စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေနှင့် ထိတွေ့မှုရှိသော US ဒေသတွင်းနှင့် အသေးစားဘဏ်များအတွက် အဆင့်သတ်မှတ်ချက်များ အဆင့်နှိမ့်ချမှုများ ဖြစ်ပေါ်နေသည်။

ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးအိမ်ခြံမြေချေးငွေများသည် ဆယ်စုနှစ်တစ်ခုအတွင်း 100% ကျော်အနည်းငယ် တိုးလာခဲ့သည်။ CRE ငွေချေးသူများသည် မယုံနိုင်လောက်အောင်နိမ့်ကျသော အတိုးနှုန်းများ၊ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းမှ စီးပွားရေးပြန်လည်ကောင်းမွန်လာခြင်းနှင့် ကိစ္စအများအပြားတွင် ချေးငွေထုတ်ချေးရာတွင် လုံ့လထက်နည်းသော ဘဏ်များသည် အခွင့်ကောင်းယူခဲ့ကြသည်။ လက်ရှိတွင်၊ ဘဏ်များ၏ စုစုပေါင်းချေးငွေ၏ ရာခိုင်နှုန်းတစ်ခုအနေဖြင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းသုံးအိမ်ခြံမြေချေးငွေပမာဏသည် ၂၀၀၇ ခုနှစ် နောက်ဆုံးသုံးလပတ်ထက် အနည်းငယ် တိုးမြင့်လာပါသည်။ ဒါက ကျွန်တော့်ကို စိုးရိမ်စရာပါ။

အတိုးနှုန်းနည်းသော ဘူဖေးကျင်းပါတီသည် မျက်ရည်ကျကာ နောက်ဆုံးတွင် အဆုံးသတ်သွားသည်။ ယခုအခါ ကျွန်ုပ်တို့သည် များစွာသော အတိုးနှုန်းမြင့်မားသော ပတ်ဝန်းကျင်ရှိသော ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ပတ်ဝန်းကျင်တွင် ရှိနေပါသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ Federal Reserve Bank နှင့် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ အခြားသော အဓိက ဗဟိုဘဏ်များသည် ၎င်းတို့၏ အတိုးနှုန်းတက်ခြင်းကို ခေတ္တရပ်ထားလျှင်ပင် နှုန်းထားများသည် ရုတ်တရက် ကျဆင်းသွားခြင်းမဟုတ်ပေ။ CRE ငွေချေးသူများသည် အနီးစပ်ဆုံးသောအနာဂတ်တွင် ငွေပြန်ထုတ်ရသည့်အခါ ပိုမိုမြင့်မားသော ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များနှင့် ရင်ဆိုင်ရမည်ဖြစ်သည်။

ကံမကောင်းစွာဖြင့်၊ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာစနစ်တကျအရေးကြီးသောဘဏ်များ (G-SIBs) များထက်သေးငယ်သောဘဏ်များသည် ဆက်တိုက်ယိုယွင်းနေသောစီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေပတ်ဝန်းကျင်တွင် ပို၍ထိခိုက်လွယ်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ ဘီလီယံ ၁၀၀ ရှိသော ဘဏ်များသည် ပထဝီဝင်နှင့် လုပ်ငန်းလိုင်းအလိုက် ကွဲပြားမှုနည်းပါးပါသည်။ ထို့ကြောင့် ၎င်းတို့သည် ၎င်းတို့၏ အသားတင်အတိုးနှုန်းများအပေါ်တွင် ပိုမိုမှီခိုနေရပါသည်။ စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေများ၏ ပုံသေနှုန်းထား မြင့်တက်လာသည်နှင့်အမျှ ၎င်းသည် ဘဏ်များ၏ ငွေဖြစ်လွယ်မှုနှင့် ၀င်ငွေများကို ဖိအားဖြစ်စေမည်ဖြစ်သည်။

