အိမ်ရောင်းအားကျဆင်းခြင်းကြောင့် စျေးနှုန်းများကို စံချိန်တင်မြင့်မားမှုမှ ကျဆင်းစေသည်—ဤသည်မှာ အိမ်ရာဈေးကွက် မတည်ငြိမ်မှုများ ဆက်လက်ဖြစ်ပေါ်နေသကဲ့သို့ ကျွမ်းကျင်သူများက ခန့်မှန်းချက်ဖြစ်သည်။

Topline

ငွေကြေးတတ်နိုင်မှု မြင့်တက်လာခြင်းအတွက် စိုးရိမ်မှုများကြောင့် အိမ်၀ယ်သူများ မြင့်တက်နေသဖြင့် လက်ရှိအိမ်အရောင်းသည် အအေးခံဝယ်ယူသူများကြားတွင် စံချိန်တင်စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားကာ ကျွမ်းကျင်သူများက လာမည့်လအနည်းငယ်အတွင်း အိမ်ရာအတွက် အရေးကြီးနိုင်ကြောင်း ပညာရှင်များက ခန့်မှန်းထားသောကြောင့် လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် ဇူလိုင်လတွင် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ စျေးကွက်။

Key ကိုအချက်အလက်

လက်ရှိအိမ်ရောင်းအားသည် ဇွန်လမှ 5.9% သို့ ကျဆင်းသွားပြီး ဇူလိုင်လတွင် ရာသီအလိုက် နှစ်စဉ် နှုန်းထား 4.8 သန်းသို့ ကျဆင်းသွားကာ လွန်ခဲ့သည့် တစ်နှစ်ကျော်က 6 သန်းကျော်ထက် ကျဆင်းသွားကြောင်း ဒေတာများအရ သိရသည်။ ဖြန့်ချိ ကြာသပတေးနေ့တွင် အမျိုးသားအိမ်ခြံမြေအသင်းမှ ပြုလုပ်ခဲ့သည်။

ကြေငြာချက်တစ်ခုတွင် NAR မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Lawrence Yun က မကြာသေးမီလများအတွင်း ဆက်လက်ကျဆင်းမှုသည် ဇွန်လတွင် အပေါင်ခံနှုန်းထားများ မြင့်တက်လာခြင်း၏ အကျိုးသက်ရောက်မှုကို ထင်ဟပ်စေကာ ဇွန်လတွင် 6% အထိ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ပေါင်နှံမှုအသစ်များအတွက် လစဉ်ငွေပေးချေမှုကုန်ကျစရိတ်သည် ပျမ်းမျှအားဖြင့် ဒေါ်လာရာနှင့်ချီမြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ လတိုင်း။

ကျဆင်းနေသည့် ဝယ်လိုအားများကြားတွင်၊ ပျမ်းမျှလက်ရှိအိမ်စျေးနှုန်းသည် ဇွန်လတွင် စံချိန်တင်အမြင့်ဆုံး $413,800 မှ ပြီးခဲ့သည့်လတွင် $403,800 သို့ ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး ငါးလတာ ဆက်တိုက် အမြတ်များပြီး ဧပြီလနောက်ပိုင်း အနိမ့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိသွားသည်။

“အိမ်ရောင်းအား ကျဆင်းမှုနဲ့ အိမ်ဆောက်ခြင်းနဲ့ ပတ်သက်ပြီး အိမ်ရာစီးပွားရေး ကျဆင်းမှုကို ကျွန်ုပ်တို့ မြင်တွေ့နေရပါတယ်။ ဒါပေမယ့် အိမ်ဈေးတွေ ကျဆင်းတာတော့ မဟုတ်ပါဘူး” ဟု Yun မှ ပြောကြားခဲ့ပြီး စျေးနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်မှ 11% နီးပါးအထိ မြင့်တက်လာခဲ့ပြီး နှစ်စဉ် 125 လဆက်တိုက် မြင့်တက်ခဲ့ပြီး စံချိန်တင် အရှည်ကြာဆုံးဖြစ်သည်။ NAR မှ ပျမ်းမျှရှိပြီးသားအိမ်ကို စျေးနှုန်းသည် ယခုနှစ်ကုန်တွင် 5% ထက် $380,000 သို့ကျဆင်းနိုင်သော်လည်း၎င်းသည်လွန်ခဲ့သောတစ်နှစ်ထက် 5% ခန့်ပိုမိုမြင့်မားနေဆဲဖြစ်သည်။

အစီရင်ခံစာအပြီးတွင် အီးမေးလ်ပေးပို့သောမှတ်ချက်များတွင်၊ Pantheon Macro စီးပွားရေးပညာရှင် Ian Shepherdson က အိမ်ရာဈေးကွက်သည် မျှခြေအသစ်သို့မရောက်ရှိမီတွင် ဈေးနှုန်းများ "ပိုမိုကျဆင်းရလိမ့်မည်" ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ လက်ရှိရောင်းချမှုနှုန်းအပေါ်အခြေခံ၍) ဇန်နဝါရီလတွင် 3.1 လမျှသာရှိသည်။

