Musk ၏အိမ်ငှားခပေးရန်ငြင်းဆိုမှုသည် Goldman ၏မကောင်းတဲ့အိမ်ခြံမြေချေးငွေများကိုတိုးစေသည်။

Goldman Sachs သည် ပထမသုံးလပတ်တွင် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေ ဖောက်ဖျက်မှုများ မြင့်တက်မှုကြောင့် Twitter ၏ငှားရမ်းခကို ပေးဆောင်ရန် Elon Musk မှ ငြင်းဆိုမှု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းအားဖြင့် လှုံ့ဆော်ခံခဲ့ရသည်။

Goldman ၏ လိုင်စင်ရ ဘဏ်လုပ်ငန်းအဖွဲ့အစည်းမှ US Federal Deposit Insurance Commission မှ တင်သွင်းသည့် အစီရင်ခံစာများအရ ပထမသုံးလပတ်တွင် ချေးငွေများ ပေးချေမှုတွင် နောက်ကွယ်မှ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေ ငွေချေးသူများ (CRE) ၏ ချေးငွေတန်ဖိုးသည် ၆၁၂ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

FDIC အစီရင်ခံစာကို ပေါင်းစပ်ထားသည့် Bankingregdata.com ၏အဆိုအရ ယင်းသည် ကာလတူအတွင်း 30 ရာခိုင်နှုန်းထက် 12 ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်နေသည့် အမေရိကန်ဘဏ်လုပ်ငန်းတစ်ခုလုံးမှ ဆိုးရွားသော CRE ချေးငွေများ မြင့်တက်လာခြင်းထက် များစွာမြင့်မားသည်။

Goldman ၏ အပ်ငွေယူခြင်းလုပ်ငန်းတွင် အကျင့်ပျက်ခြစားမှုများ ခုန်တက်သွားခြင်းမှာ ပြိုင်ဘက်ဘဏ်များသည် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေများ ဆုံးရှုံးမှုအတွက် သတိပေးနေချိန်ဖြစ်ပြီး အများစုမှာ ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများနှင့် ဆက်စပ်နေပြီး ကပ်ရောဂါမဖြစ်ပွားမီ အလုပ်မှအိမ်သို့ ရောက်ရှိလာခြင်းဖြစ်သည်။ ယဉ်ကျေးမှု။

Goldman သည် ၎င်း၏ကြီးမားသော ပြိုင်ဘက်များထက် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများ ချေးငှားခြင်းနှင့် ထိတွေ့မှု နည်းပါးသည်။ ပထမသုံးလပတ်အကုန်တွင်၊ ၎င်းသည် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများမှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုထားသော ချေးငွေဒေါ်လာ ၈.၄ ဘီလျံရှိခဲ့သည်ဟု FDIC အစီရင်ခံစာအရ သိရသည်။ Wells Fargo က $8.4bn ရှိပြီး Bank of America က $91bn ရှိပါတယ်။

သို့သော်လည်း၊ ဆက်တိုက်ဆိုသလို မှားယွင်းမှုများသည် ဘဏ်အနေဖြင့် ၎င်း၏လုပ်ငန်းကို ရိုးရာအပေးအယူများနှင့် ကုန်သွယ်မှုအပေါ် အာရုံစူးစိုက်မှုမှ ဝေးကွာအောင် ကွဲပြားစေရန် ကြိုးပမ်းရာတွင် ဘဏ်တွင် ကြုံတွေ့ရသည့် စိတ်ပျက်စရာများ၏ နောက်ထပ်လက္ခဏာတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။

Goldman သည် Citigroup နှင့် Deutsche Bank အပါအဝင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုယုံကြည်မှုဖြစ်သည့် Columbia Property အား ဒေါ်လာ 1.7 ဘီလျံထုတ်ချေးသည့် ဘဏ်အုပ်စုတစ်ခုဖြစ်ပြီး Twitter အတွက် ရုံးခန်းကြီးနှစ်ခုအပါအဝင် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုနှင့်နယူးယောက်ရှိ ရုံးခန်းအဆောက်အအုံ ခုနစ်ခုကို ဆန့်ကျင်သည်။

