လူတွေက အိမ်ဝယ်မှုကနေ ကျောခိုင်းနေကြတယ်။

စာသားအရွယ်အစား

၎င်း၏ မကြာသေးမီသုံးလပတ်တွင်၊ အမေရိကန်၏ အကြီးဆုံးအိမ်ဆောက်သူသည် အိမ်အသစ်များအတွက် အမှာစာများကို ဖျက်သိမ်းလိုက်သည်မှာ သုံးနှစ်အတွင်း ၎င်းတို့၏အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ တက်သွားသည်ကို တွေ့ခဲ့ရသည်။ ၎င်းသည် အိမ်ဝယ်သူများကို ဘေးနားသို့ တွန်းပို့သည့် မြင့်မားသော ပေါင်နှံနှုန်းထားများ၏ နောက်ဆုံးဥပမာဖြစ်သည်။

ဒေါက်တာ Horton

(ticker: DHI) သည် ၎င်း၏နောက်ဆုံးသုံးလပတ်တွင် ၎င်း၏ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းသည် ယမန်နှစ် အလားတူသုံးလပတ်အတွင်း 24% မှ 17% ရှိကြောင်း ကြာသပတေးနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ကုမ္ပဏီ၏ ဖျက်သိမ်းမှု အမြင့်ဆုံးနှုန်းဖြစ်ခဲ့သည်။ ပထမသုံးလပတ် ၎င်း၏ 2019 ဘဏ္ဍာရေးနှစ်၏ 

ဇူလိုင်လတွင် ယခုအချိန်အထိ ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းသည် မြင့်မားနေဆဲဖြစ်ကြောင်း ကုမ္ပဏီမှ "ကျွန်ုပ်တို့၏ ပယ်ဖျက်မှုများကို ယခုအချိန်အထိ ချောမွေ့စွာ ပြန်လည်ရောင်းချနေသည်" ဟု CFO Bill Wheat မှ ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

ပိုမိုမြင့်မားသောပေါင်နှံမှုနှုန်းထားများနှင့်ငွေကြေးဖောင်းပွမှုဖိအားများကိုအပြစ်တင်ရန်ဖြစ်သည်၊ စီအီးအို David Auld ကရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများနှင့်ခေါ်ဆိုမှုတွင် "ငွေပေးချေမှုတုန်လှုပ်မှုသည်၎င်း၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်" ဟုနောက်ပိုင်းတွင်မှတ်ချက်ချခဲ့သည်။ Mortgage News Daily မှ အစီရင်ခံသော နေ့စဉ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် ဇွန်လလယ်တွင် 6.28% အထိ မြင့်တက်ခဲ့သည်။

မကြာသေးမီရက်သတ္တပတ်များအတွင်း အပေါင်နှုန်းထားများ ကျဆင်းလာသော်လည်း ယခင်နှစ်အဆင့်များထက် မြင့်တက်နေဆဲဖြစ်သည်။ ကြာသပတေးနေ့၏ပျမ်းမျှပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 5.69% သည် 2.42 ခုနှစ်တွင်နောက်ဆုံးဖတ်ရှုခြင်းထက် 2021 ရာခိုင်နှုန်းပိုမိုမြင့်မားသည်ဟု Mortgage News Daily မှပြောကြားခဲ့သည်။ $400,000 အိမ်ဝယ်ယူမှုတွင်၊ ၎င်းသည် လစဉ်ပေးချေမှုကုန်ကျစရိတ် $459 တိုးလာခြင်းကိုကိုယ်စားပြုသည်။

ပယ်ဖျက်ခြင်းသည် DR Horton အတွက် ပြဿနာတစ်ခုမျှသာ မဟုတ်ပါ။ အိမ်ဆောက်သူ၏ဖျက်သိမ်းခြင်းတိုးလာမှုသည် "ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောစက်မှုလုပ်ငန်းတခွင်၌ကျွန်ုပ်တို့တွေ့မြင်ခဲ့သည့်အရာများ၏အမှတ်အသားဖြစ်သည်" ဟု Wedbush မှခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Jay McCanless ကပြောကြားခဲ့သည်။ “မြင့်မားတဲ့နှုန်းထားတွေက အိမ်ရာဝယ်လိုအားကို လျော့ကျစေတယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ မယုံကြည်ဘူး၊ ဒါပေမယ့် ဝယ်သူတွေက အချိန်ကြာကြာစောင့်ရပြီး/ ဒါမှမဟုတ် ပိုကြီးတဲ့ငွေပေးချေမှုတွေကို အပိတ်စားပွဲဆီ ယူဆောင်လာဖို့ လိုအပ်ပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။

လူတွေလည်း ရှိပြီးသားအိမ်တွေရောင်းတာတွေနဲ့ ဝေးရာကို လမ်းလျှောက်နေကြတယ်။ အကျိုးဆောင်ကုမ္ပဏီ

