အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များသည် Redfin ကဲ့သို့ဒစ်ဂျစ်တယ်ပွဲစားများကိုမအံ့သြပါ။

လွန်ခဲ့သော တစ်နှစ်က နည်းပညာအိမ်ခြံမြေဈေးကွက် Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z) ၎င်း၏ iBuyer ဌာနခွဲကို ရပ်ဆိုင်းလိုက်ပြီး ၎င်း၏ အိမ်လှည့်လုပ်ငန်းကို ဖယ်ရှားကာ ၎င်း၏ လုပ်သားအင်အား၏ 25% ကို ဖြတ်တောက်ကြောင်း ကြေညာခဲ့သည်။ ဒီတစ်ပတ် ဒစ်ဂျစ်တယ်အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Redfin ကော်ပိုရေးရှင်း (NASDAQ: RDFN) သည် အလားတူလုပ်ဆောင်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏ Redfin Now ဌာနခွဲကို ပိတ်ကာ ၎င်း၏အိမ်လှည့်သည့်လုပ်ငန်းကို ဖယ်ရှားကာ ၎င်း၏ဝန်ထမ်း 13% ကို ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။ ဤသည်ကို အိမ်ခြံမြေစီးပွားရေး ကျဆင်းနေသည့် ဝမ်းနည်းဖွယ် နိမိတ်လက္ခဏာအဖြစ် လူအများက မြင်ကြသော်လည်း အိမ်ခြံမြေ ကျွမ်းကျင်ပညာရှင် အများအပြားသည် မျက်ရည်မကျကြပေ။

“အတ္တလန်တာရှိ Advantage Realtors မှ ပွဲစား/ပိုင်ရှင် ရောဘတ်ဝှစ်ဖီးလ် (အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအကြား) သည် 'ငါမင်းကို ပြောဖူးတယ်'၊ “လူတော်တော်များများ အထူးသဖြင့် အများသူငါက Zillow လိုမျိုး ကုမ္ပဏီတွေကို စျေးကွက်ချဲ့ထွင်ဖို့ အားကိုးတယ်။ ပြဿနာက သူတို့က ငါတို့ပေးရတဲ့ ဒေတာကို ယူပြီးတော့ ငါတို့ဆီ ပြန်ရောင်းဖို့ ကြိုးစားတာ။ သူတို့ရဲ့ လုပ်ငန်းပုံစံ ဒါမှမဟုတ် စျေးကွက်ရှာဖွေရေး ဝန်ဆောင်မှုတွေကို ဘယ်တုန်းကမှ အထင်ကြီးမခံခဲ့ဖူးပါဘူး။ အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များသည် Zillow ထံမှစျေးကွက်ရှာဖွေရေးငွေကိုဆွဲယူပါက၊ သူတို့သည် နေ့ချင်းညချင်း ခေါက်မိသွားတတ်ပါသည်။”

Zillow နှင့် Redfin တို့သည် ၎င်းတို့၏အွန်လိုင်းပွဲစားများနှင့် အိမ်လှည့်လက်နက်များမှတစ်ဆင့် ပံ့ပိုးကူညီမှုနှင့် ကြော်ငြာဒေါ်လာများအတွက် မှီခိုအားထားရသော အိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များနှင့် အပြိုင်အဆိုင်အဆုံးသတ်ခဲ့သည်။ အေးဂျင့်များက Zillow နှင့် စျေးကွက်ရှာဖွေခြင်းအတွက် ထူးထူးခြားခြား နှုန်းထားများ ပေးဆောင်နေပြီး Zillow's နှင့် Redfin ၏ လက်လီအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းပုံစံသည် ၎င်းတို့အား ကော်မရှင်စွဲချက်များဖြင့် လျှော့ပေါ့ပေးကြောင်း တိုင်ကြားခဲ့သည်။ ပမာဏကြောင့်၊ အေးဂျင့်များသည် သမားရိုးကျအိမ်ခြံမြေအေးဂျင့်များပေးဆောင်သည့် အလားတူဖောက်သည်ဝန်ဆောင်မှုကို ပေးဆောင်ရာတွင် အွန်လိုင်းပွဲစားများက နစ်နာခဲ့ရသည်ဟု အေးဂျင့်များက ပြောသည်။
Redfin သည် အိမ်ခြံမြေအရောင်းအ၀ယ်များကို ချောမွေ့စွာပြုလုပ်ရန် ရည်ရွယ်ချက်ဖြင့် အွန်လိုင်းအိမ်ဝယ်ယူမှုတွင် ငွေများစွာထည့်ဝင်ထားသော အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီအနည်းငယ်ထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့သော် ကုမ္ပဏီသည် ၎င်းတို့၏ ဒစ်ဂျစ်တယ်စွမ်းရည်များနှင့် လက်ရှိစျေးကွက်တွင် မကျေမနပ်ဖြစ်နေသော ဖောက်သည်များ၏ တောင်းဆိုချက်ထက် ကျော်လွန်သည့် လှည့်စားစီးပွားရေးလုပ်ငန်းတစ်ခုဖြစ်ကြောင်း တွေ့ရှိခဲ့သည်။

