စျေးနှုန်းများကျဆင်းခြင်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် စိန်ခေါ်မှုနှစ်အဖြစ် ဖေဖော်ဝါရီတွင် အိမ်အသစ်ရောင်းချမှု ကျဆင်းခဲ့သည်။

Topline

အိမ်သစ်ရောင်းချမှုသည် ပြီးခဲ့သောလတွင် မထင်မှတ်ဘဲ ကျဆင်းခဲ့ပြီး နိုဝင်ဘာလမှစတင်ကာ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး အနီရောင်ပူပြင်းသော အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် မကြာသေးမီက ဆက်လက်နှေးကွေးသွားခဲ့သော်လည်း စီးပွားရေးပညာရှင်များက နှောင့်နှေးမှုသည် ယခုနှစ်အတွင်း အိမ်ဈေးများ ကျဆင်းလာစေရန် အထောက်အကူဖြစ်စေမည်ဟု ယုံမှားခြင်းမရှိပေ။

Key ကိုအချက်အလက်

ပြီးခဲ့သည့်လတွင် မိသားစုတစ်စုလုံးအိမ်အသစ်များ ရောင်းချမှုမှာ စုစုပေါင်း 772,000 ရှိပြီး ရာသီအလိုက် ချိန်ညှိမှုအရ ဇန်နဝါရီလမှ 2% နှင့် 6% ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း၊ အစီရင်ခံစာ US Census Bureau မှ

အိမ်ရာသစ်များ၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ ဇန်နဝါရီတွင် ကန်ဒေါ်လာ ၄၂၃,၃၀၀ နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ဒေါ်လာ ၄၀၀,၆၀၀ ဖြစ်သော်လည်း ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းများမှာ ကန်ဒေါ်လာ ၄၉၆,၆၀၀ မှ ၅၁၁,၀၀၀ ဒေါ်လာအထိ ခုန်တက်သွားကာ ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ဒေါ်လာ ၅၀၀,၀၀၀ ကို ကျော်လွန်သွားသည်ဟု အစိုးရက ဆိုသည်။

အိမ်သစ်ရောင်းချမှု ကျဆင်းနေသော်လည်း၊ Bank of America ဘောဂဗေဒပညာရှင်များက မကြာသေးမီက ရောင်းလိုအားပြဿနာများနှင့် ဆက်လက်ဖြစ်ပွားနေသည့် အိမ်သစ်ရောင်းချမှုသည် ယခုနှစ်တွင် 800,000 သို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိမည်ဟု ယုံကြည်ကြောင်း တနင်္လာနေ့တွင် ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ တင်းကျပ်စွာသို့မဟုတ် စျေးကွက်တွင် ရောင်းလိုအားနည်းပါးခြင်းနှင့် ဝယ်လိုအား မြင့်မားခြင်း။

ကပ်ရောဂါခေတ် တင်းကျပ်မှု၏ အဓိကအကျိုးခံစားခွင့်မှာ အိမ်စျေးနှုန်းများဖြစ်လိမ့်မည် ဟု Bank of America မှ ပြောကြားခဲ့ပြီး ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် နောက်ထပ် 10% ခုန်တက်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

လူတိုင်းက ဒီလောက် ကျဆင်းနေတာတော့ မဟုတ်ပါဘူး- Pantheon Macroeconomics မှ စီးပွားရေးပညာရှင် အကြီးအကဲ Ian Shepherdson က အိမ်ရာစျေးကွက်သည် ဈေးနှုန်းများ အလယ်အလတ်သို့ ကျဆင်းသွားစေရန် ကူညီပေးမည့် လှုပ်ရှားမှု၏ အစောပိုင်းအဆင့်တွင် ရှိနေကြောင်း တနင်္လာနေ့တွင် ရေးသားခဲ့သည်။ နွေဦး။

Shepherdson သည် တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှချေးငွေပေးချေမှုမှာ ဒေါ်လာ 400 ကျော် ခုန်တက်သွားသော်လည်း၊ Mortgage Bankers Association မှ အချက်အလက်များသည် ချေးငွေလျှောက်လွှာများတွင် 8% ကျဆင်းသွားကြောင်း ပြသထားသည်—အလားအလာရောင်းချသူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏အိမ်များကို စာရင်းပြုစုခြင်းမပြုရန် စျေးကွက်နှေးကွေးမှုကို အရိပ်အမြွက်ပြသထားသည်။

