Topline
နေအိမ်အသစ်ဝယ်လိုအားကို ထိန်းညှိပေးသည့် အတိုးနှုန်းမြင့်တက်မှု၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုများကြောင့် ဇွန်လတွင် စီးပွားရေးပညာရှင်များက ခန့်မှန်းထားသည်ထက် အိမ်ရာသစ်များ မထင်မှတ်ဘဲ ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း အင်္ဂါနေ့က ထုတ်ပြန်ခဲ့သည့် အချက်အလက်များအရ ကြီးပွားတိုးတက်နေသော အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ရုတ်ချည်းအလှည့်အပြောင်း အရိပ်အယောင်များ ထပ်လောင်းဖော်ပြထားသည်။
အပေါင်ခံလွှာများ ကျဆင်းလာခြင်းကြောင့် မိသားစုတစ်စုအိမ်များ ဆောက်လုပ်ခြင်းသည် အခြားအိမ်များ ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း အကြံပြုထားသည်။ … [+]
Getty
Key ကိုအချက်အလက်
သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရိုက ပျမ်းမျှစီးပွားရေးခန့်မှန်းချက် 2% တိုးလာရန် တောင်းဆိုနေသော်လည်း အိမ်ရာစတင်ဆောက်လုပ်ခြင်း သို့မဟုတ် စတင်ဆောက်လုပ်သည့် အိမ်သစ်အရေအတွက်သည် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် 1.56 သန်းခန့်မှ 1.4% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အစီရင်ခံတင်ပြ အင်္ဂါနေ့က။
ဆောက်လုပ်ခွင့်ပါမစ်များသည် မျှော်မှန်းထားသည်ထက် အနည်းငယ်သာလွန်ခဲ့ပြီး ၁.၇ သန်းအောက်သာ ဝင်ရောက်ခဲ့သော်လည်း မေလမှ ကျဆင်းခဲ့ပြီး ဧပြီလတွင် ၁.၈ သန်းခန့် ကျဆင်းခဲ့သည်။
ထုတ်ဝေပြီးနောက် အီးမေးလ်ပေးပို့သော မှတ်ချက်များတွင် LPL ငွေကြေးဆိုင်ရာ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Jeffrey Roach က ဗဟိုဘဏ်အနေဖြင့် မြင့်မားသောချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များကြောင့် ဝယ်လိုအားများ "အမြန်ခန်းခြောက်သွားခြင်း" ဖြစ်သောကြောင့် အိမ်ရာများစတင်ကျဆင်းလာကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ တိုးပြီး အတိုးနှုန်းသည် ဆိုးရွားသော အလားအလာများကြားမှ အိမ်တည်ဆောက်ရေး လုပ်ငန်းများကို ထိန်းထားသင့်သည်ဟု သူမျှော်လင့်ထားသည်။
Pantheon Macro ဘောဂဗေဒပညာရှင် Ian Shepherdson က အကောင်းမြင်မှုနည်းပါးပြီး မိသားစုတစ်စုတည်းစတင်ခြင်းနှင့် ခွင့်ပြုချက်နှစ်ခုစလုံးသည် ကျဆင်းမှုစတုတ္ထလဆက်တိုက်တွင် 8% ကျဆင်းသွားကြောင်း ထောက်ပြပြီး ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းဆောင်တာများသည် အရောင်းနောက်ကျခြင်း၊
အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများသည် ယခုနှစ်တွင် ၂၅ ရာခိုင်နှုန်းကျော် ပြိုကျခဲ့ပြီး ဝယ်လိုအားနှင့်လိုက်လျောညီထွေဖြစ်ရန် နောက်ထပ်တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ယာဆောက်လုပ်မှု “နောက်ထပ်လအနည်းငယ်အတွင်း 25 ရာခိုင်နှုန်း သို့မဟုတ် ထို့ထက် ကျဆင်းရန် လိုအပ်သည်” ဟု ၎င်းက ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။
