ဆိုင်းငံ့ထားသော အိမ်ရောင်းအားသည် လေးလဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားသည်။

အမေရိကန်ရှိ အိမ်ယာဈေးကွက်သည် နောက်ဆုံးတွင် အေးခဲသွားနိုင်သည်။

ဆိုင်းငံ့ထားသောအိမ်အရောင်း၊ အိမ်ရာစျေးကွက်၏ကျန်းမာရေးကိုဦးတည်သောညွှန်ပြချက်သည် ၄ ​​လဆက်တိုက်ကျဆင်းသွားသည်။ ဟိ National Association of Realtors' (NAR) Pending Home Sales Indexရောင်းချရန် စာချုပ်ချုပ်ဆိုထားသည့် အိမ်အရေအတွက်ကို ခြေရာခံသည့် အနေဖြင့် ဇန်နဝါရီလမှ ဖေဖော်ဝါရီလတွင် 4.1% ကျဆင်းခဲ့ပြီး ပြီးခဲ့သောနှစ် အလားတူလထက် 5.4% ကျဆင်းသွားသည်။ Bloomberg ၏ အများဆန္ဒ ခန့်မှန်းချက်များအရ အစောပိုင်းတစ်လကထက် ရောင်းအား 1.0% တိုးလာမည်ဟု သုံးသပ်သူများက ခန့်မှန်းထားသောကြောင့် ရလဒ်များသည် စိတ်ပျက်ဖွယ်ကောင်းသည်။

ကန်ထရိုက်စာချုပ် လက်မှတ်ရေးထိုးမှုသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ် အလားတူအချိန်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အမေရိကန်၏ ဒေသလေးခုစလုံးတွင် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ အရှေ့မြောက်မှသာလျှင် လှုပ်ရှားမှုသည် အစောပိုင်းလကထက် တိုးလာခဲ့သည်။

"ရောင်းရန်အိမ်အရေအတွက်နည်းခြင်းကြောင့်အဓိကအားဖြင့်ဖေဖော်ဝါရီလတွင်ဆိုင်းငံ့ထားသောအရောင်းအ ၀ ယ်များကျဆင်းခဲ့သည်" ဟု NAR ၏စီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Lawrence Yun ကသတင်းထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင်ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဝယ်လိုအားက ပြင်းထန်နေသေးပေမယ့် 'ရောင်းမရတဲ့ အရာကို ဝယ်လို့မရပါဘူး' ကဲ့သို့ ရိုးရှင်းပါသည်။"

စုစုပေါင်းအိမ်ရာစာရင်းသည် ဆက်လက်၍ စိတ်ဓာတ်ကျနေပါသည်။ အဆံုးမှာ ဖေဖော်ဝါရီလတွင် အစီးရေ ၈၇၀,၀၀၀ ရောင်းချနိုင်ခဲ့သည်။NAR ၏အဆိုအရ၊ ဇန်နဝါရီမှ 2.4% နှင့်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် 15.5% ကျဆင်းခဲ့သည်။ မရောင်းရသေးသောစာရင်းသည် 1.7 လ၏ ဇန်နဝါရီတွင် စံချိန်တင်နိမ့်ကျသောရောင်းလိုအားမှ 1.6 လအတွင်း လက်ရှိရောင်းချမှုနှုန်းတွင် တည်ရှိပြီး 2.0 ဖေဖော်ဝါရီတွင် 2021 လမှ ကျဆင်းသွားသည်။

လက်ကျန်စာရင်းမရှိခြင်းကြောင့် အိမ်ဈေးများ စံချိန်တင် မြင့်မားလာစေသည်။

ဖေဖော်ဝါရီလတွင် အိမ်ရာအမျိုးအစားအားလုံးအတွက် ပျမ်းမျှရှိပြီးသားအိမ်စျေးနှုန်းသည် 15% မှ $357,300 သို့ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး 15.0 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီလမှ 2021% အထိ၊ ဒေသအလိုက် ဈေးတက်လာတယ်။. ယင်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် တိုးလာမှု၏ လပေါင်း 120 ဆက်တိုက်ဖြစ်ပြီး၊ စံချိန်တင် အကြာဆုံးဖြစ်သည်။

