စီးရီး- အပိုအိမ်ရာအစီအစဉ်များ

နောက်ဆုံးအနေနဲ့၊ ကျွန်တော် စီးရီးကို နိဂုံးချုပ်တော့မယ် - အသက် 9 အရွယ် အောက်လွှတ်တော်အမတ်ဟောင်း Paul Ryan က လွန်ခဲ့တဲ့ 50 နှစ်က သုံးသပ်ခဲ့တဲ့ ပြည်ထောင်စု အိမ်ရာအစီအစဉ်တွေကို ကြည့်ပါ။^th ဆင်းရဲနွမ်းပါးမှုဆိုင်ရာ စစ်ပွဲစတင်မှု နှစ်ပတ်လည်နေ့။ ဤကော်လံသည် ကျွန်ုပ်ခေါ်မည့်အရာ၊ လျော့ရဲရဲတောက်၊ နောက်ဆက်တွဲအိမ်ရာပရိုဂရမ်များကို ဖော်ပြသည်။ ဤအစီအစဉ်များသည် အရင်းအနှီးကြီးသောပရိုဂရမ်များမဟုတ်သော်လည်း၊ အမျိုးမျိုးသောလုပ်ဆောင်သည့်ပရိုဂရမ်များဖြစ်သည့်အတွက်၊ ဆိုလိုသည်မှာ၊ အများသူငှာအိမ်ရာအေဂျင်စီ (PHA) ကို လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေရန်နှင့် အချို့သော၊ ငှားရမ်းမှုအကူအညီရယူနေထိုင်သူများအတွက် အကန့်အသတ်ဖြင့် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်စေနိုင်သောကြောင့်၊ ထောက်ပံ့ထားသော အိမ်ရာစီမံကိန်းကို ပံ့ပိုးပေးသည့် အစီအစဉ်၊ နှင့် နောက်ဆုံးတွင်၊ လက်ရှိ တတ်နိုင်သော အိမ်ရာများ ပြောင်းလဲခြင်းနှင့် ထိန်းသိမ်းခြင်းကို ပံ့ပိုးပေးသည့် ပရိုဂရမ်တစ်ခု။

အလုပ်ပြောင်းခြင်း။

Moving to Work (MTW) ​​ပရိုဂရမ်ကို 204 ခုနှစ် Omnibus Consolidated Recessions and Appropriations Act ၏ ပုဒ်မ 1996 တွင် ဖန်တီးထားပါသည်။. မူလက “သရုပ်ပြအစီအစဉ်” ဖြစ်ခဲ့၏။ နေထိုင်သူများအတွက် တိုက်ရိုက်ထောက်ပံ့ငွေ သို့မဟုတ် အိမ်ရာဆောက်လုပ်ရန် ပိုက်လိုင်းတစ်ခုမဟုတ်သော်လည်း ဖက်ဒရယ်စည်းမျဉ်းများကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းဖြင့် ဒေသန္တရ PHA များကို ဖယ်ဒရယ်စည်းမျဥ်းများကို အကောင်အထည်ဖော်ရာတွင် ပိုမိုဝေးကွာစေမည့် အစီအစဉ်တစ်ခုအဖြစ် ကောက်ခံပါသည်။ အခြေခံအားဖြင့်၊ ပရိုဂရမ်သည် အရင်းအနှီးနှင့် ပရိုဂရမ်ငွေများကို ပေါင်းစပ်ရန် သို့မဟုတ် အပြန်အလှန်အသုံးပြုရန် ခွင့်ပြုထားသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ ယူနစ်တစ်ခုကို ပြန်လည်ထူထောင်ရန် ဘောက်ချာရန်ပုံငွေများကို သုံးနိုင်သည်၊ သို့မဟုတ် ပြန်လည်ထူထောင်ရန်အတွက် ငွေများကို ဘောက်ချာများအတွက် ပြန်လည်အသုံးပြုနိုင်သည်ဟု ဆိုလိုသည်။

