CPI ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအစီရင်ခံစာပြီးနောက်အပေါင်နှုန်းကျဆင်းသွားသည်။

နှစ် 30 ပုံသေချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် အင်္ဂါနေ့တွင် 6.28% သို့ ကျဆင်းသွားသည်ဟု Mortgage News Daily က ဆိုသည်။ ယခုစက်တင်ဘာလလယ်ကတည်းက အနိမ့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်သည်။

ခန့်မှန်းထားသည်ထက် နိမ့်ကျလာပြီးနောက် ကျဆင်းလာခြင်းဖြစ်သည်။ နိုဝင်ဘာလ၏ စားသုံးသူစျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် စောင့်ကြည့်သည့် အတိုင်းအတာတစ်ခုဖြစ်သည်။ အစီရင်ခံစာသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို US Treasury Bonds များအတွင်းသို့ အလျင်အမြန်ပေးပို့ခဲ့ပြီး အထွက်နှုန်းများ ကျဆင်းစေခဲ့သည်။ အပေါင်နှုန်းထားများသည် 10 နှစ် Treasury တွင်အထွက်နှုန်းကိုလျော့ရဲစွာလိုက်နာသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသတင်းများ

"CPI ဒေတာကို အာမခံချက်ပေးသည့် ဒုတိယလသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု တစ်ထောင့်တစ်နေရာမှ လှည့်သွားသည့် ကိစ္စရပ်ကို ဆက်လက်တည်ဆောက်နေသည်၊ သို့သော် မကြာသေးမီလများအတွင်း ဒေတာမတည်ငြိမ်မှုများကြောင့် ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အပြောင်းအလဲသို့ အလွန်အကျွံဖတ်ရှုခြင်းအတွက် နှုန်းထားများကို သတိပြုမိလိမ့်မည်" ဟု အကြီးအကဲ Matthew Graham မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ Mortgage News Daily မှ လည်ပတ်ရေးအရာရှိ။ "နှောင်ကြိုးဈေးကွက်သည် မနက်ဖြန် Fed နှုန်းထားခန့်မှန်းချက်တွင် ဤအချက်အလက်ဖြင့် Fed ဘာလုပ်သည်ကို မြင်လိုလိမ့်မည်"

အပေါင်ခံနှုန်းထားများ ယခုနှစ်အစတွင် စတင်မြင့်တက်ခဲ့ပြီး နွေဦးနှင့် နွေရာသီတွင် အရှိန်မြှင့်ခဲ့ပြီး နှစ် 30 တွင် ပုံသေ 3% ဝန်းကျင်မှ အောက်တိုဘာလကုန်တွင် 7% ကျော်အထိ ကောင်းမွန်ခဲ့သည်။ အဲဒါက အိမ်ယာဈေးကွက်ကို စောစောစီးစီး အေးခဲသွားစေခဲ့တယ်။ ရှိပြီးသားအိမ်တွေ ရောင်းအားကျသွားတယ်။ ကိုးလဆက်တိုက် National Association of Realtors ၏ နောက်ဆုံးဖတ်ကြားချက်အရ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အောက်တိုဘာလတွင် ၂၄ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။

သို့သော် အောက်တိုဘာလအတွက် CPI အစီရင်ခံစာသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အေးသွားကြောင်း ညွှန်ပြပြီးနောက် နိုဝင်ဘာလတွင် နှုန်းထားများ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားသည်။ နိုဝင်ဘာလတွင် 6.63% နှုန်းဖြင့် ကုန်ဆုံးခဲ့သည်။ အချို့သော နှုန်းထားများ ကျဆင်းလာခြင်းသည် ဝယ်သူများကို စျေးကွက်သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိစေနိုင်ကြောင်း သတိကြီးစွာဖြင့် အကြံပြုထားသည်။

"ပြီးခဲ့တဲ့ ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်အတွင်း စျေးနှုန်းတွေကျလာတာကြောင့် စိမ်းလန်းတဲ့အညွန့်တချို့ ရှိပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် ဩဂုတ်လတုန်းက ကျွန်တော်တို့ပြောခဲ့တဲ့ စကားဝိုင်းကို ပြန်ကြည့်ဖို့ အဆင်သင့်မဖြစ်သေးပါဘူး" ဟု ဇိမ်ခံအိမ်ဆောက်သူ၏ CEO ဖြစ်သူ Doug Yearley သေဆုံးသူညီအစ်ကိုများကုမ္ပဏီ၏ သုံးလပတ်ဝင်ငွေခေါ်ဆိုမှုတွင် ပြီးခဲ့သောအပတ်က လေ့လာသူများနှင့် ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ နှစ်စဉ် သြဂုတ်လတွင် အလွန်တိုတောင်းသောနှုန်းကျဆင်းမှုကို ရည်ညွှန်းပါသည်။

