အိမ်ခြံမြေ ဘီလျံနာ Manuel Villar သည် ကာစီနိုနှင့် မီဒီယာလုပ်ငန်းအသစ်များဖြင့် လည်ပတ်နေသည်။

Tသူဌေးကြီးတွင် ရိုးရှင်းသော အမြစ်များရှိသည်။ သူ့အဖေက အစိုးရဝန်ထမ်းဖြစ်ပြီး သူ့အမေက ငါးဖမ်းသမားပါ။ Villar သည် ငယ်စဉ်ကပင် မနီလာ၏နာမည်ကြီး Smokey Mountain အမှိုက်ပုံမှ 4 ကီလိုမီတာအောက် အကွာအဝေးရှိ အငှားတိုက်ခန်းတွင် နေထိုင်ခဲ့သည်။ လူစည်ကားသော နေရာတွင် ကြီးပြင်းလာကာ အများသူငှာ ဈေးတွင် ငါးရောင်းရင်း သူ့အမေကို ကူညီပေးရင်း “ကျွန်တော့်ကို ပိုကြမ်းတဲ့လူ ဖြစ်လာစေတယ်” ဟု ဆိုသည်။ “ငယ်ငယ်တုန်းကတော့ အရမ်းရှက်တယ်။ အောင်မြင်ဖို့အတွက် ငါဒါကို ကျော်ဖြတ်ခဲ့ရတယ်။ အဲဒါက ကျွန်တော့်ကို ဘယ်လိုရှင်သန်ရမလဲဆိုတာ သင်ပေးတယ်။”

သူသည် "အိပ်မက်၊ ပရဒိသုကဲ့သို့" ဟုဖော်ပြသော ကျယ်ဝန်းသော စိမ်းလန်းသောကျောင်းဝင်းရှိသည့် ထိပ်တန်းနိုင်ငံပိုင်တက္ကသိုလ်ဖြစ်သော ဖိလစ်ပိုင်တက္ကသိုလ်တွင် တက်ရောက်ခဲ့ပြီး စီးပွားရေးစီမံခန့်ခွဲမှုဆိုင်ရာ မဟာဘွဲ့နှင့် မဟာဘွဲ့တို့ကို ရရှိခဲ့သည်။ Villar သည် ငွေစာရင်းလုပ်ငန်းကြီးတစ်ခုတွင် ဝင်ရောက်လုပ်ကိုင်ခဲ့သော်လည်း စွန့်ဦးတီထွင်သူဖြစ်ချင်သောကြောင့် မနေရဲခဲ့ပေ။

သူ့ရဲ့ပထမဆုံးကြိုးစားမှုဖြစ်တဲ့ ပင်လယ်စာပေးပို့တဲ့ဝန်ဆောင်မှုဟာ သူပေးခဲ့တဲ့ Makati စားသောက်ဆိုင်က သူ့ကို တောင့်တင်းစေပြီးနောက်မှာ လမ်းချော်သွားခဲ့တယ်၊ ဒါပေမယ့် Villar က ဖောက်သည်တွေအတွက် လျှော့စျေးနဲ့ နောက်ဆုံးမှာ သူ့အရှုံးတွေကို ပြန်ရအောင် လုပ်ပေးခဲ့ပါတယ်။ ထို့နောက် သူနုတ်ထွက်ခဲ့သော အသေးစားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကို ကျောထောက်နောက်ခံပြုသည့် ကမ္ဘာ့ဘဏ်ယူနစ်တွင် အလုပ်လုပ်ခဲ့ပြီး ၁၉၇၅ ခုနှစ်တွင် ပီဆို ၃၅၀,၀၀၀ ခန့်တန်ဖိုးရှိသော ချေးငွေကို ယနေ့ ပီဆို ၃၅၀,၀၀၀ ဖြင့် ပြန်လည်ရယူခဲ့သည်။ ပြန်လည်မွမ်းမံထားသော ထရပ်ကားနှစ်စီးကို ဝယ်ယူပြီး သဲနှင့် ကျောက်စရစ်များကို အိမ်ရာဖော်ဆောင်သူများထံ ပေးအပ်ခဲ့သည်။ ဖောက်သည်များထံမှ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း၏ကြိုးများကို သင်ယူခဲ့ပြီး တန်ဖိုးနည်းအိမ်များကို အာရုံစိုက်ကာ 1975 ခုနှစ်တွင် ဝင်ရောက်ခဲ့သည်။ ယနေ့အထိ သူ၏ ကုမ္ပဏီများသည် အိမ်ခြေ 10,000 ကျော် ဆောက်လုပ်ပြီးဖြစ်သည်။

