အကြီးဆုံး US မြို့ 15 တွင် အိမ်ငွေပေးချေရန် လစာ လိုအပ်သည် - 2022 ထုတ်ဝေ

2021 ခုနှစ်မှစ၍ တစ်နှစ်တာကာလအတွင်း ဂဏန်းနှစ်ထပ်အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်အသစ်များအတွက် အိမ်ရာစရိတ်များ မြင့်မားနေပါသည်။ သို့သော်လည်း ပျမ်းမျှအိမ်ထောင်စုဝင်ငွေသည် အရှိန်အဟုန်မပျက်သေးပါ။ 2.9% လျော့ကျ အလားတူ တစ်နှစ်တာကာလအတွင်း။ အထူးသဖြင့် ကျောင်းသားချေးငွေနှင့် အကြွေးဝယ်ကတ်အကြွေးများကဲ့သို့သော အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူများစွာ ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းနေသည့် အပေါင်မဟုတ်သော အကြွေးကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားသည့်အခါ လစဉ် အိမ်ငွေပေးချေမှုမှာ စိန်ခေါ်မှုတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။

အိမ်ငွေပေးချေရန် ဝင်ငွေမည်မျှလိုအပ်ကြောင်း နားလည်ရန်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဤမက်ထရစ်ငါးခုတွင် ပျမ်းမျှအိမ်တန်ဖိုး၊ အိမ်ခြံမြေအခွန်နှုန်း၊ ဆင်းပေးချေမှု၊ အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံနှင့် အခြားလစဉ်ပေါင်နှံခြင်းမရှိသော (အကြမ်းဖျင်းလူသန်း 15 ခန့်နေထိုင်သည့်) မြို့ကြီး 30 ခုကို နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါသည်။ အကြွေးဆပ်။ အတိအကျအားဖြင့်၊ လစဉ် အိမ်ငွေပေးချေရန် အကြံပြုထားသည့် 36% အကြွေးမှဝင်ငွေအချိုးထက် မကျော်လွန်စေရန် သင်ငွေမည်မျှလိုအပ်ကြောင်း ခန့်မှန်းထားပါသည်။

မတူညီသောဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေများအတွက်တွက်ချက်ရန်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အပိုအကြွေးမရှိသော အိမ်ဝယ်မည့်သူများနှင့် လစဉ်အကြွေးဒေါ်လာ 500၊ $750 နှင့် $1,000 ရှိသော အိမ်ဝယ်သူများ၊ ကျွန်ုပ်တို့၏ ဒေတာရင်းမြစ်များအကြောင်း အသေးစိတ်အချက်အလက်များနှင့် ကျွန်ုပ်တို့၏နောက်ဆုံးအဆင့်သတ်မှတ်ချက်များဖန်တီးရန် အချက်အလက်အားလုံးကို မည်သို့စုစည်းထားသနည်း၊ အောက်ပါဒေတာနှင့် နည်းစနစ်အပိုင်းကို ဖတ်ရှုပါ။

၎င်းသည် အကြီးဆုံးမြို့ကြီး 15 ခုတွင် အိမ်ငွေပေးချေမှု တတ်မြောက်ရန် လိုအပ်သော လစာနှင့် ပတ်သက်၍ SmartAsset ၏ ပဉ္စမမြောက် လေ့လာမှုဖြစ်သည်။ ယခင်ဗားရှင်းကိုစစ်ဆေးပါ။ ဒီမှာ.

အဓိကတွေ့ရှိချက်များ

• Bay Area မြို့များသည် အိမ်ရာအတွက် လစာအများဆုံးလိုအပ်သည်။ ဆန်ဖရန်စစ္စကို (နံပါတ် 1) နှင့် ဆန်ဟိုဆေး (နံပါတ် 2) သည် အိမ်ငွေပေးချေရန် အမြင့်ဆုံးလစာ အနည်းဆုံးလိုအပ်သည်။ ကြွေးမြီအခြေအနေများအတွက်၊ ဤကိန်းဂဏန်းသည် $261,567 နှင့် $230,633 အသီးသီးရှိသည်။ ဒါပေမယ့် လစဉ် အကြွေး $1,000 နဲ့ လိုအပ်နေတဲ့ လစာဟာ $294,900 အထိ မြင့်သွားနိုင်ပါတယ်။

• နံပါတ် 1.2 နှင့် နံပါတ် 1 အဆင့်ရှိမြို့များကြားတွင် ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းစျေး $15 သန်း ကွာခြားချက်ရှိပါသည်။ ကယ်လီဖိုးနီးယား၊ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုအတွက် ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းဈေးမှာ အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် ဒေါ်လာ 1.4 သန်းရှိပြီး Pennsylvania၊ Philadelphia တွင် အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် $261,000 ရှိသည်။