မေလ ၂၄ ရက်က ထုတ်ပြန်သည့် အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြထားသည်။^th Fitch Ratings ၏ အချက်အလက်များအရ ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ ဘီလီယံ 100 သို့မဟုတ် နည်းပါးသော ဘဏ်များအတွက် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ ဘီလီယံ 100 ကျော်ဘဏ်များအတွက် စုစုပေါင်းအရင်းအနှီး၏ ရာခိုင်နှုန်းများစွာ ပိုများကြောင်း ကိန်းဂဏန်းများက ဖော်ပြသည်။ Fitch Ratings မှ ဒါရိုက်တာ Johannes Moller က ဤသို့ရှင်းပြသည်။ "အဓိပ္ပါယ်ရှိသော စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေများ စုစည်းမှုရှိသော US ဒေသတွင်းနှင့် အသေးစားဘဏ်များသည် အထူးသဖြင့် အားနည်းသောနေထိုင်မှုဖြင့် ကန့်သတ်ထားသော ရုံးခန်းစျေးကွက်များနှင့် ပိုမိုထိတွေ့မှုရှိသူများသည် အစုရှယ်ယာများ ဆိုးရွားလာပါက အနုတ်လက္ခဏာအဆင့်သတ်မှတ်မှုဆိုင်ရာ ဖိအားများကို ကြုံတွေ့ရနိုင်သည်။" Fitch Ratings အရ "အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုရှိ ပိုမိုကျယ်ပြန့်သော ~ 4,700 ဘဏ်များအတွက် ငွေချေးသူအဆင့် အကြွေးအရည်အသွေးအဖြစ် ကျွန်ုပ်တို့၏မြင်နိုင်စွမ်းကို ကန့်သတ်ထားသည့် Fitch အဆင့်သတ်မှတ်ချက်မဟုတ်သည့် အသေးစားဘဏ်များ၏ လက်ကျန်ရှင်းတမ်းများတွင် CRE ထိတွေ့မှုကို အများဆုံးစုစည်းထားသည်"

စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေချေးငွေများသည် ကွဲပြားသည်။ ဘဏ်များသည် ရုံးဈေးကွက်သို့ ချေးငွေအများဆုံးထုတ်ချေးသူများဖြစ်သည်။ Fitch Ratings ဒေတာအရ ဘဏ်များသည် ထူးထူးခြားခြား ရုံးချေးငွေများတွင် ဒေါ်လာ ၇၂၀ ဘီလီယံခန့်ရှိသည်။

ထို့အပြင် ရုံးခန်းများကဲ့သို့သော စီးပွားရေးအိမ်ခြံမြေကဏ္ဍ၏ အစိတ်အပိုင်းအချို့သည် COVID ကြောင့် ဆိုးရွားစွာ ထိခိုက်စေခဲ့သည်။ တစ်ပတ်လုံးမဟုတ်ပါက အနည်းဆုံး အချိန်ပိုင်းအဝေးမှ အလုပ်လုပ်နိုင်သော ကျွမ်းကျင်ပညာရှင်များ အများအပြားရှိသောကြောင့် ရုံးနေထိုင်မှုနှုန်းသည် 100% နှင့် ဝေးကွာနေပါသည်။ Fitch Ratings မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများသည် ၎င်းတို့၏ အစီရင်ခံစာတွင် "ဤချေးငွေများအတွက် တွေးခေါ်မှု အလေးပေးထားသော ဆုံးရှုံးမှုနှုန်း 20% ဟု ယူဆပါက (9.8 ပြင်းထန်ဆိုးရွားသော DFAST အတွက် CRE အတွက် 2022% ပျမ်းမျှ 145% ၏ နှစ်ဆခန့် ဆုံးရှုံးနှုန်းသည် 8 ခုနှစ် ပြင်းထန်ဆိုးရွားသော DFAST အတွက်) ဖြစ်သည်)၊ ဤရလဒ်သည် ဒေါ်လာ 1.76 ဘီလီယံခန့် ရှိကြောင်း၊ တိုးပွားလာသောဆုံးရှုံးမှုများ သို့မဟုတ် ဘဏ်များသည် ၎င်းတို့၏ သက်တမ်းနှင့် သက်တမ်းတိုးခြင်းများ လုပ်ဆောင်နေချိန်တွင် အချိန်နှင့်အမျှ စုပ်ယူနိုင်သင့်သည့် မြင်သာထင်သာသော ဘုံရှယ်ယာများ၏ $XNUMX ထရီလီယံ၏ XNUMX% ဖြစ်သည်။ 'အချိန်နှင့်အမျှ' ဟူသော စကားလုံးသည် ကျွန်ုပ်ကို ဒုက္ခပေးသည်။ ဘယ်လောက်ကြာ? ပုံသေများစတင်ဖြစ်ပေါ်သောအခါ၊ ၎င်းသည် စျေးကွက်မတည်ငြိမ်မှုကို ကောင်းစွာဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။

