ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်၊ Monterey Park တွင်ရောင်းရန်ရှိသောမြေကွက်
Frederic ဂျေဘရောင်း | AFP | Getty Images
ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ထပ်မံကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ၎င်းသည် အိမ်ဝယ်သူများထံမှ ဝယ်လိုအားကို အားကောင်းစေရန် အနည်းငယ်လုပ်ဆောင်ခဲ့သော်လည်း၊ ၎င်းသည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏ လစဉ်ငွေပေးချေမှုတွင် စုဆောင်းငွေရှာရန် ပေးပို့ခဲ့သည်။
Mortgage Bankers Association ၏ ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသော အညွှန်းကိန်းအရ အိမ်ချေးငွေကို ပြန်လည်ပေးအပ်ရန် လျှောက်လွှာများသည် ယခင်အပတ်ကထက် 6% ခုန်တက်သွားသည်။ သို့သော် ပမာဏသည် လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်တည်းကထက် 85% လျော့နည်းနေသေးသည်။
နှစ်ပေါင်း ၃၀ အတိုးနှုန်းဖြင့်ပေါင်နှံထားသောကန်ထရိုက်အတိုးနှုန်းမှာဒေါ်လာ ၄၈၄,၃၅၀ (သို့) ထိုထက်နည်းသောပမာဏနှင့် ၄.၁၂% မှ ၄.၀၈% သို့ကျဆင်းသွားသည်။ အချက်များသည် ၂၀% ကျဆင်းသွားသည့်ချေးငွေများအတွက် (မူလအခကြေးငွေအပါအ ၀ င်) ၀.၃၈ မှ ၀.၃၃ သို့ကျဆင်းသွားသည်။ ငွေပေးချေမှု။
အိမ်တစ်လုံးဝယ်ယူရန် အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် တစ်ပတ်အတွက် 0.1% လျော့ကျသွားပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တည်းကထက် 36% လျော့နည်းသွားသည်။ ဤသည်မှာ သမိုင်းကြောင်းအရ အိမ်ရာအတွက် တစ်နှစ်တာ အနှေးဆုံးအချိန်ဖြစ်ပြီး စျေးနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သောတစ်လကထက် နည်းပါးသော်လည်း လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်ထက် နှစ်ဆပိုများနေသေးသည်။
"အိမ်ယာဈေးကွက်ရဲ့ နောက်ဆုံးအချက်အလက်တွေအရ အိမ်ဆောက်သူတွေဟာ ယာဉ်အသွားအလာနည်းပါးတဲ့အဆင့်ကို တုံ့ပြန်တဲ့အနေနဲ့ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်အသစ်ရဲ့ အရှိန်အဟုန်ကို နောက်ပြန်ဆွဲထုတ်နေပြီး US ဟာ စီးပွားရေးကျဆင်းမှုထဲ ဝင်နိုင်ဖွယ်ရှိတာကြောင့် 2023 ခုနှစ်မှာ ဝယ်လိုအားက ဆက်ရှိနေဦးမယ်လို့ မျှော်လင့်ထားပါတယ်" MBA ၏ စီးပွားရေးပညာရှင် မိုက်ဖရန်တိုနီက ပြောသည်။ "သို့သော်၊ ကျွန်ုပ်တို့ ခန့်မှန်းထားသည့်အတိုင်း အပေါင်နှုန်းထားများ ဆက်လက်ကျဆင်းနေပါက၊ စျေးနှုန်းသက်သာသောနှုန်းထားများနှင့် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှုနှုန်း နှေးကွေးလာခြင်းကြောင့် ဝယ်ယူသူများမှာ ယခုနှစ်နှောင်းပိုင်းတွင် စျေးကွက်သို့ ပြန်လာနိုင်ခြေပိုများပါသည်။"
သို့သော် ဂျပန်ဘဏ်သည် ၎င်း၏ ငွေကြေးမူဝါဒကို ပြောင်းလဲခြင်းဖြင့် ကမ္ဘာ့ဈေးကွက်များကို တုန်လှုပ်သွားစေပြီးနောက် စျေးနှုန်းများသည် ယခုအပတ်တွင် မြင့်တက်လာပြီး အင်္ဂါနေ့တွင် သိသိသာသာ တက်သွားခဲ့သည်။ Mortgage News Daily မှ သီးခြားစစ်တမ်းတစ်ခုက အနှစ် 30 တွင် ပုံသေခုန်တက်သည့် အခြေခံအချက် 11 ခုရှိ ပျမ်းမျှနှုန်းကို ပြသခဲ့သည်။
Mortgage News Daily မှ လည်ပတ်ရေးအရာရှိချုပ် Matthew Graham က "ဒါဟာ ကာလတိုအတွင်း US နှုန်းထားတွေအပေါ် ဆက်လက်သက်ရောက်မှုရှိနိုင်ဖွယ်ရှိတဲ့ အရာမျိုးတော့ မဟုတ်ပါဘူး။ “ဒါ့အပြင်၊ သက်ရောက်မှုက တစ်နှစ်ပတ်လုံးကြောင့် ဖြစ်လာမယ့် သက်ရောက်မှုထက် ပိုကြီးတယ်။”
နှုန်းထားများသည် ယခင်အပတ် ကြာသပတေးနေ့ထက် အခြေခံရမှတ် 25 မှတ်အထိ မြင့်မားနေပြီဖြစ်သည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.cnbc.com/2022/12/21/mortgage-refinance-demand-surged-6percent-as-interest-rates-dropped.html