ့တွင် မှတ်ချက်တစ်ခု၌ ပြောကြားခဲ့သည်။

"အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာကာ စားသုံးသူအသုံးစရိတ်အတွက် အားကောင်းနေပြီဖြစ်သော လမ်းကြောင်းများကို ပေါင်းထည့်သည့် မြင်ကွင်းတစ်ခုသည် ပိုများလာဖွယ်ရှိသည်" ဟု Goodwin မှ ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

Oxford Economics မှ အတိုးနှုန်းများသည် လက်ရှိကမ်းလှမ်းနေသည့်အဆင့်တွင်သာ ရှိနေပါက၊ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ပေါင်နှံပေးချေမှုများ၏ တတ်နိုင်မှုအပေါ်အခြေခံ၍ ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် "30% တန်ဘိုးရှိမည်" ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

"ပုံသေနှုန်းထားများ မြင့်မားသောအဖြစ်များမှုသည် လက်ရှိအပေါင်ခံသူများ၏ စည်းကမ်းချက်များတွင် ထိုးနှက်မှုကို တွန်းလှန်ရန် ကူညီပေးလိမ့်မည်၊ သို့သော် အရောင်းအ၀ယ်များ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားခြင်းနှင့် စျေးနှုန်းများ သိသိသာသာ တည့်မတ်ခြင်းတို့ကို မည်ကဲ့သို့ ရှောင်ရှားနိုင်သည်ကို ကြည့်ရန်ခက်ခဲသည်" ဟု Goodwin မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

Berenberg မှအကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Kallum Pickering က မကြာသေးမီလများအတွင်း အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်မြင့်တက်မှုနှင့် ဝင်ငွေအစစ်အမှန်များကို ရိုက်ခတ်မှုတို့ကြောင့် ကျယ်ပြန့်သောအခြေခံဝယ်လိုအားနှေးကွေးမှုကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ကျဆင်းသွားပြီဖြစ်ကြောင်း မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

"သို့သော် gilt စျေးကွက်တွင်ရောင်းအားထိတ်လန့်မှုနှင့် BoE သည် လာမည့်နှစ်အစောပိုင်းတွင် ဘဏ်အတိုးနှုန်းကို 6.0% သို့မြှင့်တင်နိုင်မည်ဟုစိုးရိမ်မှုများကြောင့်ဘဏ်များသည်အပေါင်ခံသဘောတူညီချက်များကိုအလျင်စလိုဆွဲထုတ်လာသည်" ဟု Pickering ကတနင်္လာနေ့တွင်မှတ်စုတစ်ခု၌ပြောကြားခဲ့သည်။

ဘဏ်အတော်များများသည် အပေါင်ခံစာချုပ်များကို ဆိုင်းငံ့ထားကြသည်။ ဖောက်သည်အသစ်များအတွက်၊ အများအပြားသည် ယခုအခါ သိသိသာသာမြင့်မားသောနှုန်းထားများဖြင့် စျေးကွက်သို့ ပြန်လာခဲ့ကြသည်။

“အချို့သောဘဏ်များသည် ၎င်းတို့၏ငါးနှစ်အတွင်း သတ်မှတ်ထားသော ချေးငွေမှတန်ဖိုး 75% ချေးငွေအပေါ် 5.0-5.5% အကွာအဝေးအထိ၊ ချေးငွေအသစ်များအတွက် 6% နီးပါးဖြင့် ကမ်းလှမ်းမှုနှုန်းထားကို မြှင့်တင်ထားပါသည်။ ၎င်းသည် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သော ပေါင်နှံမှုများအတွက် သြဂုတ်လ ပျမ်းမျှထက် 200bp နီးပါးဖြစ်သည်” ဟု Pickering က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။

ရှေ့ကိုကြည့်မည်ဆိုလျှင်၊ ပေါင်နှံခြင်းဆိုင်ရာ ပုံသေနှုန်းထားများသည် မြင့်နေသေးသည် သို့မဟုတ် အလယ်အလတ်မှ စတင်သည်ရှိမရှိသည် အတိုးနှုန်းမျှော်မှန်းချက်၏ လမ်းကြောင်းပေါ်တွင် မူတည်ပါသည်။

အစိုးရက ဝင်ငွေခွန် ထိပ်တန်းနှုန်းထားတွေကို ဖျက်သိမ်းဖို့ အစီအစဉ်ကို အစိုးရက တကျော့ပြန် လှည့်ပြီး နောက် 6% ကျော် တက်လာပေမယ့်၊ စျေးကွက်၏ ပေါ့ပါးမှုကို ချေမှုန်းရန် ဤအချက်ကို လေ့လာသူများက မမျှော်လင့်ထားပေ။.