“ရောင်းတဲ့အိမ်အရေအတွက်က အရမ်းနည်းနေသေးပြီး မနှစ်ကထက်စာရင် လျော့သွားတယ်။ ရောင်းအား အရှိန်မြင့်လာသည်။. တစ်ဖန်၊ ဖေဖော်ဝါရီလတွင် $2021 အမြင့်ဆုံးသို့ရောက်ရှိသွားသော 392,000 ခုနှစ်ဆောင်းရာသီတွင်ကြုံတွေ့ခဲ့ရသောပြန်လည်ရုပ်သိမ်းပြီးနောက်စာရင်းစျေးနှုန်းများပြန်လည်အရှိန်မြှင့်ခဲ့သည်" ဟု Realtor.com အတွက်စီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu မှရလဒ်များမတိုင်မီသတင်းထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင်ပြောကြားခဲ့သည်။ “အိမ်ရှာနေတဲ့ ဝယ်သူတွေအတွက်၊ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု အရှိန်မြန်လာတာနဲ့အမျှ စျေးနှုန်းက ပိုမြင့်လာပြီး လစာတစ်ခုချင်းစီကနေ ပိုယူသွားရုံသာမက ပေါင်နှံမှုနှုန်းကိုလည်း ပိုမြင့်လာစေတယ်။”

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

အပေါင်အတိုးနှုန်းများရှိသည်။ နှစ်ပတ်အတွင်း အမှတ်တစ်ဝက်ကျော် ခုန်တက်သွားတယ်။ - ဇွန်လ 2009 ခုနှစ်နောက်ပိုင်း အကြီးမားဆုံး နှစ်ပတ်အတွင်း ခုန်တက်သွားသည်။ ပျမ်းမျှ နှစ် 30 ပုံသေနှုန်းဖြင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် လွန်ခဲ့သော တစ်ပတ်က 4.42% မှ 4.16% သို့ ခုန်တက်သွားသည်။ Freddie Mac ၏ ပြောကြားချက်အရ သိရသည်။.

သေချာစေရန်၊ လွန်ခဲ့သောနှစ်တွင် 100bps ကျော်ပေါင်နှံမှုနှုန်းနှင့် ယခု 2019 ခုနှစ်ကတည်းက ၎င်းတို့၏အမြင့်ဆုံးအဆင့်တွင်၊ အိမ်ရာလုပ်ဆောင်ချက်များသည် ရှေ့သို့နှေးကွေးသွားသင့်သည်" ဟု Deutsche Bank မှ လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် ရလဒ်များမတိုင်မီ သုတေသနမှတ်စုတွင် ဖော်ပြထားသည်။

ဖေဖော်ဝါရီ 2022 စာရင်းအရ၊ ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများနှင့် စဉ်ဆက်မပြတ်စျေးနှုန်းတက်ခြင်းသည် ပေါင်နှံပေးချေမှုတွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 28% တိုးလာကြောင်း NAR မှ သိရသည်။ Yun သည် တစ်နှစ်တာလက်ကျန်အတွက် ပေါင်နှံမှုနှုန်း 4.5% မှ 5% ခန့်ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

"ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် ပေါင်းစပ်အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းသည် တစ်လလျှင် ပေါင်နှံပေးချေမှုတွင် ဒေါ်လာ ၂၀၀ မှ ၃၀၀ သို့ လွယ်ကူစွာ ဘာသာပြန်နိုင်သည်၊ ၎င်းသည် တင်းကျပ်သော ဘတ်ဂျက်ငွေရှိသော မိသားစုများစွာအတွက် အဓိကအခက်အခဲဖြစ်သည်" ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ Yun သည် ယခုနှစ်လက်ကျန်အတွက် ချေးငွေနှုန်းထားများကို 200% မှ 300% ခန့်ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး 4.5 နှင့် 5 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 7% ခန့် လျှော့ချရန် မျှော်လင့်ထားသည်။

Yun သည် အိမ်အသစ်ဝယ်လျှင် အိမ်ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့၏ ပေါင်နှံထားသော အတိုးနှုန်းကို ယခု သော့ခတ်ရန် ကြိုးစားသင့်ကြောင်း Yun မှ မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

-

Amanda Fung သည် Yahoo Finance ၏ အယ်ဒီတာတစ်ဦးဖြစ်သည်။ Twitter တွင်သူမကို Follow လုပ်ပါ။ @amandafung

Yahoo Finance မှနောက်ဆုံးပေါ်ဘဏ္andာရေးနှင့်စီးပွားရေးသတင်းများကိုဖတ်ပါ

Yahoo ကဘဏ္ဍာရေးဖြစ်ပါတယ် Follow တွစ်တာ, Instagram ကို, YouTube ကို, Facebook က, Flipboardနှင့် LinkedIn တို့