Topline
ဇွန်လတွင် စီးပွားရေးပညာရှင်များက ခန့်မှန်းထားသည်ထက် နေအိမ်အသစ်ရောင်းချမှုသည် မထင်မှတ်ဘဲ ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း အင်္ဂါနေ့က ထုတ်ပြန်သည့် အချက်အလက်များအရ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် ကပ်ရောဂါခေတ်တွင် ရုတ်ချည်း သက်သာလာနေသည့် အရိပ်အယောင်များကို ကျွမ်းကျင်သူများက စတင်စိုးရိမ်သဖြင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုသည် ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးသို့ ယိုဖိတ်လာနိုင်ကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများက စိုးရိမ်နေကြစဉ်၊ စီးပွားပျက်ကပ်ကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်။
ဝယ်လိုအားကျဆင်းနေသည့်ကြားတွင်၊ အိမ်သစ်များ၏ပျမ်းမျှရောင်းဈေးသည် ပြီးခဲ့သည့်လကဒေါ်လာ 402,400 မှ $449,000 သို့ကျဆင်းသွားသည်။ … [+]
Getty
Key ကိုအချက်အလက်
အိမ်ထောင်စုအိမ်သစ် 590,000 ခန့်သည် ပြီးခဲ့သည့်လတွင် ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိထားသောနှစ်စဉ်အခြေခံဖြင့် ရောင်းချခဲ့ပြီး မေလတွင် 8 အောက် 642,000% ကျဆင်းကာ 660,000 ၏ ခန့်မှန်းချက်အောက်သို့ သိသိသာသာကျဆင်းသွားကြောင်း သန်းခေါင်စာရင်းဌာန၊ အစီရင်ခံတင်ပြ အင်္ဂါနေ့မှာ။
ဝယ်လိုအားကျဆင်းခြင်းသည် ဈေးနှုန်းများကို ပြင်းထန်စွာထိခိုက်စေသည်- အိမ်အသစ်များ၏ ပျမ်းမျှရောင်းစျေးသည် မေလတွင် $402,400 မှ ပြီးခဲ့သည့်လတွင် $449,000 သို့ကျဆင်းခဲ့သည်—ဧပြီလတွင် $2021 စံချိန်တင်မြင့်မားပြီးနောက် ဇွန်လ 457,000 နောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်ဖြစ်သည်။
တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ရောင်းချမည့်အိမ်သစ်အရေအတွက်သည် ခန့်မှန်းခြေ 17,000 သို့ 457,000 သို့ ခုန်တက်သွားသည်—လက်ရှိရောင်းချမှု ရှစ်လခန့် သို့မဟုတ် 2010 ခုနှစ်နှောင်းပိုင်းကတည်းက အကြီးမားဆုံး ညစ်ညမ်းမှုအဖြစ် Pantheon Macro မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Ian Shepherdson က မကြာသေးမီက ၀ယ်လိုအား ကျဆင်းလာမှုကို အပြစ်တင်သည်။ စာရင်းများ။
အိမ်သစ်ရောင်းအားသည် ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် 61% နှစ်စဉ်နှုန်းဖြင့် ကျဆင်းသွားပြီး ပေါင်နှံမှုတွင် စဉ်ဆက်မပြတ် ကျဆင်းသွားသည်ကို သတိပြုမိသည် "အိမ်ရာကျဆင်းမှုသည် ပိုမိုနက်ရှိုင်းလာသည်၊ လျင်မြန်သည်" ဟု Shepherdson ကဆိုသည်။ လျှောက်လွှာများ လွန်ခဲ့သည့်လအနည်းငယ်အတွင်း နောက်ဆုံးဖတ်စာသည် “အောက်ခြေမဟုတ်” ဟုဆိုလိုသည်။
အိမ်ရာဈေးကွက်၏ အုံ့မှိုင်းသော မြင်ကွင်းကို သရုပ်ဖော်သည့် Atlanta အိမ်ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီ PulteGroup သည် အင်္ဂါနေ့တွင်၊ အစီရင်ခံတင်ပြ ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ၊ တတ်နိုင်မှုလျှော့ချခြင်းနှင့်စားသုံးသူယုံကြည်မှုနိမ့်ကျသောဝယ်လိုအားကိုလျှော့ချခြင်းဖြင့်ယခင်ဝယ်ယူသူအရေအတွက်တိုးလာသောကြောင့်၎င်းတို့၏စာချုပ်များကိုပယ်ဖျက်ခြင်းကြောင့်ဒုတိယသုံးလပတ်တွင်အမှာစာအသစ်များ 23% ကျဆင်းသွားသည်။