ပရိုဂရမ်အတွက် လျှောက်ထားပြီး ရွေးချယ်ထားသော PHA များ (ပါဝင်သည့် PHA 139 ခု ရှိသည်) တွင် ၎င်းတို့သည် ဤ “ fungible” အိမ်ရာဒေါ်လာများကို မည်ကဲ့သို့အသုံးပြုရမည်နှင့်ပတ်သက်၍ ကျယ်ပြန့်သောလတ္တီတွဒ်တွင် ရွေ့လျားမှုများသည် “ ယခင်ကဲ့သို့ ဝင်ငွေနည်းမိသားစုများ၏ စုစုပေါင်းအရေအတွက်ကို သိသိသာသာ အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။ ထောက်ပံ့ငွေပမာဏကို ပေါင်းစပ်ထားခြင်း မရှိခဲ့ပါ။” ဝင်ငွေများကို ရောနှောခွင့်ပြုသော်လည်း ထောက်ပံ့ထားသောယူနစ်များ၏ အသားတင်ဆုံးရှုံးမှုကို ဖြစ်ပေါ်စေသည့် Hope VI ပရိုဂရမ် (အများပြည်သူအိမ်ရာဆိုင်ရာ ပို့စ်တွင် ဖော်ပြထားသော ပရိုဂရမ်) နှင့် ဆန့်ကျင်ဘက်အား သတိပြုပါ။

MTW ပရိုဂရမ်သည် အခြားရန်ပုံငွေများကို သုံးစွဲရန်၊ HUD မှ ပြန်လည်လုပ်ဆောင်သည့် လုပ်ငန်းစဉ်များ၊ အခန်းငှားခနှင့် အခြားဝန်ဆောင်မှုများကို ကာမိစေရန်၊ ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူများအတွက် ဘောက်ချာများလက်ခံရန် လုပ်ငန်းစဉ်ကို လွယ်ကူချောမွေ့စေရန်နှင့် ရရှိနိုင်သောဘောက်ချာအရေအတွက်ကို တိုးမြှင့်ရန် MTW ပရိုဂရမ်သည် ၎င်းတို့၏လက်ရှိရန်ပုံငွေများကို PHA များကို အသုံးပြုခွင့်ပေးထားသည်။ . အကွာအဝေးတွင် ကောင်းမွန်သည်ဟု ထင်ရသော်လည်း Rep. Ryan ၏ ဝေဖန်ချက်သည် "HUD တွင် အေဂျင်စီများကိုယ်တိုင် အစီရင်ခံသည့် အဓိကအချက်အလက်များ၏ တိကျမှန်ကန်မှုကို စစ်ဆေးရန် HUD တွင် မူဝါဒများ သို့မဟုတ် လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ မပါရှိပါ။"

GAO နှင့် Ryan ကို အနှောက်အယှက်ဖြစ်စေသည့်အရာသည် ပျော့ပြောင်းမှုကိုယ်တိုင်မဟုတ်သော်လည်း HUD သည် ဒေသခံများ ဘာလုပ်နေသည်ကို မသိသည့်အတွက် စိုးရိမ်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ သူတို့ရဲ့ လုပ်ဆောင်ချက်တွေက ထိရောက်မှု ရှိပါသလား။ HUD ၏ကြီးကြပ်မှုသည် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်၏ထိရောက်မှုကိုတိုင်းတာရန် ရည်မှန်းချက်စံတစ်ခုအား အသုံးပြုခဲ့ပါသလား။ GAO မှ ထောက်ပြသည်မှာ "HUD ဝန်ထမ်းများသည် ၎င်းတို့၏ နှစ်ပတ်လည် အစီရင်ခံစာများကို ပြန်လည်သုံးသပ်ခြင်း သို့မဟုတ် နှစ်စဉ်ဆိုက်လည်ပတ်မှုများအတွင်း မိမိကိုယ်ကို အစီရင်ခံတင်ပြခြင်းဆိုင်ရာ အချက်အလက်များကို အတည်မပြုပါ။ အနည်းဆုံး အချက်အလက်အချို့ကို အတည်မပြုဘဲ၊ HUD သည် မိမိကိုယ်တိုင် အစီရင်ခံထားသော အချက်အလက်သည် မှန်ကန်ကြောင်း မသေချာပါ။"

