Topline
အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Redfin ၏အဆိုအရ အိမ်ယာအသစ်များ၏ ရှယ်ယာသည် ပြီးခဲ့သည့်သုံးလပတ်တွင် စံချိန်တင်အဆင့်သို့ မြင့်တက်လာခဲ့ကြောင်း အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် Redfin ၏အဆိုအရ အိမ်ဆောက်သူများသည် မက်လုံးများဖြင့် နေအိမ်များကို ဖယ်ရှားခိုင်းပြီး အလားအလာများကို ဆွဲဆောင်ရန်အတွက် စျေးနှုန်းချိုသာစွာဖြင့် စျေးနှုံးဖြင့် စျေးလျှော့ပေးခဲ့သည်။ ဝယ်သူများ
ကပ်ရောဂါခေတ်အတွင်း အိမ်ဝယ်ယူမှု စိတ်အားထက်သန်မှုအတွင်း “ပရောဂျက်များ” ကို စတင်ခဲ့သော အိမ်ဆောက်သူများသည် ယခုအခါ၊ … [+]
Getty Images မှတဆင့် AFP
Key ကိုအချက်အလက်
တတိယသုံးလပတ်တွင် ရောင်းရန်ရှိသော တစ်အိမ်ထောင်အိမ်တစ်အိမ်၏ 29% ကို စံချိန်တင်အသစ်ဆောက်လုပ်ခဲ့ပြီး ယခင်နှစ်အလားတူကာလတွင် 25% မှ 18 တွင် 2020% တိုးလာကာ ဆောက်လုပ်ပြီးပြီးချင်း စျေးကွက်အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်လာသည့် အိမ်အသစ်အရေအတွက် အများဆုံးဖြစ်သည့်အတွက်ကြောင့် 2007 ခုနှစ်ကတည်းက Redfin အစီရင်ခံတင်ပြ အင်္ဂါနေ့က။
အသစ်ဆောက်လုပ်ထားသောအိမ်များသည်ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းအပြီးဆောက်လုပ်ရေးပြန်လည်ကောင်းမွန်လာသောအခါ 2011 ခုနှစ်ကတည်းက အလုံးစုံအိမ်ရာထောက်ပံ့မှု၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ကြီးထွားလာနေသော်လည်း Redfin သည် ကူးစက်ရောဂါနှင့်မကြာသေးမီကဆောက်လုပ်ရေးများအရှိန်မြှင့်လာမှုကြောင့်ယခုအခါ လမ်းကြောင်းသည် "ပြင်းထန်လာသည်" ဟုမှတ်ချက်ချပါသည်။ လက်ရှိအိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏အိမ်များကို ရောင်းချရာတွင် နှေးကွေးနေပါသည်။
ကြေငြာချက်တစ်ခုတွင်၊ Redfin အေးဂျင့် Faith Floyd က ကပ်ရောဂါခေတ်ကာလတွင် အိမ်ဝယ်ယူမှု ရူးသွပ်နေချိန်အတွင်း “ပရောဂျက်များ” ကို စတင်ခဲ့သော အိမ်ဆောက်သူများသည် ယခုအခါ “ရောင်းရခက်သော အိမ်အသစ်များစွာနှင့် ပိတ်မိနေကြသည်” ဟု ပြောကြားခဲ့သည်၊ Zillow အရ တစ်လလျှင် ပျမ်းမျှ $7 ဖြင့် ပေါင်နှံမှုအသစ်များ၏ ကုန်ကျစရိတ်ကို မြှင့်တင်ပေးပါသည်။
ဝယ်လိုအားတောင်ကြားများဖြစ်သည့်အတိုင်း၊ ကူးစက်ရောဂါ "boomtowns" သို့မဟုတ် ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း အိမ်ဝယ်လိုအားများလာနေသည့်နေရာများတွင် သက်ရောက်မှုသည် အပြင်းထန်ဆုံးဖြစ်ခဲ့သော်လည်း ယခုအခါ အလားအလာရှိသော ဝယ်သူများ၏ ရှားပါးမှုမှာ အပြင်းထန်ဆုံးဖြစ်ကြောင်း Redfin ၏အဆိုအရ Redfin ၏အဆိုအရ၊ ရောင်းရန်အိမ်အသစ်များသည် El Paso၊ Texas ကဲ့သို့သောစျေးကွက်များတွင်ရှိသည်။ အိုကလာဟိုးမားစီးတီး; အိုမာဟာ၊ နီဘရာစကာ၊ Raleigh, မြောက်ကာရိုလိုင်းနား; နှင့် ဟူစတန်။