CRE ချေးငွေများကို စောင့်ကြည့်ရန် နောက်ထပ်အဓိကအကြောင်းရင်းမှာ 2018 တွင် ရေးသွင်းထားသော ချေးငွေပမာဏနှင့် ထိုမတိုင်မီနှစ်အနည်းငယ်က ယခုနှစ်တွင် ကုန်ဆုံးရခြင်းဖြစ်ပါသည်။ အတိုးနှုန်းက အရင်နှစ်တွေထက် အများကြီး ပိုများတယ်။ ထိုနှစ်များအတွင်း ဘဏ်များ၏ အာမခံငွေပေးချေမှုစံနှုန်းများ မည်မျှကောင်းမွန်သည်ကို ကျွန်ုပ်တို့ ရှာဖွေတော့မည်ဖြစ်သည်။ 2017-2018 သည် စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းများ ပျက်ပြားသွားသော နှစ်များဖြစ်ပြီး ယခင် Federal Reserve Federal Reserve Vice Chair ကြီးကြပ်ရေး Randal Quarles ထံမှ ဘဏ်ရင်းနှီးသောလေသံကြောင့် ကျွန်ုပ်သံသယရှိပါသည်။

အခြား လတ်တလော ဆောင်းပါးများ By ဤစာရေးဆရာ:

Fed နှင့် US ဘဏ်များတွင် တာဝန်ခံမှုအားကောင်းစေရန် နည်းလမ်း 10 ခု

အမေရိကန်တွင် ဒေသတွင်းဘဏ်မတည်ငြိမ်မှုများသည် ပြီးရန် ဝေးသေး၏။

PacWest Bancorp ၏ နိစ္စဓူဝ နိဂုံးချုပ်မှုသည် ဘဏ်အသေးစားများအတွက် ဘဏ်မငြိမ်မသက်ဖြစ်မှုကို ပြသနေသည်

Federal Reserve ၏ အတိုးနှုန်းသည် အဓိကကဏ္ဍများတွင် ပုံသေအန္တရာယ်ကို ဖန်တီးပေးသည်။

JPMorgan သည် အမေရိကန်၏ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာစနစ်အရ အရေးအကြီးဆုံးဘဏ်ဖြစ်သည်။

ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ် ဘာကြောင့်မအောင်မြင်ရလဲဆိုတာကို သိဖို့အတွက် ကွန်ဂရက်လွှတ်တော်က CEO ဟောင်း Greg Becker ကို မေးသင့်ပါတယ်။

ပထမအကြိမ် ရီပတ်ဘလစ်ကန်ဘဏ်၏ ဝင်ငွေခေါ်ဆိုမှုသည် ယုံကြည်မှုကို လှုံ့ဆော်မှုမပေးခဲ့ပါ။

ပထမဆုံး ရီပတ်ဘလစ်ကန်ဘဏ်၏ ငွေကြေးအချိုးအစားသည် ပြင်းထန်သော ပြဿနာကို ဖော်ထုတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဒေသတွင်းဘဏ်များ၏ ငွေကြေးရလဒ်များသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို အထင်ကြီးစေရန် ပျက်ကွက်သည်။

ယခုအပတ်တွင် US ဒေသဆိုင်ရာဘဏ်များနှင့် စောင့်ကြည့်ရမည့်အရာ

အမေရိကန် ဘဏ်ကြီးများသည် မကြာမီ ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းမှု အတွက် ပြင်ဆင်နေပါသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် Leveraged Finance Markets များကို မျက်စိကျသင့်သည်။

Deutsche Bank သည် ၎င်း၏ လက်ရှိ Liquidity Level များကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများအား ထုတ်ဖော်သင့်သည်။

Ferdinand Marcos မှ Russian Oligarchs များအထိ၊ ဒုက္ခရောက်နေသော Credit Suisse သည် ထပ်ခါတလဲလဲ ကျူးလွန်သူဖြစ်သည်

Trump ၏ စည်းမျဥ်းစည်းကမ်းသည် ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ်၏ ကျဆုံးမှုအတွက် မျိုးစေ့များကို မည်ကဲ့သို့ မျိုးစေ့ကြဲခဲ့သည်

ဆီလီကွန်တောင်ကြားဘဏ်နှင့်ပတ်သက်သော သတိပေးအချက်ပြမှုများသည် ကျွန်ုပ်တို့၏ပတ်ဝန်းကျင်တွင်ရှိနေသည်။

မြင့်မားသော အတိုးနှုန်းများသည် စီးပွားရေးကဏ္ဍအများစုကို ဆက်လက်စိန်ခေါ်နေမည်ဖြစ်သည်။

အမေရိကန်တွင် အတိုးချထားသော ချေးငွေပမာဏသည် ယခုနှစ်တွင် သုံးဆတိုးလာသည်။

အထွက်နှုန်းမြင့်မားသော ငွေချေးစာချုပ်များနှင့် အတိုးစားချေးငွေများအတွက် ပုံသေဖြစ်နိုင်ခြေ မြင့်တက်လာနေသည်။

အမေရိကန်ဘဏ္veာရေးစျေးကွက်သည်စံချိန်တင်ဒေါ်လာ ၃ ထရီလီယံရှိသည်