လေ့လာသူအများအပြားသည် ဤ REIT သုံးခုကို အဆင့်နှိမ့်ချခဲ့သည်။

ဇန်နဝါရီလတွင် အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) ဆိုင်ရာ ဆန်းစစ်လေ့လာသူ ခေါ်ဆိုမှုများ တိုးတက်ကောင်းမွန်လာသော်လည်း၊ အဆင့်နှိမ့်ချမှုများလည်း ရှိခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက ဆန်းစစ်လေ့လာသူ အဆင့်နှိမ့်ချမှုများစွာကို လက်ခံရရှိခဲ့သော REIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ၊ သို့သော် ယခုလတွင် အပြုသဘောဆောင်သော ရလဒ်များကို ပြသနိုင်ဆဲဖြစ်သည်-

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) သည် ဟူစတန်အခြေစိုက် အထူးပြု REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ဆဲလ်တာဝါတိုင်များကို ပိုင်ဆိုင်ခြင်း၊ လည်ပတ်ခြင်းနှင့် ငှားရမ်းခြင်းတို့ကို အာရုံစိုက်လုပ်ဆောင်သည်။ Crown Castle ကို 1994 cell towers အစုစုဖြင့် 133 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့သည်။ ယနေ့တွင် REIT တွင် တာဝါတိုင် ၄၀,၀၀၀ ကျော်နှင့် ဖိုင်ဘာမိုင် ၈၅,၀၀၀ ရှိပြီး ၎င်း၏အစုစုတွင် ရှိသည်။

Crown Castle အတွက် အနုတ်လက္ခဏာတစ်ခုမှာ လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေများနှင့် ပတ် သက်၍ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $6.26 ဖြစ်ပြီး ပေးချေမှုအချိုး 7.76% ကို ထုတ်ပေးပါသည်။

ဇန်နဝါရီလ 23 ရက်နေ့တွင် KeyBanc Capital Markets မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Brandon Nispel သည် Crown Castle ကို Overweight မှ Sector Weight သို့ အဆင့်နှိမ့်ခဲ့သည်။ စျေးနှုန်းကို ရည်မှန်းထားတာ မရှိပါဘူး။

လွန်ခဲ့သည့် ရက်သတ္တပတ်အနည်းငယ်က Barclays မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Brendan Lynch သည် ၎င်း၏စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $153 မှ $152 မှ $146.07 သို့ လျှော့ချပြီး Crown Castle ကို အဝလွန်ခြင်းမှ Equal Weight သို့ အဆင့်လျှော့ချခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက အပိတ်စျေးနှုန်း $4 မှ၊ ၎င်းသည် အလားအလာ XNUMX% တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုနေဆဲဖြစ်သည်။

သို့သော် အခြားသုံးသပ်သူ သုံးဦးသည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်ပတ်အတွင်း စွမ်းဆောင်ရည် သို့မဟုတ် ဝယ်ယူမှု အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များကို ထိန်းသိမ်းထားသောကြောင့် Crown Castle အတွက် သုံးသပ်သူသတင်းသည် ယခုလတွင် မကောင်းခဲ့ပါ။ လေ့လာသူ သုံးဦးတွင် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်မှာ $152 နှင့် $154 ကြားရှိပြီး တစ်ဦးမှာ စျေးနှုန်းပစ်မှတ်မှာ $175 ရှိသည်။

အဆင့်နှိမ့်ချထားသော်လည်း၊ Crown Castle သည် ယခုနှစ်အစကတည်းက 5.61% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

အပိုအာကာသသိုလှောင်မှု Inc. (NYSE: EXR) သည် Salt Lake City-based self-storage REIT တစ်ခုဖြစ်ပြီး ပြည်နယ် 2,000 ခုရှိ မြို့ကြီးပြကြီးများတွင် တည်နေရာ 41 ကျော်နှင့် Washington, DC Extra Space Storage ကို 1977 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး US တွင် ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုဆိုင်ရာ ဒုတိယအကြီးဆုံး အော်ပရေတာတစ်ခုဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း၊ ၎င်းသည် ဒေါ်လာ 4.6 ဘီလီယံတန်ဖိုးရှိ အိမ်ခြံမြေအသစ်များကို ရယူခဲ့သည်။

Extra Space Storage ၏ စွမ်းဆောင်ရည်မှတ်တမ်းသည် အလွန်ကောင်းမွန်ပါသည်။ ဩဂုတ်လ 2004 မှစတင်၍ Extra Space Storage ၏ပျမ်းမျှနှစ်စဉ်စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေသည် 16.09% ဖြစ်သည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း၊ Extra Space Storage သည် ၎င်း၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.78 မှ $1.50 အထိ တိုးလာခဲ့ပြီး 92% တိုးလာသည်။ မကြာသေးမီက အပိတ်စျေးနှုန်း $6 တွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $157.59 ၏ နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်းမှာ 3.8% ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ထိုသို့ဖြစ်လင့်ကစား၊ ဇန်နဝါရီလ 18 ရက်နေ့တွင် Wolfe သုတေသနပညာရှင် Andrew Rosivach သည် Extra Space Storage ကို Outperform မှ Peer Perform သို့ အဆင့်နှိမ့်ချခဲ့သည်။ စျေးနှုန်းကို ရည်မှန်းထားတာ မရှိပါဘူး။ အဆင့်နှိမ့်ခြင်းသည် တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်းခေါ်ဆိုမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

