အပေါင်နှုန်းထားများ ကျဆင်းသွားကာ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 'အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်ရှိနေနိုင်သည်' — သို့သော် အခမဲ့ကျဆင်းမှုကို မျှော်လင့်နေသည့် ဝယ်သူများသည် စိတ်ပျက်လိမ့်မည်၊

အနှစ် 7 အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ် 20% အထက်တက်ပြီးနောက်၊ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် မြင့်မားသော ချေးငှားမှုစရိတ်များမှ နောက်ပြန်ဆုတ်နေသော်လည်း ယခုသီတင်းပတ်တွင် အမေရိကန်ချေးငွေနှုန်းသည် ပြန်လည်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

Federal Reserve မှ ၎င်း၏ လမ်းကြောင်းသစ်သတ်မှတ်ခြင်း ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းကို ညွှန်ပြသည့်အချက်၏ လေးပုံသုံးပုံ၏ လေးပုံသုံးပုံ တိုးမြင့်မှုကို ကြေငြာထားသော်လည်း နှုန်းထားများလည်း ကျဆင်းသွားသည် — ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအား ထိန်းညှိရန် ငြင်းဆန်နေဆဲဖြစ်သည်ဟူသော လက္ခဏာဖြစ်သည်။

"ဗဟိုဘဏ်ရဲ့ မြင့်မားတဲ့အတိုးနှုန်းရဲ့ သက်ရောက်မှုအချို့မှာ (အပေါင်ခံ) နှုန်းထားတွေ ဈေးတက်နေပြီလို့ ထင်ရပါတယ်" Nadia Evangelou က ပြောပါတယ်။အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်း၏ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင်၊

သို့တိုင်၊ မည်မျှမြန်မြန် — သို့မဟုတ် နှေးကွေးသည် — စားသုံးသူစျေးနှုန်းများနှင့် အစိုဓာတ်ရှိနေသည့် အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်သည် အလယ်အလတ်မှ စတင်သည်ပေါ်မူတည်၍ အိမ်ချေးငွေနှုန်းထားများသည် မကြာမီတွင် ပြန်လည်မြင့်တက်လာနိုင်သည်။

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံခြင်း - အမေရိကန်၏ လူကြိုက်အများဆုံး အိမ်ချေးငွေ - ပျမ်းမျှ 6.95% သည် 7.08% ထက် ကျဆင်းသွားသည် Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။.

ယမန်နှစ်က ဤအချိန်တွင်၊ 30 နှစ်နှုန်းသည် ပျမ်းမျှ 3.09% ဖြစ်သည်။

ယနေ့ နှုန်းထား (နှင့် ယနေ့စျေးနှုန်းများ) အရ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးအတွက် လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်ကထက် $965 ပိုများပါသည်။ George Ratiu က ပြောပါတယ်။Realtor.com အတွက် အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင်။

"ဘဏ္ဍာရေးကုန်ကျစရိတ်များ သိသိသာသာခုန်တက်သွားခြင်းသည် ဝယ်သူအများစု၏ဘတ်ဂျက်များကို ထိထိရောက်ရောက် လျှော့ချလိုက်သည်" ဟု Ratiu ကဆိုသည်။

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

တစ်ဦးအပေါ်တစ်ဦးနှုန်း 15 နှစ် ပုံသေ ပေါင်နှံခြင်း။ Freddie Mac က ယခင်အပတ်က 6.29% နှင့် လွန်ခဲ့သော 6.36% မှ ယခုအပတ်တွင် ပျမ်းမျှ 2.35% ကျဆင်းသွားခဲ့ပါသည်။

ရောင်းအားက ကျဆင်းနေဆဲဖြစ်ပြီး စျေးကွက်တော်တော်များများမှာ ဈေးနှုန်းတွေက လိုက်ဖက်နေပါတယ်။

အမေရိကန်၏ အကြီးဆုံး အိမ်ယာဈေးကွက် 100 ၏ သုံးပုံတစ်ပုံကျော်တွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းနေကြောင်း သိရသည်။ သုတေသနလုပ်ငန်း Florida Atlantic University (FAU) နှင့် Florida International University တို့မှ။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အမြင့်ဆုံးကျဆင်းသွားသော စျေးကွက်များသည် အဓိကအားဖြင့် အပြင်းထန်ဆုံးသော တန်ဖိုးထားမှုကို တွေ့ကြုံခဲ့ရသည့် နေရာများ- San Jose, Calif., Austin, Tx., San Francisco, Boise, Id. နှင့် Salt Lake City ၊

