အပေါင်နှုန်းထားတွေက ၆% နီးနီး၊

အိမ်ဝယ်သူတွေက ခဏနားလို့မရဘူး။ အပေါင်နှုန်းထားများသည် 6% သို့ နီးကပ်လာသည်။

နှစ် 30 ပုံသေ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ယခင်အပတ်က 5.81% မှ ယခုအပတ်တွင် 5.78% သို့ တိုးလာကြောင်း၊ Freddie Mac ကို. ၎င်းနှုန်းသည် ၂၀၀၈ ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလနောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်တွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေပြီး ယခုနှစ်အစပိုင်းမှစပြီး 2008 မှတ်ထက် ပိုများသည်။

ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အိမ်ရှင်များနှင့် အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများကို ခက်ခဲသောနေရာသို့ ရောက်သွားစေသည်။ တင်းကျပ်သောစာရင်းအဆင့်ဆင့်နှင့်နေစဉ် ဂဏန်းနှစ်လုံးပေါက်ဈေး စျေးကွက်ပြင်ပမှ ပထမအကြိမ်ဝယ်သူများကို ဈေးနှုန်းခြိမ်းခြောက်ခြင်း၊ နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် အချို့သောအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အရောင်းအ၀ယ်ပြုလုပ်ရန် သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏ ရှယ်ယာအမြတ်များရယူရန် ချီတုံချတုံဖြစ်ခဲ့ကြသည်။

"မြင့်တက်နှုန်းများနှင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ ပေါင်းစပ်မှုသည် လက်ရှိအိမ်ရောင်းချမှုတွင် မကြာသေးမီက ကျဆင်းမှုများ၏ မောင်းနှင်အားဖြစ်သည်" ဟု Freddie Mac ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater က ထုတ်ပြန်ချက်တွင် ဖော်ပြထားသည်။ "သို့သော်၊ လက်တွေ့တွင်၊ အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများသည် စျေးကွက်ကို အပြိုင်အဆိုင် ထိန်းထားသော်လည်း လွန်ခဲ့သည့် နှစ်နှစ်ခန့်က အနီရောင်လှုပ်ရှားမှုကို ကျော်လွန်ကာ အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူရန် စိတ်ဝင်စားနေကြဆဲဖြစ်သည်။"

Federal Reserve မှ ၎င်း၏စံနှုန်းအတိုးနှုန်းကို ဗဟိုဘဏ်မှ တိုးမြှင့်လိုက်ပြီးနောက် 1987 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း တစ်ပတ်တာ အကြီးမားဆုံး အမြတ်အစွန်းများ တက်လာပြီးနောက် နှုန်းထားများ အနည်းငယ် တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။ အမှတ်၏ လေးပုံသုံးပုံ ၎င်းသည် ကျန်နှစ်များတွင် 1.75 ရာခိုင်နှုန်းရမှတ်များ တိုးလာကြောင်း အချက်ပြသည်။

စက်မှုလုပ်ငန်းကျွမ်းကျင်သူများအဆိုအရ Fed ၏လုပ်ဆောင်ချက်များသည် နွေရာသီစတင်သည်နှင့်တပြိုင်နက် တစ်ချိန်က အေးခဲနေသောဈေးကွက်ကို အေးခဲသွားစေသည့် အိမ်ရာဈေးကွက်ကို မလွှဲမရှောင်သာ တုန်လှုပ်သွားစေသည်။

"အချို့သောစျေးကွက်များတွင်ဝယ်လိုအားဆုတ်ယုတ်ခြင်းလက္ခဏာအချို့ကိုကျွန်ုပ်တို့မြင်နေရပြီ" ဟုပေါင်နှံခြင်း၏ဒုတိယဥက္ကဌ Robert Heck၊ MortyYahoo Money မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။ "နောက်ပြီး ဒီ [Fed hike] က ဒီလမ်းကြောင်းကို ဆက်သွားမှာဖြစ်ပြီး ပြီးခဲ့ တဲ့ နှစ်နှစ်အတွင်း ကျွန်တော်တို့တွေ့ခဲ့ရတဲ့ ၀ယ်လိုအားမြင့်ပြီး နည်းပါးတဲ့ ကုန်သေတ္တာစက်ဝိုင်းကို ချိုးဖျက်သွားပါလိမ့်မယ်။"

အချို့သော စိတ်အားထက်သန်သော ဝယ်ယူသူများသည် ၎င်းတို့ပိုမိုမြင့်မားမရွေ့မီ နှုန်းထားများကို လော့ခ်ချရန် ပြိုင်ဆိုင်နေကြသည်။

အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း၏အဆိုအရ လွန်ခဲ့သည့်တစ်ပတ်ကထက် ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသောအခြေခံဖြင့် ဝယ်ယူမှုအပေါင်ခံလျှောက်လွှာများ၏ ပမာဏသည် ဒုတိယအပတ်တွင် 4.1% တိုးလာခဲ့သည်။ စစ်တမ်း ဇွန်လ ၃ ရက်နေ့ ကုန်ဆုံးမည့် အပတ်အတွက်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဝယ်ယူမှု အက်ပလီကေးရှင်းများ တိုးလာခြင်းသည် အဓိကအားဖြင့် သမားရိုးကျ အပလီကေးရှင်းများ နှင့် ချိန်ညှိနိုင်သော နှုန်းထား ချေးငွေ အပလီကေးရှင်းများ တွင် ပြန်လည် ခုန်တက်လာခြင်း ဖြစ်သည် - နောက်ပိုင်းတွင် စုစုပေါင်း အပလီကေးရှင်းများ ၏ ရှယ်ယာ 10% ကျော် ရောက်ရှိလာပါသည်။

သို့တိုင်၊ သိုလှောင်မှုနည်းပါးခြင်းနှင့် တတ်နိုင်မှုပြဿနာများသည် ဝယ်သူများကို စိတ်အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေသောကြောင့် ဝယ်ယူမှုလုပ်ဆောင်ချက်သည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်နှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက 10% ကျဆင်းနေဆဲဖြစ်သည်။

"ဝယ်လိုအား နှေးကွေးနေသော်လည်း၊ လက်တွေ့မှာ စျေးကွက်ထဲတွင် ဝယ်သူများ အမြဲရှိနေလိမ့်မည်" ဟု Heck မှ ပြောကြားခဲ့သည်၊ "ယခုအချိန်တွင် အဆိုပါ ဝယ်သူအများစုမှာ ဘာဖြစ်မည်ကို စောင့်ကြည့်နေပြီး ၎င်းတို့၏အချိန်ကို လေလံဆွဲရန် စောင့်ဆိုင်းနေကြပါသည်။"

တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများသည် ဆက်လက်တည်ရှိနေပါသည်။ Realtor.com ၏ အဆိုအရ ချေးငွေနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် မနှစ်ကထက် ခန့်မှန်းခြေ 60% ပျမ်းမျှတန်ဖိုးရှိသော အိမ်တစ်လုံးအတွက် လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုကို တိုးမြှင့်ပေးခဲ့သည်။ MBA မှ မကြာသေးမီက အစီရင်ခံစာအရ ပျမ်းမျှလစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုမှာ ယခုနှစ်အစမှ မေလအထိ $513 ခုန်တက်သွားခဲ့သည်။

“ကျနော့်ဝယ်လက်အများစုဟာ နှုန်းထားတွေနဲ့ပတ်သက်ပြီး စိတ်မပူကြပါဘူး၊ သူတို့က တတ်နိုင်လောက်တဲ့ စိုးရိမ်မှုတစ်ခုအနေနဲ့ မြင်ပါတယ်” ဟု အိမ်ခြံမြေပွဲစားနှင့် ပိုင်ရှင်ဖြစ်သူ Adriana Perezchica အိမ်ခြံမြေမှတဆင့်ဝါရှင်တန်ပြည်နယ်တွင် ရောင်းချသည့် အိမ်များသည် ပျမ်းမျှအားဖြင့် ကန်ဒေါ်လာ ၁ သန်းကျော်ရှိကြောင်း Yahoo Money သို့ ပြောကြားခဲ့သည်။

“အခု အိမ်ဝယ်ဖို့က အရမ်းဈေးကြီးတယ်” ဟု သူမက ဆိုသည်။

စျေးပိတ်နေသည့် ဝယ်သူများကို ဆွဲငင်ရန်၊ အချို့သော အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အနီးနားရှိ မကြာသေးမီက ရောင်းချမှုများနှင့် ၎င်းတို့၏ အနီးနားရှိ မကြာသေးမီက ရောင်းချသူများ၏ စျေးနှုန်းအောက်တွင် ရောင်းသူများထံ အမြန်စာရင်းသွင်းရန် Redfin မှ အချက်အလက်များအရ ရောင်းချသူများထံ တောင်းဆိုထားသည့် အချက်အလက်များအရ၊