Contra

အပေါင်နှုန်းထားများသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ်ထက် 5.4 ရာခိုင်နှုန်းခန့် ပိုမြင့်နေသော်လည်း သက်သာရာရမှုမှာ အိမ်ဝယ်သူများ၏ ဝယ်ယူနိုင်မှုစွမ်းအားကို တိုးမြှင့်ပေးသင့်သည်ဟု Yun က ဖြည့်စွက်ပြောဆိုပြီး ချေးငွေနှုန်းထားများသည် 2% ခန့်အထိ ကျဆင်းသွားသည့်အတွက်ကြောင့် နေအိမ်အရောင်းသည် "မကြာမီတည်ငြိမ်နိုင်လိမ့်မည်" ဟုပြောသည်။ လွန်ခဲ့သော

ငါတို့မသိသောအရာ

Federal Reserve က အတိုးနှုန်းတွေ မြှင့်လိုက်တာကြောင့် အိမ်ရာဈေးကွက်ပြိုလဲမှုက စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်တယ်လို့ ကျွမ်းကျင်သူတွေက ပိုစိုးရိမ်နေကြပါတယ်။ ပြီးခဲ့သည့်လက အလုပ်သမားစာရင်းအင်းဗျူရိုက စီးပွားရေးသည် ဒုတိယသုံးလပတ်ဆက်တိုက် မထင်မှတ်ဘဲ ကျဆင်းသွားခဲ့ကြောင်း၊ အပြစ်တင် လူနေအိမ်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ (သို့မဟုတ် အိမ်ဝယ်ယူခြင်း) ကျဆင်းမှုဆိုင်ရာ ဆိုးရွားသည့် အချက်အလက်။ “အိမ်ယာဈေးကွက်မှာ မငြိမ်မသက်ဖြစ်မှုက Fed ရဲ့မူဝါဒလမ်းစဉ်ကို မပြောင်းလဲနိုင်ပေမယ့် တင်းကျပ်မှုအရှိန်ကို အလွန်အကျွံလုပ်မှာကို စိုးရိမ်နေတဲ့သူတွေအတွက်တော့ အချက်ပေး ခေါင်းလောင်းသံတွေ မြည်လာလိမ့်မယ်” ဟု Shepherdson က ဆိုသည်။

ဘာစောင့်ကြည့်ရမလဲ

အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များသည် ယခုနှစ်အတွင်း ငွေကြေးဖောင်းပွမှုမြင့်တက်လာခြင်း၏ အဓိကအစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သောကြောင့် Comerica Bank ၏စီးပွားရေးပညာရှင်အကြီးအကဲ Bill Adams က လာမည့်နှစ်တွင် core inflation ကို တွန်းလှန်ရာတွင် အထောက်အကူဖြစ်စေမည်ဟု ပြောကြားခဲ့ပါသည်။

အဓိကနောက်ခံ

သမိုင်းကြောင်းအရ မြင့်မားသောစုဆောင်းငွေနှင့် အတိုးနှုန်းနိမ့်ကျမှုသည် ကူးစက်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်အရောင်းနှင့်စျေးနှုန်းများ စံချိန်တင်တိုးတက်မှုကို တွန်းအားပေးခဲ့သော်လည်း ယခုနှစ်တွင် Fed သည် မတ်လတွင် အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ပြီးနောက် သိသိသာသာ ပြောင်းလဲလာခဲ့သည်။ အင်္ဂါနေ့တွင်၊ Fitch Ratings သည် နေအိမ်များ ပိုမိုများပြားလာသည်နှင့်အမျှ အမေရိကန်အိမ်ယာများတွင် ဆိုးရွားစွာကျဆင်းမှုဖြစ်နိုင်ခြေ မြင့်တက်လာကြောင်း သတိပေးချက်တစ်ခု ထုတ်ပြန်ခဲ့သည်။ မတတ်နိုင် အမေရိကန်အများစုအတွက်။ ကုမ္ပဏီသည် အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် “အလယ်အလတ် ဆုတ်ယုတ်မှု” ကိုသာ ခန့်မှန်းထားသော်လည်း အဆိုးဆုံးအခြေအနေတွင် နှစ်ရှည်ကာလတစ်ခုအတွင်း အိမ်ရာလုပ်ဆောင်ချက်သည် အကြမ်းဖျင်း 30% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ကျဆင်းနိုင်ကြောင်းကိုလည်း အသိအမှတ်ပြုထားသည်။

နောက်ထပ်ဖတ်ရန်

အိမ်အသစ်ဆောက်လုပ်ရေး မီးတောင်ပေါက်များအဖြစ် နှစ်ပေါင်းများစွာ ပြိုကျမည့်အန္တရာယ်နှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

အိမ်ယာဈေးကွက် လောင်စာဆီ ကျဆင်းမှု စိုးရိမ်မှုကြောင့် အပေါင်ခံ ဝယ်လိုအား ကျဆင်းသွား (Forbes မဂ္ဂဇင်း)

အိမ်ရာဈေးကွက် ကျဆင်းမှုသည် ဤနေရာတွင်ဖြစ်သည်- အိမ်ဆောက်သူများသည် စာချုပ်များကို ဝယ်ယူသူများသည် စာချုပ်များကို ဖျက်သိမ်းလိုက်ခြင်းကြောင့် စျေးနှုန်းများ တိုးမြင့်လာခြင်း၊ (Forbes မဂ္ဂဇင်း)