ရုပ်ရှင်နှင့် တီဗီထုတ်လုပ်မှုများကြောင့် အငှားအိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ကြီးထွားလာသည်။

ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင် တန်ဖိုးကြီးတီဗီထုတ်လုပ်မှုကို စံချိန်တင်မြင့်မားစွာသုံးစွဲခြင်းဖြင့် ရုပ်ရှင်နှင့် တီဗီလုပ်ငန်းသည် အိမ်ရှင်များအတွက် အရေးပါသောကဏ္ဍတစ်ခုဖြစ်လာနေသည်မှာ စိတ်ဝင်စားစရာပင်။

UK တွင်၊ အကြောင်းကြောင်းကြောင့်ဖြစ်သည်။ ပေါင်က အားနည်းတယ်။ နာမည်ကြီး ရုပ်ရှင်လုပ်ငန်း၏ အခွန်အခများသည် နိုင်ငံအတွက် ကမ်းလှမ်းမှုများကို ချိုးဖျက်လိုက်သည်၊ ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့်များ၊ ထုတ်လုပ်ရေးအဖွဲ့များနှင့် အမှုထမ်းများသည် လန်ဒန်တစ်ဝှမ်းနှင့် သက်ဆိုင်ရာ စတူဒီယိုများနှင့် နီးစပ်သော အနီးပတ်ဝန်းကျင်ရှိ တိုက်ခန်းများနှင့် အိမ်များကို ငှားရမ်းကြသည်။ အထူးသဖြင့် တီဗီ ထုတ်လုပ်မှု အရေအတွက် တိုးများလာသောကြောင့် ယခုအချိန်တွင် ရိုက်ကူးမှုများ ပိုမိုများပြားလာပါသည်။ ပြည်နယ်များအနှံ့ ထုတ်လုပ်မှု အရှိန်မြှင့်လာသောကြောင့် မြောက်အမေရိကတလွှားတွင်လည်း အလားတူဖြစ်ပျက်နေသည်။

အမေဇုံAMZN
မကြာသေးခင်ကမှ ရိုက်ကူးရေးတွေကို ရွှေ့မယ်လို့ ကြေညာခဲ့ပါတယ်။ The Rings Of Power ခေါင်းစဉ်ဖြင့် ထုတ်လုပ်သည်။ New Zealand မှ UK သို့ အခွန် ဖြတ်တောက်ခြင်းနှင့် ငွေကြေးကို အခွင့်ကောင်းယူရန်။ ရပ်ကွက်အတွင်းရှိ အငှားအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ဖောင်းပွမှုကိုမြင်တွေ့နိုင်စေမည့် ကြီးမားသောထုတ်လုပ်မှုတစ်ခု။

Knight Frank မှရုပ်ရှင်နှင့်မီဒီယာအဖွဲ့အကြီးအကဲ Harriet Gore က "ဝယ်လိုအားကခေါင်မိုးပေါ်ရောက်နေပြီ" ဟုပြောကြားခဲ့သည်။ “တချို့နေရာတွေမှာ ငှားရမ်းနေထိုင်သူတွေရဲ့ အချိုးက ၁၀ ကနေ ၁ နဲ့ ပိုမြင့်ပါတယ်။ အိမ်ပိုင်ရှင်များထံ ကျွန်ုပ်ပေးသော သတင်းစကားမှာ သင်သည် သင့်အိမ်ခြံမြေများကို စံနှုန်းကောင်းတစ်ခုအဖြစ် ပေးဆောင်နိုင်လျှင် ကာလရှည်ရောင်းချသည့်ဈေးကွက်ထက် ပရီမီယံကြေး 10% မှ 1% ကြား ကောက်ခံနိုင်သည်။"

ရုပ်ရှင်နှင့် တီဗီလုပ်ငန်းမှ စုံစမ်းမေးမြန်းမှုများနှင့် သဘောတူညီမှုများ အရေအတွက်သည် လမ်းကြောင်းမှန်ပေါ်၌ ပိုများနေသည်။ ယခုနှစ်တွင် သုံးပုံတစ်ပုံ ပိုများသည်။ 2019 ခုနှစ်ထက်၊ Harriet ကပြောကြားခဲ့သည်။

ရုပ်ရှင်နှင့် တီဗီလုပ်ငန်းမှ ငှားရမ်းခများသည် အများအားဖြင့် ထုတ်လုပ်မှုကြောင့် ခြောက်လမှ နှစ်နှစ်အတွင်း အပိုင်းအခြားဖြစ်သည်။ ကဏ္ဍ၏ တည်ငြိမ်ပြီး ကြီးထွားလာသည့် သဘောသဘာဝကြောင့် အိမ်ငှားများကို အလွန်ယုံကြည်စိတ်ချရသူအဖြစ် ရှုမြင်ပါသည်။

