အပေါင်နှုန်းထားများနှင့် အိမ်ဈေးများ ဆက်လက်မြင့်တက်နေသော်လည်း ယခုအချိန်အထိ အမေရိကန်လူမျိုးများသည် အိမ်အမဲလိုက်ခြင်းကို အတင်းအကြပ်လုပ်ဆောင်နေကြဆဲဖြစ်သည်။

နှစ် 30 ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှအတိုးနှုန်းသည် ယခုအပတ်တွင် အနည်းငယ်ပြန်တက်လာပြီး 13 နှစ်ကြာမြင့်ကာ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်၏ အလုပ်အများဆုံးရာသီတွင် အိမ်ဝယ်ခြင်းမှာ ပို၍ကုန်ကျစရိတ်များစေသည်။

အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် ငွေကြေးထောက်ပံ့မှုကို တင်းကျပ်ရန် လတ်တလောတွင် နှုန်းထားများ တိုးလာရခြင်းမှာ ဆက်ရှိနေသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ဖက်ဒရယ်မူဝါဒများကြောင့် တွန်းအားပေးလျက်ရှိသည်။

Realtor.com ၏ အကြီးတန်းစီးပွားရေး သုတေသနပြုသူ Joel Berner က "ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ထိန်းညှိပေးသည့် စည်းမျဉ်းများနှင့်အတူ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် မဝေးတော့သော အနာဂတ်တွင် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားဖွယ် မရှိကြောင်း" Realtor.com ၏ အကြီးတန်း စီးပွားရေး သုတေသနပြုသူ Joel Berner က ပြောကြားခဲ့သည်။

မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ၊ အပေါင်ခံနှုန်းထားများမှာ လုံးဝသဘောအရ နည်းပါးနေသေးသည်။ နှစ် 30 အပေါင်ခံနှုန်းသည် 18.63 ခုနှစ်တွင် 1981% မြင့်မားစွာရောက်ရှိခဲ့ပြီး 5 ခုနှစ်ခန့်မှစပြီး 2010% အောက်သာရှိခဲ့သည် — မကြာသေးမီအထိ၊ ဟုတ်ပါတယ်။

သင့်ဝင်စာပုံးသို့ တိုက်ရိုက်ပေးပို့သော နောက်ဆုံးရ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးသတင်းများကို ရယူပါ။ MoneyWise သတင်းလွှာ.

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သော တစ်ပတ်က 5.3% မှ 5.27% အထိ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။. လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ကဤအချိန်တွင်၊ အနှစ် 30 နှုန်းသည်ပျမ်းမျှ 2.94% ဖြစ်သည်။

2009 ခုနှစ်ကတည်းက သူတို့ရဲ့ အမြင့်ဆုံးအမှတ်မှာ နှုန်းထားတွေနဲ့တောင် ဝယ်သူတွေက ရှိနေဆဲပါ။ အပြိုင်အဆိုင်စျေးကွက်ကို သတ္တိရှိပါ။. အိမ်ရာဝယ်ယူရန် ချေးငွေထုတ်ယူရန် လျှောက်လွှာများသည် ပြီးခဲ့သည့် သီတင်းပတ်က ၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း နောက်ဆုံးထုတ်ပြန်ချက်အရ သိရသည်။ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်းမှအစီရင်ခံစာ.

“ဒီနှစ် စတင်တာနှေးပေမယ့် နွေဦးရာသီ အိမ်ဝယ်ရာသီအလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများသည် ပိုမိုမြင့်မားသောနှုန်းထားများအတွက် ခံနိုင်ရည်ရှိမှုကို ပြသနေကြသည်” ဟု စီးပွားရေးနှင့် စက်မှုလုပ်ငန်းဆိုင်ရာ ခန့်မှန်းချက်အဖွဲ့၏ တွဲဖက်ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌ Joel Kan က ပြောကြားခဲ့သည်။

Refinancing Application များသည် 2% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်ထက် 72% လျော့နည်းခဲ့သည်။

MoneyWise ၏ နောက်ထပ်အကြောင်းအရာများ

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

15 နှစ်ပုံသေ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုတွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုသီတင်းပတ်တွင် လမ်းကြောင်းပြောင်းသွားခဲ့ပြီး 4.48% မှ 4.52% သို့ ကျဆင်းသွားသည်ဟု Freddie Mac မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ 15 နှစ်နှုန်းသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ် ပျမ်းမျှ 2.26% ဖြစ်သည်။

ကာလတို ကျဆင်းဖွယ်ရှိပြီး၊ 15 နှစ် နှုန်းထားများသည် အခြားသော ပေါင်နှံမှု အမျိုးအစားများနှင့်အတူ တက်သွားပါသည်။

Federal Reserve သည် လောင်မြိုက်နေသော စီးပွားရေးကို အေးမြစေရန် လှုပ်ရှားနေသောကြောင့် ၎င်းတို့သည် ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း ၎င်းတို့၏ အမြန်ဆုံး အရှိန်အဟုန်ဖြင့် မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက Fed ၎င်း၏စံနှုန်းအတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်ခဲ့သည်။ ရာခိုင်နှုန်းတစ်ဝက်ဖြင့် ပိုတိုးလာမယ်လို့ မျှော်လင့်ပါတယ်။