“Redfin အေးဂျင့်တွေက သမားရိုးကျ အေးဂျင့်တွေနဲ့ ယှဉ်ရင် ဖောက်သည်တွေအတွက် ပိုစျေးသက်သာတယ်၊ ဒါပေမယ့် သူတို့က ဖောက်သည်တွေကို ပိုကိုင်တွယ်တယ်။ ဒါကြောင့် မင်းရရှိတဲ့အရာက မင်းရဲ့ရောင်းချမှု ဒါမှမဟုတ် ဝယ်ယူမှုကနေ တစ်သီးပုဂ္ဂလထောက်ပံ့မှု အများကြီးနည်းပါတယ်” လို့ အိမ်ခြံမြေကို 21 နှစ်ကြာရောင်းချခဲ့တဲ့ Whitfield ကပြောပါတယ်။ “စာရင်းတစ်ခုလျှင် ၁%-၂% ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းထားဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့၏စာရင်းကောက်ခံခကိုလည်း လျှော့ချပေးပါသည်။ 1% အောက်ကို ဘယ်တော့မှ မကောက်ခံပါဘူး။”

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

Redfin သည် စျေးကွက်တွင် ကြားရသည့်အရာများကို တွေးတောကာ ဖောက်သည်ဝန်ဆောင်မှုဆိုင်ရာ ပြုပြင်ပြောင်းလဲမှုများပြုလုပ်ရန် အနာဂတ်ရည်မှန်းချက်များကို ချမှတ်နေကြောင်း ဝန်ထမ်းများအား စီအီးအို Glenn Kelman က ဝန်ထမ်းများအား မှတ်စုတိုတစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ "ကျွန်ုပ်တို့သည် ဖောက်သည်များကို ဦးစားထားကာ စျေးကွက်ဝေစုရယူခြင်းဖြင့် လာမည့်နှစ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့၏အရောင်အစစ်အမှန်များကို ပြသသွားမည်ဖြစ်ပါသည်။

အောက်တိုဘာလကုန်တွင် Redfin ၏အိမ်စာရင်းတန်ဖိုးသည်ဒေါ်လာ 265 သန်းရှိပြီးနောက်ထပ်ဒေါ်လာ 92 သန်းကိုရောင်းချရန်စာချုပ်ဖြင့်ရောင်းချခဲ့သည်။ သို့သော် ကုမ္ပဏီသည် ဇန်နဝါရီလကုန်တွင် အိမ်များတွင် ဒေါ်လာ ၈၅ သန်းအောက် ပိုင်ဆိုင်ရန် မျှော်လင့်ထားပြီး 85 ဒုတိယသုံးလပတ်အကုန်တွင် ၎င်း၏စာရင်းအားလုံးကို စွန့်ပစ်မည်ဖြစ်သည်။

“Redfin ဟာ သူတို့ရဲ့ algorithm ပျက်သွားပြီး စျေးကွက်ကို လွဲမှားစွာ လွဲမှားနေတာကြောင့် သတ္တိတွေကို ဖြုတ်ထားရပါမယ်။ အခြေခံအားဖြင့်၊ သူတို့က ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ပိုပေးခဲ့တယ် — ငါ့လုပ်ငန်းမှာ စာရင်းသွင်းဖို့ ဘယ်တော့မှ လက်ခံမှာ မဟုတ်ဘူး” ဟု Whitfield က ဆက်ပြောသည်။

ပိုပြီးအပေါ်ကိုကြည့်ပါ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံ Benzinga မှ

Passive အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု အခွင့်အလမ်းများကို ဖြင့် ကြည့်ပါ။ Benzinga ၏အိမ်ခြံမြေကမ်းလှမ်းမှု Screener ။

ဓာတ်ပုံစကော့ဂရေဟမ် onUnsplash

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။