၎င်း၏ယောက္ခမ ကွန်ဂရက်လွှတ်တော်အမတ်တစ်ဦး၏ ဆွဲဆောင်မှုဖြင့် ဗီလာသည် နိုင်ငံရေးလောကသို့ ဝင်ရောက်ခဲ့ပြီး ၁၉၉၂ ခုနှစ်တွင် အောက်လွှတ်တော်တွင် အရွေးခံခဲ့ရသည်။ နောက်ဆုံးတွင် သူသည် အောက်လွှတ်တော်ဥက္ကဋ္ဌ ဖြစ်လာပြီး ယင်းနောက် ရာထူးနှစ်ခုစလုံးကို ထမ်းဆောင်ခဲ့သည့် ပထမဆုံး ဖိလစ်ပိုင်သမ္မတ ဖြစ်လာခဲ့သည်။

"ငါ့ဖိနပ်နဲ့ ငါသေတော့မယ်။"

အိမ်ခြံမြေသည် Villar အတွက် ဖြောင့်ဖြောင့်တန်းတန်း အောင်မြင်မှုမဟုတ်ပါ။ ထိုအချိန်က သူ၏တစ်ခုတည်းသော စာရင်းဝင်စီးပွားရေးယူနစ်ဖြစ်သော C&P Homes သည် ၁၉၉၉ ခုနှစ်တွင် နိုင်ငံခြားနှင့် ပြည်တွင်းမြီရှင်များထံမှ ချေးငွေ ပီဆို ၁၆ ဘီလီယံကို ပျက်ကွက်ခဲ့သည့်အတွက် အာရှဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းတွင် သူ၏လုပ်ငန်းသည် ပျက်လုနီးပါးဖြစ်ခဲ့သည်။ ဆယ်စုနှစ်နီးပါးကြာအောင် ပြီးမြောက်အောင် ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းပြီးနောက်၊ C&P Homes သည် မြီရှင်များကို ပြန်ဆပ်ရန် ပိုင်ဆိုင်မှုအချို့ကို စွန့်လွှတ်ခဲ့သည်။ ၎င်းတို့တွင် Bank of Philippine Islands ၏ညီအစ်မကုမ္ပဏီ Ayala Land သည် မနီလာမြို့တောင်ဘက် Cavite ပြည်နယ်ရှိ Villar ၏ မြေကွက်အမြောက်အမြားကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်လာခဲ့သည်။ Villar မှပိုင်ဆိုင်မှုထိုးသွင်းပြီးနောက် C&P Homes ကို 1999 ခုနှစ်တွင် Vista Land မှဝယ်ယူခဲ့သည်။

2010 သမ္မတ ရှုံးနိမ့်ပြီးနောက် နိုင်ငံရေးမှ နှုတ်ထွက်ပြီးနောက် Villar သည် Vista Land ကို လူနေအိမ်ရာ ပရောဂျက်များထက် တိုးချဲ့ရန် အာရုံစိုက်ခဲ့သည်။ သူသည် ၂၀၁၂ ခုနှစ်တွင် သူ့ယောက္ခမများထံမှ အကြွေးတင်သော စျေးဝယ်ကုန်တိုက်များ၏ ကွင်းဆက်ဖြစ်သည့် Starmalls ၏ နောက်ကွယ်မှ စာရင်းကို အင်ဂျင်နီယာချုပ်လုပ်ခဲ့ပြီး သုံးနှစ်အကြာတွင် Vista Land သို့ ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ထိုးသွင်းကာ Vista Malls ဟု အမည်ပြောင်းခဲ့သည်။ ယခုအခါ ၎င်းတွင် စျေးဝယ်စင်တာ ၃၁ ခု၊ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးစင်တာ ၆၉ ခုနှင့် ရုံးခန်း ၇ ခုတို့ ရှိပြီး စုစုပေါင်းကြမ်းခင်းဧရိယာ စတုရန်းမီတာ ၁.၆ သန်းဖြင့် ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေကို ပေးဆောင်ကာ လွန်ခဲ့သည့်တစ်နှစ်တာကာလအတွင်း ၂၉ ကြိမ်တက်ပြီးနောက် ပထမသုံးလပတ်တွင် ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၂.၆ ဘီလီယံအထိ တိုးလာခဲ့သည်။ % မှ 2012 ခုနှစ်တွင် ပီဆို 31 ဘီလီယံအထိ ရရှိခဲ့သည်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင် Villar သည် ၎င်း၏ လက်လီနှင့် စားသောက်ဆိုင် လုပ်ငန်းများကို စတင်တည်ဆောက်ခဲ့သည်—၎င်း၏ အိမ်ပြုပြင်မွမ်းမံရေး လက်လီရောင်းချသူ AllHome၊ ကုန်စုံဆိုင်ခွဲ AllDay နှင့် Coffee Project—သည် အုပ်စု၏ကုန်တိုက်များ၏ ငှားရမ်းနေထိုင်သူများ ဖြစ်လာခဲ့သည်။

