အလုပ်အတွက် $10,000 ထား- ဒီ REIT ထက် ပိုမကြည့်ပါနဲ့။

ဆုတ်ယုတ်မှုဖြစ်နိုင်ခြေ မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းသည် ငွေချေးစာချုပ်များ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် ကျဆင်းလာခြင်းနှင့် စတော့စျေးနှုန်းများ သိသိသာသာ ကျဆင်းလာခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။ ထို့ကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ၎င်းတို့၏ စတော့ရှယ်ယာများကို ဖျက်သိမ်းရန်နှင့် ငွေသား သို့မဟုတ် ကာလတိုဘဏ်မှ အပ်ငွေသက်သေခံလက်မှတ်များတွင် ဘေးကင်းမှုကို ရှာဖွေရန် စိတ်အားထက်သန်နေပေမည်။

သူတို့ရဲ့ပိုက်ဆံတွေကို အလုပ်ဖြစ်အောင်လုပ်ချင်တဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတွေအတွက် Bank CD ထက် ပိုကောင်းတဲ့ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်တယ်။ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုယုံကြည်မှု (REITs)။ အထူးသဖြင့်၊ စတိုးဆိုင်အရင်းအနှီး (NYSE: STOR)ငွေချေးစာချုပ်နဲ့တူတဲ့ ကုမ္ပဏီတစ်ခုပါ။ မြတ်များ ၎င်းသည် Covid ကူးစက်ရောဂါကာလအတွင်း စိတ်ဖိစီးမှုစမ်းသပ်ခံထားရပြီး ပိုမိုအားကောင်းလာဖွယ်ရှိသည်။   

ထင်ရှားသည်မှာ 10,000 ခုနှစ် နိုဝင်ဘာလတွင် ကုမ္ပဏီတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံထားသည့် $2014 ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုသည် ထိုရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကို $13,778 အဖြစ်သို့ ပြောင်းလဲသွားပေလိမ့်မည်၊ ထိုအရာသည် အချို့သောသူများအတွက် အိမ်တွင်ရေးရမည့်အရာမဟုတ်ပေ။ သို့သော်လည်း လွန်ခဲ့သည့် ခြောက်နှစ်အတွင်း ပေးဆောင်ခဲ့သော အမြတ်ဝေစုမှာ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $7.55 သို့မဟုတ် အကြမ်းဖျင်းဖြစ်သည်။ 4.6% တစ်နှစ်ပြန် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ်။

STOR စတော့က ဘယ်လောက် အန္တရာယ်ကင်းလဲ။

လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများမှ ပြုပြင်ပြောင်းလဲထားသော ရန်ပုံငွေများသည် 12 တွင် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် (YoY) 2021% တက်လာသောကြောင့် STOR သည် တိုးလာနေပြီး 2022 အတွက် ခန့်မှန်းချက်များသည် 7.3% တိုးတက်မှု YoY. 

တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ကုမ္ပဏီ၏အခမဲ့ငွေသားစီးဆင်းမှုကို ပြန်လည်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပြီး REITs များကြားတွင် အမြင့်ဆုံးတိုးတက်မှုနှုန်းတစ်ခုဖြစ်သည့် 5% ကျော်ရှိသည်။ အမြတ်ဝေစုများမှာလည်း ကြီးထွားလာသည်။ နှစ်စဉ်အပိုင်း 6.1%၊ ဆက်လက် ရပ်တည်နိုင်မည်ဟု မျှော်လင့်ပါသည်။ 

အောက်ခြေလိုင်း

STORE သည် လွန်ခဲ့သည့် နှစ်ပေါင်းများစွာကတည်းက ထူးထူးခြားခြား ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခု ဖြစ်ပုံရသည်။ အထွက်နှုန်း 5% နှင့်အထက် အမြတ်ဝေစုကို နှစ်စဉ် 6% မြှင့်တင်ပေးပြီး အစုရှယ်ယာရှင်များအား ငွေသားပေးချေခြင်းသည် အကျိုးကျေးဇူးအချို့သာဖြစ်သည်။ 

လက်ရှိပေါက်ဈေး $27.35 တွင် $10,000 ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုသည် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် 365 ရှယ်ယာဝယ်ယူနိုင်ပြီး သုံးလပတ်တစ်ခုလျှင် $140 သို့မဟုတ် စုစုပေါင်း $562 နှစ်စဉ်ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ 5 နှစ်တာကာလအတွင်း ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု၏ မှော်ဆန်သည့် မှော်ဆန်မှုနှင့်အတူ စျေးနှုန်းက တက်လာမည်ဟု ရှေးရိုးစွဲထင်မြင်ယူဆချက်တစ်ခု နှစ်စဉ် 4%ကနဦးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုက သင့်အား အစုရှယ်ယာ 488 အထိ ရရှိစေမည်ဖြစ်သည်။

အစုရှယ်ယာများနှင့်အတူ၊ ကနဦးတန်ဖိုးသည် $16,238.91 တန်ဖိုးရှိမည်ဖြစ်ပြီး အမြတ်ဝေစု 3,813.39 ဒေါ်လာနှင့် ညီမျှသည်၊၊ 10.22% နှစ်စဉ်ပြန်အမ်းငွေ အမြတ်ဝေစုနှင့် ပြန်လည်ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်း။     

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအားလုံးကဲ့သို့ပင်၊ STORE တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် အန္တရာယ်များကို သယ်ဆောင်လာပါသည်။ သို့ရာတွင်၊ မြောက်မြားစွာသော လေ့လာသုံးသပ်သူများသည် အိမ်ခြံမြေဖောင်းပွမှုကို သက်သေပြသည့် အကာအရံတစ်ခုအဖြစ် မှတ်ယူကြပြီး အရည်အသွေးမြင့် REIT မှတစ်ဆင့် အိမ်ခြံမြေအစုစုကို ကွဲပြားအောင်ပြုလုပ်ရန် အဘယ်နည်းလမ်းက ပိုကောင်းမည်နည်း။ 

ခွင: ဤဆိုက်ရှိ အကြောင်းအရာသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အကြံဉာဏ်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် မသင့်ပါ။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံခြင်းသည် မှန်းဆချက်ဖြစ်သည်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံတဲ့အခါ သင့်အရင်းအနှီးက အန္တရာယ်ရှိတယ်။