အိမ်တန်ဖိုးများ 20% ကျဆင်းမှုအတွက် ခန့်မှန်းချက်များ — ဤသည်မှာ ရေရှည်မဟာဗျူဟာ

အိမ်ရာဈေးကွက်ခန့်မှန်းချက်များသည် နေရာတိုင်းတွင် ပေါ်နေသော်လည်း ယင်းတို့မှာ ခန့်မှန်းချက်များဖြစ်သည်။ ၎င်းတို့ကို အကောင်းဆုံး ခန့်မှန်းချက်များဟုလည်း ခေါ်နိုင်သည်။ လာမည့်နွေရာသီတွင် အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ 5% မှ 25% အထိ ကျဆင်းနိုင်သည်ဟု လေ့လာသုံးသပ်သူများ၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီများမှ ကျယ်ပြန့်စွာ ခန့်မှန်းနေကြပါသည်။ ထိုကိန်းဂဏာန်းများ၏ ကွာဟမှုသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် စောင့်ဆိုင်းကြည့်ရှုသည့် ချဉ်းကပ်မှုကို ခံယူနေနိုင်သည်ကို ညွှန်ပြနေသည်။ သို့သော်၊ Federal Reserve Bank of Dallas သည် 20% ကျဆင်းသွားသည်ဟု ခန့်မှန်းထားသော်လည်း လူများကို ပိုမိုသတိပြုမိစေရန် ဦးတည်ထားသည်။

Dallas Fed သည် ဝါရှင်တန်ဒီစီရှိ အုပ်ချုပ်ရေးမှူးများဘုတ်အဖွဲ့နှင့်အတူ နိုင်ငံ၏ဗဟိုဘဏ်အဖြစ် ဖွဲ့စည်းထားသည့် ဒေသဆိုင်ရာ အရန်ဘဏ် ၁၂ ခုအနက်မှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် Dallas Fed မှ စီးပွားရေးပညာရှင် Enrique Martinez-García က ၎င်း၏ ခန့်မှန်းချက်များသည် အနည်းငယ် အဆိုးမြင်သည့်နေ့ဖြစ်ကြောင်း ဝန်ခံပြီး ၎င်းကို "အဆိုးမြင်မှု" ဟုခေါ်ဆိုပါသည်။ သို့သော် လက်တွေ့မှာ အိမ်ယာစျေးနှုန်းများ သိသိသာသာ ကျဆင်းခြင်းသည် အမေရိကန်စီးပွားရေးကို အပျက်သဘောဆောင်သည်ဟု Martinez-García က ဆိုသည်။

ကပ်ရောဂါသည် အိမ်မှအလုပ်မှနေ၍ အိမ်ပြန်သည့်အခြေအနေများနှင့်အတူ ဝယ်လိုအားနှင့် နိမ့်သောပေါင်နှံနှုန်းထားများ ရောနှောဖန်တီးသောအခါတွင် အိမ်ရာစျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်။ Martinez-García သည် စျေးကွက်မြင့်လာချိန်တွင် ဝယ်ယူသူများသည် စစ်ဆေးခြင်းကဲ့သို့သော အခြေအနေများကို စွန့်လွှတ်ကာ လေလံစစ်ပွဲများတွင် ယှဉ်ပြိုင်ရန်အတွက် ငွေသားအသုံးပြုကာ စျေးနှုန်းများတောင်းပြီး ထောင်နှင့်ချီသော အိမ်များကို ဝယ်ယူရခြင်းဖြစ်သည်ဟူသောအချက်ကို ထောက်ပြခဲ့သည်။ အိုးအိမ်ပူဖောင်းဖြစ်လာတဲ့ အရာကို ကျွေးတယ်လို့ သူက ပြောပါတယ်။ ဒါပေမယ့် အခု 7% ကျော်နေပြီဖြစ်တဲ့ အိမ်အပေါင်နှုန်းတွေ တက်လာတာက စျေးကွက်ကို ပြောင်းလဲသွားတယ်။

