US ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ယခုသီတင်းပတ်တွင် ရာခိုင်နှုန်းတစ်ဝက်ကျော်ခုန်တက်သွားပြီး ဆယ်စုနှစ်များစွာအတွင်း တိုးလာသည်နှင့် အိမ်ရာဈေးကွက်မှ အမေရိကန်လူမျိုးများကို ပို၍ပင်စျေးနှုန်းကျစေမှာ သေချာသည်။
စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက် တည့်မတ်မှုဒဏ်ကြောင့် မထင်မှတ်ဘဲ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်မားလာခြင်းနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်း မြင့်မားလာခြင်းတို့ကြောင့် စီးပွားရေးတွင် လှုပ်လှုပ်ရွရွဖြစ်နေသော ရက်သတ္တပတ်အတွင်းတွင် နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာသည်။ ပုံမှန်မဟုတ်သော ကြီးမားသော အတိုးနှုန်းတက်ခြင်း။ Federal Reserve မှ။
အိမ်ဝယ်ရန် ငွေရှာလိုသူများအတွက် ၁၅ နှစ်အပေါင်ခံသင်္ချာက ပြောင်းသွားပြီ။
"ဝယ်ယူသူများသည် နှစ်စတွင် အတိုးနှုန်းများ 2.5 ရာခိုင်နှုန်းအောက်ရှိ လစဉ်အပေါင်ခံငွေကို ပေးဆောင်လိုပါက ၎င်းတို့သည် စျေးနှုန်းသက်သာသော အိမ်တစ်လုံးကို ရှာဖွေရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။" ရေးသားခဲ့သည် National Association of Realtors မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou
“အတိအကျပြောရရင်၊ ဝယ်သူတွေက နှစ်စမှာထက် 25% စျေးသက်သာတဲ့ အိမ်တွေကို ဝယ်နိုင်ကြပါတယ်။”
မလွတ်ပါနဲ့
အိမ်အာမခံ ကုန်ကျစရိတ် 40% တိုးလာသဖြင့် ယခင်ကထက် ပိုအရေးကြီးပါသည်။ နှုန်းထားများကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။
အတိုးနှုန်းတွေ မြင့်တက်နေတဲ့အတွက် သန်းနဲ့ချီတဲ့သူတွေဟာ အကြွေးတွေထဲကနေ ရုန်းထွက်ဖို့ ရုန်းကန်နေကြရပါတယ်။ သင့်ရဲ့ရွေးချယ်မှုများသိကြ
ဘယ်လိုလှည့်သင့်လဲ။ အပြောင်းအလဲအပို ကွဲပြားသောအစုစုထဲသို့
နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်
နှစ် 30 ပုံသေ ချေးငွေအတွက် အတိုးနှုန်းသည် 5.78% မှ ယခုအပတ်တွင် 5.23% တက်လာသည် — 1987 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အကြီးဆုံးသော တစ်ပတ်တာ တိုးနှုန်း၊ ချေးငွေကုမ္ပဏီကြီး Freddie Mac၊ ကြာသပတေးနေ့တွင်ဖော်ပြထားသည်။.
လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်၊ အနှစ် 30 နှုန်းသည် 2.93% သာရှိခဲ့သည်။
“ဤမြင့်မားသောနှုန်းထားများသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ငွေကြေးမူဝါဒဆိုင်ရာ မျှော်မှန်းချက်အပြောင်းအလဲများ၏ ရလဒ်ဖြစ်သည်” ဟု Freddie Mac ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က ပြောကြားခဲ့သည်။
"ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည်ကပ်ရောဂါဘေးမှကျွန်ုပ်တို့တွေ့ကြုံခံစားခဲ့ရသောအိမ်ယာလှုပ်ရှားမှုများ၏အရှိန်အဟုန်ကျဲကျဲမှညှိနှိုင်းမှုကိုဖြစ်ပေါ်စေပြီးနောက်ဆုံးတွင်ပိုမိုမျှတသောအိမ်ရာစျေးကွက်ကိုဖြစ်ပေါ်စေသည်။"
သို့သော်လည်း ဈေးကွက်မှာ သိသိသာသာ တင်းကျပ်နေဆဲဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် အိမ်တစ်လုံးအတွက် ဈေးဝယ်နေပါက၊ စျေးနှုန်းများ အလွန်အကျွံ ကျဆင်းသည်ကို မတွေ့ခဲ့ရပေ — လုံးဝဆိုလျှင်၊
"နှုန်းထားတွေတက်နေတဲ့ ကမ္ဘာမှာတောင် စျေးနှုန်းတွေက ခဏတစ်ဖြုတ် တက်သွားနိုင်တယ်" ဟု Federal Reserve Chair Jerome Powell က ယခုသီတင်းပတ်တွင် လေးပုံတစ်ပုံ ရာခိုင်နှုန်း တိုးမြှင့်လိုက်ကြောင်း ကြေညာပြီးနောက်၊ ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်း.