ရေတိုမှာ ဖိလစ်ပိုင်အိမ်ခြံမြေ အလားအလာက မခိုင်မာပါဘူး။ စင်္ကာပူအခြေစိုက် Credit Suisse Private Banking မှ အရှေ့တောင်အာရှ သုတေသနဌာန အကြီးအကဲ Kum Soek Ching က “အတိုးနှုန်းမြင့်တာနဲ့ ပီဆိုအားနည်းမှုက ထောက်ပံ့ပြီးသား လူနေရပ်ကွက်ဈေးကွက်အပေါ် ထပ်လောင်းဖိအားပေးလာတာကြောင့် ပတ်ဝန်းကျင်က စိန်ခေါ်မှုတွေဖြစ်လာတယ်လို့ ပြောပါတယ်။ သို့သော် နိုင်ငံရပ်ခြားဖိလစ်ပိုင်မှ အဓိကဝယ်လိုအားသည် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် တိုးလာမည်ဟု မျှော်လင့်ထားကြောင်း Maybank Philippines မှ လေ့လာသုံးသပ်သူ Miguel Sevidal က မှတ်ချက်ပြုသည်။

Villar ၏ REIT သည် ကုမ္ပဏီအား အရင်းအနှီးတိုးစေပြီး အတိုးနှုန်းမြင့်တက်ချိန်တွင် ချေးငွေအပေါ် မှီခိုအားထားမှုကို လျှော့ချနိုင်စေသည်ဟု Vista Land ၏ ဘဏ္ဍာရေးအရာရှိချုပ် Brian Edang က ပြောသည်။ developer သည် VistaREIT တွင် စုစုပေါင်းကြမ်းခင်းဧရိယာ 10 စတုရန်းမီတာရှိသော စျေးဝယ်စင်တာ 256,404 ခုနှင့် ရုံးခန်းတာဝါတိုင်နှစ်ခုကို VistaREIT ထဲသို့ ထိုးသွင်းခဲ့ပြီး Vista Land ၏ စုစုပေါင်းရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပိုင်ဆိုင်မှု၏ 16% နှင့်ညီမျှသည်။ “VistaREIT ကြည့်ရတာ အဆင်ပြေပါတယ်။ စျေးနှုန်းသင့်တင့်ပါတယ်။ [Villar] သည် ၎င်းတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုများစွာကို ထည့်သွင်းနိုင်ပြီး အထွက်နှုန်းကို မြှင့်တင်နိုင်သည်” ဟု ဖိလစ်ပိုင်ပွဲစား Eagle Equities ၏ဥက္ကဋ္ဌ Joey Roxas က ပြောကြားခဲ့သည်။

Nအိုး၊ ပေါ်လာသည် ၎င်း၏ အခက်ခဲဆုံး ပရောဂျက်ဖြစ်သည့် Villar သည် မီဒီယာကုမ္ပဏီကြီးတစ်ခု ဖန်တီးရန် ရည်ရွယ်ထားသည်။ Advanced Media Broadcasting System (AMBS) ဖြင့် စတင်ခဲ့သည်။ ဇန်နဝါရီလတွင် သူဌေးကြီး အော်စကာလိုပက်ဇ်၏ ABS-CBN တွင် ယခင်က သတ်မှတ်ထားသော ထုတ်လွှင့်မှုကြိမ်နှုန်းများကို လုံခြုံစေခဲ့သည်။ ဒါပေမယ့် AMBS ဟာ စက်မှုလုပ်ငန်းမှာ ရှိပြီးသား ကုမ္ပဏီကြီးတွေနဲ့ ယှဉ်ပြိုင်ဖို့ သူ့ရဲ့ နယ်ပယ်ကို ပုံဖော်ဖို့ လွယ်မှာမဟုတ်ဘူးလို့ Ateneo de Manila ရှိ Asian Center for Journalism မှ အမှုဆောင်ဒါရိုက်တာ Luz Rimban က ပြောပါတယ်။ "ကြော်ငြာသူများသည် လွှမ်းမိုးသောကွန်ရက်များနှင့် အလွန်ကပ်ငြိတတ်သည်" ဟု Rimban က ထပ်လောင်းပြောသည်။ "၎င်းတို့၏ပရိသတ်မျှဝေမှုနှင့်ကြည့်ရှုမှုပေးထားသည့် ABS-CBN နှင့် GMA 7 ကိုပုံတူကူးရန်ခက်ခဲလိမ့်မည်။"

