Federal Reserve သည် ၎င်း၏ စံအတိုးနှုန်းကို ယခင်အပတ်က အခြေခံအမှတ် 75 ဖြင့် မြှင့်တင်ပြီးနောက်တွင်ပင် US ချေးငွေနှုန်းများ ကျဆင်းသွားပါသည်။
တကယ်တော့ ပျှမ်းမျှနှုန်းတစ်ခုအပေါ် 30 နှစ် ပုံသေ ပေါင်နှံခြင်း။ ဧပြီလအစောပိုင်းကတည်းက ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ၅ ရာခိုင်နှုန်းအောက် ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း အစီရင်ခံစာသစ်တစ်ခုက ဖော်ပြသည်။
၎င်းသည် ယမန်နှစ်ထက် သိသိသာသာ မြင့်မားနေသေးသည် — နှင့် မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများနှင့် အတိုးနှုန်းများ ပေါင်းစပ်မှုသည် “အခြေခံကျသော ပြန်လည်သတ်မှတ်မှုကို တွန်းအားပေးနေသည်” ဟု အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် George Ratiu မှဆိုသည်။ Realtor.com.
“ဝယ်သူတော်တော်များများအတွက် တတ်နိုင်လောက်တဲ့ မျက်နှာကျက်ကို ချေးငှားတဲ့ကုန်ကျစရိတ်နဲ့ အိမ်ရောင်းအားက ကျဆင်းလာတယ်” ဟု Ratiu ကဆိုသည်။
“ဒါ့အပြင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်တော်တော်များများဟာ သူတို့ရဲ့အိမ်ခြံမြေတွေကို စာရင်းပြုစုပြီး စံချိန်တင်စျေးနှုန်းတွေကြောင့် ရရှိလာတဲ့ ရှယ်ယာတွေကို နွေရာသီမှာ အပြေးအလွှား ရောက်ရှိလာကြတဲ့အတွက် သိုလှောင်မှု တိုးတက်လာပါတယ်။ ဒါက ဒီနှစ်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ ကြိုဆိုတဲ့ လက္ခဏာတစ်ခု—စျေးနှုန်းဖြတ်တောက်မှု ဖြစ်တယ်။”
မလွတ်ပါနဲ့
နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်
နှစ် 30 ပုံသေအိမ်ချေးငွေအတွက် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 4.99% ရှိပြီး ယခင်အပတ်က 5.3% မှ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။. ယမန်နှစ်က ဤအကြိမ်သည် နှစ် 30 နှုန်းသည် ပျမ်းမျှ 2.77% ဖြစ်သည်။
ဒါဟာ ဒုတိယအပတ် ပေါင်နှံမှုနှုန်း ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားတာ ဖြစ်ပြီး ဇူလိုင်လ အစောပိုင်းကတည်းက အကြီးမားဆုံး တစ်ပတ်တာ ကျဆင်းမှု ဖြစ်ပါတယ်။
ဇွန်လတွင် လေးဆယ်ကျော် ကြာမြင့်ခဲ့သော 9.1% မြင့်တက်ခဲ့သော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တိုက်ဖျက်ရန် အမေရိကန်ဗဟိုဘဏ်သည် အတိုးနှုန်းကို တင်းကျပ်ထားသော်လည်း၊ စီးပွားရေးပညာရှင် အများအပြားသည် လာမည့်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို သတိပေးနေကြသည်။
“ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဖိအားများနှင့် စီးပွားရေးတိုးတက်မှု သိသိသာသာ နှေးကွေးမှုတို့ကြား စစ်ပွဲလွန်ဆွဲခြင်းကြောင့် အပေါင်နှုန်းများ မငြိမ်မသက်ဖြစ်နေဆဲဖြစ်သည်” ဟု Freddie Mac ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က ပြောကြားခဲ့သည်။
"ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် အခြားအချက်များ ပတ်၀န်းကျင် မသေချာမရေရာမှုများ မြင့်မားနေခြင်းသည် အထူးသဖြင့် Federal Reserve မှ လက်ရှိစီးပွားရေးပတ်ဝန်းကျင်ကို လမ်းကြောင်းရှာရန် ကြိုးပမ်းခြင်းကြောင့် နှုန်းထားများကို ပြောင်းလဲနိုင်ဖွယ်ရှိနေစေမည်ဖြစ်သည်။"
နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်
15 နှစ်ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုသည် ပျမ်းမျှ 4.26% ကိုလည်း လျော့ကျသွားသည်ဟု Freddie Mac က ဆိုသည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ပျမ်းမျှအားဖြင့် 4.58% ရှိသည်။
ဆိုလိုသည်မှာ၊ 15 နှစ်နှုန်းသည်ယမန်နှစ်ကပျမ်းမျှ 2.10% တွင်ယခင်နှစ်ကထက်နှစ်ဆပိုမိုနေဆဲဖြစ်သည်။
နှုန်းထားများ ကျဆင်းမှုသည် လုပ်ဆောင်ချက်နည်းပါးနေသေးသော်လည်း၊ နေအိမ်များသည် ယခင်နှစ်များကထက် ယခုအကြိမ်ထက် ပိုမိုရောင်းချရန် အချိန်ပိုကြာနေသော်လည်း ပြန်လည်ငွေပေးချေမှုနှင့် ဝယ်ယူမှုအက်ပလီကေးရှင်းနှစ်ခုလုံးကို တွန်းအားပေးခဲ့သည်။
စာရင်းအသစ်များသည် ယမန်နှစ် ယခုအကြိမ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 8% ကျဆင်းလာသည် — တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် ကျဆင်းမှုများ၏ လေးပတ်ဆက်တိုက် — ဆိုလိုသည်မှာ ရောင်းသူသည် ပြန်လည်ချိန်ခွင်လျှာညီသော စျေးကွက်တွင် ပါဝင်ရန်သတိထားနေရကြောင်း ၊ Realtor.com.
“တချို့အိမ်ပိုင်ရှင်တွေက စျေးကွက်ရဲ့ အထွတ်အထိပ်ကို လွတ်သွားတယ်လို့ ခံစားရပြီး စာရင်းကို ပြန်ထိန်းထားရတယ်” ဟု Ratiu က ဆိုသည်။
"စာရင်းအသစ်များ ပျော့ပြောင်းလာသည်နှင့်အမျှ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် နွေရာသီ၏နောက်ဆုံးအဆင့်သို့ ချဉ်းကပ်လာသည်နှင့်အမျှ ကုန်ပစ္စည်းစာရင်း၏ အခြေတည်တိုးတက်မှုသည် ခက်ခဲနေမည်ကို စိုးရိမ်မှုများ တိုးပွားစေသည်။"
5 နှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ချေးငွေများ
ငါးနှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ပေါင်နှံမှု သို့မဟုတ် ARM သည် ယခုအပတ်တွင် 4.29% မှ 4.25% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ ယမန်နှစ်က ဤအချိန်တွင် ပျမ်းမျှနှုန်းမှာ 2.40% ဖြစ်သည်။
ချိန်ညှိနိုင်သော ပေါင်နှံမှုများအပေါ် မူတည်၍ စျေးနှုန်းများ အတက်အကျရှိသည်။ အဓိကနှုန်း. ARM များသည် သက်သာသောအတိုးနှုန်းဖြင့် စတင်သော်လည်း ကနဦးသတ်မှတ်နှုန်းထားကာလ ပြီးဆုံးသည်နှင့် ၎င်းတို့သည် မြင့်တက်လာနိုင်သည်။
ဤအိမ်ချေးငွေအမျိုးအစားသည် ၎င်းတို့၏အိမ်ကို အကြာကြီးပိုင်ဆိုင်ရန် မစီစဉ်ထားသော ဝယ်ယူသူများအတွက် အဓိပ္ပာယ်ရှိနိုင်သည်၊ သို့မဟုတ် မူလသက်တမ်းကုန်ဆုံးသည်နှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သောနှုန်းထားဖြင့် နှစ်ရှည်အပေါင်ခံငွေကို ပြန်လည်ထုတ်ပေးရန် စီစဉ်ထားသည်။
ချေးငွေလျှောက်ထားမှုများသည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်ကတည်းက 1.2% တက်လာခဲ့ကြောင်း၊ ၏နောက်ဆုံးပေါ်အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။ အပေါင်ခံဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း.
