အိမ်ဝယ်သူများ၏ 6% အနီးရှိ အပေါင်နှုန်းထားများသည် နိမ့်ကျသောနှုန်းထားများပင် ရှိနေနိုင်သည် - သို့သော် စားသုံးသူများသည် 'မလှည့်စားနိုင်' သေးကြောင်း စီးပွားရေးပညာရှင်များက သတိပေးသည်။

အခွင့်အလမ်းကောင်းများကို လက်လွတ်မခံဘဲ ၊ အိမ်ဝယ်သူများသည် 6% အမှတ်အသားသို့ နီးကပ်လာသည်နှင့်အမျှ အပေါင်နှုန်းထားများသည် ယခုအပတ်တွင် ပေါ်ပေါက်လာပါသည်။

"စျေးနှုန်းများသည် ယမန်နှစ် စက်တင်ဘာလကတည်းက ၎င်းတို့၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့ပြီး အိမ်ဝယ်သူဝယ်လိုအားနှင့် အိမ်တည်ဆောက်သူ၏ စိတ်ဓာတ်ကို မြှင့်တင်ပေးပါသည်။" ရေးသားခဲ့သည် အိမ်ရာကုမ္ပဏီကြီး Freddie Mac မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ၎င်းတို့၏အပြောင်းအရွှေ့ကို မလုပ်ဆောင်ရသေးသော ဝယ်ယူသူများသည် ချေးငွေနှုန်းထားများကို တတ်နိုင်သောတစ်ခုတည်းသောအချက်နှင့် ဝေးကွာသောကြောင့် အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် မတည်မငြိမ်ဖြစ်နေသော စီးပွားရေး၏ အပြောင်းအရွှေ့များကို စောင့်ကြည့်ရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်ကြောင်း သုံးသပ်သူများက သတိပေးသည်။

မလွတ်ပါနဲ့

နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျှမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း ယခင်အပတ်၏ 6.15% နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ယခုသီတင်းပတ်တွင် 6.33% သို့ ထပ်မံကျဆင်းသွားသည်။ လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က ဤအချိန်တွင် ပျမ်းမျှနှုန်းသည် 3.56% ဖြစ်သည်။

“ဗဟိုဘဏ်က သူ့ရဲ့ ငွေကြေးမူဝါဒကို တင်းကျပ်လိုက်တာနဲ့ အမေရိကန် အိမ်ယာဈေးကွက်ဟာ သိသိသာသာ ဖိအားတွေ ခံနေရပါတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ 2023 ခုနှစ်ခန့်မှန်းချက်သည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းအပေါ် ဖိအားများမြင့်တက်စေသည့် ဆက်တိုက်ဖြစ်ပေါ်နေသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို မျှော်မှန်းထားသော်လည်း မကြာသေးမီက နှစ်သက်ဖွယ်အချက်အလက်များသည် ပေါင်နှံမှုနှုန်းကို ကျဆင်းစေရန် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။" ကပြောပါတယ် Realtor.com မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Jiayi Xu

"စီးပွားရေးသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှု လျော့ပါးလာသောအခါတွင်၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သည့်ငါးလအတွင်း ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ခဲ့သော 6%-7% အကွာအဝေးအတွင်း ကာလတိုအတွင်း ဆက်လက်အတက်အကျရှိနိုင်ပါသည်။"

ဟုတ်ပါတယ်၊ Xu က၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းဟာ မနှစ်ကနဲ့ ယှဉ်ရင် မယုံနိုင်လောက်အောင် မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ပြီး ဝယ်ယူသူအများအပြားအတွက် “ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အတားအဆီးများ” ကို ဖန်တီးပေးခဲ့ပါတယ်။

နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်

ပျမ်းမျှနှုန်းတစ်ခုတွင်၊ နှစ် 15 အိမ်ချေးငွေ 5.52% မှ 5.28% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်က ဤအကြိမ်တွင်၊ 15 နှစ်ပုံသေနှုန်းသည် 2.79% ဖြစ်သည်။

National Association of Realtors မှ အကြီးတန်းစီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou က နှုန်းထားများ ပိုမိုကျဆင်းနိုင်သည်ဟု ယုံကြည်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

“ပေါင်နှံမှုနှုန်း ကျဆင်းခြင်းသည် ဝယ်သူအများအပြားအတွက် အခွင့်အလမ်းများ ဖန်တီးပေးသည်” ဟု Evangelou ကဆိုသည်။