စျေးကွက်သည် ၎င်း၏ခံနိုင်ရည်အား ထိန်းထားနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။

"လာမယ့်လတွေမှာ၊ စားသုံးသူအများအပြားကို တွန်းအားပေးဖို့၊ ဝယ်လိုအားကို အားနည်းစေပြီး အိမ်ဈေးတွေ တိုးတက်မှုနှုန်းကို နှေးကွေးစေမယ့် ငွေကြေးမူဝါဒနဲ့ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်ပါတယ်" ဟု Freddie Mac ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က ပြောကြားခဲ့သည်။

5 နှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ချေးငွေများ

ငါးနှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ပေါင်နှံမှု သို့မဟုတ် ARM သည် ယခင်အပတ်က 3.98% မှ ပျမ်းမျှ 3.96% တိုးလာသည်ဟု Freddie Mac က ဆိုသည်။ လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က ဤအချိန်တွင် 5 နှစ် ARM သည် ပျမ်းမျှ 2.59% ဖြစ်သည်။

5/1 ARM ဖြင့်၊ ပထမငါးနှစ်အတွင်း အတိုးနှုန်းကို သတ်မှတ်ပြီး ချေးငွေ၏လက်ကျန်ကာလတစ်လျှောက်တွင် သိသိသာသာတက်သွားကာ နှစ်စဉ်ချိန်ညှိပေးပါသည်။ ARM များသည် ကြာရှည်သောချေးငွေများထက် နိမ့်ကျသော ကနဦးနှုန်းထားများရှိပြီး ၎င်းတို့၏အိမ်တွင် အချိန်အကြာကြီးမနေရန် အစီအစဉ်မရှိသော ဝယ်ယူသူအချို့ကို ဆွဲဆောင်နိုင်သည်။

နှစ် 30 နှုန်းများစတင်မြင့်တက်လာချိန်မှစ၍ ငွေချေးသူများသည် ARMs များကိုပိုမိုထုတ်ယူကြသည်။ ARM ၏ဝေစုသည် ပြီးခဲ့သောအပတ်က အလုံးစုံချေးငွေ၏ 11% သို့ တိုးလာသည်ဟု ပေါင်နှံအသင်းမှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ဤချေးငွေများအတွက် နှုန်းထားများသည် ပုံမှန်အားဖြင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေသည်။ အဓိကနှုန်း. ARM တစ်ခု၏ ကနဦးကာလတစ်ခုပြီးနောက် နှုန်းထားများသည် ကျဆင်းသွားပါက၊ ငွေချေးသူများသည် ရေရှည်တွင် သက်သာသောနှုန်းသို့ ပြန်လည်ငွေထုတ်ပေးနိုင်ချေရှိသည်။

စျေးကွက်က ဘယ်တော့မှ ပျော့သွားမလား။

ပုံမှန်အိမ်တစ်လုံးတွင် လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုသည် ဇန်နဝါရီပထမပတ်ကတည်းက $520 ခန့်တက်လာပြီး နှုန်းထားများမှာ 3.2% ရှိကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou မှပြောကြားခဲ့သည်။

သို့သော် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ် မြင့်တက်လာခြင်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို ရင်ဆိုင်နေရသော လမ်းကြောင်းများစွာထဲမှ တစ်ခုသာဖြစ်သည်။

Realtor.com ၏အဆိုအရ ဧပြီလတွင် ဖော်ပြထားသော နေအိမ်များအတွက် ပျမ်းမျှတောင်းဆိုမှုစျေးနှုန်းမှာ $425,000 ဖြစ်ပြီး ယမန်နှစ်ကထက် 14% နှင့် 32 ခုနှစ် အလားတူလကတည်းက 2020% မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း Realtor.com မှ သိရသည်။ အစီရင်ခံစာ.

ဈေးဝယ်သူများသည် သမိုင်းကြောင်းအရ စာရင်းနည်းပါးသောကြားတွင် အိမ်များကို ရှာဖွေရန် ရုန်းကန်နေရဆဲဖြစ်သည်။ 2020 ခုနှစ် ဧပြီလတွင် ရောင်းချမည့် အိမ်ငါးလုံးအတွက် ယနေ့တွင် နှစ်ခန်းသာရှိသည်။

ဒါပေမယ့် ဝယ်လိုအားက မနှစ်ကလောက် မရူးပါဘူး။ အသစ်စာရင်းသွင်းထားသော အိမ်အရေအတွက်များလာပြီး Realtor.com ပရောဂျက်များ၏ စာရင်းများသည် လာမည့်ရက်သတ္တပတ်များအတွင်း မနှစ်ကထက် တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။

“ဒီနှစ်ဈေးကွက်ထဲမှာ ဆက်နေနိုင်တဲ့ ဝယ်သူတွေက ပြိုင်ဆိုင်မှု နည်းပါးပြီး ဒီအိမ်ဝယ်ရာသီမှာ ရွေးချယ်မှု ပိုများလာနိုင်တယ်” ဟု အစီရင်ခံစာက ဆိုသည်။

သင့်ဝင်စာပုံးသို့ တိုက်ရိုက်ပေးပို့သော နောက်ဆုံးရ ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးသတင်းများကို ရယူပါ။ MoneyWise သတင်းလွှာ.

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။