ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများသည် နိုဝင်ဘာလတွင် 7.08% မှ အထွတ်အထိပ်သို့ ဆက်လက်ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး 14 နှစ်တာအတွင်း ၎င်းတို့၏ အကြီးမားဆုံး သုံးပတ်ကြာ ကျဆင်းမှုကို မှတ်သားခဲ့သည်။
"ဗဟိုဘဏ်သည် ၎င်း၏အတိုးနှုန်းအရှိန်ကို နှေးကွေးစေမည့် အလားအလာနှင့် ပတ်သက်၍ အကောင်းမြင်မှုများ ကြီးထွားလာသဖြင့် အပေါင်နှုန်းထားများ ယခုသီတင်းပတ်တွင် ဆက်လက်ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။" ကပြောပါတယ် Freddie Mac သည် စီးပွားရေးပညာရှင် Sam Khater ဖြစ်သည်။
အိမ်ဝယ်သူများစွာသည် စျေးကွက်ပြင်ပတွင် ဈေးချပြီး မငြိမ်မသက်ဖြစ်နေသော စီးပွားရေးကို သတိထားနေသောကြောင့် အပေါင်ခံလျှောက်ထားသည့် လုပ်ဆောင်ချက်သည် နောက်တစ်ကြိမ် ကျဆင်းသွားသည်။
“အတိုးနှုန်းတွေ ကျဆင်းပြီး အိမ်ဈေးတွေ ပျော့လာတာနဲ့အမျှ စီးပွားရေး မသေချာမရေရာမှုတွေက ဒီနှစ်ရဲ့ နောက်ဆုံးလကို ဝင်လာတဲ့အတွက် အိမ်ဝယ်သူတွေရဲ့ ဝယ်လိုအားကို ကန့်သတ်ထားပါတယ်” ဟု Khater က ဆိုသည်။
မလွတ်ပါနဲ့
ယခုအပတ်အတွင်း အပေါင်နှုန်းထားများ
နှစ်ပေါင်း 30 ပုံသေနှုန်းပေါင်
ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်း ချေးငွေသည် ယခင်အပတ်က 6.49% မှ 6.58% သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း Freddie Mac က ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။ လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်၊ 30 နှစ်နှုန်းသည်ပျမ်းမျှ 3.11% ဖြစ်သည်။
နိုဝင်ဘာလလယ်တွင် လတ်တလော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဒေတာကို ထုတ်ပြန်ပြီးနောက် ပေါင်နှံနှုန်းသည် 7% အောက်သို့ ကျဆင်းလာသည်။ စားသုံးသူစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်းသည် 7.7% တွင် ဘောဂဗေဒပညာရှင်၏ မျှော်မှန်းချက်အောက်သို့ ရောက်ရှိလာပါသည်။
“အပေါင်ခံနှုန်းက အမြင့်ဆုံးဖြစ်နိုင်တယ်လို့ ဒေတာက ဖော်ပြတယ်။ နိုဝင်ဘာ ဒုတိယပတ်တွင် 7% သတ်မှတ်ချက်ကို ကျော်လွန်ပြီးနောက်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အေးသွားသောကြောင့် နှုန်းထားများသည် နောက်ဆုံးတွင် ကျဆင်းသွားသည်" ရေးသားခဲ့သည် National Association of Realtors အတွက် အကြီးတန်း စီးပွားရေးပညာရှင် Nadia Evangelou
ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ဆက်လက်နှေးကွေးနေပါက နှုန်းထားများသည် 6% တွင်တည်ငြိမ်နိုင်မည်ဟု Evangelou မှယုံကြည်သည်။
နှစ်ပေါင်း 15 ပုံသေနှုန်းပေါင်
ပျမ်းမျှ 15 နှစ်ပုံသေအိမ်ချေးငွေသည်လည်း ယခင်အပတ်က 5.90% မှ ယခုအပတ်တွင် 5.76% သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ် တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ 15 နှစ်နှုန်းသည် 2.39% ရှိခဲ့သည်။
သို့သော် တိုးမြင့်လာသော အပေါင်ခံနှုန်းထားများကို ပြန်လည်ရုတ်သိမ်းခြင်းသည် "ကြိုဆိုသောသတင်း" ဖြစ်ကောင်းဖြစ်နိုင်သော်လည်း 2023 ခုနှစ်တွင် အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များမှာ ဆက်လက်မြင့်မားနေဦးမည်ဟု မျှော်လင့်ရပါသည်။ သတိပေးထား Realtor.com မှစီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu ။
