လာမည့် 2023 ခုနှစ်အတွက် အိမ်ရာဈေးကွက်ပျက်ကျမှု ခန့်မှန်းချက်

ဖွံ့ဖြိုးပြီးနိုင်ငံအများစုရှိ အိမ်ရာဈေးကွက်သည် အတိုးနှုန်းများ မြင့်မားလာသည်နှင့်အမျှ အပေါင်ခံနှုန်းထားများကို နှစ်ပေါင်းများစွာ မြင့်မားလာစေသည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ အထွက်နှုန်းမျဉ်းပြောင်းပြန်လှန်မှုသည် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကြီးအတွက် စိုးရိမ်မှုများ မြင့်တက်စေခဲ့သည်။ ဤနောက်လာမည့်အိမ်ရာဈေးကွက်ခန့်မှန်းချက်တွင်၊ ကဏ္ဍသည် 2023 တွင် ထိပ်တိုက်တွေ့မည်ဆိုသည်ကို ကျွန်ုပ်ကြည့်ပါမည်။

အိမ်ရာဈေးကွက်အခြေအနေ

နိုင်ငံအများစုတွင် အိမ်ယာဈေးကွက်သည် အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စုအတိုးနှုန်းသည် စံချိန်တင်နိမ့်ပါးသွားသောကြောင့် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း သြစတြေးလျ၊ ဗြိတိန်နှင့် ဗြိတိန်တို့သည် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ပျံ့နှံ့ခဲ့သည်။ ၌ UKအစိုးရက အိမ်အသစ်ဝယ်ယူသူများကို တံဆိပ်ခေါင်းခွန် လျှော့ပေါ့ပေးခြင်းအပါအဝင် မက်လုံးများ ပိုမိုပေးဆောင်လာသောကြောင့် အိမ်ဈေးများ ခုန်တက်သွားခဲ့သည်။

သတင်းကောင်း၊ သတင်းကောင်း၊ စျေးကွက်ဆန်းစစ်မှုများကိုသင်ရှာဖွေနေပါသလား။

ယနေ့ Invezz သတင်းလွှာကိုစာရင်းသွင်းပါ။

လူအများစုက အိမ်မှာနေပြီး စုဆောင်းထားတဲ့ စုဆောင်းငွေတွေကို အပ်ငွေအတွက် ပေးဆောင်ကြတဲ့အတွက် အိမ်ဈေးတွေလည်း မြင့်တက်လာပါတယ်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် သစ်လုံးကဲ့သို့ အိမ်ဆောက်ပစ္စည်း ကုန်ကျစရိတ်များ ခုန်တက်သွားသဖြင့် ဈေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်။

ဒါပေမယ့် ဒီနှစ်မှာတော့ အခြေအနေတွေ ပြောင်းလဲလာပြီး အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်က တကျော့ပြန်ဖြစ်လာတယ်။ Halifax မှ ယခုသီတင်းပတ်တွင် ထုတ်ပြန်သည့် အချက်အလက်များအရ ဗြိတိန်အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ၁၄ နှစ်အတွင်း အလျင်မြန်ဆုံး ကျဆင်းသွားကြောင်း ပြသခဲ့သည်။ ဒီထဲမှာ ကျွန်တော်ရေးခဲ့သလိုပါပဲ။ ဆောင်းပါးUK သည် ကာလကြာရှည်စွာ ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းမှုတွင် ဆက်လက်တည်ရှိနေသောကြောင့် အခြေအနေ ဆက်လက်ဆိုးရွားနေဦးမည်ဟု လေ့လာသူများက မျှော်လင့်နေကြသည်။

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် အထွတ်အထိပ်နှင့် အနိမ့်ဆုံးအဆင့်မှ 12% ကျဆင်းမည်ဟု လေ့လာသူများက မျှော်လင့်နေကြသည်။ အသစ်နှင့် ရှိပြီးသားအိမ်အရောင်းဒေတာများအပါအဝင် မကြာသေးမီက အိမ်ရာဈေးကွက်ရှိ အဓိကကျသော တိုင်းတာမှုများမှာ အတော်လေး အားနည်းနေပါသည်။

