အပေါင်နှုန်းထားများသည် 1981 ခုနှစ်ကတည်းက အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းသွားသည် — သို့သော် ဈေးကွက်သည် 'တောအုပ်မှမဟုတ်သေးပါ' ဟု လေ့လာသူများကဆိုသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု စတင်အေးစပြုလာနိုင်ကြောင်း ဒေတာအသစ်အရ ဆယ်စုနှစ် လေးခုအတွင်း ၎င်းတို့၏ အကြီးမားဆုံး အပတ်စဉ် ကျဆင်းမှုကြောင့် အပေါင်နှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည်။

အောက်တိုဘာလတွင် စားသုံးသူစျေးနှုန်းများ 7.7% မြင့်တက်ခဲ့သည် — ဘောဂဗေဒပညာရှင်များခန့်မှန်းထားသည်ထက်နှေးကွေးသည် — နှင့်နှစ် 30 နှစ်ပုံသေအိမ်ချေးငွေအတွက်ပျမ်းမျှနှုန်းသည်ပြီးခဲ့သည့်အပတ်ကကြေငြာပြီးနောက်မကြာမီ 7% အောက်သို့ကျဆင်းသွားသည်။

“တချို့ဝယ်လက်တွေက အတိုးနှုန်းတွေတောင် လျှော့ကျသွားမလား စောင့်ကြည့်ချင်ကြလိမ့်မယ်” ကပြောပါတယ် Realtor.com မှစီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu ။

"သို့သော်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု 7% ၏မြောက်ဘက်တွင်ရှိနေဆဲဖြစ်ပြီး Fed သည်လာမည့်လအနည်းငယ်အတွင်းရန်ပုံငွေနှုန်းကိုဆက်လက်တိုးမြှင့်ရန်ကတိပြုသဖြင့်၊ အပေါင်ခံစျေးကွက်သည်တောအုပ်ထဲမှမဟုတ်ပါ။ ဒီနှစ်မကုန်ခင်မှာ နှုန်းထားတွေက 7% အထက် ပြန်ပြန်တက်လာတာကို တွေ့နေရပါတယ်။”

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

6.61% တွင် ယခု ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းချေးငွေသည် ယခင်အပတ်၏ 7.08% နှင့် ဝေးကွာသည်။ Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။.

ယမန်နှစ် ဤအချိန်တွင်၊ နှစ် 30 နှုန်းသည် ပျမ်းမျှ 3.10% ဖြစ်သည်။

Freddie Mac ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က “ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အထွတ်အထိပ်သို့ ရောက်ရှိနိုင်သည်ဟု ညွှန်ပြသော ဝင်လာသော ဒေတာကြောင့် ယခုသီတင်းပတ်တွင် ချေးငွေနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသည်ဟု ဆိုသည်။

“အပေါင်ခံနှုန်းတွေ ကျဆင်းလာတာက ကြိုဆိုစရာသတင်းဖြစ်နေပေမယ့် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ရှေ့လျှောက်လမ်းက ရှည်နေပါသေးတယ်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး Federal Reserve သည် အတိုးနှုန်းကို မြင့်မားစွာ ထိန်းထားနိုင်ဖွယ်ရှိပြီး သုံးစွဲသူများက သက်ရောက်မှုကို ဆက်လက်ခံစားရမည်ဖြစ်သည်။”

အပေါင်နှုန်းထားများသည် ယခင်က 7% နောက်ပိုင်းတွင် ထိပ်ဆုံးမှ တက်လာခဲ့သည်။ Fed သည် သော့နှုန်းကို 0.75 ရာခိုင်နှုန်းအမှတ်ဖြင့် တိုးမြှင့်ခဲ့သည်။ — နှင့် နှုန်းထားများ တိုးမြင့်လာရန် မျှော်လင့်ထားပြီး၊ ယင်းသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများအပေါ် ထပ်လောင်းကျဆုံးစေမည်ဖြစ်သည်။