အိမ်ဈေးတွေ ဘယ်လောက်မြန်မြန်အေးမလဲ။
အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ယခင်နှစ်များကထက် သိသိသာသာ မြင့်တက်နေသော်လည်း ဇွန်လတွင် နှစ်ရာခိုင်နှုန်းနီးပါး အိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ Black Knight.
ဆန်ဖရန်စစ္စကိုနှင့် ဆန်ဟိုဆေးကဲ့သို့ အချို့သော မက်ထရိုဧရိယာစျေးကွက်များသည် ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီ သိုလှောင်မှုအဆင့်သို့ ပြန်ဆွဲသွားကာ Seattle နှင့် San Diego တို့တွင် ဈေးနှုန်းများ ပျော့ပြောင်းလာပါသည်။
“ဇွန်လတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးလာမှု ဆုတ်ယုတ်မှုသည် အနည်းဆုံး 1970 ခုနှစ်များအစောပိုင်းကာလများအထိ စံချိန်တင်နှေးကွေးမှုအပြင်းထန်ဆုံးတစ်လဖြစ်ကြောင်း အမှတ်အသားပြုခဲ့ပြီး၊ ၎င်းသည် မနီးစပ်ခဲ့ပေ” ဟု Black Knight ဒေတာနှင့် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာမှုဥက္ကဋ္ဌ Ben Graboske က ပြောကြားခဲ့သည်။
“သို့တိုင်၊ ဒါက တစ်နိုင်ငံလုံးမှာ စံချိန်တင် အပြတ်သားဆုံးအေးစက်နေချိန်မှာ၊ ရေရှည်ပျမ်းမျှနှုန်းကို ပြန်သွားဖို့ စျေးနှုန်းတိုးတက်မှုအတွက် နောက်ထပ်ခြောက်လလောက် နှောင့်နှေးမှုမျိုး လိုအပ်ပါတယ်” ဟု Graboske က ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။
"ရိုးရာအိမ်စျေးနှုန်းအညွှန်းကိန်းများတွင် အတိုးနှုန်းသက်ရောက်မှုများကို အပြည့်အဝထင်ဟပ်နိုင်စေရန် ငါးလခန့်အချိန်ယူရသောကြောင့် လာမည့်လများတွင် ပိုမိုနှေးကွေးသွားမည့်အလားအလာနှင့်အတူ မကြာသေးမီက အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း၏ အပြည့်အဝအကျိုးသက်ရောက်မှုကို ကျွန်ုပ်တို့ မမြင်နိုင်ပါ။"
ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ
မှတ်ပုံတင်မယ် ကျွန်ုပ်တို့၏ MoneyWise ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသတင်းလွှာကို တည်ငြိမ်စွာရရှိရန် လုပ်ဆောင်နိုင်သော အတွေးအခေါ်များ Wall Street ၏ ထိပ်တန်း ကုမ္ပဏီများမှ
သင့်အငြိမ်းစားယူမည့်အစီအစဉ်များကို ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖြင့် ပယ်ချပါက၊ ဤသည်မှာ စိတ်ဖိစီးမှုကင်းသောနည်းလမ်းဖြစ်သည်။ လမ်းကြောင်းပေါ်ပြန်တက်ပါ။
ဘီလျံနာတစ်ဦး၏ အခွန်သည် လိုအပ်ချက်ကို ဖြစ်ပေါ်စေလိမ့်မည်ဟု Mitt Romney က ပြောကြားခဲ့သည်။ ဤရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်ခု - စူပါချမ်းသာအစုအဝေးရှေ့မှာ အခုပဲဝင်လိုက်ပါ။
ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-finally-sink-back-130000174.html