ဩစတေးလျတွင် အလားတူ အခြေအနေမျိုး ကြုံနေရသည်။ အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် အထွတ်အထိပ်မှ အောက်ဆုံးအထိ ၁၆ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းမည်ဟု လေ့လာသူများက မျှော်လင့်ကြသည်။ 

ရလဒ်အနေဖြင့် နိုင်ငံအများစုရှိ အိမ်ဆောက်သူများ၏ ရှယ်ယာဈေးများ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ယူကေတွင်၊ Persimmon ၏ရှယ်ယာများသည် 56 ခုနှစ်တွင် ၎င်းတို့၏အမြင့်ဆုံးအဆင့်မှ 2021% ကျော်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အလားတူ အခြားသောအိမ်ဆောက်သူများလည်းရှိသည်။ အောက်တွင်ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း Lennar၊ DR Horton နှင့် Taylor Wimpey ကဲ့သို့သော ကုမ္ပဏီများ၏ စတော့ရှယ်ယာများသည် ကျဆင်းသွားပါသည်။

TradingView မှအိမ်ရာစတော့ဇယား

အိမ်ရာဈေးကွက် ပျက်ကျမှု ခန့်မှန်းချက်

လူအများစုသည် 2008/9 တွင်ဖြစ်ပွားခဲ့သော အိုးအိမ်ပြိုကျမှုနှင့် ဆက်စပ်နေပါသည်။ ထိုအချိန်တွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် အချိန်တိုအတွင်း စံချိန်တင် အလျင်မြန်ဆုံး ကျဆင်းသွားပါသည်။ ဘဏ်တွေက ထောင်နဲ့ချီတဲ့ အိမ်တွေကို ပိတ်ပစ်တယ်။ 

အခြေအနေများသည် သိသိသာသာကွဲပြားသောကြောင့် အလားတူပျက်ကျမှုသည် 2023 ခုနှစ်တွင် ဖြစ်လာနိုင်ဖွယ်မရှိပေ။ ထိုအချိန်တွင် ဘဏ်များမှ subprime ချေးငှားမှု မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ပျက်ကျရခြင်း ဖြစ်သည်။ ဒါကို ပြန်မဆပ်နိုင်တဲ့လူတွေကို ဒေါ်လာ ထရီလီယံနဲ့ချီပြီး တိုးပေးတယ်။ ပုံသေအရေအတွက်များလာသောကြောင့် စျေးကွက်ပြိုကျသွားသည်။

ယနေ့ခေတ်တွင်၊ ကုမ္ပဏီကြီးများသည် အပေါင်ခံဈေးကွက်မှ အများအပြားထွက်ခွာသွားသောကြောင့် subprime mortgage ချေးငွေသည် သိသိသာသာ ကျဆင်းသွားပါသည်။ ယင်းအစား၊ ဤကျဆင်းမှုသည် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် boom နှင့် bust cycle ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းလည်းဖြစ်သည်။

ထို့ကြောင့် 2023 တွင် အိမ်ဈေးများ ကျဆင်းလာသော်လည်း အိမ်ရာကဏ္ဍတွင် ကြီးကြီးမားမား ကူးစက်မှုမျိုး မဖြစ်ပေါ်နိုင်ဟု ကျွန်တော် မျှော်လင့်ပါသည်။ ဒီထဲမှာ အစီရင်ခံစာဝယ်လိုအား သိသိသာသာ မြင့်မားနေဆဲဖြစ်သောကြောင့် အိမ်စျေးနှုန်းများသည် မျှော်လင့်ထားသည်ထက် နှေးကွေးသွားဖွယ်ရှိကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့ သတိပြုမိပါသည်။