ကပ်ရောဂါကြောင့် ထုတ်လုပ်မှုအပေါ် သိသာထင်ရှားစွာ တင်းမာမှုဖြစ်စေခဲ့ပြီး ကန့်သတ်မှုများကြောင့် များစွာနှောင့်နှေးခဲ့ရသည်။ ရလဒ်အနေဖြင့် အချို့သောပွဲများတွင် ဘတ်ဂျက်ငွေများ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ Knight Frank ၏ အချက်အလက်များအရ ယခုနှစ် ပထမခြောက်လတွင် ရုပ်ရှင်နှင့် တီဗီလုပ်ငန်းရှိ အခန်းငှားခအတွက် ပျမ်းမျှ အပတ်စဉ်ဘတ်ဂျက်သည် £2 ($2019) မှ 2,870 ခုနှစ် အလားတူကာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက 3,346% ကျဆင်းသွားကြောင်း ပြသခဲ့သည်။

"ကူးစက်ရောဂါသည် ဘတ်ဂျက်များကို လျှော့ချပေးသည့် အချိန်ကာလကြာမြင့်လာသည်နှင့်အမျှ ထုတ်လုပ်မှုများ နှောင့်နှေးခြင်း သို့မဟုတ် နှောင့်နှေးနေခြင်းကို ဆိုလိုသည်" ဟု Harriet ကဆိုသည်။ “ဒါအပြင် တီဗီရှိုးတွေ ပိုရိုက်လာတယ်၊ ဆိုလိုတာက တိုးလာနေတဲ့ ငှားရမ်းခတွေကို နှစ်ရှည်လများ ပေးဆောင်ဖို့ သဘောတူထားတယ်။”

ထုတ်ပြန်သည့် ကိန်းဂဏန်းများအရ သိရသည်။ ဗြိတိသျှရုပ်ရှင်သိပ္ပံ (BFI)ယူကေတွင် ရုပ်ရှင်များနှင့် အဆင့်မြင့်တီဗီများအတွက် သုံးစွဲမှုသည် 2.84 ခုနှစ်တွင် ပေါင် 3.31 ဘီလီယံ (ဒေါ်လာ 2020 ဘီလီယံ) ဖြစ်ပြီး 2019 နှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အရေအတွက်သည် ငါးပုံတစ်ပုံ ကျဆင်းသွားသည်။ သို့သော်လည်း ယင်းအချက်ကြောင့်ပင်လျှင် ပေါင် 1.19 ဘီလီယံ ($1.38 ဘီလီယံ) ကို 2021 ခုနှစ်၏ နောက်ဆုံးသုံးလပတ်တွင် သုံးစွဲခဲ့ပြီး သုံးလတာကာလအတွင်း ဒုတိယအများဆုံး ပမာဏဖြစ်သည်။

သော့ထိုးထွင်းဉာဏ်

JC Property Professionals မှ John Seaman သည် သူ့ကုမ္ပဏီအား ပစ္စည်းလိုအပ်ချက်အားလုံးအတွက် တစ်ခုတည်းသောဆိုင်အဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ၎င်းတို့၏ဖောက်သည်များအတွက် အံဝင်ခွင်ကျအိမ်မက်များအဖြစ် ပြောင်းလဲထားသော အိမ်များကို ဆောက်လုပ်ရာတွင် အောင်မြင်မှုရရှိခဲ့သည်။

ရုပ်ရှင်နှင့် တီဗီနှင့် အခြားစက်မှုလုပ်ငန်းများမှတစ်ဆင့် ကဏ္ဍကြီးထွားလာမှုနှင့်ပတ်သက်၍ ၎င်းက “လက်ရှိအိမ်ခြံမြေဝယ်လိုအားပြဿနာက အရောင်းသမားနဲ့ အိမ်ဆောက်တဲ့လူတွေ ရှားပါးလာတဲ့အတွက် ဝယ်လိုအားက မယုံနိုင်လောက်အောင်ဖြစ်ပြီး ငွေကြေးဝင်ငွေကလည်း အကန့်အသတ်မရှိ၊ အဲ့ဒါကြောင့်။"

"ယခု blue-collar စက်မှုလုပ်ငန်းသို့ဝင်ရောက်ခြင်းနှင့်အတူလာနိုင်သည့်ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာဖြစ်နိုင်ခြေများအကြောင်းသတိပြုမိခြင်းသည်ကျွန်ုပ်တို့အားလုံးအတွက်ရည်မှန်းချက်တစ်ခုဖြစ်သင့်သည်၊ ၎င်းသည်သူတို့၏ခေါင်မိုးကိုစောင့်ရှောက်လိုသူတိုင်းအတွက်အပြန်အလှန်အကျိုးရှိသည်။"