ABS-CBN သည် သက်တမ်းတိုးရန် လျှောက်ထားမှုကို ဖိလစ်ပိုင်ကွန်ဂရက်လွှတ်တော်မှ ပယ်ချပြီးနောက် နှစ်နှစ်အကြာတွင် ၎င်း၏ franchise ကို ဆုံးရှုံးခဲ့သည်။ အစောပိုင်းက Villar ၏မဟာမိတ်ဖြစ်သော ထိုအချိန်ကသမ္မတ Rodrigo Duterte သည် 25 ခုနှစ်သမ္မတရွေးကောက်ပွဲမဲဆွယ်ကာလအတွင်းသူ၏ကြော်ငြာများကိုထုတ်လွှင့်ရန်ပျက်ကွက်ခဲ့သောကြောင့်၎င်းကိုအတင်းအကျပ်တိုက်ထုတ်မည်ဟုကတိပြုခဲ့သည်။ ဒစ်ဂျစ်တယ်ချန်နယ်များသို့ လှည့်ပတ်နေသော်လည်း- Amazon၊ Netflix နှင့် Viu ကဲ့သို့သော streaming platform များမှတစ်ဆင့် ၎င်း၏ရှိုးအများအပြားကို ထုတ်လွှင့်နေသော်လည်း သူဌေးကြီး Manuel Pangilinan ၏ free-to-air network Channel 2016 နှင့် ကေဘယ်လ်တီဗီကွန်ရက် Cignal—ABS-CBN တို့နှင့် ဆွေးနွေးညှိနှိုင်းမှု သဘောတူညီချက်တစ်ခု ကျန်ရှိနေပါသည်။ အနီရောင်သည် 5 ခုနှစ်တွင် အသားတင် ပီဆို 5.6 ဘီလီယံ ဆုံးရှုံးခဲ့သည်။

ABS-CBN တွင် ယခင်က သတ်မှတ်ထားသော ထုတ်လွှင့်သည့် ကြိမ်နှုန်းများဖြင့် AMBS မည်ကဲ့သို့ ပြီးဆုံးသွားသည့် အခြေအနေများနှင့် ပါတ်သက်၍ အခြေအနေများသည် လုပ်ငန်းနယ်ပယ်ကို နိုင်ငံရေးအရ မည်ကဲ့သို့ ရှုတ်ချကြောင်း Rimban ကဆိုသည်။ 2010 ခုနှစ် သမ္မတရွေးကောက်ပွဲအတွင်း ၎င်း၏ အပြင်းထန်ဆုံးသော မီဒီယာဝေဖန်ရေးသမားတစ်ဦးဖြစ်သည့် ABS-CBN ကို လက်တုံ့ပြန်ရန် လှုံ့ဆော်မှုကြောင့် မီဒီယာလုပ်ငန်းသို့ ဆုတ်ယုတ်သွားခြင်း ရှိ၊ မရှိ မေးမြန်းရာတွင် Villar က “ကျွန်တော်က တခြားအရာတွေအတွက် မဟုတ်ဘဲ စီးပွားရေးအတွက် AMBS မှာနေတယ်။ ကလဲ့စားချေ—နိုင်ငံရေးမှာ ငါသင်ယူခဲ့တယ်—မင်းကို ဘယ်မှာမှ ရနိုင်မှာမဟုတ်ဘူး။”

ယေဘုယျအားဖြင့် ဖိလစ်ပိုင်မီဒီယာလုပ်ငန်းသည် ကပ်ရောဂါကြောင့် စီးပွားရေးနှေးကွေးမှုနှင့် ဆိုရှယ်မီဒီယာများမှ ပြိုင်ဆိုင်မှုများ တိုးလာနေသော်လည်း၊ Statista ၏အဆိုအရ အဆိုပါလုပ်ငန်း၏ရောင်းအားသည် ယခုနှစ်တွင် $9 ဘီလီယံနှင့် 3.9 ခုနှစ်တွင် $2021 ဘီလီယံအထိ တိုးမြင့်လာမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည့် Statista ၏ အဆိုအရ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်နှစ်အတွင်း ကြော်ငြာဝင်ငွေသည် နှစ်စဉ် ပျမ်းမျှ 4.3% တက်လာခဲ့သည်။ "အခွင့်အလမ်းများ မီဒီယာလုပ်ငန်းမှာ အလွန်စိတ်လှုပ်ရှားစရာကောင်းပါတယ်” ဟု Villar က ပြောကြားပြီး AMBS နှင့် ၎င်း၏အခြားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများကြားတွင် ပေါင်းစပ်ဆောင်ရွက်မှုများစွာကို တွေ့မြင်ရကြောင်း ထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ “ဆက်သွယ်ရေးရဲ့ စွမ်းအားကို ကျွန်တော် ယုံကြည်တယ်။ အဲဒါ အနာဂတ်ပဲ။”