အမျိုးသား အိမ်ဆောက်သူများအသင်းမှ တစ်ပတ်အကြာတွင် အဆိုပါအချက်အလက်များ ထွက်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ ထင်ရှား ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ထောက်ပံ့မှုကွင်းဆက် ကန့်သတ်ချက်များကြောင့် အိမ်ဆောက်သူအများအပြားသည် နေအိမ်ဆောက်လုပ်မှုကို ရပ်တန့်ရန် လှုံ့ဆော်မှုများကြောင့် ဇူလိုင်လတွင် အိမ်ဆောက်သူများ၏ ယုံကြည်မှုသည် နှစ်နှစ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးသို့ ကျဆင်းသွားသည်။
အဓိကနောက်ခံ
အတိုးနှုန်းတွေ ပြိုကျပြီး အမေရိကန်တွေ အိမ်ကနေ အလုပ်စတင်ဝင်ရောက်လာတာကြောင့် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်ဝယ်လိုအား မြင့်တက်လာပါတယ်။ သို့သော်လည်း Federal Reserve ၏ အတိုးနှုန်းသည် မတ်လကတည်းက ပြောင်းပြန်လှန်မှုကို လျင်မြန်စွာ တွန်းအားပေးခဲ့ပြီး ကျွမ်းကျင်သူအချို့က ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးဂယက်ရိုက်ခတ်မှုများကို စိုးရိမ်နေကြသည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ဖောက်သည်များအတွက် မှတ်ချက်တစ်ခုတွင်၊ Bank of America ဘောဂဗေဒပညာရှင် Michael Gapen သည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် အိမ်ရာဈေးကွက်ကျဆင်းမှုကြောင့် ၎င်း၏စီးပွားရေးခန့်မှန်းချက်ကို အဆင့်လျှော့ချခဲ့ပြီး ပြီးခဲ့သည့်သုံးလပတ်တွင် ပြည်တွင်းအသားတင်ထုတ်ကုန် 1.5% ကျဆင်းသွားဖွယ်ရှိသည်။
အရေးကြီးသောကိုးကား
အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏အသုံးစရိတ်ကို သိသိသာသာလျှော့ချလိုက်သောကြောင့်—သို့မဟုတ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာမှုကြောင့် နွေဦးအစောပိုင်း၏ရောင်းသူဈေးကွက်သည် ဝယ်သူ၏ဈေးကွက်ဖြစ်လာခဲ့သည်၊” ဟုဆိုသည်။ သိုးကျောင်းသား။
တန်းဂျ
Fed မှစတင်သည့်နှုန်းထားများမြှင့်တင်ပြီးကတည်းက 6% ခန့်အထိမြင့်တက်ခဲ့သောအပေါင်နှုန်းထားများသည်ယခင်တစ်နှစ်ကထက်ဇွန်လတွင် 2.5 ရာခိုင်နှုန်းပိုမိုမြင့်မားခဲ့ပြီးအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေကိုအမြဲတမ်းထိန်းထားသောအခါအိမ်ဝယ်ယူမှုစွမ်းအားကို $ 123,500 လျှော့ချခဲ့သည်ဟု First Financial Chief ဘောဂဗေဒပညာရှင်က ခန့်မှန်းသည်။ Mark Fleming
အဓိကဝေဖန်မှု
"ပြီးခဲ့တဲ့ ခုနစ်လဆက်တိုက် ကျဆင်းနေပြီး ဒါဟာ ကြီးမားတဲ့ ကျဆင်းမှုပါပဲ" ဟု NAHB အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Jerry Howard က ပြီးခဲ့သည့်အပတ် Fox News တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ “တစ်စုံတစ်ယောက်က တစ်ခုခုလုပ်ရင် ဒါမှမဟုတ် စီးပွားပျက်ကပ်ထဲ ရောက်သွားလိမ့်မယ်” လို့ ကျွန်တော်ပြောဖူးပါတယ်။
နောက်ထပ်ဖတ်ရန်
အိမ်ရာဈေးကွက် 'အရည်ပျော်ခြင်း' သည် ပိုမိုပြင်းထန်လာသည်- ယုံကြည်မှုသည် နှစ်နှစ်အတွင်း နိမ့်ပါးသွားသည့်အတွက် အိမ်ဆောက်သူများသည် ဆောက်လုပ်ရေးကို ရပ်နားထားရသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/07/26/housing-market-collapse-deepening-fast-new-home-sales-crater-again-as-experts-worry-downturn- မီးပွား-စီးပွားရေးကျဆင်းနိုင်/