Ryan ၏သုံးသပ်ချက်ကြောင့် များစွာပြောင်းလဲခြင်းမရှိပါ။ တိုးတက်မှုကို တသမတ်တည်း တိုင်းတာခြင်း မရှိသော စိုးရိမ်မှုများ၏ ထင်ရှားသော အဖြေသည် ပရိုဂရမ်တွင် ပါ၀င်သည့် ပရိုဂရမ်အားလုံးအတွက် ရည်ရွယ်ထားသော ဝဘ်စာမျက်နှာဖြစ်သည်။ Arkansas ရှိ Fayetteville Housing Authority သည် ၎င်း၏စာချုပ်ကို သက်တမ်းတိုးခဲ့ကြောင်း၊ ထိုစာမျက်နှာ၏ အနီးကပ်ပြန်လည်သုံးသပ်ချက်တစ်ခုက ကျွန်ုပ်တို့အား ပြောပြသည်မှာ PHA သည် မည်သည့်အရာနှင့် ကွာခြားမည်နည်း၊ အဘယ်ကြောင့်နည်း၊ မည်မျှကြာကြာလုပ်ဆောင်နေမည်ကို မပြောပါ။ စိတ်ကူးယဉ်ခြင်းသည် အိမ်ရာအသုံးပြုခွင့်ကို တိုးတက်စေသလား သို့မဟုတ် ဘောက်ချာများအတွက် စောင့်ဆိုင်းစာရင်းများကို ဖြေလျှော့ပေးပါသလား။ အဲဒါတွေ တစ်ခုမှ ရှင်းပါတယ်။

ဤရှင်းလင်းပြတ်သားမှု ကင်းမဲ့မှုသည် အလုပ်ပြောင်းခြင်းအတွက် အသေအပျောက်မဖြစ်သင့်ပေ။ ယင်းအစား HUD နှင့် ဒေသန္တရ PHA များလည်ပတ်ပုံ၏ အခြေခံအချက်ဖြစ်သင့်သည်ဆိုသည်ကို တားမြစ်ထားပြီး ပိုမိုလိုက်လျောညီထွေရှိသော နည်းလမ်းဖြစ်သင့်သည်ဆိုသည်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားရန် HUD နှင့် အမှီအခိုကင်းသော အိမ်ရာကျွမ်းကျင်သူများကို အားပေးသင့်သည်။ PHA များကို အဆုံးမရှိ စည်းကမ်းထိန်းသိမ်းရေး ကတ္တရာစေးတွင်းများတွင် စွန့်ပစ်မည့်အစား အိမ်ရာပြဿနာများကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် ခွင့်ပြုပါ။ ပြဿနာသည် PHA များကို ကြံဖန်ဖန်တီးရန် လွတ်လပ်စွာ ခွင့်ပေးရန် မလိုအပ်ပါ။ တရားခံသည် ယုံကြည်စိတ်ချရသော ရလဒ်များ ဒေတာမရှိခြင်း ဖြစ်နိုင်သည်။ ပိုမိုကောင်းမွန်သော လက်ကျန်ငွေကို ဤနေရာတွင် ရှာတွေ့မည်ဖြစ်ပြီး ၎င်းကို ပိုမိုတိကျသောဒေတာဖြင့် စတင်သည်။