အကြွေးမရှိ ဇာတ်လမ်း

ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားသည် အိမ်ငွေပေးချေရန် လစာအများဆုံးလိုအပ်သည့်မြို့ဖြစ်သည်။ ဆန်ဖရန်စစ္စကိုတွင် အကြွေးမရှိသော အိမ်ပိုင်ရှင်များပင်လျှင် 261,567% လျှော့ပေးမည်ဟု ယူဆကာ လစဉ်အိမ်ငွေပေးချေမှုများအတွက် အနည်းဆုံး $1.4 ရရှိရန် လိုအပ်မည်ဖြစ်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဆန်ဖရန်စစ္စကိုနှင့် ဆန်ဟိုဆေးတို့သည် အကြွေးမရှိသည့်အခြေအနေတွင် ဒေါ်လာ 200,000 ထက်မပိုသော တစ်ခုတည်းသော California မြို့များဖြစ်ပြီး Los Angeles နှင့် San Diego တို့သည် အနည်းဆုံး $180,800 နှင့် $146,100 အသီးသီး လိုအပ်ပါသည်။ နယူးယောက်မြို့၊ နယူးယောက်မြို့၊ အခြားမြို့ကြီးများတွင် အိမ်ငွေပေးချေမှု (ဒေါ်လာ ၁၄၆,၁၀၀) တတ်နိုင်ရန် စတုတ္ထမြောက်လစာအများဆုံး လိုအပ်သည်။

ဝင်ငွေအနည်းဆုံးမြို့သည် Pennsylvania၊ Philadelphia၊ Philadelphia၊ Pennsylvania၊ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း $49,100 အိမ်တစ်လုံးအတွက် အနည်းဆုံး $171,600 လိုအပ်ပါသည်။ လစာ $50,000 ထက်နည်းသော အိမ်ငွေပေးချေနိုင်သည့် အခြားမြို့နှစ်မြို့ ရှိသေးသည်- ကိုလံဘတ်၊ အိုဟိုင်းယိုး (ဒေါ်လာ 49,600) နှင့် Jacksonville, Florida ($49,533)။ အောက်ဖော်ပြပါဇယားတွင် အကြွေးမရှိသည့်အခြေအနေအတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏တွေ့ရှိချက်များနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် လစဉ်ပေါင်မနှံဘဲ အကြွေးဒေါ်လာ ၁,၀၀၀ ပေးချေရသည့် နောက်ထပ်အခြေအနေတစ်ခုကို ပြသထားသည်။

အကြွေးဖြင့် အိမ်ငွေပေးချေမှု တတ်နိုင်သည်

အကြမ်းဖျင်းအားဖြင့် အမေရိကန်လူမျိုး 80% သည် ပုံသဏ္ဍာန်ပုံစံ သို့မဟုတ် ပုံစံတစ်မျိုးမျိုးဖြင့် အကြွေးရှိနေကြပြီး ၎င်းတို့၏ လစဉ်အကြွေးပေးချေမှုများနှင့်အတူ အိမ်ရာစရိတ်များ မြင့်တက်လာမှုကို လမ်းညွှန်ရန် လိုအပ်သည်။ ဤလေ့လာမှုတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကြွေးမြီအခြေအနေသုံးရပ်ကို တွက်ချက်ထားသည်- လစဉ်အကြွေး $500၊ $750 နှင့် $1,000 ရှိသောလူတစ်ဦး။ ၃၆ ရာခိုင်နှုန်း၊ ကြွေးမြီ -to- ဝင်ငွေအချိုးအိမ်ငွေပေးချေရန် လိုအပ်သောလစာသည် လစဉ်အကြွေး $16,667 တိုင်းအတွက် $500 တိုးလာသည်။

လစဉ်အကြွေး $500 ရှိသူများအတွက် အိမ်ငွေပေးချေရန် လိုအပ်သော အနိမ့်ဆုံးလစာမှာ Pennsylvania၊ Philadelphia တွင် $65,767 ဖြစ်သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ဤမြို့၌နေထိုင်သူတစ်ဦးသည်လစဉ်အကြွေးဒေါ်လာ ၁,၀၀၀ ရှိပါကဒေါ်လာ ၈၂,၅၀၀ အောက်သာလိုအပ်မည်ဟုမျှော်လင့်နိုင်သည်။ နှိုင်းယှဉ်ကြည့်ပါက၊ လစဉ်အကြွေးဒေါ်လာ ၅၀၀ ရှိသော ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် နေထိုင်သူတစ်ဦးသည် လစဉ်အိမ်ငွေပေးချေမှုကို အဆင်ပြေစေရန်အတွက် အနည်းဆုံး $82,500 ရရှိရန် လိုအပ်ပြီး လစဉ်အကြွေးကို ဒေါ်လာ 1,000 သို့ နှစ်ဆပေးသောအခါ ထိုကိန်းဂဏန်းသည် $500 နီးပါးရှိသည်။

