ယွန်းယွန်းသို့ တစ်နှစ်၊ Fannie Mae ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေပေါင်နှံမှုနှုန်းကိုခန့်မှန်းသည်။ 3.1 နှစ်ကုန်တွင် 3.3% မှ 2022% သို့ တက်လာမည်ဖြစ်ပါသည်။. Mortgage Bankers Association သည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများအတွက် အနည်းငယ်ပို၍ တက်ကြွနေပြီး ပျမ်းမျှနှုန်းဖြစ်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ 4 နှစ်ကုန်တွင် 2022% တိုးလာခဲ့သည်။.
ထိုအချိန်မှာ, Zonda ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Ali Wolf က ပြောကြားခဲ့သည်။ ဉစ္စာဓန “အတိုးနှုန်း မြင့်တက်မှုရဲ့ သက်ရောက်မှုက သူတို့ စိုက်တဲ့နေရာပေါ်မှာ မူတည်တယ်။ နှစ်မကုန်မီ [ပေါင်နှံမှု] နှုန်းထားများသည် 4% သို့ ချဉ်းကပ်လာပါက အိမ်ရာဝယ်လိုအား သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားလိမ့်မည်... တစ်နှစ်ပတ်လုံး အပေါင်ခံအတိုးနှုန်းများ တဖြေးဖြေး တက်လာကာ အိမ်ရောင်းချသူများသည် ၎င်းတို့၏ အိမ်များကို လိုက်လျောညီထွေ စျေးနှုန်းချခွင့်ပြုပါက စနစ်အတွက် ထိတ်လန့်စရာ ကောင်းသည်။ သိသာထင်ရှားလာပါလိမ့်မယ်။”
ယနေ့အထိ အမြန်ရှေ့ဆက်ပါ၊ Fannie Mae ၏ ခန့်မှန်းချက်နှင့် အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း၏ ခန့်မှန်းချက်သည် လက်တွေ့နှင့် နီးစပ်ခြင်းမရှိကြောင်း ရှင်းပါသည်။ ယင်းအစား၊ Wolf သည် "စနစ်အား ထိတ်လန့်စေသည်" အမျိုးအစားအဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့ ယူဆသောအရာကို ညွှန်ပြထားပါသည်။
အင်္ဂါနေ့က ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပြုပြင်မှုd ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 6.28% သို့ ခုန်တက်သွားသည်။- လွန်ခဲ့သည့်တစ်လက 5.3% မှတက်သည်။ ၎င်းသည် 2008 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးသော ချေးငွေနှုန်းကို အမှတ်အသားပြုပါသည်။ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် ချေးငွေနှုန်းထားများ 3.2 ရာခိုင်နှုန်း ခုန်တက်သွားခြင်းသည်လည်း 1981 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ချေးငွေနှုန်းထားများတွင် အကြီးမားဆုံး အတက်အကျအဖြစ် အမှတ်အသားပြုပါသည်။
အပေါင်ခံနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းဆိုသည်မှာ ဘဏ်များ၏ လိုအပ်သောကြွေးမြီမှ ၀င်ငွေအချိုးနှင့် ကိုက်ညီရမည့် ငွေချေးမည့်သူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ ချေးငွေအရည်အချင်းပြည့်မီမှုကို ဆုံးရှုံးသွားကြသည်။ အတားအဆီးမရှိသောဝယ်သူများသည် ရိုးရိုးရှင်းရှင်း ပိုပေးရသော်လည်း၊ အများကြီးပိုပေးရပါလိမ့်မည်။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