Metro Manila ဧရိယာတွင် ယခုနှစ်တွင် စတင်ထုတ်လွှင့်ရန် ရည်မှန်းထားသည့် AMBS သည် ကျော်ကြားသော အစီအစဉ်တင်ဆက်သူ Willie Revillame ကို ခေါ်ယူထားပြီး Wowowin သည် မီဒီယာကုမ္ပဏီအား ခေတ်မီပရိသတ်များရရှိအောင် ကူညီပေးနိုင်သည့် ဂိမ်းရှိုးတစ်ခုဖြစ်သည်။ AMBS သည် မီဒီယာလုပ်ငန်းနယ်ပယ်တွင် ၎င်း၏ကိုယ်ပိုင်အထူးအခွင့်အရေးကိုပုံဖော်ရန်အတွက် တရုတ်နှင့် ကိုရီးယားနိုင်ငံတို့မှ လူကြိုက်များသော တီဗီရှိုးများကို တင်သွင်းရန် စီစဉ်နေသော်လည်း ၎င်း၏ရေရှည်ရည်မှန်းချက်မှာ Walt Disney Co ၏ ဖိလစ်ပိုင်ဗားရှင်းကို ဖန်တီးရန်ဖြစ်ကြောင်း Villar မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

Disney မှ စာမျက်နှာတစ်ခုကို ရယူပြီး ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်မှုကို မီဒီယာနှင့် ပေါင်းစပ်ခြင်းဖြင့် Villar သည် AMBS အပန်းဖြေဥယျာဉ်များကဲ့သို့သော အပန်းဖြေမှုနှင့် ဖျော်ဖြေမှုများကို အာရုံစိုက်လိုသည်။ နိုင်ငံ၏အဓိကအပြည်ပြည်ဆိုင်ရာလေဆိပ်အနီးရှိ Las Pinas နှင့် Paranaque တောင်ပိုင်းရှိ Metro Manila မြူနီစီပယ်များရှိ 80 ဟက်တာတွင် ၎င်း၏ပထမဆုံးအပန်းဖြေဥယျာဉ်ကို ဖော်ဆောင်နေပြီဖြစ်သည်။ Theme Park သည် နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း ပြီးစီးသောအခါတွင် ကာစီနိုအပန်းဖြေစခန်း၊ ရှော့ပင်းမောလ်နှင့် ဟိုတယ်တို့ပါရှိသည့် ရောနှောအသုံးပြုသည့် အိမ်ရာတစ်ခု၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်မည်ဖြစ်သည်။ Villar သည် ပါတနာများကို ရှာဖွေနေသည့် ပရောဂျက်အတွက် ဘဏ္ဍာငွေထောက်ပံ့မှုနှင့် ပတ်သက်၍ အသေးစိတ်အချက်အလက်များကို မရရှိနိုင်ပါ။ “မိတ်ဖက်အဖွဲ့အစည်းတွေ ကြီးပွားတိုးတက်ဖို့ဆိုတာ မလွဲမသွေပါပဲ၊ "ဒါက အဓိပ္ပါယ်ရှိတဲ့ ဘယ်သူနဲ့မဆို လက်တွဲဖို့ ဆန္ဒရှိပါတယ်"

မဝေးတော့သောအနာဂတ်တွင် ကာစီနိုတစ်ခု၊ တီဗီကွန်ရက်တစ်ခု၊ ပန်းခြံတစ်ခုနှင့် ၎င်း၏ကျယ်ပြောလှသော အိမ်ခြံမြေနှင့် လက်လီအင်ပါယာအတွက် အခကြေးငွေပေးလမ်းကို ပေါင်းထည့်ရန် စီစဉ်ထားသည်။ 

Dဤပရောဂျက်အသစ်များကြားမှ၊ Villar က အိမ်ခြံမြေသည် ၎င်း၏ အဓိကစီးပွားရေးအဖြစ် ဆက်လက်တည်ရှိနေဦးမည်ဟု ဆိုသည်။ Vista Land ကို နိုင်ငံ၏ အကြီးမားဆုံး လုံးချင်းအိမ်တည်ဆောက်မှုဆိုင်ရာ တီထွင်သူအဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲပြီးနောက် Villar သည် 20 ခုနှစ်တွင် ၎င်း၏ စုစုပေါင်းလူနေအိမ်ရောင်းချရမှု 17.4 ဘီလီယံ ပီဆို 2021% အောက်သာရှိသော အဆင့်မြင့်အိမ်များနှင့် လူနေအိမ်တာဝါတိုင်များတည်ဆောက်ခြင်းအပေါ် အဖွဲ့၏အာရုံစိုက်မှုကို ပြောင်းလဲခဲ့သည်။ Vista Land ဖိလစ်ပိုင်နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ အထပ်မြင့်လူနေကွန်ဒိုများ၊ ရုံးခန်းတာဝါတိုင်များနှင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာအိမ်ရာများ ပါဝင်သော မြို့နယ် ၆၂ မြို့နယ်ကို ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရန် ရည်မှန်းထားပြီး ၎င်း၏လက်ရှိ စီမံထားသော အသိုင်းအဝိုင်းများတွင် အဓိကမြေဧရိယာ ဟက်တာ ၁၅၀၀ ခန့်ရှိသည်။ ကုမ္ပဏီသည် ကျွန်းစုတစ်လျှောက် မဖွံ့ဖြိုးသေးသော ဟက်တာ ၃၀၀၀ ရှိသည်။