Twitter သည် ၎င်း၏ငှားရမ်းခကို နိုဝင်ဘာလတွင် ပေးချေခြင်းအား ရပ်ဆိုင်းခဲ့ပြီး ဆိုရှယ်မီဒီယာကွန်ရက်၏ ဘီလျံနာသူဌေး Elon Musk မှ ဝန်ထမ်းများအား ငွေပေးချေမှုများ ပြန်လည်စတင်ရန် သို့မဟုတ် ယခင်အခွန်အခများကို ကာမိစေရန် မရည်ရွယ်ကြောင်း ဝန်ထမ်းများအား ပြောကြားခဲ့သည်။ ဆုံးရှုံးသွားသောငွေပေးချေမှုများနှင့်ပတ်သက်၍ Twitter ကို တရားစွဲထားသည့် Columbia Property သည် ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ချေးငွေအပေါ် ပျက်ကွက်ခဲ့သည်။ Columbia Property သည် မှတ်ချက်ပေးရန် ငြင်းဆိုခဲ့သည်။ စာနယ်ဇင်းများကို အကြောင်းပြန်ခြင်းမပြုရန် မူဝါဒချမှတ်ထားသည့် Twitter သည် မှတ်ချက်ပေးရန် ဆက်သွယ်၍မရပေ။

Goldman ၏ ကဏ္ဍနှင့် ထိတွေ့မှု အနည်းငယ်သာ ရှိသောကြောင့် မကောင်းတဲ့ ချေးငွေများသည် ၎င်း၏ ၀င်ငွေအပေါ် အကျိုးသက်ရောက်မှု ရှိမည်မဟုတ်ပါ။ Oppenheimer မှ ဘဏ်လုပ်ငန်းခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Christopher Kotowski က “Goldman အတွက် ငွေချေးတာက သိပ်အရေးမကြီးပါဘူး။ Goldman ၏ ကိုယ်ပိုင်တွက်ချက်မှုများအရ ဘဏ်တစ်ခုလုံး၏ ချေးငွေစာအုပ်၏ 20 ရာခိုင်နှုန်းအောက်သာ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေများ ထုတ်ပေးပါသည်။

Bankingregdata.com ၏ အဆိုအရ ၎င်း၏ ဘဏ်လုပ်ငန်းခွဲတွင် သိမ်းထားသော ၎င်း၏ CRE ချေးငွေများ၏ 10 ရာခိုင်နှုန်းကျော်သည် ၎င်း၏ စုစုပေါင်းချေးငွေများ၏ 90 ရာခိုင်နှုန်းအတွက် စာရင်းသွင်းထားသော ဘဏ်လုပ်ငန်းခွဲများတွင် ဖောက်ပြန်မှုပုံစံအချို့တွင် ရှိနေကြောင်း၊ Bankingregdata.com ၏ အဆိုအရ၊ ၎င်း၏ရွယ်တူချင်းများတွင် ပျမ်းမျှအားဖြင့် မှားယွင်းမှုနည်းပါးနေသော်လည်း၊ 1 ရာခိုင်နှုန်းထက်

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများနှင့် SEC တင်သွင်းခြင်းနှင့် ဆွေးနွေးမှုများတွင် Goldman သည် ၎င်း၏ CRE ချေးငွေကို ပိုမိုကျယ်ပြန့်စွာ အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုထားပြီး အိမ်ခြံမြေကြွေးမြီများကို ဝယ်ယူရောင်းချသည့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီများအတွက် ချေးငွေများအပြင် CRE ချေးငွေများကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အာမခံများအဖြစ် ပေါင်းစည်းရန်အသုံးပြုသည့် ချေးငွေများလည်း ပါဝင်သည်။

အဆိုပါ ကိုက်ဖြတ်မှုတွင်၊ အကျင့်ပျက်ခြစားမှုများမှာ နိမ့်ကျသော်လည်း ရွယ်တူများထက် ပိုများနေသေးသည်။ "ကျွန်ုပ်တို့၏စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေလုပ်ငန်းတစ်ခုလုံးကိုကြည့်လျှင်ကျွန်ုပ်တို့၏ပျက်ကွက်မှုနှုန်းသည် 2 ရာခိုင်နှုန်းအောက်တွင်ရှိသည်" ဟု Goldman မှပြောကြားခဲ့သည်။

FDIC သည် ပုံသေနှုန်းထားများစွာနိမ့်ကျလေ့ရှိသည့် အဆိုပါချေးငွေများကို မတူညီသောအမျိုးအစားတစ်ခုအဖြစ် ထည့်သွင်းထားသည်။

ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းအပြီးတွင် စည်းကမ်းထိန်းဘဏ်ဖြစ်လာသည့် Goldman သည် လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း အရင်းအနှီးများပိုမိုထုတ်ချေးရန် အသုံးပြုခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီသည် လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုက ဒေါ်လာ ၃ ဘီလီယံမှ ဘဏ်ချေးငွေဒေါ်လာ ၁၈၀ ဘီလီယံနီးပါးရှိနေပြီဖြစ်သည်။

2020 ခုနှစ်တွင် Goldman က ကော်ပိုရိတ်ချေးငွေသည် ကုမ္ပဏီ၏ ဦးစားပေးလုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်သည်ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ “ကျွန်တော်တို့ ဘဏ်ပုံစံကို လက်ခံပါတယ်” ဟု ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအား မိတ်ဆက်ပွဲအတွင်း ဘဏ္ဍာရေးအရာရှိချုပ် Stephen Scherr က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါက ကုမ္ပဏီအတွက် အနာဂတ်မှာ အရေးပါတဲ့ အရင်းအမြစ်ဖြစ်လာမယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ ယုံကြည်ပါတယ်။"

ဘဏ်သည် ပထမသုံးလပတ်တွင် ၎င်း၏ချေးငွေလုပ်ငန်းမှ အမြတ်ငွေ ဒေါ်လာ ၃.၇ ဘီလျံအထိ မြင့်တက်လာသဖြင့် မြင့်မားသောအတိုးနှုန်းမှ အကျိုးခံစားခဲ့ရပြီး - အချိန်တိုင်း မြင့်မားနေပြီး ယမန်နှစ် အလားတူကာလထက် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်း ခုန်တက်သွားသည်။

မည်သို့ပင်ဆိုစေကာမူ၊ ပိုမိုကြီးမားသော ချေးငွေစာအုပ်သည် ၎င်း၏ပြိုင်ဘက်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ပိုမိုအန္တရာယ်များသော ကော်ပိုရိတ်ချေးငွေများကို Goldman ၏ ဆန္ဒဖြင့် ချေးငှားလိုသည့် အလားအလာရှိသည့် ဆုံးရှုံးမှုများ၏ရင်းမြစ်တစ်ခုလည်းဖြစ်သည်။ ၎င်း၏စီးပွားဖြစ်ချေးငွေများ၏ 65 ရာခိုင်နှုန်းကျော်သည် JPMorgan Chase နှင့် Citi အတွက် 28 ရာခိုင်နှုန်းနှင့် Citi အတွက် 17 ရာခိုင်နှုန်းနှင့် Citi အသီးသီးနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဆင့် အကြွေးအဆင့်သတ်မှတ်ချက်မရှိဘဲ “အမှိုက်” ငွေချေးသူများထံ ရောက်သွားပါသည်။

FDIC အချက်အလက်များအရ Goldman ၏ ဆိုးသွမ်းသောချေးငွေစုစုပေါင်းပမာဏသည် ပထမသုံးလပတ်အကုန်တွင် $3.2bn သို့ ခုန်တက်သွားပြီး လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်လျှင် $2bn မှ ၎င်း၏ချေးငွေ၏ 2.4 ရာခိုင်နှုန်းခန့် ခုန်တက်သွားသည်။

၎င်းတို့အများစုမှာ Bankregdata.com အရ ၎င်း၏ချေးငွေဆုံးရှုံးမှု၏ 65 ရာခိုင်နှုန်းခန့်ကို အကြွေးဝယ်ကတ်များနှင့် အခြားစားသုံးသူချေးငွေများနှင့် ချိတ်ဆက်ထားသည်။

Goldman သည် ၎င်း၏ Marcus စားသုံးသူဘဏ်နှင့် ချိတ်ဆက်ထားသော ချေးငွေဒေါ်လာ တစ်ဘီလီယံကို ရောင်းချခြင်းဖြင့် သုံးစွဲသူများထံ ချေးငွေများ ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းရန် ၎င်း၏ရည်ရွယ်ချက်ကို ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အချက်ပြခဲ့သည်။

Moody's Investors Service အတွက် ငွေချေးစာချုပ်အဆင့်သတ်မှတ်ရေးကုမ္ပဏီ Moody's Investors Service အတွက် Goldman ၏နောက်လိုက်ဖြစ်သော David Fanger က "သူတို့ရဲ့ စွန့်စားချင်စိတ်က တခြားကုမ္ပဏီတွေထက် ပိုကြီးနိုင်ပေမယ့် စွန့်စားခန်းစီမံခန့်ခွဲမှုမှာ ယေဘူယျအားဖြင့် သူတို့က ပိုတက်ကြွပါတယ်။"