အိမ်ပိုင်ဆိုင်စရိတ်များ

အိမ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦးတွင် အခြေချနေထိုင်ခြင်းနှင့်အတူ ပါလာသည့် ထပ်တလဲလဲ အသုံးစရိတ်များစွာရှိပြီး ဤလေ့လာမှုအတွက် ကျွန်ုပ်တို့သည် ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်များ၊ အိမ်အာမခံနှင့် လစဉ်အိမ်ပေးချေမှုများကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါသည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်နှုန်းသည် Phoenix၊ Arizona တွင် 0.60% နှင့် Fort Worth၊ Texas ရှိ 2.03% ကြားတွင် ကွဲပြားသည်။ ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားပြည်နယ်၊ ဝင်ငွေအများဆုံးလိုအပ်သောမြို့သည် အိမ်ခွန်နှုန်းထား 0.64% ရှိသည်။ ၎င်းသည် Phoenix၊ Arizona ($6,000) နှင့် San Francisco, California ($1,496) ကြားတွင် ဒေါ်လာ 7,347 နီးပါးကွာခြားသည့် နှစ်စဉ်အိမ်ခြံမြေအခွန်အဖြစ် ဘာသာပြန်ဆိုသည်။

တစ်ဦး၏ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုကို အာမခံခြင်းသည် အရေးကြီးပြီး တစ်ဦး၏ ပေါင်နှံမှု အခြေအနေတစ်ခုအဖြစ် အများအားဖြင့် လိုအပ်ပါသည်။ Forbes ၏ ဖော်ပြချက်အရ သိရသည်။ တစ်နိုင်ငံလုံးပျမ်းမျှ အိမ်အာမခံမူဝါဒအတွက် $1,854 ဖြစ်ပါတယ်။ ဤလေ့လာမှုတွင်၊ ထိပ်တန်းအကြီးဆုံးမြို့ကြီး 0.35 ခုတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်များ၏ အာမခံကုန်ကျစရိတ်သည် နှစ်စဉ် $15 မှ $914 ကွာခြားသည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ ယူဆပါသည်။

နောက်ဆုံးတွင်၊ လစဉ်အိမ်ငွေပေးချေမှုများသည် ယနေ့ခေတ်ဈေးကွက်တွင် မြင့်မားသောအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့် အတိုးနှုန်းများမြင့်တက်လာခြင်းအတွက် နာကျင်ဖွယ်ရာသတိပေးချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ အကြီးဆုံးမြို့ကြီး 15 ခုတွင် ပျမ်းမျှ $3,278 ဖြစ်သော်လည်း မြို့ခြောက်မြို့ထက် ပျမ်းမျှအားဖြင့် ကယ်လီဖိုးနီးယားမြို့ လေးမြို့ (ဆန်ဖရန်စစ္စကို၊ ဆန်ဟိုဆေး၊ လော့စ်အိန်ဂျလိစ်နှင့် ဆန်ဒီယေဂို)၊ နယူးယောက်စီးတီး၊ နယူးယောက် ($4,383) နှင့် အော်စတင်၊ တက္ကဆက် ( $3,558)။ ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ Philadelphia၊ Pennsylvania တွင် အနိမ့်ဆုံးသော လစဉ် အိမ်ငွေပေးချေမှုမှာ $1,473 ဖြစ်သည်။

ဒေတာနှင့် နည်းစနစ်

US အကြီးဆုံးမြို့ 15 ခုတွင် အိမ်ငွေပေးချေရန် အနည်းဆုံးလိုအပ်သောလစာကို ရှာဖွေရန်၊ ကုန်ကျစရိတ် 20% ကို တွက်ချက်ရန် မြို့တစ်ခုစီရှိ ပျမ်းမျှအိမ်ရောင်းစျေးကို အသုံးပြုခဲ့သည်။ ကနဦးငွေပေးချေမှု. ထိရောက်သော ပိုင်ဆိုင်မှုအခွန်နှုန်းထားနှင့် နှစ်အလိုက် တွက်ချက်ပါ။ အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံငွေပေးချေခြင်း။ 0.35% ကို ကျွန်ုပ်တို့ အသုံးပြုပါသည်။ အပေါင်ခံဂဏန်းတွက်စက် အတိုးနှုန်း 30% ဖြင့် နှစ် 5.5 အပေါင်ခံရန်အတွက် ပျမ်းမျှလစဉ် အိမ်ပေးချေမှုကို ရှာဖွေရန်။