(Freddie Mac သည် ၎င်း၏ အပတ်စဉ် ပေါင်နှံမှု အစီရင်ခံခြင်း နည်းစနစ်ကို ပြောင်းလဲလိုက်ကြောင်း မှတ်သားထားပါသည် — ယခုအခါ အိမ်ရာကုမ္ပဏီကြီးသည် ငွေချေးသူများကို စစ်တမ်းကောက်ယူမည့်အစား အပေါင်ခံအပလီကေးရှင်းများမှ ဒေတာကို အသုံးပြုပြီး 5 နှစ် ချိန်ညှိနိုင်သော အတိုးနှုန်းချေးငွေများအတွက် အပ်ဒိတ်များကို ထုတ်ဝေတော့မည် မဟုတ်ပါ။)

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

အဆိုပါ နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းကိုအပေါင်ခံ ပျမ်းမျှအားဖြင့် 6.38% ရှိခဲ့သော ယခင်အပတ်ကထက် ကျဆင်းခဲ့သည်။ အခု 5.98% ရှိတယ်။

လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်က၊ 15 နှစ်ပုံသေအိမ်ချေးငွေသည်ပျမ်းမျှ 2.39% ဖြစ်သည်။

ယခင်အပတ်ကထက် နှုန်းထားများ ကျဆင်းလာသော်လည်း အိမ်ဝယ်သူ အများအပြားမှာ အိမ်ရာဈေးကွက်အတွင်းမှ ဈေးငြိမ်ခြင်း၊ မှတ်စု National Association of Realtors အတွက် အကြီးတန်း စီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou

“7% မှာ 1-in-8 ငှားရမ်းသူတွေဟာ ပျမ်းမျှဈေးနဲ့ အိမ်ဝယ်နိုင်ပါတယ်။ ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ နှုန်းထားများ 1% နီးပါးရှိသောအခါ 3-in-3 နီးပါးငှားရမ်းသူများသည် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းဖြင့် အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူရန် တတ်နိုင်သည်” ဟု Evangelou ကဆိုသည်။

"ဒါကြောင့် အိမ်ငှားသူ 7.9 သန်းလောက်က ပုံမှန်အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ဖို့ မတတ်နိုင်တော့ဘဲ တစ်ချိန်တည်းမှာပဲ ပထမအကြိမ် အိမ်ဝယ်သူတွေရဲ့ ဝေစုက စံချိန်သစ် အနိမ့်ဆုံးကို ရောက်သွားတယ်။"

ဆက်ဖတ်ရန်: စျေးကွက်ကျနေချိန်တွင် အရောင်းအ၀ယ်လုပ်ပါ- ဤသည်မှာ 'မျိုးဆက်တစ်ဆက်တည်း' အခွင့်အလမ်းများကို ရရှိရန် အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအက်ပ်များ (သင်စတင်သူဖြစ်လျှင်ပင်)

အိမ်ဆောက်သည့် စိတ်ဓာတ်သည် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုအတွင်း နိမ့်ကျနေသည်။

တစ်အိမ်ထောင်အိမ်သစ်များအတွက် ဆောက်လုပ်သူယုံကြည်မှုမှာ နိုဝင်ဘာလတွင် ၎င်း၏ ၁၁ ကြိမ်မြောက် လစဉ် ဆက်တိုက်ကျဆင်းလာခဲ့ကြောင်း အမျိုးသားအိမ်ဆောက်သူများအသင်း (NAHB) အရ သိရသည်။

၎င်းသည် 33 သို့ 2012 မှတ်ကျဆင်းသွားပြီး 2020 ခုနှစ်ကတည်းက ၎င်း၏အနိမ့်ဆုံးစာဖတ်မှုအဖြစ် အမှတ်အသားပြုသည် — နွေဦး XNUMX၊ ကပ်ရောဂါ၏အစောပိုင်းကာလများမှအပ။

“အတိုးနှုန်းမြင့်တာက ဝယ်သူအသွားအလာ ရှားပါးလာတဲ့အတွက် အိမ်အသစ်ဝယ်လိုအား သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားပါတယ်” ကပြောပါတယ် NAHB ဥက္ကဌ Jerry Konter ။

