Baltimore သည် တန်ဖိုးအနည်းဆုံး အိမ်ရာဈေးကွက်ဖြစ်ကြောင်း လေ့လာမှုအသစ်က ဖော်ပြသည်။
Getty Images
အိမ်ရာဈေးနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်တွင် လျင်မြန်စွာ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး အပေါင်ခံနှုန်းများ ပိုမိုမြင့်တက်လာနိုင်သည်ဟု ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များက ပြောဆိုနေကြသော်လည်း၊ (ဤနေရာတွင် သင်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော အနိမ့်ဆုံးချေးငွေနှုန်းများကို ကြည့်ပါ။) သို့သော် ယခုအခါ အချို့သောစျေးကွက်များသည် အခြားစျေးကွက်များထက် များစွာပို၍ တန်ဘိုးကြီးနေပြီဟု ဖလော်ရီဒါအတ္တလန်တိတ်တက္ကသိုလ်မှ ဘွဲ့လွန်ပရိုဂရမ်များ၏ တွဲဖက်ဌာနမှူး Ken H. Johnson၊ Tibor မှ ဒါရိုက်တာနှင့် ပါမောက္ခ Eli Beracha နှင့် Florida International ရှိ Sheila Hollo အိမ်ခြံမြေကျောင်း၊ တက္ကသိုလ်။
ဖွံ့ဖြိုးလာကြတယ်။ a Zillow ဒေတာကို အသုံးပြု၍ အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုရှိ စျေးအလွန်အကျဆုံးနှင့် စျေးနည်းသော ထိပ်တန်းမြို့ကြီး 100 ကို အမှတ်ပေးနိုင်ရန် နည်းစနစ်။ "စျေးကွက် 100 အတွက်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်စျေးနှုန်းများအတွက် ရေရှည်လမ်းကြောင်းကို တိုးတက်စေရန်အတွက် Zillow Home Value Index (ZHVI) လစဉ်ဒေတာကို အသုံးပြုကာ၊ ထိုနေရာမှ ကျွန်ုပ်တို့သည် စျေးကွက်၏ပျမ်းမျှမျှော်မှန်းစျေးနှုန်းကို ခန့်မှန်းပြီး ဤခန့်မှန်းချက်ကို အမှန်တကယ် ZHVI တန်ဖိုးများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါ — ပရီမီယံ နံပါတ်နှစ်ခုကြားက ရာခိုင်နှုန်းဖြစ်ပါတယ်” ဟု ဂျွန်ဆင်က ဆိုသည်။
ပထမဆုံးသတိပြုရမည့်အချက်မှာ မက်ထရို 100 အားလုံးကို ပရီမီယံဖြင့် ရောင်းချသော်လည်း အချို့အတွက်မူ ပရီမီယံသည် အလွန်သေးငယ်ပါသည်။ အမှန်တကယ်ပင်၊ ၎င်းတို့၏ အချက်အလက်များအရ Baltimore သည် အိမ်ခြံမြေအတွက် ပရီမီယံ 2% ခန့်သာ ပေးဆောင်ခြင်းဖြင့် ဝယ်ယူသူများသည် အနိမ့်ဆုံး ပရီမီယံဖြင့် ရောင်းချသော အိမ်ရာဖြစ်ကြောင်း ပြသပါသည်။ ၎င်းနောက်တွင် လှပသော ဟိုနိုလူလူ 2.11% နှင့် New York City 2.83% တို့ဖြစ်သည်။
အနိမ့်ဆုံး အိမ်ယာဈေးကွက်
| Market က | ဆု |
| Baltimore | 2.03% |
| ဟိုနိုလူလူမြို့ | 2.11% |
| New York | 2.83% |
ဝါရှင်တန်ဒီစီ | 3.26% |
| ဗာဂျီးနီးယားသဲသောင်ပြင် | 3.46% |
| Stamford | 7.69% |
| ရုဂျြ | 8.05% |
| New Orleans | 8.33% |
| အယ်လ်ဘာနီ | 8.54% |
| Hartford | 9.19% |