“ဒီဆောင်းရာသီမှာ စျေးက နောက်ပြန်ဆုတ်သွားရင်တောင် ရောင်းသူအိမ်တွေရဲ့ အရောင်းစာရင်းတွေ တိုးလာနေတာက ငွေရောင်စည်းချက်က ဆက်တက်လာတာပါပဲ” ဟု Ratiu က ထပ်လောင်းပြောသည်။ "အဆင်သင့်ဖြစ်နေသောဝယ်သူများသည် နောက်ထပ်အိမ်ခြံမြေများကို ရွေးချယ်ရန်နှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သောညှိနှိုင်းမှုအနေအထားကို မျှော်လင့်နိုင်သည်။"
အပေါင်ကုမ္ပဏီကြီးများသည် 2023 ခုနှစ်တွင် ချေးငွေကန့်သတ်ချက်များကို မြှင့်တင်လျက်ရှိသည်။
Federal Housing Finance Agency (FHFA) ထုတ်ပြန်ကြေညာ Fannie Mae နှင့် Freddie Mac တို့သည် အင်္ဂါနေ့တွင် အခြေခံစည်းမျဉ်းနှင့်ကိုက်ညီသောချေးငွေ (တစ်ယူနစ်ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် အမြင့်ဆုံးချေးငွေပမာဏ) ကို $726,200 သို့ တိုးမြှင့်ပေးမည်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် 79,000 ခုနှစ်တွင် $647,200 မှ $2022 တိုးလာပါသည်။
ဆန်ဖရန်စစ္စကိုနှင့် နယူးယောက်စီးတီးတို့ကဲ့သို့ စျေးသက်သာသော စျေးကွက်များတွင် ချေးငွေအတိုးနှုန်းသည် ဒေါ်လာ ၁ သန်းကျော်အထိ ရှိမည်ဖြစ်သည်။
အိမ်စျေးနှုန်းများ နှေးကွေးခြင်းကြောင့် လာမည့်နှစ်တွင် တိုးမြှင့်မှုသည် ၂၀၂၂ ခုနှစ်တွင် အစိုးရအေဂျင်စီမှ အကောင်အထည်ဖော်ခဲ့သည့် ပမာဏထက် မမြင့်မားပေ။ သို့သော် အချို့သော ကျွမ်းကျင်သူများက စိုးရိမ်နေကြဆဲဖြစ်သည်။
"အဆုံးစွန်အားဖြင့်၊ ထိုသို့သောကျောထောက်နောက်ခံပြုခြင်းသည် အိမ်စျေးနှုန်းများအတက်အကျကို ဖြစ်ပေါ်စေပြီး ယနေ့ခေတ်ရောင်းလိုအားကန့်သတ်ထားသောစျေးကွက်တွင်ကျွန်ုပ်တို့ကြုံတွေ့နေရသော တတ်နိုင်မှုဆိုင်ရာစိန်ခေါ်မှုများကို ပိုမိုဆိုးရွားစေသည်" ဟု ကုန်သွယ်မှုအသင်းအိမ်ရာမူဝါဒကောင်စီ ကပြောသည် ကြေညာချက်၌တည်၏။
အပေါင်ခံလျှောက်လွှာများကို ထပ်မံငြင်းဆိုခဲ့သည်။
အတိုးနှုန်းသက်သာသော်လည်း၊ ပေါင်နှံခြင်းလျှောက်လွှာများသည် ယခင်အပတ်ကထက် 0.8% ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း Mortgage Bankers Association (MBA) မှ သိရသည်။
"ဒီမှာရော ပြည်ပမှာပါ စီးပွားရေးက အားနည်းနေပြီး၊ ငွေဖောင်းပွမှု နှေးကွေးသွားစေပြီး Fed က အတိုးနှုန်းကို နှေးကွေးစေမှာ ဖြစ်ပါတယ်။" ကပြောပါတယ် Joel Kan သည် MBA ၏ဒုတိယဥက္ကဋ္ဌနှင့်ဒုတိယအကြီးအကဲစီးပွားရေးပညာရှင်ဖြစ်သည်။
"ကျေးဇူးတော်နေ့အားလပ်ရက်အတွက် ချိန်ညှိပြီးနောက် ဝယ်ယူမှုလုပ်ဆောင်ချက် အနည်းငယ် တိုးလာသော်လည်း ကျဆင်းမှုနှုန်းသည် ပြန်လည်ငွေရေးကြေးရေးလုပ်ဆောင်မှုကို ပြန်လည်ရရှိရန် မလုံလောက်သေးပါ။"
Refinance Applications များသည် 13 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း ၎င်းတို့၏ အနိမ့်ဆုံးအဆင့်ကို အမှတ်အသားပြုကာ နောက်ထပ် 2000% ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ၎င်းတို့သည် ယခင်နှစ် အလားတူသီတင်းပတ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 86% နိမ့်ကျခဲ့သည်။
ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ
ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။
Source: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html