အကယ်၍ အိမ်ဝယ်သူတစ်ဦးသည် 400,000 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် $2021 ပေါင်နှံမှုအား ပျမ်းမျှပုံသေနှုန်း 3.1% ဖြင့် တစ်လလျှင် $1,708 ပေးဆောင်ရမည်ဖြစ်သည်။ 6.28% နှုန်းဖြင့်၊ ထိုငွေရင်းနှင့် အတိုးပေးချေမှုသည် $2,471 ဖြစ်သည်။ သို့သော် အိမ်တန်ဖိုး မပြောင်းလဲဟု ယူဆပါသည်။ အခု အိမ်က 20% ခုန်သွားတယ်ဆိုပါစို့-တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးလာမှုအတွက် နောက်ဆုံးဖတ်ရှုမှု- တန်ဖိုး။ အဲဒါက ပေါင် 480,000 အထိ တိုးသွားတယ်။ 6.28% နှုန်းဖြင့်၊ $480,000 ပေါင်နှံမှုသည် $2,965 နှင့် အတိုးပေးချေမှုသို့ ထွက်လာပါသည်။ အဲဒါ တော်တော်ခုန်တယ်။
အမေရိက၏ အကြီးဆုံး ဒေသတွင်း အိမ်ရာဈေးကွက် 100 တွင်၊ ပုံမှန်ချေးငွေအသစ်ပေးချေမှုသည် ပြီးခဲ့သောခြောက်လအတွင်း 52% တိုးလာခဲ့သည်။ အိမ်ခြံမြေ သုတေသနကုမ္ပဏီ Zonda က ပေးခဲ့တဲ့ အချက်အလက်တွေအရ ဒါဟာ ဉစ္စာဓန ဒီအပတ်။ ထိုခြောက်လတာကာလအတွင်း၊ နိုင်ငံတစ်နိုင်ငံ၏စျေးအကြီးဆုံးအိမ်ရာစျေးကွက်ဖြစ်သော San Jose တွင်ဝယ်ယူသူအတွက်ပုံမှန်ငွေပေးချေမှုအသစ်သည် $5,304 မှ $8,185 သို့ခုန်တက်သွားသည်။ တိုတောင်းသောအချိန်အတိုင်းအတာအတွင်း ဤအတက်အကျသည် အဘယ်ကြောင့်နောက်ဆုံးတွင် ဝယ်သူများနောက်ပြန်ဆုတ်နေကြသည်ကို ရှင်းပြသည်။
Fortune.com တွင် ဤအပြန်အလှန်အကျိုးသက်ရောက်မှုဇယားကို ကြည့်ပါ။
စံချိန်တင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တက်လာခြင်းနှင့်အတူ အပေါင်ခံနှုန်းထားများ လျင်မြန်စွာ တက်လာခြင်းသည်လည်း ဖြစ်ပါသည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် အိမ်ရာဈေးကွက်သည် လျင်မြန်စွာ အေးခဲလာခဲ့သည်။. လွန်ခဲ့သော လအနည်းငယ်၊ အိမ်ရောင်းခြင်းနှင့် ပေါင်နှံခြင်း လျှောက်လွှာများ သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားပါသည်။ ဝယ်သူ ပိုများလာသောကြောင့် ဘေးနားတွင် ရှိနေသည်။
Aprilပြီလကတည်းက Moody ရဲ့ ပိုင်းခြားစိတ်ဖြာသူ စီးပွားရေးပညာရှင် Mark Zandi က ပြောပြထားပါတယ်။ ဉစ္စာဓန ဒီလိုဖြစ်မယ်။ ကျွန်ုပ်တို့ဝင်ရောက်ခဲ့သည့်အရာသည် အိမ်ရာနှေးကွေးခြင်းမျှသာမဟုတ်ပါ။ အစား၊ Zandi က ၎င်းသည် "အိမ်ရာပြင်ဆင်ခြင်း" အပြည့်အ၀ဖြစ်သည် ဟုပြောသည်။ လာမည့် 12 လအတွင်း Moody's Analytics မှ အိမ်စျေးနှုန်းများ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် တိုးနှုန်းသည် 20% မှ 0% အထိ ကျဆင်းသွားလိမ့်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ Boise နှင့် Atlanta တို့ကဲ့သို့ သိသိသာသာ "တန်ဖိုးကြီးသည်" အိမ်ရာစျေးကွက်များတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 5% မှ 10% အထိ ကျဆင်းသွားသည်ကို မြင်တွေ့နိုင်သည်။ (Moody's Analytics သည် ဒေသတွင်းအိမ်ယာစျေးကွက် 183 ခုကို 25% ထက်ပို၍ "တန်ဖိုးကြီးသည်" ဟု ခန့်မှန်းထားကာ ဒေသန္တရစီးပွားရေးအခြေခံများကို သမိုင်းက ပံ့ပိုးပေးမည့်အရာများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါသည်။)