မိသားစုဖူလုံရေးအစီအစဉ်

Family Self-Sufficiency (FSS) အစီအစဉ်ကို 23 ခုနှစ် အိမ်ရာအက်ဥပဒေ ပုဒ်မ 1937 တွင် 1990 ခုနှစ်တွင် ပြင်ဆင်ခဲ့သည်။ အစီအစဉ်၏ ရည်ရွယ်ချက်မှာ ဘောက်ချာများကို အသုံးပြုသူများ၊ အထူးသဖြင့် ဘောက်ချာများကို အသုံးပြုသူများအတွက် ငှားရမ်းမှုအကူအညီရရှိသူများ၏ အထက်သို့ ရွေ့လျားနိုင်စေရန် တွန်းအားပေးရန် ဖြစ်ပါသည်။ ^{အများအားဖြင့် အိမ်ထောင်စုများသည် ၎င်းတို့၏ စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ 30% ကို အိမ်ငှားခ ပေးဆောင်ရသောကြောင့် ဝင်ငွေတိုးပါက အိမ်လခလည်း တိုးလာပါသည်။ သို့သော် FSS ပရိုဂရမ်အောက်တွင် ဝင်ငွေတိုးလာပါက လက်ခံသူသည် ဆင်းရဲတွင်းမှ လွတ်မြောက်သည့်တိုင်အောင် အာမခံအကောင့်တစ်ခုထဲသို့ ထည့်သွင်းထားသည်။ မိသားစုများသည် မြင့်မားသော ၀င်ငွေအဆင့်တွင် ထိန်းထားနိုင်သည်နှင့် တပြိုင်နက် အာမခံငွေများကို ထုတ်ပေးပါသည်။}

Ryan က ဤနေရာတွင် ဒေတာစုဆောင်းခြင်းသည် မကောင်းကြောင်းနှင့် ပရိုဂရမ်တွင် ပါဝင်သူများသည် အလွန်စိတ်အားထက်သန်သော မိသားစုများနှင့် လူတစ်ဦးချင်းစီတွင် ပါဝင်ခြင်းဖြစ်သည့်အတွက် မိမိကိုယ်တိုင် ရွေးချယ်မည်ဖြစ်သောကြောင့် စွက်ဖက်မှုများ လျော့ပါးသွားစေသည်။ ဘာပဲဖြစ်ဖြစ် သူတို့အောင်မြင်ခဲ့မယ်။ အဲဒါ သက်သေပြဖို့ ခက်တယ်။ ထို့အပြင်၊ အစီအစဉ်အတွက် ရန်ပုံငွေ၏ သိသာထင်ရှားသော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခု၊ 75 ခုနှစ်တွင် $2012 million နှင့် 113 ခုနှစ်တွင် $2022 million သည် FSS coordinators နှင့် service providers များအတွက် ပေးချေခြင်းအဆုံးသတ်ပါသည်။ ပရိုဂရမ်သည် အမှန်တကယ် အကဲဖြတ်ရန် လိုအပ်ပြီး အမှန်တကယ် လုပ်ဆောင်နေပါက တိုးချဲ့သင့်သည်။ မကြာသေးမီက ထောက်ပံ့ကြေးကြေညာချက်တွင် "PHA များသည် အောင်မြင်နိုင်ခြေအရှိဆုံးသော မိသားစုများအတွက် FSS ပါဝင်မှုကို ကန့်သတ်ရန် ခွင့်မပြုပါ။" ၎င်းသည် ဘာကိုဆိုလိုသည်ကို ဆုံးဖြတ်ရန် အစီအမံအချို့ကို ချမှတ်ရန် အရေးကြီးသည်။

ရွေးချယ်မှု ရပ်ကွက်များ

Choice Neighborhoods Initiative ကို 2010 ဘတ်ဂျက်တွင် ပထမဆုံးအတည်ပြုခဲ့ပြီး အများပြည်သူအိမ်ရာများတိုးတက်စေရန် Hope VI ကြိုးပမ်းမှုများကို အစားထိုးခဲ့သည်။ ပရိုဂရမ်၏ရည်ရွယ်ချက်မှာ "ဆင်းရဲသောရပ်ကွက်များ" ကိုတိုးတက်စေရန်ဖြစ်သည်။ ဤကြိုးပမ်းအားထုတ်မှုသည် ပြဿနာသုံးရပ်ကို ဖြေရှင်းရန် အဆိုပါအေဂျင်စီများအတွက် ဒေသဆိုင်ရာ PHA များအား ပေးအပ်သည့် လုပ်ငန်းစဉ်ဖြင့် အဓိကအားဖြင့် တွန်းအားပေးပါသည်။