ဒါဆို ဒီဈေးကွက်တွေမှာ အိမ်ရာတွေက ဘာကြောင့် ပရီမီယံထက် ပိုမရောင်းတာလဲ။ စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုနှင့်ပတ်သက်၍ အဆိုးရွားဆုံးသော မက်ထရိုများထဲမှ အချို့မှာ ၎င်းသည် နောက်ဆုံးအိမ်ရာကျဆင်းမှုသို့ ပြန်လည်ရောက်ရှိသွားနိုင်ကြောင်း Johnson မှပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒီနဲ့ မိုင်ယာမီလိုမျိုး တခြားအခက်တွေ့နေတဲ့ စျေးကွက်တွေက သင်ယူပြီး ဒေသခံတွေ ဈေးညှိနှိုင်းမှုတွေ ပိုပြင်းထန်လာပုံပေါ်ပါတယ်။ တခါလောက် လှည့်စားတာမျိုး၊ ရှက်စရာကြီး၊ နှစ်ခါလောက် လှည့်စားတာ ရှက်လိုက်တာ” လို့ Johnson က ဆိုပါတယ်။
ဤနေရာတွင် သင်အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော အနိမ့်ဆုံးချေးငွေနှုန်းများကို ကြည့်ပါ။.
တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ အချို့သောစျေးကွက်များတွင်အိမ်ခြံမြေသည်အဓိကပရီမီယံနှင့်ရောင်းချနေသည်ဟုဆိုသည်။ ထိပ်တန်းတွင်၊ Boise City၊ Idaho သည် 75.18% ပရီမီယံဖြင့် စျေးအကြီးဆုံးမြို့အဖြစ် အဆင့်သတ်မှတ်ထားသည်။ အဲဒါက ဘာဖြစ်တာလဲ။ လူနေထူထပ်သောနေရာများမှ တည်ငြိမ်လူဦးရေတိုးနေသော Boise ကဲ့သို့သော နေရာများသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်သူများအပြင် တောင်-အနောက်ဒေသရှိ လုပ်ခလစာတိုးမှုများနှင့် ပြင်ပသာယာအဆင်ပြေမှုများစွာကို ပြုလုပ်ပေးထားသည့်အရာများ—အားလုံးသည် Boise လိုနေရာမျိုးတွင် ဖန်တီးပေးထားသူများနှင့် သက်ဆိုင်ပါသည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ယုံကြည်စိတ်ချရသော လောင်းကြေးငွေ။
"လပေါင်းများစွာကြာအောင်၊ Boise သည် US တွင်စျေးအကြီးဆုံးအိမ်ရာစျေးကွက်ဖြစ်ခဲ့ပြီး၎င်းသည်အလှည့်အပြောင်းကိုအများဆုံးထိတွေ့နိုင်သောစျေးကွက်ဖြစ်လာခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့်၊ မြင့်တက်လာသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် Boise ရှိ ဈေးနှုန်းများနှင့် ပရီမီယံများကို နှေးကွေးစေမည်ဟု မျှော်လင့်ရန် ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ပါသည်၊” ဟု ဂျွန်ဆင်က ပြောကြားခဲ့သည်။ S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index သည် ဒုတိယအိမ်များအတွက် ၀ယ်လိုအား တိုးလာကာ သေးငယ်သောမြို့များကို နှစ်သက်သဘောကျကြောင်း ပြသခဲ့ပြီး 2021 ခုနှစ်တွင် Boise သည် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးကို သိမြင်လာခဲ့သည်။ 22%ပျမ်းမျှအိမ်ပိုင်ရှင်ရှယ်ယာတန်ဖိုးသည် 64,000 ဒီဇင်ဘာမှ 2020 ဒီဇင်ဘာအထိ $2021 တိုးလာပါသည်။