၎င်းက ဆက်လက်၍ “နောက်နှစ်နှစ်အတွင်း စီမံခန့်ခွဲမှုအောက်မှာ ယူနစ် 100+ ရှိဖို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်မှန်းထားပါတယ်။ ထို့အပြင် လက်ရှိဖြစ်ပေါ်နေသော အိမ်ယာရှားပါးမှုနှင့် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုတို့ကို ကူညီပေးနိုင်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏စွမ်းအားဖြင့် အလုံးစုံလုပ်ဆောင်ရန် စီစဉ်ထားပါသည်။ အချို့သော ပရောဂျက်များတွင် အဆောက်အဦပုံစံများ၊ အိမ်ပြောင်းခြင်း၊ နှင့် မိသားစုပေါင်းစုံ အိမ်ရာများ ဖန်တီးခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။”

Seaman သည် လူများကိုနေရာပေးရန်အတွက် US တစ်ဝှမ်းရှိအိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းတိုးတက်မှုကိုဖန်တီးပေးသည့်အပြင်၊ သူ၏လုပ်ငန်းကိုဖြိုဖျက်ခြင်းအဆုံးသတ်ခြင်းကိုကြီးထွားစေမည့်အခွင့်အလမ်းကိုလည်းတွေ့မြင်ခဲ့သည်။ စတူဒီယိုများ ပေါ်လာခြင်း၊ တီထွင်ဖန်တီးမှုလုပ်ငန်းများနှင့် ပြင်ပရှိ အခြားသော အခြေခံအဆောက်အအုံများ ပေါ်လာခြင်းနှင့်အတူ၊ ဤဒြပ်စင်များကို လွယ်ကူချောမွေ့စေရန် ကူညီပေးရန် အခြားကဏ္ဍများတွင် ကြီးထွားမှုအခွင့်အလမ်းသည် ကုမ္ပဏီအတွက် အချက်တစ်ချက်ဖြစ်သည်။

ဖြိုဖျက်ခြင်း၊ အများအပြားရှင်းလင်းခြင်း၊ မိလ္လာထည့်ခြင်း၊ နံရံများထိန်းသိမ်းခြင်း၊ ရေနုတ်မြောင်းများ၊ ကားလမ်းများ၊ စီးပွားဖြစ်နေရာပြင်ဆင်ခြင်းနှင့် အခြားအရာများကို လုပ်ဆောင်ပေးသည့်နေရာတိုင်းကို JC အဆင့်သတ်မှတ်ခြင်းနှင့် ဖြိုဖျက်ခြင်းတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုများကို အာရုံစိုက်လုပ်ဆောင်နေကြောင်း ၎င်းက ပြောသည်။ "ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏စျေးကွက်ကို လုံးလုံးလျားလျားကြီးစိုးသည့်အချိန်အထိ နောက် 5 နှစ်တွင် အဆင့်သတ်မှတ်ခြင်းနှင့် ဖြိုဖျက်ခြင်းလုပ်ငန်းကို ဆက်လက်ချဲ့ထွင်လိုပါသည်။"

အမေရိကန်ရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်တွင် ယှဉ်ပြိုင်ခြင်း - စီးပွားဖြစ် သို့မဟုတ် အခြားနည်းနှင့် တီထွင်ဖန်တီးမှုကဏ္ဍများ သို့မဟုတ် အခြားမည်သည့်အရာတို့နှင့် ပတ်သက်သည် - သေးငယ်သော စွမ်းဆောင်ချက်မဟုတ်ပေ။ US တစ်ဝှမ်းရှိကစားသမားအများအပြား ၎င်းတို့၏ တောင်းဆိုချက်ကို ရယူရန် ရည်ရွယ်ပြီး တိုးတက်မှု အခွင့်အလမ်းများ ပေါများသည်ဟု မြင်သည်။

သူ့ရဲ့နောက်ထပ်ခြေလှမ်းတွေမှာတော့ Seaman က “အောင်မြင်တဲ့စီးပွားရေးအော်ပရေတာတစ်ယောက်ဖြစ်လာဖို့လမ်းမှာ ကျွန်တော်သင်ယူခဲ့ရတဲ့ အရေးကြီးဆုံးသင်ခန်းစာတွေထဲကတစ်ခုကတော့ မင်းအိပ်မက်တွေကို ပြီးမြောက်အောင်လုပ်ဖို့က အရေးကြီးဆုံးအရာက စတင်လိုက်ရုံပါပဲ”

“လုပ်ငန်းစဉ်ကို လွန်ကဲခြင်းက သင့်တိုးတက်မှုကို သတ်ပစ်ရုံသာမကဘဲ ပြီးပြည့်စုံမှုရရှိရန် သင်မည်မျှပင် ကြိုးစားအားထုတ်သည်ဖြစ်စေ ကျရှုံးမှုများသည် ဖြစ်ပေါ်လာလိမ့်မည်။ မင်းလုပ်နိုင်တာက အဆိုးဆုံးက သံသယတွေ နှောက်ယှက်နေတဲ့အတွက် မင်းရှေ့ဆက်မတိုးဖို့ တားထားတာ။"