အဆိုပါ အင်္ဂလန်ဘဏ် 0.25 နှစ်ကုန်တွင် 2021% မှ 2.25% သို့ ယခုနှစ်အထိ အတိုးနှုန်း ခြောက်ဆ တိုးပြီးဖြစ်သည်။ စျေးကွက်များသည် 5 ခုနှစ်အများစုအတွက် နောက်ဆုံးနှုန်း 2023% ကျော်ဖြင့် စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ထားပါသည်။

နှစ်ပေါင်းများစွာ အတိုးနှုန်းနိမ့်ကျပြီးနောက် ယင်းသည် အိမ်ထောင်စုများစွာအတွက် တုန်လှုပ်ဖွယ်ဖြစ်လာဖွယ်ရှိသည်။

DBRS Morningstar အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဌ Maria Rivas မှမျှော်မှန်းထားသောအတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှုနှင့်စီးပွားရေးနှေးကွေးခြင်းတို့ကိုပေါင်းစပ်ခြင်းဖြင့်လာမည့်လများအတွင်းလူနေအိမ်အပေါင်ခံခြင်းနှင့်စျေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်းများနှင့်ဘဏ်များသည်နောင်လာမည့်လများအတွင်းနေထိုင်မှုပေါင်နှံမှုများနှင့်အခြားချေးငွေထုတ်ကုန်များကိုစျေးနှုန်းသတ်မှတ်ရာတွင်သတိထားနေဖွယ်ရှိကြောင်း DBRS Morningstar မှမှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

"အထူးသဖြင့် UK ငွေချေးသူများအတွက်၊ ပေါင်နှံမှုအများစုသည် 2 နှစ်မှ 5 နှစ်အထိရေတိုပုံသေနှုန်းထားများအပေါ်အခြေခံသည့် UK စျေးကွက်၏သဘောသဘာဝအရ၊ နောက်ပိုင်းတွင်စိန်ခေါ်မှုများပိုမိုထင်ရှားလာလိမ့်မည်ဟုကျွန်ုပ်တို့ယူဆသည်" ဟု Rivas မှပြောကြားခဲ့သည်။

Berenberg သည် နောက်ဆုံးတွင် ပျမ်းမျှပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ တိုးလာရန် မျှော်မှန်းထားသည်မှာ နှစ်ရာခိုင်နှုန်းနီးပါးဖြစ်သည်။ ဗြိတိန်ဘဏ်များသည် အရင်းအနှီးကောင်းပြီး ပျမ်းမျှအိမ်ထောင်စုဘဏ္ဍာငွေသည် ယခုလက်ရှိတွင် “ခိုင်မာသော” ရှိနေသည့်အတွက်ကြောင့် ၎င်းသည် ဗြိတိန်အတွက် “ပြင်းထန်သောဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှုအန္တရာယ်များ” မဖြစ်စေသင့်ကြောင်း Pickering မှ စောဒကတက်ခဲ့သည်။

“သို့သော်လည်း၊ ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် မဝေးတော့သောကာလတွင် အိမ်ရာကျဆင်းမှုကို ချဲ့ထွင်နိုင်သည်—အနုတ်လက္ခဏာကြွယ်ဝမှုဆိုင်ရာ သက်ရောက်မှုများမှတစ်ဆင့် စားသုံးမှုကို ထိခိုက်စေသည်—နှင့် အိမ်ထောင်စုများသည် ပိုမိုမြင့်မားသောအတိုးဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးကို ဆက်လက်ပေးဆောင်နေသောကြောင့် ယင်းနောက်တွင် ပြန်လည်ထူထောင်ရေးကို တွန်းအားပေးလိမ့်မည်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။