အရေးကြီးသောကိုးကား

“ဒီနှစ်ဟာ ငွေကြေးတတ်နိုင်မှုနဲ့ ထောက်ပံ့ရေးဘက်ဆိုင်ရာ စိန်ခေါ်မှုတွေအတွက် သိသာထင်ရှားတဲ့ တွန်းအားဖြစ်စေတဲ့ အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် ပိုမိုစိန်ခေါ်မှုနှစ်တစ်နှစ်ဖြစ်ဖွယ်ရှိပါတယ်” ဟု Bank of America မှ Alexander Lin က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ရုရှား-ယူကရိန်း ပဋိပက္ခသည် ပိုမိုမြင့်မားသော ရေနံနှင့် ကုန်စည်စျေးနှုန်းများ မြင့်မားလာခြင်းကြောင့် အခြားနေရာများတွင် သုံးစွဲနိုင်မှု၊ မသေချာမရေရာမှုများနှင့် စီးပွားရေးကျဆင်းမှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများ တိုးမြင့်လာပြီး ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များအတွက် သွင်းအားစုစရိတ်များ မြင့်မားလာစေရန် ပံ့ပိုးပေးမည်ဖြစ်သောကြောင့် ပေါင်းစပ်မှုတွင် အကြောင်းရင်းအသစ်တစ်ခု ထပ်တိုးလာပါသည်။"

အဓိကနောက်ခံ

သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသော စုဆောင်းမှုနှုန်းထားများနှင့် မကြုံစဖူးသော အစိုးရ၏ နှိုးဆွမှု ကြိုးပမ်းမှုများသည် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်ဝယ်ယူမှု စိတ်အားထက်သန်မှုကို ဖြစ်ပေါ်စေခဲ့သည်။ ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းအား စြေး National Association of Realtors အရ ယမန်နှစ်က ဒေါ်လာ ၃၄၆,၉၀၀ သည် စံချိန်တင် အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ 346,900% တက်လာခဲ့သည်။ ငွေသားဖြင့် စီးပွါးရေး ယိုယွင်းလာသည့်အပြင်၊ "ဖရိုဖရဲ" ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်များသည် အိမ်ရာထောက်ပံ့မှုနှင့် ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာမှုတို့ကို ပြတ်တောက်စေခဲ့ကြောင်း Bank of America မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဆောက်လုပ်ရေးသမားတွေ ပြိုပျက်ကုန်ပြီ” ဟု ဆောက်လုပ်ဆဲအိမ်များသည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်က သမိုင်းတွင် ပထမဆုံး အကြိမ် ဆောက်လုပ်ထားသည့် အိမ်အရေအတွက်ထက် ကျော်လွန်သွားခဲ့ပြီး တရားဝင်ခွင့်ပြုသော်လည်း မစတင်နိုင်သေးသည့် အိမ်အရေအတွက် စံချိန်တင် မြင့်မားလာခဲ့ကြောင်း လင်းက ထောက်ပြသည်။

ဘာစောင့်ကြည့်ရမလဲ

Federal Reserve သည် ပြီးခဲ့သည့်အပတ်ကဖြစ်သည်။ ကြီးပြင်း အတိုးနှုန်းသည် သုံးနှစ်ကျော်အတွင်း ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် အတိုးနှုန်းများ ဆက်တိုက်တက်သွားကာ အနာဂတ်တွင် ပေါင်နှံမှုများအပါအဝင်—ပိုမိုစျေးကြီးသော အကြွေးကမ်းလှမ်းမှုများဖြစ်စေမည့် အတိုးနှုန်းများကို စတင်စေသည်။ "မတည်ငြိမ်သောစျေးကွက်များနှင့်စစ်ပွဲ၏မသေချာမရေရာမှုများသည်ပေါင်နှံမှုနှုန်းကိုမြင့်တက်စေသည်" ဟု Bankrate မှဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူအကြီးအကဲ Greg McBride ကပြောသည်၊ အကြွေး၏အိမ်တွင်းပိုင်ဆိုင်မှုလိုင်းများသည်ချက်ချင်းမြင့်တက်လုနီးပါးဖြစ်ပြီးပုံသေနှုန်းထားများအမြဲလိုလိုသယ်ဆောင်လာသည်ကိုသတိပေးရင်း၊ ပေါင်နှံမှုအသစ်များအတွက် စတင်တိုးလာဖွယ်ရှိသည်။ Fed ၏နောက်ဆုံးတောင်တက်စက်ဝန်းအတွင်း ပျမ်းမျှနှစ် 30 ပုံသေနှုန်းချေးငွေသည် 3.4% မှ 4.9% သို့သွားပါသည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်

တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ လက်ရှိအိမ်အရောင်းများ ကျဆင်းလာသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

2022 တွင် အိမ်ရာဈေးကွက် မည်ကဲ့သို့ ဖြစ်လာမည်ကို ကျွမ်းကျင်သူများက ခန့်မှန်းသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

ကျောင်းသားချေးငွေများ၊ ကားပေးချေမှုများ၊ ခရက်ဒစ်ကတ်များ- Fed အတိုးနှုန်းများ မြှင့်ထားသောကြောင့် ဤနေရာတွင် ပိုမိုကုန်ကျနိုင်သည် (Forbes မဂ္ဂဇင်း)