အမျိုးသား အိမ်ဆောက်သူများအသင်းမှ နောက်တနေ့တွင် နောက်ဆုံးရရှိသည့် အချက်အလက် ထွက်ပေါ်လာသည်။ အစီရင်ခံတင်ပြ လက်ရှိ ထုတ်လုပ်မှု ပိတ်ဆို့မှုများနှင့် အချို့သော ကိစ္စများတွင် ၎င်း၏ စျေးကွက်တန်ဖိုးထက် ကျော်လွန်၍ ကုန်ကျစရိတ်ကို တွန်းပို့ခဲ့သော ထုတ်လုပ်မှု ပိတ်ဆို့မှုများနှင့် မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတို့ကြောင့် အိမ်ဆောက်သူ ယုံကြည်မှု မှတ်တမ်းတွင် ဒုတိယ အဆိုးရွားဆုံး ကျဆင်းမှု ဖြစ်သည်။
အဓိကနောက်ခံ
သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသော ငွေစုနှုန်းထားများနှင့် အစိုးရ၏ လှုံ့ဆော်မှုအစီအမံများသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း နေအိမ်ဝယ်ယူမှု စိတ်အားထက်သန်မှုကို မီးဖွားရန် ကူညီပေးခဲ့သော်လည်း Fed သည် မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို တားဆီးရန် ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုအတွင်း ၎င်း၏ အပြင်းထန်ဆုံး အတိုးနှုန်း-ခြေလျင်တက်ခြင်းစက်ဝန်းကို စတင်နေချိန်တွင် နှေးကွေးမှုလက္ခဏာများ လျင်မြန်စွာ ထွက်ပေါ်လာခဲ့သည်။ ချေးငွေမူရင်းများသည် 2.3 ခုနှစ်တွင် $2019 trillion မှ 4 နှင့် 2020 ခုနှစ်တွင် $2021 trillion ကျော်အထိ ခုန်တက်သွားသော်လည်း နောက်ပိုင်းတွင် ဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွားပါသည်။ နိမ့်ဆုံး ဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုကျော်အတွင်း အဆင့် သောကြာနေ့တွင်, အိမ်ခြံမြေပွဲစား Redfin အစီရင်ခံတင်ပြ တစ်နိုင်ငံလုံးအတိုင်းအတာဖြင့် ရောင်းချသည့်အိမ်အရေအတွက်သည် ပြီးခဲ့သည့်လ 2019 ခုနှစ် ဇူလိုင်လနောက်ပိုင်း ပထမဆုံးနှစ်အလိုက် တိုးလာခြင်းဖြစ်သည်။
အရေးကြီးသောကိုးကား
“အိမ်ဆောက်သူများသည် ဝယ်သူနည်းပြီး လက်ရှိအိမ်များ၏ ပုဂ္ဂလိကရောင်းချသူများထံမှ ပြိုင်ဆိုင်မှုများစွာရှိသောကမ္ဘာနှင့် လျင်မြန်စွာ ပြုပြင်ပြောင်းလဲရန် လိုအပ်ပြီး စာရင်းများသည် မေလမှ သုံးလအတွင်း သုံးပုံတစ်ပုံအထိ ခုန်တက်သွားသည်—နောက်များလာမည်” ဟု Shepherdson ကဆိုသည်။ “အတိုချုပ်ပြောရရင် အိမ်ရာဆောက်လုပ်ရေးက အောက်ခြေနဲ့ မနီးပါဘူး။”
ဘာစောင့်ကြည့်ရမလဲ
အိမ်ယာဒေတာကို လာမည့်သီတင်းပတ်တွင် ထုတ်ပြန်ရန် သတ်မှတ်ထားဆဲဖြစ်သည်။ ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင်၊ National Association of Realtors သည် လက်ရှိအိမ်ရောင်းချမှုနှင့်ပတ်သက်သည့် လစဉ်ဒေတာကို ထုတ်ပြန်မည်ဖြစ်ပြီး လာမည့်အင်္ဂါနေ့တွင် S&P သည် အိမ်စျေးနှုန်းဆိုင်ရာဒေတာကို ထုတ်ပြန်မည်ဖြစ်သည်။
နောက်ထပ်ဖတ်ရန်
အိမ်ရာဈေးကွက် 'အရည်ပျော်ခြင်း' သည် ပိုမိုပြင်းထန်လာသည်- ယုံကြည်မှုသည် နှစ်နှစ်အတွင်း နိမ့်ပါးသွားသည့်အတွက် အိမ်ဆောက်သူများသည် ဆောက်လုပ်ရေးကို ရပ်နားထားရသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)
ဆောက်လုပ်ရေးအသစ်များ ကျဆင်းလာသည်နှင့်အမျှ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် 'အခမဲ့ဆောင်းရာသီတွင်'—ဤနေရာတွင် 'ပြန်လည်သတ်မှတ်ခြင်း' သည် စျေးနှုန်းများကို အေးမြစေနိုင်သည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/19/new-home-construction-keeps-sinking-as-housing-market-demand-quickly-dries-up/