“အပေါင်ခံနှုန်း သက်သာတာက လစဉ်ပေးချေမှုကို ကျဆင်းစေတယ်။ နိုဝင်ဘာလလယ်တွင် စျေးနှုန်းများ မကြာသေးမီက အထွတ်အထိပ်ဖြစ်သောကြောင့်၊ ဝယ်သူများသည် 300% နီးပါးဖြင့် လစဉ် $6 ခန့် သက်သာနိုင်သည်။"

ဆက်ဖတ်ရန်: 'မျိုးဆက်တစ်ဆက်တည်း' အခွင့်အလမ်းများအတွက် 2023 ခုနှစ်၏ အကောင်းဆုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံအက်ပ်များ (သင်စတင်သူဖြစ်လျှင်ပင်)

ရောထွေးနေသော စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို လေ့လာသုံးသပ်သူများ သတိရှိစေပါသည်။

အစိုးရ၏ နောက်ဆုံးအချက်အလက်များကို ဖော်ပြသည်။ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု နိုဝင်ဘာလတွင် 7.1% မှ 6.5% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ ဒီဇင်ဘာလအတွက် အမေရိကန်လက်လီရောင်းချမှုသည် ၁၂ လအတွင်း အကြီးမားဆုံး ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး စားသုံးသူများ၏ ဝယ်လိုအား အားနည်းသွားကြောင်း အချက်ပြခဲ့သည်။

စုဆောင်းငွေသည် စံချိန်တင်နီးပါးနိမ့်ကျနေပြီး စားသုံးသူများသည် ၎င်းတို့၏ ခရက်ဒစ်ကတ်များကို ပိုမိုအားကိုးလာကာ အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို အမေရိကန်များစွာ၏ လက်လှမ်းမမီနိုင်သော အနေအထားတွင် ရှိနေသည်။

"ဒီဇင်ဘာလတွင် နှေးကွေးသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှုန်းသည် အပြုသဘောဆောင်သည့် လက္ခဏာတစ်ခုဖြစ်သော်လည်း၊ အားနည်းသောလက်လီရောင်းချမှုဒေတာသည် အမေရိကန်စားသုံးသူအား တွန်းလှန်မရနိုင်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့အား သတိပေးထားသောကြောင့် စီးပွားရေးတိုးတက်မှုနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများထံမှ စိုးရိမ်မှုများ ဆက်လက်မြင့်တက်နေပါသည်" ဟု Xu က ရေးသားခဲ့သည်။

ဒီဇင်ဘာလတွင် "တစ်နိုင်ငံလုံး အလုပ်လက်မဲ့နှုန်းမှာ ရေရှည်နိမ့်ပါးနေသေးသည်" ဟု Xu မှ သတိပြုမိသော်လည်း၊ အထူးသဖြင့် နည်းပညာလုပ်ငန်းသည် သတင်းပို့နေပါသည်။ ထောင်ပေါင်းများစွာ ရာထူးမှ ထုတ်ပယ်ခံရခြင်း။.

အပေါင်လျှောက်ထားမှုများ မြင့်တက်လာသည်။

Mortgage Bankers Association (MBA) ၏အဆိုအရ ပေါင်နှံမှုဝယ်လိုအားသည် ယခင်အပတ်ကထက် 27.9% ခုန်တက်သွားသည်။

"နှစ်သစ်အားလပ်ရက် အပါအဝင် ယခင်အပတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဂဏန်းနှစ်လုံးရာခိုင်နှုန်းဖြင့် ပြန်လည်ဝယ်ယူခြင်းနှင့် ဝယ်ယူခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ဆောင်ချက်နှစ်ခုစလုံးသည် ဇန်နဝါရီ ပထမပတ်တွင် အပေါင်ခံခြင်းဆိုင်ရာ လုပ်ဆောင်ချက်သည် ပြင်းထန်စွာ ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပါသည်။" ကပြောပါတယ် MBA ၏အကြီးတန်းဒုတိယဥက္ကဌနှင့်စီးပွားရေးပညာရှင် Mike Fratantoni ။

"နွေဦးရာသီဝယ်ရာသီ၏အစတွင်ကျွန်ုပ်တို့ဝင်ရောက်လာသည်နှင့်အမျှ၊ စျေးကွက်တွင်နိမ့်သောပေါင်နှံနှုန်းများနှင့်အိမ်များပိုမိုသည်ပထမအကြိမ်အိမ်ဝယ်သူများအတွက်တတ်နိုင်မှုကူညီလိမ့်မည်။"

Refinance လုပ်ဆောင်ချက်သည် ယခင်နှစ် အလားတူကာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 34% လျော့နည်းနေသော်လည်း 81% တက်လာပါသည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။