FAU's College of Business မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Ken H. Johnson က "နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အိမ်ရာဈေးကွက်များသည် နှေးကွေးနေပြီး ၎င်းတို့၏ လက်ရှိအိမ်ရာလည်ပတ်မှု အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်ရှိနေပုံပေါ်သည်" ဟု FAU's College of Business မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Ken H. Johnson က ပြောကြားခဲ့သည်။

5 နှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထားဖြင့် ပေါင်နှံခြင်း။

ငါးနှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ပေါင်နှံမှု — သို့မဟုတ် ARM — ၏ ပျမ်းမျှနှုန်းသည် ယခုအပတ်တွင် 5.96% ရှိပြီး ယခင်အပတ်က 5.96% မှ ထိရုံ ကျဆင်းသွားသည်။

မနှစ်က ဤအချိန်တွင် ငါးနှစ်တာ ARM သည် ပျမ်းမျှ 2.54% ဖြစ်သည်။

ARM များသည် ပုံမှန်အားဖြင့် သုံးနှစ်မှ 10 နှစ်ကြား ကြာမြင့်သည့် ပုံသေအတိုးနှုန်းဖြင့် စတင်သည်။ နှုန်းထားများသည် 15 နှစ် သို့မဟုတ် 30 နှစ်ကဲ့သို့ သက်တမ်းပိုရှည်ရန် သတ်မှတ်ထားသော ပေါင်နှံမှုတွင် ၎င်းတို့ရရှိထားသည့်နှုန်းထက် နည်းပါးပါသည်။

သို့သော် ကနဦးအသုံးအနှုန်းပြီးနောက်၊ ARM ပေါ်ရှိနှုန်းသည် ၎င်းကဲ့သို့သော စံနှုန်းတစ်ခုအပေါ် အခြေခံ၍ အတက်/အဆင်း ချိန်ညှိမည်ဖြစ်သည်။ အဓိကနှုန်း.

ဆက်ဖတ်ရန်: အိမ်မဝယ်ခင် အိမ်ရာပျက်မယ့်အချိန်ကို စောင့်ရမှာလား။ အကြောင်းရင်း 3 ခုသည် 2022 နှစ်ကုန်တွင် ခုန်တက်ရန် အကောင်းဆုံးအချိန်ဖြစ်နိုင်သည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းအပေါ် Fed ၏သက်ရောက်မှု

Federal Reserve သည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများကို မသတ်မှတ်ထားသော်လည်း ၎င်း၏ဖက်ဒရယ်ရန်ပုံငွေနှုန်းသည် အိမ်ချေးငွေများအပါအဝင် ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များစွာကို လွှမ်းမိုးထားသည်။

Fed ၏ မကြာသေးမီက အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းသည် ကဏ္ဍအမျိုးမျိုးတွင် ဝယ်လိုအားကို ထိခိုက်စေသော်လည်း အိမ်ရာထက် ပို၍မဖြစ်နိုင်ပါ။

"ဝယ်လိုအားများတိုးလာပြီး နှုန်းထားများနိမ့်ကျလာသောကြောင့် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားပြီးနောက် နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အလွန်အပူလွန်ကဲခဲ့သည်" ဟု Fed Chair Jerome Powell က ဖော်ပြခဲ့သည်။ ဒီတစ်ပတ် သတင်းစာရှင်းလင်းပွဲမှာ “အိမ်ရာဈေးကွက်က ရောင်းလိုအားနဲ့ ဝယ်လိုအားကြား ဟန်ချက်ညီအောင် ပြန်လုပ်ဖို့ လိုတယ်။

သို့သော် ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှု ရှုထောင့်မှကြည့်လျှင် ချေးငွေစံနှုန်းများသည် ယနေ့ခေတ်ထက် များစွာ လျော့ရဲနေချိန်တွင် ကမ္ဘာ့ဘဏ္ဍာရေး အကျပ်အတည်းသို့ ဦးတည်နေသည့် အချိန်တွင် စျေးကွက်သည် ယခုအခြေအနေထက် ပိုမိုကောင်းမွန်လာသည်ဟု Powell မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

“ဒါက အရမ်းကွာခြားတဲ့ အခြေအနေဖြစ်ပြီး ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှု ပြဿနာတွေကို တင်ပြပုံမပေါ်ဘူး” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

ဒီနေရာကနေ နှုန်းထားတွေက ဘယ်သွားမလဲ။

အပေါင်နှုန်းထားများသည် ယခုနှစ်ကုန်တွင် 8% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍တက်နိုင်သည် သို့မဟုတ် လာမည့်အစောပိုင်းတွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမှာ ခေါင်းမာနေသင့်သည်ဟု Bright MLS မှ စီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Lisa Sturtevant ကပြောသည်။