အကယ်၍ စီးပွားပျက်ကပ်တစ်ခုရောက်လာပါက- Zandi သည် လာမည့်နှစ်တွင် 1-in-3 အခွင့်အလမ်းကိုပေးသည်- သူသည် US အိမ်စျေးနှုန်း 5% ကျဆင်းရန်မျှော်လင့်ထားသည်။ သမိုင်းအရပြောရလျှင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် အိမ်ဈေးကျဆင်းမှုသည် မယုံနိုင်လောက်အောင် ရှားပါးသည်။ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ပေါင်း 100 ကျော်အတွင်း၊ Zandi က၊ စီးပွားပျက်ကပ်ကြီးနှင့် ၂၀၀၈ အိမ်ရာပြိုကျပြီးနောက်တွင်သာ ၎င်းကို ကျွန်ုပ်တို့ မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်ဟု ဆိုသည်။ စီးပွားရေး ကျဆင်းမှု ကြုံလာပါက၊ အိမ်ဈေး 2008% မှ 15% အထိ သိသိသာသာ "တန်ဖိုးကြီး" သော အိမ်ရာဈေးကွက်များ ကျဆင်းလာမည်ကို သူမျှော်လင့်ပါသည်။
ချေးငွေအတိုးနှုန်းက ဘာကြောင့် 6% ကို ခုန်တက်တာလဲ။
Fannie Mae နှင့် Mortgage Bankers Association တို့သည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို လွဲချော်ခဲ့ရုံသာမက၊ ၎င်းတို့သည် မနီးစပ်ခဲ့ကြပါ။ ဘယ်လိုဖြစ်တာလဲ။ အင်း၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းက စပြီးကျလာမယ်လို့ စီးပွားရေးပညာရှင်တွေကြားမှာ သဘောတူညီမှုတစ်ခုရှိခဲ့ပါတယ်။ အဲဒါမဖြစ်ဘူး။ အမှန်တော့ ကျွန်တော် မြင်ဖူးတယ်။ စားသုံးသူစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်းသည် 7.0 ခုနှစ် ဒီဇင်ဘာလတွင် 2021% မှ 8.6% နှုန်းသို့ တက်လာခဲ့သည်။.
မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တန်ပြန်ရန် ၎င်း၏တွန်းအားပေးမှုတွင်၊ Federal Reserve သည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများအပေါ် ကြီးမားသောဖိအားများပေးထားသည်။- အဲဒါ ရှိတယ်။ အိမ်တွင် ဈေးဝယ်သူများကို မယုံနိုင်လောက်အောင် ပြင်းထန်စွာ ရိုက်ခတ်ခဲ့သည်။.
ဒီတော့ ဘောဂဗေဒပညာရှင်တွေဟာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုပုံသဏ္ဍာန်နဲ့ ပေါင်နှံမှုနှုန်းအမြင်တွေကို ဘာကြောင့် မှားခဲ့ကြတာလဲ။ Zandi ၏အမြင်တွင်၊ ဂိမ်းပြောင်းလဲသူသည် ယူကရိန်းကို ရုရှားကျူးကျော်မှုကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသော ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်နှင့် စွမ်းအင်လှုပ်ခတ်မှုဖြစ်သည်။ သူ့သုံးသပ်ချက်အရ ခန့်မှန်းတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်း 3.5% ၏ 8.6 ရာခိုင်နှုန်းသည် အရှေ့ဥရောပတွင် ပူတင်၏ မြေပြင်စစ်ပွဲ၏ တိုက်ရိုက်ရလဒ်ဖြစ်သည်။.
အကယ်၍ ကျူးကျော်မှု မဖြစ်ခဲ့ပါက Zandi က ပြောပြသည်။ ဉစ္စာဓန ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေချေးငွေနှုန်းသည် ယခုအချိန်တွင် 3.8% ဝန်းကျင်ဖြစ်နိုင်ဖွယ်ရှိသည်။
နောက်ဆုံးပေါ်အိမ်ရာဈေးကွက်အချက်အလက်ကို ရှာဖွေနေပါသလား။ Twitter မှာ ငါ့ကို Follow လုပ်ပါ။ @NewsLambert.
ဤပုံပြင်ကိုမူလကအပေါ် featured ခဲ့သည် Fortune.com
Source: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-hit-6-3-100514615.html