တစ်ရက်အစောပိုင်းက Truist Securities မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Ki Bin Kim သည် စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $175 မှ $160 မှ $157.59 သို့ လျှော့ချခဲ့ပြီး Extra Space Storage ကို Buy to Hold မှ အဆင့်နှိမ့်ချခဲ့သည်။ မကြာသေးမီက အပိတ်စျေးနှုန်း $1.53 ဖြင့်၊ ၎င်းသည် လက်ရှိအဆင့်မှ XNUMX% အလားအလာ တိုးလာမှုကို ကိုယ်စားပြုသည်။

ယခုလအစောပိုင်းတွင်၊ Raymond James မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Jonathan Hughes သည် $170 စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကိုကြေငြာနေစဉ်တွင် Extra Space Storage ကို Market Perform မှ Outperform သို့ အဆင့်မြှင့်တင်ခြင်းဖြင့် မတူညီသောအမြင်ကိုဖော်ပြခဲ့သည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် အဆင့်နှိမ့်ချမှုများကို ပခုံးတွန့်ခဲ့ကြပြီး Extra Space Storage သည် ယခုလတွင် 9.22% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) သည် ငှားရမ်းနိုင်သော နေရာစတုရန်းပေ ၉၁ သန်းရှိသော အမိုးဖွင့်၊ ကုန်စုံစတိုးဆိုင် ၅၂၆ ခုကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော Jericho၊ New York အခြေစိုက် လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ Kimco Realty သည် S&P 526 ၏ အဖွဲ့ဝင်ဖြစ်ပြီး 91 ခုနှစ်ကတည်းက New York Stock Exchange တွင် လူသိရှင်ကြား ရောင်းဝယ်ဖောက်ကားခဲ့သည်။

Kimco Realty သည် ယခုလတွင် အဆင့်နှိမ့်မှု သုံးခု ရရှိခဲ့သည်။ ဇန်နဝါရီလ 17 ရက်နေ့တွင် Truist Securities မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Kim သည် Kimco Realty ကို Buy to Hold မှ အဆင့်နှိမ့်လိုက်ပြီး စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $25 မှ $24 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။

ဇန်နဝါရီလ 10 ရက်နေ့တွင် Mizuho Securities မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Haendel St. Juste သည် Kimco Realty ကို Buy မှ Neutral သို့ အဆင့်နှိမ့်ခဲ့ပြီး စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $22 မှ $21 သို့ လျှော့ချခဲ့သည်။ St. Juste ၏ အကြောင်းပြချက်မှာ Kimco Realty သည် ၀င်ငွေအနည်းဆုံးတိုးတက်မှုဖြင့် အပြည့်အဝတန်ဖိုးရှိနေသောကြောင့်ဖြစ်သည်။

Credit Suisse မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Omotayo Okusanya သည် Kimco Realty ကို Outperform မှ Neutral သို့ အဆင့်နှိမ့်ကာ စျေးနှုန်းပစ်မှတ်ကို $22 ဟု ကြေညာပြီးနောက် တစ်ရက်အကြာတွင် ဤအဆင့်နှိမ့်ချမှု ထွက်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ မကြာသေးမီက အပိတ်စျေးနှုန်း $22.65 တွင်၊ ဤစျေးနှုန်းပစ်မှတ်သုံးခုသည် အနုတ် 7.28% မှ အပြုသဘော 5.96% အထိ ဖြစ်နိုင်ချေရှိသော အကွာအဝေးကို ကိုယ်စားပြုပါသည်။

သို့သော် ဤအဆင့်နှိမ့်ချမှုသည် ထိုက်တန်ပါသလား။ Kimco Realty ၏တတိယသုံးလပတ်လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုရလဒ်များသည် FFO နှင့် ဝင်ငွေအပေါ်လမ်းပေါ်ရောက်ခဲ့သည်။ အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.22 ၏ သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုကို ဒီဇင်ဘာလတွင် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.23 သို့ တိုးပေးခဲ့ပြီး 2020 COVID-ဆက်စပ်အမြတ်ဝေစုဖြတ်တောက်မှုနောက်ပိုင်း ဆဋ္ဌမမြောက်တိုးလာပါသည်။ ရှေ့သို့ FFO ပေးချေမှုသည် 58% တွင် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ဆဲဖြစ်သည်။

Kimco Realty ရှယ်ယာများသည် ဇန်နဝါရီတွင် 6.64% မြင့်တက်ခဲ့သည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

ဤဆောင်းပါးသည်မူလကပျေါမှာထငျရှား benzinga.com

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။