စားသုံးသူစျေးနှုန်းများဆိုင်ရာ နောက်ဆုံးပေါ်အချက်အလက်များကို လာမည့်သီတင်းပတ်တွင် ထုတ်ပြန်မည်ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် Fed ၏ရှေ့ဆက်မည့်လုပ်ဆောင်မှုများအကြောင်း ပြောပြနိုင်သည်။

"လာမည့်ရက်သတ္တပတ်များအတွင်း နှုန်းထားများ မငြိမ်မသက်ဖြစ်နိုင်သော်လည်း၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ သိသိသာသာကျဆင်းလာရန် မျှော်လင့်နေသည့် အိမ်ဝယ်သူများသည် စိတ်ပျက်လိမ့်မည်" ဟု Sturtevant ကဆိုသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု သက်သာစေပြီး Fed သည် ၎င်း၏ ပြင်းထန်သော အတက်အကျများကို ဖြေလျှော့ပေးမည်ဆိုပါက ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 7% ဝန်းကျင်တွင် တည်ငြိမ်သွားနိုင်ကြောင်း ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။

နောက်ဆုံးပေါ် Mortgage Bankers Association မှ ခန့်မှန်းချက် (MBA) သည် ယခုနှစ်နောက်ဆုံးသုံးလပတ်တွင် ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေနှုန်းထားများကိုပြသပြီး 2023 တွင်ကျဆင်းခဲ့သည်။

အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် ခြောက်ရက်ဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားသည်။

နောက်ဆုံးထွက်ရှိချက်အရ ယခင်အပတ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 0.5% ကျဆင်းသွားကြောင်း၊ MBA စစ်တမ်း.

အထူးသဖြင့်၊ အိမ်ဝယ်ယူရန် ပေါင်နှံခြင်းများအတွက် လျှောက်လွှာများသည် ယခင်အပတ်ကထက် ၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ပြီး မနှစ်ကထက် ၄၁ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ရှိပြီးသားအိမ်ချေးငွေကို ပြန်လည်ထုတ်ပေးရန် လျှောက်ထားမှုများသည် 1% နှင့် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ထက် 41% ကျဆင်းခဲ့သည်။

“ARM ချေးငွေနှုန်းအပြင် အခြားချေးငွေအမျိုးအစားအားလုံးအတွက် နှုန်းထားများသည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ကထက် သုံးရာခိုင်နှုန်းကျော်ပိုများသည်” ဟု MBA ၏ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့် ဒုတိယစီးပွားရေးပညာရှင် Joel Kan က ပြောကြားခဲ့သည်။

"ဤမြင့်မားသောနှုန်းထားများသည် ဝယ်ယူမှုနှင့် ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးလုပ်ငန်းများအတွက် ဖိအားများကို ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်စေပြီး အိမ်ရာစတင်ရောင်းချမှုနှင့် အိမ်ရောင်းချမှုတွင် ဆိုးရွားလာသော ခေတ်ရေစီးကြောင်းများတွင် မြင်တွေ့ရသည့်အတိုင်း ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောအိမ်ရာစျေးကွက်ကို သက်ရောက်မှုရှိသော လက်ရှိ တတ်နိုင်နိုင်သော စိန်ခေါ်မှုများကို ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။"

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• သင့်ငွေသည် အမှိုက်ဖြစ်သည်။ ရိုးရှင်းသောနည်းလမ်း 4 ခု သင့်ငွေကို အဖြူရောင်ပူဖောင်းဖောင်းပွမှုမှ ကာကွယ်ရန် (စတော့ရှယ်ယာဈေးကွက်တွင် ဉာဏ်ကြီးရှင်မဖြစ်ဘဲ)

• 2022 မတိုင်ခင် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ခဲ့လား။ အကယ်၍ အဖြေသည် 'မဟုတ်' ပါက သင်သည် လာမည့်ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း ငွေကြေးမညီမျှမှု၏ မှားယွင်းသောအဆုံးတွင် ရှိနေနိုင်ဖွယ်ရှိသည် — [ဒါက ဘာကြောင့်လဲ]https://moneywise.com/real-estate/housing-market-creates-greater-wealth- divide?placement=WTRN2)

• ဤများမှာ အမေရိကားမှာ ၄မြို့ပဲရှိတယ်။ ပျမ်းမျှငှားရမ်းသူများသည် စတင်အိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်သည် — နှင့် ဒေါ်လာ 2K ကျော် တိုတောင်းသော နေရာ 100 ခု၊

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။