"အိမ်ရာကဏ္ဍစီးပွားရေးကျဆင်းမှုနှင့်အတူ၊ Biden အုပ်ချုပ်ရေးနှင့်ကွန်ဂရက်လွှတ်တော်အသစ်တို့သည်ဆောက်လုပ်ရေးကုန်ကျစရိတ်ကိုလျှော့ချရန်နှင့်တိုင်းပြည်၏အိမ်ဆောက်သူများအားအိမ်ရာထုတ်လုပ်မှုကိုချဲ့ထွင်ရန်ခွင့်ပြုသည့်မူဝါဒများဆီသို့၎င်းတို့၏အာရုံစူးစိုက်မှုကိုပြောင်းလဲရမည်ဖြစ်သည်။"

ဝယ်လိုအား အားနည်းလာခြင်းကြောင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များအား စျေးနှုန်းများလျှော့ချခြင်းနှင့် အပေါင်ခံနှုန်းဝယ်-ဒေါင်းလုဒ်များအတွက် ပေးဆောင်ရမည့်အချက်များကဲ့သို့သော စျေးကွက်အတွင်းသို့ ဝယ်သူများကို ဆွဲဆောင်ရန် နည်းလမ်းများကို ရှာဖွေခိုင်းစေခဲ့သည်။

နှုန်းထားများကျလာသည်နှင့်အမျှ အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများ တက်လာပါသည်။

Mortgage Bankers Association (MBA) အရ အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် ယခင်အပတ်ကထက် 2.7% ခုန်တက်သွားသည်။

“အိမ်ဝယ်ယူမှု အက်ပ်လီကေးရှင်းများတွင် 4% မြင့်တက်မှုကြောင့် နှုန်းထားများ ကျဆင်းလာမှုကို တုံ့ပြန်သည့်အနေဖြင့် စစ်ပြန်များနေ့အားလပ်ရက်အတွက် ချိန်ညှိထားသော လျှောက်လွှာလုပ်ဆောင်ချက်သည် တိုးလာသည်။ ချေးငွေအမျိုးအစားအားလုံးအတွက် ဝယ်ယူမှုလျှောက်လွှာများ တိုးလာပြီး ပျမ်းမျှဝယ်ယူမှုချေးငွေသည် ဇန်နဝါရီ 2021 ခုနှစ်ကတည်းက ၎င်း၏အသေးငယ်ဆုံးပမာဏသို့ ကျဆင်းသွားသည်" ကပြောပါတယ် Joel Kan သည် MBA ၏ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့်ဒုတိယအကြီးအကဲစီးပွားရေးပညာရှင်ဖြစ်သည်။

သို့သော်လည်း၊ ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေး လုပ်ဆောင်ချက်သည် နည်းပါးနေသေးသည် — ယခင်အပတ်မှ နောက်ထပ် 2% နှင့် လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းက 88% ကျဆင်းသွားသည်။

“မနှစ်ကထက်စာရင် နှုန်းထားတွေ အများကြီးမြင့်တဲ့ refinance မက်လုံးက နည်းနည်းပဲရှိတယ်” ဟု Kan က ဆိုသည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

• Black Friday က စောစောရောက်လာပြီ။ ဤအရာများဖြင့် ယခုလက်ဆောင်များကို သိမ်းဆည်းလိုက်ပါ။ Amazon အရောင်းအ၀ယ် ၂၀ မင်းလက်လွတ်မခံချင်ဘူး။

• ဘီလျံနာတစ်ဦး၏ အခွန်သည် လိုအပ်ချက်ကို ဖြစ်ပေါ်စေလိမ့်မည်ဟု Mitt Romney က ပြောကြားခဲ့သည်။ ဤပိုင်ဆိုင်မှုနှစ်ခု - စူပါချမ်းသာအစုအဝေးရှေ့မှာ အခုပဲဝင်လိုက်ပါ။

• ချမ်းသာသောအမေရိကန်လူငယ်များသည် စတော့စျေးကွက်အပေါ် ယုံကြည်မှုပျောက်ဆုံးပြီး လောင်းကစားလုပ်နေကြသည်။ ဒီပိုင်ဆိုင်မှု ၃ ခုအစား

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။