ဝယ်သူများသည် စျေးကွက်ကို ပြန်လည်သတ်မှတ်ရန် လိုအပ်သည်ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။
"ကျွန်ုပ်တို့သည် ရောင်းလိုအားနှင့် ဝယ်လိုအားများ တညီတညွတ်တည်း ပြန်လည်ရောက်ရှိရန် လိုအပ်ပြီး ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နိမ့်ပါးသွားကာ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ တဖန်ပြန်လည်နိမ့်ပါးသည့်နေရာသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိရန် လိုအပ်သည်" ဟု Powell မှ ပြောကြားခဲ့သည်။
နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်
15 နှစ်အပေါင်ခံသည့်နှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 4.81% ထက် ယခုသီတင်းပတ်တွင် ပျမ်းမျှ 4.38% ရှိသည်ဟု Freddie Mac မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ကဤအချိန်တွင်၊ 15 နှစ်ချေးငွေသည်ပျမ်းမျှ 2.24% ဖြစ်သည်။
2008 ခုနှစ်ကတည်းက ဤမျှမြင့်မားခြင်းမရှိခဲ့သော ယနေ့ပေါင်နှံနှုန်းထားများသည် အိမ်စျေးဝယ်သူများ၏ဘတ်ဂျက်ထဲသို့ နက်နဲစွာဖြတ်တောက်နေပါသည်။
ဝယ်ယူမှုတစ်ခုကို ငွေကြေးမထောက်ပံ့မီ၊ အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများသည် နံပါတ်များမှတစ်ဆင့် “နံပါတ်များ” လုပ်ဆောင်ရန် လိုအပ်သည်။ အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက်National Association of Realtors မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun က ပြောသည်။
"အပေါင်ခံတဲ့ငွေက တစ်လကို ဒေါ်လာ ၂၀၀၀ ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်တယ်၊ အိမ်တစ်အိမ်အတွက်၊ နံပါတ်က ဒီနေ့ ဒေါ်လာ ၂၉၀၀ ဖြစ်နိုင်တယ်" ဟု Yun မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ CNBC.
5 နှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ချေးငွေများ
ငါးနှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော အတိုးနှုန်း (ARM) တွင် အတိုးနှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 4.33% မှ ပျမ်းမျှ 4.12% ရှိသည်။
ယမန်နှစ်က ဤအချိန်တွင် 5 နှစ် ARM သည် ပျမ်းမျှ 2.52% ဖြစ်သည်။
ARM များ၏ အတိုးနှုန်းများသည် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်အောင် ချိန်ညှိသည်။ အဓိကနှုန်း. အတိုးနှုန်းသည် နည်းပါးသော်လည်း ကနဦးပုံသေနှုန်းထားကာလ ပြီးဆုံးသည်နှင့် သိသိသာသာ တိုးလာနိုင်သည်။
၎င်းတို့၏ ကနဦး နှုန်းထားများ နည်းပါးခြင်းကြောင့် ARM များသည် ၎င်းတို့၏ နေအိမ်ကို ကြာရှည်စွာ မပိုင်ဆိုင်ရန် စီစဉ်နေသူများ အတွက် အဓိပ္ပါယ်ရှိနိုင်သည်။
အနာဂတ်တွင် နှုန်းထားများ ကျဆင်းပါက၊ ARM ချေးယူသူသည် ပိုမိုနှစ်သက်ဖွယ်ကောင်းသော နှုန်းထားဖြင့် နှစ်ရှည်ချေးငွေသို့ အမြဲပြန်ထုတ်ပေးနိုင်သည်။
မြင့်မားသောချေးငွေနှုန်းထားများ၏နာကျင်မှုသည်ပျံ့နှံ့နေသည်။
အိမ်ဝယ်သူတွေ ဒုက္ခရောက်တာ မဟုတ်ဘူး။
အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အငှားဈေးကွက်ကို ပိုမိုပူပြင်းလာကာ အိမ်ငှားသမားများက ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် လေလံစစ်ပွဲများတွင် ပါဝင်လာကြသည်။
Yun က “လူတွေက အဲဒီဥစ္စာတွေကို ရဖို့အတွက် ရုန်းကန်နေကြရတယ်။
ဆောက်လုပ်သူစတော့ရှယ်ယာများသည် နိမ့်ကျသောဆောက်လုပ်ရေးအရေအတွက်ကြောင့် ဒဏ်ခတ်ခံနေရသည် — နှစ်စဉ်အိမ်ရာစတင်နှုန်းသည် မေလတွင် 14.4% ကျဆင်းသွားသည် — နှင့်အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများသည်ဝန်ထမ်းများကိုဖြတ်တောက်နေကြသည်။
"မေလက မျှော်မှန်းချက်ထက် 17% တောင်းဆိုမှုဖြင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ အေးဂျင့်များနှင့် ပံ့ပိုးကူညီရေးဝန်ထမ်းများအတွက် လုံလောက်သော အလုပ်မရှိပါ" ဟု Redfin အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Glenn Kelman ရေးသားခဲ့သည် ဒီတစ်ပတ် ဝန်ထမ်းတွေကို
"ကျွန်တော်တို့ဟာ နှစ်တွေမဟုတ်ပဲ လနဲ့ချီပြီး အိမ်ရောင်းရငွေ နည်းပါးတာကို ရင်ဆိုင်ရနိုင်ပါတယ်။"
ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ
ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-flying-highest-jump-120000050.html