စျေးအလွန်အကျဆုံး အိမ်ရာဈေးကွက်
| Market က | ဆု |
| Boise မြို့ | 75.18% |
| Austin | 66.29% |
| အော့ဒန်ဝင်း, UT | 63.33% |
| Las Vegas မှ | 59.55% |
| အတ္တလန်တာ | 55.96% |
| Phoenix | 55.5% |
| Spokane, WA | 54.72% |
| Provo, UT | 54.32% |
| Salt Lake City, | 53.77% |
| Charlotte | 52.54% |
“အိမ်ရာယူနစ်တွေရဲ့ ရောင်းလိုအားနဲ့ ဝယ်လိုအားက စျေးကွက်အားလုံးမှာ စျေးနှုန်းတွေရဲ့ အရင်းခံ တွန်းအားပါပဲ။ ဝယ်လိုအား လျင်မြန်စွာ ပြောင်းလဲနိုင်သော်လည်း အိမ်ရာယူနစ်များ၏ ထောက်ပံ့မှုသည် လျင်မြန်စွာ မပြောင်းလဲနိုင်ပါ၊ ထို့ကြောင့် အဆင့်သတ်မှတ်ချက်တွင် စျေးကွက်၏ ဆွေမျိုးအနေအထားကို ထူထောင်လိုက်သည်နှင့် လအနည်းငယ်အတွင်း ပြောင်းလဲရန် ခက်ခဲသည်” ဟု ဂျွန်ဆင်က ဆိုသည်။ သို့သော်လည်း၊ စျေးကွက်အဆင့်သတ်မှတ်ခြင်းထက် ပိုအရေးကြီးသည်မှာ ယနေ့ခေတ် ပရီမီယံအဆင့်သတ်မှတ်ချက်များတွင် စွမ်းဆောင်ရည်ကို ယခင်ကနှင့် နှိုင်းယှဉ်ခြင်းဖြစ်သည်။ ဂျွန်ဆင်က “သင်ခန်းစာတွေ သင်ယူနိုင်တယ်။
ဟုတ်ပါတယ်၊ ဒါက တန်ဖိုးကြီးအိမ်ရာဈေးကွက်တွေရဲ့ တစ်ခုတည်းသောစာရင်းမဟုတ်ပါဘူး။ CoreLogic ဖြစ်သည် မတ်လတွင် တန်ဖိုးကြီးအိမ်ရာဈေးကွက်များကို ကြည့်ရှုခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီသည် 2021 ခုနှစ်တွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ တိုးတက်မှုနှုန်းသည် 15 ခုနှစ်မှ 2020% တိုးလာသည်ကို ဖော်ပြခဲ့သည်သာမက၊ ၎င်းသည် လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်များအတွင်း မြင်တွေ့ရသည့် ပျမ်းမျှနှုန်းထက် သုံးဆဖြစ်သည် - စျေးကွက်အများအပြားသည် အလွန်တန်ဖိုးရှိသည်ဟု ထင်ရသည်ကိုလည်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။ အမှန်ကတော့၊ ဖလော်ရီဒါ Destin လို့ခေါ်တယ်။ Homosassa Springs၊ ဖလော်ရီဒါ၊ Prescott, Arizona; Lake Havasu City, Arizona; Punta Gorda, ဖလော်ရီဒါ; နေပယ်၊ ဖလော်ရီဒါ; နှင့် Austin, Texas ။ CoreLogic ၏စျေးကွက်အခြေအနေအညွှန်းကိန်းကိရိယာသည် မက်ထရို၏အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ဒေသတွင်းအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေများနှင့်နှိုင်းယှဉ်ပါက မြင့်မားခြင်းရှိမရှိညွှန်ပြရန် စံနှုန်းတစ်ခုကိုအသုံးပြုပြီး ၎င်းတို့ဖြစ်ပါက၊ စျေးကွက်သည် တန်ဖိုးကြီးသည်ဟုယူဆပါသည်။
အရင်းအမြစ်- https://www.marketwatch.com/picks/out-of-100-housing-markets-in-america-this-is-the-least-overpriced-study-finds-01652304094?siteid=yhoof2&yptr=yahoo