"ကပ်ရောဂါကြောင့် လောင်စာဆီ အိုးအိမ်တွေ ရူးသွပ်နေချိန်မှာ ရောင်းသူတွေက အရင်လက ရောင်းတဲ့ အိမ်နီးချင်းထက် သူတို့ရဲ့ ဝင်ငွေအတွက် ပိုငွေရဖို့ကို အားကိုးရပါတယ်" ဟု Redfin စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Daryl Fairweather က ပြောကြားခဲ့သည်။ ပြင်ဆင်ကြေညာချက်. “အဲဒီနေ့တွေ ပြီးသွားပြီ။ ယခု၊ သင်သည် လွန်ခဲ့သောတစ်လက သင့်အိမ်နီးချင်းရရှိသည့်ပမာဏထက် အနည်းငယ်လျော့နည်းလာရန် မျှော်လင့်သင့်ပြီး တစ်လတွင် သင်သည် ယခုသင်ရရှိသည်ထက် နည်းသွားနိုင်သည်။

နောက်ဆုံးတွင်၊ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ပုံမှန်အခြေအနေသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိသွားသင့်သည်ဟု Realtor.com စီးပွားရေးသုတေသန၏မန်နေဂျာ George Ratiu မှပြောကြားခဲ့သည်။

"အိမ်ရောင်းချသူအရေအတွက်အသစ်တိုးပွားလာခြင်းသည်ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ကိုမြှင့်တင်ပေးသောကြောင့်အိမ်စျေးနှုန်းများတိုးတက်မှုသည်လည်းနှေးကွေးသည်" ဟု Ratiu မှပြောကြားခဲ့သည်။ "နောက်ထပ်တစ်ခုကတော့ ဝယ်သူတော်တော်များများအတွက် ပိုကောင်းတဲ့ရွေးချယ်စရာတွေနဲ့ ပိုကောင်းတဲ့တန်ဖိုးတွေရှိတဲ့ ကျန်းမာရေးနဲ့ညီညွတ်တဲ့ ပတ်ဝန်းကျင်ကို နောက်ဆုံးမှာ ကျွန်တော်တို့ မြင်သင့်တယ်"

အိမ်ပိုင်ရှင်တွေကလည်း သူတို့ရဲ့ အခွင့်အလမ်းတွေ လျော့ပါးလာတာကို တွေ့ရပါတယ်။

တက်လာတဲ့ ပေါင်နှံနှုန်းထားတွေ လုပ်ထားတယ်။ သက်သာသောနှုန်းဖြင့် refinancing အိမ်ပိုင်ရှင်အများစုအတွက် မဖြစ်နိုင်ပါ။ MBA ၏အဆိုအရ refinance လုပ်ဆောင်ချက်သည်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် 77% ကျဆင်းသွားသည်။

"လွန်ခဲ့သည့်သုံးနှစ်အတွင်း refinance လုပ်ထားသူများသည် [ယနေ့သူတို့ကို refinance လုပ်ပါက] သည်၎င်းတို့၏အတိုးနှုန်းနှစ်ဆဖြစ်လိမ့်မည်" ဟု Perezchica မှပြောကြားခဲ့သည်။

စံချိန်တင်မြင့်မားသော ရှယ်ယာများကို နှိပ်ရန် အိမ်ပိုင်ရှင်များအတွက်လည်း စျေးပိုရလာသည်။ Federal Reserve ၏အဆိုအရ ယခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်အတွင်း အမေရိကန်၏ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ဒေါ်လာ 27.8 ထရီလီယံသို့ ရောက်ရှိသွားသော်လည်း အိမ်ပိုင်ရှင်များမှာ မကိုက်ပေ။

Perezchica က “အဲဒီအချိန်က ကုန်သွားပြီလို့ ကျွန်တော်ထင်ပါတယ်။ “လူတွေက အတိုးနှုန်း အလွန်နည်းတဲ့ သူတို့ရဲ့ ရှယ်ယာတချို့ကို နှိပ်လိုက်တာ ဖြစ်နိုင်တယ်။ အခုလည်း နှစ်ကြိမ်စဉ်းစားရဦးမယ်။”

Gabriella သည် Yahoo Money ၏ ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးသတင်းထောက်တစ်ဦးဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @__gabriellacruz.

Yahoo Money မှနောက်ဆုံးပေါ်ကိုယ်ရေးကိုယ်တာဘဏ္ဍာရေးလမ်းကြောင်းများနှင့်သတင်းများကိုဖတ်ပါ။

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Instagram ကို, YouTube ကို, Facebook က, Flipboardနှင့် LinkedIn တို့.