အထူးသဖြင့် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု၏ ရှေ့တန်းမှလူတိုင်းသည် အဆိုးမြင်အခြေအနေသို့ မ၀ယ်ကြပါ။ Seattle အခြေစိုက် CEO Ryan Frazier အိမ်တွေရောက်တယ်။၎င်း၏ဖောက်သည်များအား အငှားအိမ်များ၏ အပိုင်းခွဲဝေစုများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အခွင့်အရေးပေးသည့်၊ အိမ်ရာဈေးကွက်နှင့်ပတ်သက်သော အပျက်သဘောဆောင်သော ခန့်မှန်းချက်များသည် အလွန်အကျွံဖြစ်သည်ဟု ယုံကြည်သည်။

"အနာဂတ်ကို ကြိုတင်ခန့်မှန်းရန် မဖြစ်နိုင်သော်လည်း အိမ်ယာပျက်ကျမှုနှင့် ပတ်သက်၍ စိုးရိမ်မှုများမှာ ချဲ့ကားနေသည်။ စျေးကွက်များစွာတွင် စျေးနှုန်းကျဆင်းမှုကို မြင်တွေ့ရသော်လည်း ၂၀၀၈ ခုနှစ်အတွင်း ပျက်စီးမှုများ ထပ်တလဲလဲ ဖြစ်ပွားနေခြင်းကို ကျွန်ုပ်တို့ မတွေ့ရပါ” ဟု ၎င်း၏ ဖောက်သည်များအား အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ရေရှည်အမြင်ရှိရန် သတိပေးသူ Frazier က ပြောကြားခဲ့သည်။ "စျေးကွက်ကိုအချိန်ပေးဖို့ကြိုးစားတာဟာ တကယ်ကိုခက်ခဲပြီး မင်းရဲ့ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတွေကို အမြင့်ဆုံးဖြစ်အောင်လုပ်ဖို့ အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းက မင်းဝယ်ကိုင်ထားတဲ့နေရာမှာ ရေရှည်စိတ်ထားရှိဖို့ ငါတို့က ခိုင်မာတဲ့ယုံကြည်ချက်ရှိတယ်။"

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ကြိုတင်ခန့်မှန်းမှုများရှိသော်လည်း ယနေ့တွင် အိမ်ဈေးများ မြင့်တက်နေဆဲဖြစ်သည်။ National Association of Realtors ၏ အဆိုအရ အိမ်စျေးနှုန်းများ နှေးကွေးသော်လည်း ဒုတိယသုံးလပတ်တွင် တန်ဖိုး 14.2% မြင့်တက်ခဲ့သည်။

Dallas Fed အစီရင်ခံစာတွင် အတိုးနှုန်းမြှင့်တင်ခြင်းသည် အိမ်ရာဈေးကွက်အပေါ် ၎င်း၏အဆက်မပြတ်အကျိုးသက်ရောက်မှုအပါအဝင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ချေမှုန်းရန် ခိုင်မာသောနည်းလမ်းဖြစ်ကြောင်း ဗဟိုဘဏ်၏အယူအဆကို ထောက်ခံခြင်းဖြင့် နိဂုံးချုပ်ခဲ့သည် — “အခြေအနေက စိန်ခေါ်မှုရှိသော်လည်း အိမ်ရာမကျေမနပ်ဖြစ်ရန် အခွင့်အလမ်းပြတင်းပေါက်ရှိသေးသည်။ ပျော့ပျောင်းသောဆင်းသက်ခြင်း၏ Fed ၏နှစ်ခြိုက်သောရလဒ်ကိုရရှိနေစဉ်ပူဖောင်း။”

Benzinga မှ ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသော အိမ်ခြံမြေအကြောင်း ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

Passive အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို ဖြင့် ကြည့်ပါ။ Benzinga ၏အိမ်ခြံမြေကမ်းလှမ်းမှု Screener ။

ဓာတ်ပုံ Blake Wheeler on Unsplash

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။