1. အိမ်ရာ: Hope VI ကဲ့သို့ပင်၊ Choice Neighborhoods Initiative ၏ အယူအဆမှာ လက်ရှိအများပြည်သူအိမ်ရာအသိုင်းအဝိုင်းများတွင် ဝင်ငွေများကို ပြန်လည်ထူထောင်ရန်၊ အစားထိုးရန်နှင့် ရောနှောရန်ဖြစ်သည်။
2. ပြည်သူ့: FSS ပရိုဂရမ်ကဲ့သို့ ထောက်ပံ့သူများသည် ကျန်းမာရေးနှင့် ဝင်ငွေကဲ့သို့သော အိမ်ရာမဟုတ်သောနေရာများတွင် ၎င်းတို့၏ဘဝအရည်အသွေးကို မြှင့်တင်ရန် မျှော်လင့်ပါသည်။ နှင့်
3. ရပ်ကွက်ထဲ: ထောက်ပံ့သူများသည် အများသူငှာ အိမ်ယာပြောင်းလဲခြင်းအတွက် ရန်ပုံငွေဖြင့် တည်ဆောက်ထားသော ပတ်ဝန်းကျင်နှင့် ပတ်ဝန်းကျင်အသိုင်းအဝိုင်း တိုးတက်ကြောင်း သရုပ်ပြရန် လိုအပ်ပါသည်။

ဤပရိုဂရမ်သည် 120 ခုနှစ်တွင် $2012 million နှင့် 121 ခုနှစ်တွင် $2013 million ရရှိခဲ့ပြီး 379 တွင် $2023 million ထက်သုံးဆပိုမိုသုံးစွဲရန် စီစဉ်ထားပါသည်။ Ryan သည် ဤအစီအစဉ်ကို ပံ့ပိုးရန် အထောက်အထားများစွာမတွေ့ရှိရဘဲ I လည်း မရှိပါ။ ကျွန်ုပ်၏ ဘက်လိုက်မှုမှာ၊ စီမံကိန်းရေးဆွဲရန်အတွက် ဒေသန္တရအစိုးရများထံ ငွေကြေးများ စွန့်ပစ်ခြင်းကို အလွန်ပြင်းထန်စွာ ဆန့်ကျင်သည်။ ထို့အပြင် Ryan နှင့် Planner နှစ်ခုစလုံးအပေါ် ကျွန်ုပ်၏ အထွေထွေဝေဖန်မှုကို ပြန်သွားမိပါသည်။ အိမ်ရာရန်ပုံငွေဖြင့် အိမ်ရာမဟုတ်သော ရည်မှန်းချက်များပြည့်မီရန် ကြိုးစားရာတွင် အချိန်နှင့်ငွေများစွာ သုံးစွဲရန် မတတ်နိုင်ပါ။ လူတွေက အိမ်လခအတွက် အရင်အကူအညီလိုတယ်။ အဲဒါကို လုပ်ပါ၊ အိမ်ရာစီးပွားရေးမှာ နာကျင်မှုကို တတ်နိုင်သမျှ အဆုံးသတ်ပြီးတော့ အဲဒီရဲ့ သာမညနဲ့ တတိယမြောက် အကျိုးကျေးဇူးတွေကို လေ့လာကြည့်ပါ။ ရပ်ကွက်များ ပိုမိုကောင်းမွန်စေရန်အတွက် ရန်ပုံငွေကို အာရုံစိုက်ခြင်းသည် လူများ၏ ငှားရမ်းခများကို ထိရောက်စွာ ပေးချေရမည်ကိုပင် ကျွန်ုပ်တို့ မတွက်ဆနိုင်သည့်အခါတွင် ဖြုန်းတီးမှုတစ်ခုဖြစ်သည်။