Vista Land သည် နိုင်ငံ၏အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ တက်လာသည့်အတွက် ယခုအခါ လူလတ်တန်းစားနှင့် အဆင့်မြင့်လူနေအိမ်ခန်းများအဖြစ် ပြောင်းလဲရန် ရည်ရွယ်ထားကြောင်း Villar မှ ပြောကြားခဲ့သည်။ အစောပိုင်းဆယ်စုနှစ် နှစ်ခုတွင် ပီဆို 250,000 မှ 2021 ခုနှစ်တွင် သုံးဆတိုးလာခဲ့သည့် မနီလာမြို့၏ အဓိကစီးပွားရေး ခရိုင်များတွင် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးများသည် အစိုးရက လမ်းများနှင့် အခြားအခြေခံအဆောက်အအုံများ ဆောက်လုပ်နေခြင်းကြောင့် ဆက်လက်တန်ဖိုးတက်လာဖွယ်ရှိကြောင်း အိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံ Colliers က ပြောကြားခဲ့သည်။ မှတ်သားနိုင်ပါစေ။ "Villar သည် အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတွင် ကြာမြင့်နေပြီဖြစ်သည်" ဟု Makati အခြေစိုက် အကျိုးဆောင်လုပ်ငန်း Regina Capital Development ၏ မန်နေဂျင်းဒါရိုက်တာ Luis Limlingan က ပြောသည်။ “သူ့မှာ မှန်ကန်တဲ့ နည်းဗျူဟာ ရှိတယ်လို့ ကျွန်တော် ထင်ချင်ပါတယ်”

Vista Land သည် ဤအဆင့်မြင့်လူနေအိမ်ရာပရောဂျက်များတွင် လှည့်ပတ်လုပ်ဆောင်လာသည်နှင့်အမျှ Villar သည် ကုမ္ပဏီ၏ရောင်းအားမှာ ဆက်လက်ကျဆင်းနေမည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။ 2019 ခုနှစ်တွင် ပီဆို 42.9 ဘီလီယံဖြင့် အထွတ်အထိပ်ရောက်ပြီးနောက် Vista Land ၏ စုစုပေါင်းဝင်ငွေသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်နှစ်အတွင်း 30% ခန့် ကျဆင်းသွားခဲ့ပြီး 29.6 ခုနှစ်တွင် 2021 ဘီလီယံအထိ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ ကိန်းဂဏန်းများသည် ကူးစက်ရောဂါအကြိုအဆင့်သို့ မပြန်မီ အချိန်ယူရမည်ဖြစ်ပြီး အချို့သော လေ့လာဆန်းစစ်သူများသည် အစိမ်းရောင်အညွန့်များကို မြင်နေကြပြီဖြစ်သည်။ 5 ခုနှစ်တွင် 16.8% မှ 9 ဘီလီယံ ပီဆိုသို့ တက်လာပြီးနောက် ပထမသုံးလပတ်တွင် လူနေအိမ်ကြိုတင်ရောင်းချမှု 58.6% မှ 2021 ဘီလီယံအထိ တက်လာခြင်းဖြင့် ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာပါသည်။

Vista Land ရှယ်ယာများသည် သူ့အမြင်အရ တန်ဖိုးနည်းသည်ဟု Villar ညည်းတွားသည်။ စတော့ရှယ်ယာများသည် 0.22 ဆဖြစ်သည့် ဘီလျံနာ Andrew Tan ၏ Megaworld ကဲ့သို့သော အခြားအလယ်အလတ် developer များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက စာအုပ်တန်ဖိုး 0.37 ဆခန့်နှင့် 0.68 ဆ၊ သူဌေးကြီး Lance Gokongwei ၏ Robinsons Land သည် ဇူလိုင်လလယ်အထိ XNUMX ကြိမ်ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်သည်။

