JB ကျူ | Bloomberg | Getty ပုံများ
အိမ်ဝယ်ချင်သူများအတွက် နှစ်ဆ အဆင်မပြေပါ။ အတိုးနှုန်းတွေ မြင့်လာရုံသာမက ချေးငွေရဖို့ အရည်အချင်းပြည့်မီဖို့ ပိုခက်လာပါတယ်။
Mortgage News Daily ၏အဆိုအရ လူကြိုက်များသော နှစ် 30 သက်တမ်းရှိ ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ပြီးခဲ့သည့် သီတင်းပတ်အကုန်တွင် 7% ကျော်တက်သွားပြီး အင်္ဂါနေ့တွင် 7.125% ဝန်းကျင်ထိရှိမည်ဟု မျှော်လင့်ရသည်။ ရက်အတော်ကြာ 7% ကျော်သွားပြီ။
တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ချေးငွေရရှိနိုင်မှုသည် အိမ်ရာအကျပ်အတည်းမှ နှေးကွေးစွာ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာချိန်ဖြစ်သည့် ၂၀၁၃ ခုနှစ် မတ်လနောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိနေပြီဖြစ်သည်။ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း၏ လစဉ်အညွှန်းကိန်းအရ ၎င်းသည် သြဂုတ်လမှ 2013% ကျဆင်းခဲ့ပြီး စက်တင်ဘာလတွင် သတ္တမမြောက်လဆက်တိုက်ကျဆင်းခဲ့သည်။
ငွေချေးသူများသည် စီးပွားရေးအတွက် စိတ်ပျက်နေသော်လည်း၊ mortgage ဝယ်လိုအားကျဆင်းသွားသည်။ မြင့်မားသော နှုန်းထားများကြောင့် ၎င်းတို့သည် အားနည်းသော စီးပွားရေးကို ပိုမိုစိုးရိမ်ကြပြီး မှားယွင်းမှုများ ပိုများလာနိုင်သည်။ အမှုဆောင်များနှင့် စီးပွားရေးပညာရှင်များက အမေရိကန်သည် ဖြစ်နိုင်ကြောင်း သတိပေးခဲ့သည်။ လာမည့်လများအတွင်း စီးပွားရေးကျဆင်းမှုသို့ ကျရောက်နိုင်သည်။ Federal Reserve သည် တိုက်ပွဲဝင်ရန် နှုန်းထားများ တိုးလာသည် မြင့်မားသောငွေကြေးဖောင်းပွမှု.
"အကြွေးရမှတ်နည်းပါးခြင်းနှင့် မြင့်မားသော [ချေးငွေမှတန်ဖိုး] ချေးငွေအစီအစဉ်များအတွက် အစာစားချင်စိတ်နည်းပါးသည်" ဟု Mortgage Bankers Association မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Joel Kan က ထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။
ပေါင်နှံမှု ပျက်ကွက်မှုများ၊ ယခုအချိန်တွင် စံချိန်တင်နိမ့်ပါးမှုအနီးတွင် ရှိနေသည်။ တားမြစ်ပိတ်ပင်မှုအသစ်များသည် ဇူလိုင်လမှသြဂုတ်လအထိ 15% မြင့်တက်ခဲ့သော်လည်း ၎င်းတို့သည် ကပ်ရောဂါမတိုင်မီအဆင့်များအောက်တွင် 44% သာရှိနေသေးကြောင်း ပေါင်နှံဆော့ဖ်ဝဲလ်နှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုကုမ္ပဏီ Black Knight ၏အဆိုအရ သိရသည်။
အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှ အဆိုအရ ယနေ့ခေတ် ငွေချေးသူများသည် အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်မားမှုကြောင့် ပိုမိုအသုံးပြုရမည့် ချေးငွေအတွက် အကြွေးရရှိနိုင်မှု အများဆုံး ကျဆင်းသွားသည်။ ပိုမိုမြင့်မားသောစျေးနှုန်းများ သက်သာသောအတိုးနှုန်းကို ပေးဆောင်သောကြောင့် ငွေချေးသူများလည်း ချိန်ညှိနိုင်သောနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံရန် လှည့်လာကြသည်။ ဤချေးငွေနှုန်းထားများကို 10 နှစ်အထိ ပုံသေသတ်မှတ်ထားနိုင်သော်လည်း ၎င်းတို့ကို အန္တရာယ်ပိုပေးသော ပေါင်နှံမှုများအဖြစ် သတ်မှတ်ထားသည်။
ငွေချေးသူများသည် အပေါင်ခံနှုန်းများ ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း စိုးရိမ်နေကြသည်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို အတိအကျမလိုက်နာသော်လည်း Fed ၏မူဝါဒက ၎င်းတို့ကို လွှမ်းမိုးထားသည်။
“ဗဟိုဘဏ်က အတိုးနှုန်းတွေကို တတ်နိုင်သမျှ မြင့်အောင်ထားဖို့ ဆုံးဖြတ်ထားပြီး၊ အဲဒါက စီးပွားရေး ထိခိုက်နေတယ်ဆိုရင်တောင် တတ်နိုင်သမျှ ထိန်းထားဖို့ ဆုံးဖြတ်ထားပါတယ်” ဟု Mortgage News Daily ၏ လည်ပတ်ရေးအရာရှိချုပ် Matthew Graham က ၎င်း၏ ၀က်ဘ်ဆိုက်တွင် ရေးသားခဲ့သည်။
အိမ်စျေးနှုန်းများ လွန်ကဲနေသောကြောင့် Fed သည် အပေါင်နှုန်းထားများ သို့မဟုတ် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းမရှိကြောင်း Graham မှ မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.cnbc.com/2022/10/11/mortgage-rate-is-over-7percent-harder-to-qualify-for-loan.html