Redfin

 အစီရင်ခံတင်ပြ ဇွန်လတွင် အိမ်ရောင်းအားသည် 2020 ခုနှစ် မတ်လနှင့် ဧပြီလနောက်ပိုင်း အမြင့်ဆုံးနှုန်းထားဖြင့် အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ကပ်ရောဂါဖြစ်ပွားမှုကို ရပ်တန့်သွားသော ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ဖျက်သိမ်းခဲ့သည်။ 

"အိမ်ရာ-စျေးကွက်ပြိုင်ဆိုင်မှု နှေးကွေးခြင်းသည် အိမ်ဝယ်သူများကို ညှိနှိုင်းရန် နေရာပေးနေခြင်းဖြစ်ပြီး ၎င်းတို့အနက်မှ သဘောတူညီချက်များမှ နောက်ပြန်ဆုတ်နေကြခြင်းဖြစ်သည်" ဟု Redfin လက်ထောက်စီးပွားရေးပညာရှင် Taylor Marr က ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က ပြောကြားခဲ့သည်။ အချို့သော နှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်းကြောင့် ဖျက်သိမ်းရခြင်းဖြစ်သည်ဟု စီးပွားရေးပညာရှင်က ဆက်လက်ပြောသည်။ "သင်ကမ်းလှမ်းမှုတစ်ခုပြုလုပ်သောအခါတွင် နှုန်းထားများသည် 5% သာရှိသော်လည်း သဘောတူညီချက်ကိုပိတ်ရန်သတ်မှတ်ထားသည့်အချိန်၌ 5.8% သို့ရောက်ရှိပါက၊ သင်သည် ထိုအိမ်ကိုမတတ်နိုင်တော့ဘဲ သို့မဟုတ် ချေးငွေအတွက်အရည်အချင်းပြည့်မီတော့မည်မဟုတ်ပါ။"

အခြားအိမ်ဆောက်သူများကလည်း အိမ်ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်း မြင့်တက်လာခြင်း၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုကို ဖော်ပြခဲ့သည်။

Lennar

နိုင်ငံ၏ဒုတိယအကြီးဆုံးအများပြည်သူတည်ဆောက်ရေးကုမ္ပဏီ (LEN) က မေလ 31 ရက်ကုန်ဆုံးသည့်သုံးလပတ်အတွင်း ၎င်း၏ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းသည် 11.8% ဖြစ်ပြီး ဇွန်လတွင် စျေးကွက်အများအပြားတွင် ဖျက်သိမ်းမှုများကို ပိုမိုဆိုးရွားစေသည်ဟု ပြီးခဲ့သည့်လက ပြောကြားခဲ့သည်။

Tri Point နေအိမ်

အနောက်၊ အလယ်ပိုင်းနှင့် အရှေ့ပိုင်းတို့တွင် လုပ်ဆောင်နေသော အသေးစား ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း (TPH) သည်လည်း ဖျက်သိမ်းမှုများတွင် မြင့်တက်လာကြောင်း ကြာသပတေးနေ့တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။ ကုမ္ပဏီ၏ ဖျက်သိမ်းမှုနှုန်းသည် ပြီးခဲ့သည့် သုံးလပတ်က 16% ရှိပြီး 7% ထက် XNUMX% ရှိကြောင်း ကုမ္ပဏီမှ သိရသည်။ ကုမ္ပဏီ၏ CFO ဖြစ်သူ Glenn Keeler က ဖျက်သိမ်းမှုများသည် ငွေကြေးဆိုင်ရာ ကိစ္စရပ်များနှင့် သက်ဆိုင်သည်ဟု ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် ခေါ်ဆိုမှုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူများသည် အတိုးနှုန်း၊ ဆုတ်ယုတ်မှုနှင့် အလုပ်အကိုင်စျေးကွက် အပြောင်းအလဲများဆိုင်ရာ သတင်းဆိုးများဖြင့် ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးဖြစ်နေကြောင်း Tri Pointe အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Douglas Bauer က ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် တွေ့ဆုံရာတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ “ဒါက စားသုံးသူကို ခေတ္တရပ်သွားစေလိမ့်မယ်၊ ဒါပေမယ့် သူတို့တွေကို အပြီးသတ်စည်းကိုဖြတ်ပြီး ဆက်ဆွဲနိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့မှာ မှန်ကန်တဲ့ကိရိယာတွေနဲ့ ယန္တရားတွေ အားလုံးရှိပါတယ်” ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကျွန်ုပ်တို့သည် အမှာစာယူသူများမှ အိမ်ဆောက်သူများအဖြစ် ငွေရေးကြေးရေးကုထုံးများဆီသို့ သွားကြပြီ"

မှာ Shaina Mishkin ကိုရေးပါ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်]