Vista Land ၏ အိမ်ခြံမြေများတန်ဖိုး တိုးမြင့်လာစေရန်အတွက် Villar သည် အခကြေးငွေပေးလမ်း ဖောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းတွင် ပါဝင်ဆောင်ရွက်လျက်ရှိပါသည်။ ပီဆို ၃.၉ ဘီလီယံ ရယူခြင်း။ မနီလာမြို့တောင်ဘက်ရှိ Cavite ပြည်နယ်ရှိ ၎င်း၏အိမ်ခြံမြေများထံ ဝင်ရောက်တိုးတက်စေရန် သူဌေးကြီး Manuel Pangilinan ၏ Cavite Laguna Expressway နှင့် ချိတ်ဆက်ရန် ရည်ရွယ်ထားသည့် Muntinlupa Cavite Expressway တွင် Ayala Corp. ၏ အစုရှယ်ယာများ။ Vista Land သည် ဆီးနိတ်လွှတ်တော်အမတ်ဖြစ်စအချိန်က Villar ထောက်ခံအားပေးခဲ့သည့် အခြေခံအဆောက်အဦပရောဂျက်များစွာ၏အကျိုးခံစားခွင့်ဖြစ်သော Cavite ရှိ လူနေရပ်ကွက်အများအပြားကို ဖော်ထုတ်ခဲ့သည်။

Vista Land သည် မနီလာမြို့တောင်ဘက် 70 ကီလိုမီတာအကွာရှိ Tagaytay ရှိ အိမ်များစုစည်းမှုဖြစ်သော Lausanne at Crosswinds တွင် မကြာသေးမီက စတင်ရောင်းချခဲ့သည်။

သူအနားယူရန် ရည်ရွယ်ချက်မရှိဟု ရှင်းရှင်းလင်းလင်း အချက်ပြနေချိန်တွင် သူ၏ကုမ္ပဏီများမှ ဆောက်လုပ်ထားသော အိမ်အရေအတွက်ကို နှစ်ဆတိုးကာ သူ့တစ်သက်တာတွင် တစ်သန်းအထိ ရည်မှန်းချက်ထားကာ Villar သည် သူ၏ကလေးများသည် သူ၏စီးပွားရေးအင်ပါယာကို ထပ်မံရယူနိုင်စွမ်းရှိသည်ဟု ယုံကြည်ပါသည်။ “ကျွန်မရဲ့သားသမီးတွေဖြစ်တဲ့ ပေါလို၊ မာ့ခ်နဲ့ ကာမီလ်တို့ဟာ တန်ဖိုးတွေ၊ အရည်အချင်းတွေကို ပိုင်ဆိုင်ကြပြီး ပိုအရေးကြီးတာက ကျွန်တော်တို့ကုမ္ပဏီကို အုပ်စိုးဖို့ ခေါင်းဆောင်ကောင်းတွေရဲ့ စိတ်နေစိတ်ထားကို ပိုင်ဆိုင်ထားပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆိုသည်။ “သူတို့က ကုမ္ပဏီမှာ ခေါင်းဆောင်မှု အခန်းကဏ္ဍနဲ့ သူတို့ရဲ့ သက်ဆိုင်ရာနယ်ပယ်တွေမှာ တစ်ချိန်တည်းမှာ ရှိနေပါတယ်။ ဒါကြောင့် သူတို့ ဒီအခန်းကဏ္ဍကို လွယ်လွယ်ကူကူ ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်မယ်လို့ ယုံကြည်ပါတယ်။”

မိသားစုအရေးကိစ္စ

Ferdinand “Bongbong” Marcos Jr. ၏ မေလ ရွေးကောက်ပွဲတွင် သမ္မတအဖြစ်နှင့် ဒုသမ္မတ Rodrigo Duterte ၏သမီးဖြစ်သူ ဖိလစ်ပိုင်နိုင်ငံတို့တွင် နိုင်ငံရေးသည် မကြာခဏဆိုသလို မိသားစုအရေးဖြစ်လေ့ရှိပြီး မိသားစုအရေးကို ကမ္ဘာက ရှင်းရှင်းလင်းလင်းမြင်နေရသည်။ Marcos Jr. နှင့် Sara Duterte တို့ကို ပံ့ပိုးပေးခဲ့သည့် ဘီလျံနာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းရှင် Manuel Villar ၏ မိသားစုသည် ဖိလစ်ပိုင်နိုင်ငံရေးတွင် ကစားသမားတစ်ဦးလည်းဖြစ်သည်။

ဗီလာသည် ဖိလစ်ပိုင်ကွန်ဂရက်လွှတ်တော်နှစ်ရပ်လုံးကို 2010 ခုနှစ်တွင် သမ္မတလောင်းအဖြစ် မအောင်မြင်မီက ဦးဆောင်ခဲ့သည်။ ယခုအခါ ၎င်းက “ကျွန်တော့်မှာ နိုင်ငံရေး ရည်မှန်းချက်တွေ မရှိတော့ပါဘူး။ မနက်ခင်းကော်ဖီသောက်ချင်တယ်"