ဝယ်သူများအတွက်၊ ၎င်းသည် လေလံဆွဲသူများကို ဆွဲဆောင်ရန် မက်လုံးများစွာကို ပေးဆောင်ထားပြီး ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ဝယ်ယူသူ၏ပေါင်နှံမှုနှုန်းထားကို ၁.၅ ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် လျှော့စျေးပေးကာ စက်ပစ္စည်းများကို အခမဲ့ပေးဆောင်သည့်အပြင် ဝယ်ယူသူ၏ ပေါင်နှံမှုနှုန်းကိုလည်း 1.5 ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် လျှော့ချပေးသည်ဟု Floyd က ဆိုသည်။
တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ကျွမ်းကျင်သူအချို့နှင့်အတူ ဝယ်လိုအားအားကောင်းစေရန် စျေးနှုန်းလျှော့ချခိုင်းခြင်းကြောင့် လာမည့်နှစ်တွင် အိမ်အနည်းငယ်သာ ဆောက်လုပ်နိုင်ဖွယ်ရှိကြောင်း၊ ခန့်မှန်း ယခင်ကူးစက်ရောဂါဟော့စပေါ့များတွင် အိမ်အသစ်စျေးနှုန်းများသည် လာမည့်နှစ်အစောပိုင်းတွင် 20% အထိကျဆင်းသွားနိုင်သည်။
အရေးကြီးသောကိုးကား
လေလံဆွဲသူများကို ဆွဲဆောင်ရန်အတွက် မီးဖိုချောင်သုံး ပန်းကန်လုံးမှလွဲ၍ ကျန်အရာအားလုံးကို စွန့်စားနေကြသည်... ပိတ်စရိတ်အတွက် အနည်းဆုံး $10,000 ချက်လက်မှတ်တစ်ခု၊ $3,000 လက်ဆောင်ကတ်နှင့် ရေခဲသေတ္တာ အခမဲ့တစ်ခု ကမ်းလှမ်းသည်ကို ကျွန်ုပ်တွေ့ဖူးပါသည်၊ "ဒါက ဆောက်လုပ်ရေးသမားတွေ သူတို့တွင်းထဲက သူတို့ကိုယ်သူတို့ တူးရမယ့်နည်းပဲ"
Contra
အိမ်ဆောက်သူများသည် ဝယ်သူများကို မက်လုံးပေးသည့် မက်လုံးများ အရှိန်အဟုန်ဖြင့် စတင်နေသော်လည်း စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသည်အထိ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ခြင်းသည် စမတ်ကျမည်မဟုတ်ကြောင်း ကျွမ်းကျင်သူများစွာက ဆိုသည်။ “အချိန်အကြာကြီး အိမ်ဝယ်ဖို့ အဆိုးဆုံးအချိန်ပဲ” ဟု ကိုလံဘီယာအိမ်ခြံမြေ ပါမောက္ခ Christopher Mayer မကြာသေးမီက ကိုပြောသည် ဈေး။ အပေါင်ဘဏ်လုပ်ငန်းရှင်များအသင်း စီမံကိန်းများ နှုန်းထားများသည် ယခုနှစ်ကုန်တွင် 5.5% ခန့်သို့ ကျဆင်းသွားမည်ဖြစ်သည်။
အဓိကနောက်ခံ
တဟုန်ထိုးတက်လာသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုသည် စျေးကွက်များကို အားကောင်းစေရန် ရည်ရွယ်သည့် ကပ်ရောဂါခေတ်မူဝါဒကို ပြောင်းပြန်လှန်ရန် ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ ဗဟိုဘဏ်များကို တွန်းအားပေးခဲ့ပြီး Federal Reserve ၏ ယခုနှစ်အတွင်း နှုန်းထားများ မြင့်တက်မှုသည် ယခင်က ကြီးထွားလာနေသော အိမ်ယာဈေးကွက်ကို အထူးခက်ခဲစွာ ထိခိုက်စေခဲ့သည်။ အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် 22 နှစ်အတွင်း အမြင့်ဆုံးသို့ ခုန်တက်သွားပြီး ပေါင်နှံမှုလျှောက်လွှာများ ကျဆင်းနေသောကြောင့် ယခုနွေရာသီတွင် အိမ်သစ်ရောင်းချမှုသည် ခြောက်နှစ်အနိမ့်ဆုံးသို့ ကျဆင်းသွားသည်။ အကြံပြု ပြိုကျမှုက ပိုဆိုးလာမယ်။ သုတေသနကုမ္ပဏီ Pantheon Macroeconomists က လစဉ်အိမ်သစ်ရောင်းအားသည် ယခုလတွင် 10 မှ 350,000 နှစ်တာအတွင်း အနိမ့်ဆုံးသို့ ကျဆင်းသွားနိုင်ကြောင်း ခန့်မှန်းထားသည်။
နောက်ထပ်ဖတ်ရန်
အရင်းအမြစ်- https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/08/housing-market-recession-record-share-of-homes-for-sale-are-new-construction-heres-what- ဆိုလိုသည်မှာ- ဝယ်သူများအတွက်/