အငှားကူညီရေး သရုပ်ပြ

ငှားရမ်းမှုအကူအညီသရုပ်ပြ (RAD) အစီအစဉ်, 2012 ခုနှစ် ပေါင်းစည်းရေးနှင့် နောက်ထပ် ဆက်လက် သင့်လျော်မှု အက်ဥပဒေ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း, အရည်အချင်းပြည့်မီသော မိသားစုများအတွက် လက်ရှိအိမ်ရာရွေးချယ်မှုများကို ထိန်းသိမ်းရန် ကြိုးစားသည်။ RAD သည် ငှားရမ်းမှု ဖြည့်စွက်အစီအစဉ်ကဲ့သို့ အဟောင်းထောက်ပံ့မှုအစီအစဉ်များအောက်တွင် လုပ်ဆောင်နေသော အိမ်ရာပံ့ပိုးသူများကို ၎င်းတို့၏ စာချုပ်များကို အပိုင်း 8 သို့ ပြောင်းရန် ခွင့်ပြုထားသည်။ PHA နှင့် ပုဂ္ဂလိကအိမ်ရာပံ့ပိုးပေးသူများ နှစ်ခုလုံးပိုင်ဆိုင်ပြီး လည်ပတ်နေသော လက်ရှိအိမ်ရာယူနစ်များကို ပြန်လည်ထူထောင်ရန် ရန်ပုံငွေများလည်း ရှိပါသည်။

စုစုပေါင်း $ 15 ဘီလီယံသုံးစွဲကြောင်းကြေငြာချက်တစ်ခုအရ HUD သည် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် တတ်နိုင်သောအငှားအိမ် 1,533 ကို အပိုင်း 185,000 ပလပ်ဖောင်းသို့ လွှမ်းခြုံကာ HUD မှ "ဝင်ငွေနည်းအိမ်ယာအခွန်ခရက်ဒစ်ယူနစ် 8 သို့ ပြောင်းလဲခြင်း" ဟုဆိုခဲ့သည်။ ”

ငါထောက်ပြပြီးသည်နှင့်အမျှ၊ နောက်ဆုံးဝါကျမှာ ဝင်ငွေနည်းအိမ်ရာအခွန်ခရက်ဒစ်သည် ပြည်နယ်များသို့ ဘီလီယံပေါင်းများစွာ ခွဲဝေချထားပေးသောအခါ၊ RAD ပရိုဂရမ်သည် ထို LIHTC ယူနစ်များအတွက် ခရက်ဒစ်တောင်းနေပါသလား။ ဒီတိုင်းတာမှုဟာ ဘယ်လောက်အတိအကျအလုပ်လုပ်သလဲ။ ထိုအချိန်တွင် Ryan သည် သူ၏ဝေဖန်မှုကို ထုတ်ဖော်ခဲ့သည်။ RAD သည် မည်သည့် လျာထားချက်မျှ မရရှိသေးသော်လည်း ကုန်ကျစရိတ်မရှိဘဲ ယူနစ် 14,000 ၏ ရန်ပုံငွေ အရင်းအမြစ်ကို အပိုင်း 8 သို့ ပြောင်းရုံဖြင့် ပြီးစီးခဲ့သည်။ National Income Low Housing Coalition ၏ အဆိုအရ အဆိုပါ အစီအစဉ်သည် "သင့်လျော်သော ရန်ပုံငွေများ မရရှိသေး" ဟု အဓိပ္ပါယ်ရသည်။ ဒေါ်လာ ၁၅ ဘီလီယံ တောင်းဆိုမှုသည် ရှုပ်ထွေးပြီး သံသယဖြစ်ဖွယ်ရှိသည်။ ထင်ရှားသည်မှာ၊ မတူညီသော ရန်ပုံငွေရင်းမြစ်များသို့ ကူးပြောင်းခြင်းသည် အိမ်ရာအချို့ကို တတ်နိုင်စေသော်လည်း RAD ပရိုဂရမ်သည် အခွန်ခရက်ဒစ်များကဲ့သို့သော အခြားပရိုဂရမ်များနှင့် ထပ်နေသော အခြားပရိုဂရမ်တစ်ခု ဖြစ်ပုံရသည်။