သို့သော် သူ့မိသားစုသည် နိုင်ငံရေးတွင် အမြစ်တွယ်နေဆဲဖြစ်သည်။ Villar ၏ဇနီး Cynthia သည် 2013 ခုနှစ်ကတည်းက အထက်လွှတ်တော်အမတ်ဖြစ်လာခဲ့သည်။ ၎င်းတို့၏သား Mark သည် အထက်လွှတ်တော်တွင် အရွေးခံခဲ့ရပြီး ယခုအခါ သမီးဖြစ်သူ Camille သည် မိသားစု၏မွေးရပ်မြေ Las Pinas ခရိုင်အတွက် လွှတ်တော်အမတ်ဖြစ်ခဲ့ပြီး သူမ၏အဖိုး၊ မိဘနှစ်ပါးစလုံးနှင့် အစ်ကိုဖြစ်သူ Mark တို့၏ ထိုင်ခုံနေရာကို အနိုင်ရရှိခဲ့သည်။ ကျင်းပသည်။ ရွေးကောက်ပွဲနိုင်ငံရေးတွင် ပါဝင်ပတ်သက်ခြင်းမရှိသော မိသားစု၏ တစ်ဦးတည်းသောအဖွဲ့ဝင်မှာ သားဦးဖြစ်သူ Manuel Paolo Villar ဖြစ်သည်။ သူသည် စာရင်းဝင် Vista Land & Lifescapes ၏ ဥက္ကဋ္ဌနှင့် CEO ဖြစ်ပြီး ရေအသုံးပြုမှု၊ ဘရော့ဘန်းအင်တာနက်နှင့် ပြန်လည်ပြည့်ဖြိုးမြဲစွမ်းအင်တို့ကို စိတ်ဝင်စားသည့် ပုဂ္ဂလိကပိုင် Prime Asset Ventures ကိုလည်း စီမံဆောင်ရွက်ထားသည်။

2010 ခုနှစ် သမ္မတ ရွေးကောက်ပွဲ မတိုင်မီ အထက်လွှတ်တော် စုံစမ်းရေး ကော်မရှင် တစ်ခုတွင်၊ ထိုအချိန်က အထက်လွှတ်တော် သမ္မတ Villar သည် ၎င်း၏ စီးပွားရေး လုပ်ငန်းများကို အကျိုးရှိစေရန် ချိတ်ဆက်မှုများ အသုံးပြုကာ Makati စီးပွားရေး ခရိုင်၏ အစွန်းရှိ Bonifacio Global City ဘဏ္ဍာရေး အချက်အချာ နှင့် Las Pinas ကို ဆက်သွယ်ပေးမည့် လမ်းပရောဂျက် တစ်ခုကို တွန်းအားပေး ခဲ့သည်ဟု ဝေဖန်သူများက စွပ်စွဲခဲ့သည်။ Villar သည် အဆိုပါစွပ်စွဲချက်များကို ပယ်ချခဲ့ပြီး အစိုးရက မနီလာမြို့တော်၏ လူစည်ကားသောလမ်းများတွင် ပိတ်ဆို့ခြင်းများကို ဖြေလျှော့ပေးမည့် စီမံကိန်းကို အကောင်အထည်ဖော်မည်ဟု ပြောကြားထားသည်။

Villar ၏အမြင်တွင်၊ C5 လမ်းအငြင်းပွားမှုသည် 2010 ခုနှစ်တွင်သေဆုံးသွားသော Benigno Aquino III အား 2021 ရွေးကောက်ပွဲတွင် ရှုံးနိမ့်ရခြင်း၏ အဓိကအကြောင်းအရင်းမဟုတ်ပေ။ “ကျွန်မရဲ့သမ္မတလောင်းအတွက် တကယ်ထိခိုက်ခဲ့တာက [သူ့ပြိုင်ဘက်ရဲ့မိခင်နဲ့ သမ္မတဟောင်း] Corazon Aquino ရဲ့ သေဆုံးမှုပါပဲ။ [တီဗီချန်နယ်] ABS-CBN မှ သူတော်စင်အဖြစ် ပြသခဲ့သည်၊” ဟု Villar ကဆိုသည်။ "သူတော်စင်တစ်ယောက်ရဲ့သားကို ငါပြေးနေတယ်"

နိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးများထဲတွင် ပါဝင်နေသော်လည်း ဗီလာသည် နိုင်ငံရေးကို ဘယ်တော့မှ မဝင်ပါက သူသည် ပိုချမ်းသာနိုင်ကြောင်း အခိုင်အမာဆိုသည်။ “နိုင်ငံရေးမှာ အချိန်တွေ အများကြီး ဖြုန်းနေပေမယ့် အများကြီး ပြီးမြောက်ခဲ့တယ်”