Redfin သည် နိုဝင်ဘာလတွင် အိမ်ဝယ်သူ၏ဝယ်လိုအား "တက်လာသည်" ဟု ဖော်ပြခဲ့သည်။ Redfin အေးဂျင့်များထံမှ အိမ်တွင်းခရီးသွားများနှင့် အခြားအိမ်ဝယ်ဝန်ဆောင်မှုများအတွက် တောင်းဆိုမှုများကို တိုင်းတာသည့် ၎င်း၏ဝယ်လိုအားညွှန်းကိန်းသည် အစောပိုင်းလကထက် 1.5% တက်လာသော်လည်း နိုဝင်ဘာ 20 ရက်ကုန်ဆုံးသည့် လေးပတ်အတွင်း တစ်နှစ်အစောပိုင်းထက် 27% ကျဆင်းသွားသည်။

“မကြာသေးမီက အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် အတော်လေး သတင်းကောင်း လက်တစ်ဆုပ်စာလောက်ရှိနေပြီ၊ ဒါပေမယ့် ကျွန်တော်တို့ တောအုပ်ထဲက ဝေးကွာနေပါတယ်” ဟု Redfin လက်ထောက်စီးပွားရေးပညာရှင် တေလာမာရ်က ပြောကြားခဲ့သည်။ "အိမ်၀ယ်ဝယ်လိုအား၏ အဓိက ညွှန်ကိန်းများသည် Fed ၏ လမ်းကြောင်းနှင့် သက်ဆိုင်သည့် ထွက်လာသည့် ဒေတာထုတ်လွှတ်မှုတိုင်းနှင့် နောက်ဆုံးတွင် အတိုးနှုန်းများ ကျဆင်းလာစေရန် ဓားတစ်ချောင်း၏ အစွန်းဘက်တွင် တုန်ယင်နေနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။"

သို့သော် အဆိုပါ အကောင်းမြင်မှုအားလုံးသည် ယေဘုယျအားဖြင့် အနာဂတ်အိမ်ရောင်းအား၏ ညွှန်ပြချက်ဖြစ်သည့် အိမ်ဝယ်သူများအတွက် ပိုမိုမြင့်မားသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းသော့များအဖြစ်သို့ မပြောင်းလဲခဲ့ပေ။ အောက်တိုဘာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အဆိုပါနှုန်းထားများသည် နိုဝင်ဘာလတွင် 22% ကျဆင်းသွားပြီး တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 48% ကျဆင်းသွားကြောင်း ပေါင်နှံနည်းပညာနှင့် ဒေတာကုမ္ပဏီ Black Knight အရ သိရသည်။

“ပြီးခဲ့တဲ့ လေးလအတွင်း စျေးနှုန်းတွေကျလာတဲ့တိုင် နှုန်းထားတွေ ကျဆင်းနေပေမယ့်လည်း အလွန်အကျွံ မတတ်နိုင်သေးပါဘူး။ ကျွန်ုပ်တို့သည် 2006 ခုနှစ်စျေးကွက်၏အထွတ်အထိပ်ရောက်ခဲ့သည်ထက် တတ်နိုင်မှုနည်းနေသေးပြီး နှုန်းထားများသော့ခတ်ထားသောနံပါတ်များအတိုင်းသာ ကစားနေသည်ကို သင်တွေ့နေရပါသည်" ဟု Black Knight ၏ လုပ်ငန်းသုတေသနဗျူဟာ၏ဒုတိယဥက္ကဌ Andrew Walden မှပြောကြားခဲ့သည်။

Walden သည် ကုန်ပစ္စည်းစာရင်းသည် ၎င်းဖြစ်သင့်သည့်နေရာအတွက် 40% ခန့် ရှက်နေသေးကြောင်း ထောက်ပြထားပြီး အိမ်ဆောက်သူများသည် နောက်ကြောင်းပြန်ဆွဲကာ အလားအလာရှိသော ရောင်းချသူများ ဘေးနားတွင်ရှိနေပါသည်။ စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းလာပြီး နှုန်းထားများ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ရာနှစ်ခုလုံးသည် သမိုင်းစံနှုန်းအတိုင်း တတ်နိုင်စေရန် ဝင်ငွေနှင့် နှိုင်းယှဉ်သင့်သည်ထက် သိသိသာသာ မြင့်မားနေသေးသည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ မဝေးတော့တဲ့အနာဂတ်မှာ ဒါတွေက ဘယ်ဟာမှ ဒီလောက်ရွေ့မှာမဟုတ်ဘူး။

"ကျွန်ုပ်တို့သည် 2023 ခုနှစ်တစ်လျှောက်လုံးတွင်စျေးနှုန်းများဆက်လက်ပျော့ပျောင်းလာသည်ကိုတွေ့မြင်ရမည်ဖြစ်ပြီး၊ ဝင်ငွေများဆက်လက်ကြီးထွားရန်နှင့်ထိုကွာဟချက်အချို့ကိုစားစားရန်မျှော်လင့်ထားသည်၊ နှုန်းထားများကျဆင်းလာသည်ကိုကျွန်ုပ်တို့မြင်နိုင်လိမ့်မည်ထင်သည်။ သူတို့ ဒီနေ့ရောက်နေပြီ၊ ဒါပေမယ့် အဲဒီကိုရောက်ဖို့ အချိန်ပိုကြာလိမ့်မယ်” လို့ Walden က ဆိုပါတယ်။