ပျမ်းမျှလစဉ် အိမ်ပေးချေမှုကို ရှာဖွေပြီးနောက်၊ 36% မကျော်လွန်ဘဲ ထိုငွေပေးချေမှုပြုလုပ်ရန် လိုအပ်သောဝင်ငွေကို တွက်ချက်ခဲ့သည် ကြွေးမြီ -to- ဝင်ငွေအချိုး. လစဉ်အကြွေးမဆပ်ခြင်းမှ တစ်လလျှင် စုစုပေါင်း $1,000 အကြွေးပေးချေမှုအထိ အလားအလာရှိသော အိမ်ဝယ်သူကြွေးမြီအဆင့်များပေါ်မူတည်၍ အိမ်ငွေပေးချေရန် လိုအပ်သောဝင်ငွေကိုလည်း ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါသည်။

အိမ်ငွေပေးချေရန် လိုအပ်သော အနိမ့်ဆုံးအနိမ့်ဆုံးဝင်ငွေ (ထပ်တိုးအကြွေးမရှိ) သို့ အိမ်ငွေပေးချေရန် လိုအပ်သော အနိမ့်ဆုံးဝင်ငွေ (အပိုအကြွေးမရှိ) မှ မြို့တိုင်းကို အဆင့်သတ်မှတ်ပါသည်။ ဒေတာသည် သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရို၏ 2020 ခုနှစ် 5 နှစ်အမေရိကန်လူထုစစ်တမ်းနှင့် မှရရှိပါသည်။ Redfin (ဖေဖော်ဝါရီ 2021 မှ 2022 ဖေဖော်ဝါရီ)။

အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကြံပြုချက်များ

• မြင်သာထင်သာရှိသော ငွေကြေးပန်းတိုင်များချမှတ်ပါ။ အိမ်ရာစရိတ်များသည် သင်စီမံခန့်ခွဲနိုင်သည်ထက် သင့်လုပ်ခလစာ၏ ပိုများလာသည်ဟု ခံစားရနိုင်သည်။ သင့်အသုံးစရိတ်ကို မည်သို့ထိန်းချုပ်ရမည်ကို လေ့လာပါ။ SmartAsset ၏ ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်များကို မည်သို့သတ်မှတ်ရမည်ကို လမ်းညွှန်ထားသည်။. အဆင့်များကို လိုက်နာပြီး သင့်ကိုယ်ပိုင်ဘဏ္ဍာရေးလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီစေရန် ချိန်ညှိပါ။

• အိမ်ဝယ်တဲ့အခါ ဘယ်လောက် ကုန်ကျမလဲဆိုတာ သိပါရစေ။ SmartAsset သည် ခံစားသိရှိနိုင်စေရန် အခမဲ့ကိရိယာများကို ပေးဆောင်ပါသည်။ သင်ဘယ်လောက်တတ်နိုင်မလဲ။ သုံးစွဲရန်၊ သင်၏အရာကိုနားလည်ရန် ပိတ်စကုန်ကျစရိတ် ပေးချေရန် မည်မျှမျှော်လင့်နိုင်မည်နည်း။ အိမ်ခြံမြေအခွန်.

• ကျွမ်းကျင်သူတစ်ဦးနှင့်အလုပ်လုပ်ရန်စဉ်းစားပါ။ A ဘဏ္advာရေးအကြံပေး အိမ်ဝယ်ခြင်းလုပ်ငန်းစဉ်တစ်လျှောက် သင့်အား လမ်းညွှန်နိုင်ပြီး သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများကို စီမံခန့်ခွဲရာတွင် ကူညီပေးနိုင်သည်။ SmartAsset ၏ အခမဲ့တူးလ် သင့်ဒေသတွင် တာဝန်ထမ်းဆောင်နေသော ဘဏ္ဍာရေးအကြံပေး သုံးဦးအထိ သင်နှင့် ကိုက်ညီပြီး သင့်အတွက် သင့်တော်မည့် အကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်ကို အခကြေးငွေမယူဘဲ တွေ့ဆုံမေးမြန်းနိုင်ပါသည်။ မင်းရဲ့ဘဏ္ဍာရေးပန်းတိုင်တွေကို အောင်မြင်အောင် ကူညီပေးနိုင်မယ့် အကြံပေးတစ်ယောက်ကို ရှာဖို့ အဆင်သင့်ဖြစ်ရင်၊ ယခုစတင်ပါ.

ကျွန်ုပ်တို့၏လေ့လာမှုဆိုင်ရာမေးခွန်းများ။ ဆက်သွယ်ပါ။ [အီးမေးလ်ကိုကာကွယ်ထားသည်].

ဓာတ်ပုံ credit: ©iStock/Nuthawut Somsuk

the post အကြီးဆုံး US မြို့ 15 တွင် အိမ်ငွေပေးချေရန် လစာ လိုအပ်သည် - 2022 ထုတ်ဝေ ပထမဦးဆုံးအပျေါမှာထငျရှား SmartAsset ဘလော့ဂ်.