နိုင်ငံရပ်ခြားမှာ သွားနေရင် အိမ်ငှားသင့်သလား ရောင်းသင့်သလား။

ကျွန်ုပ်၏ဇနီး ရေဗက္ကာနှင့် ကျွန်ုပ်သည် ဗာဂျီးနီးယားမှ မက္ကဆီကိုသို့ ပြောင်းရွှေ့ရန် ဆုံးဖြတ်လိုက်သောအခါ 2018 တွင် အိမ်ငှားခနှင့် ရောင်းချရသည့် ကပ်ဆိုးနှင့် ရင်ဆိုင်ခဲ့ရသည်။

ပြည်တွင်းအခွန်များဝန်ဆောင်မှု (IRS) အတွက် အခွန်ရှေ့နေဟောင်းတစ်ဦးအနေဖြင့် သက်ဆိုင်ရာဥပဒေများစွာကို ကျွန်ုပ်သိရှိထားသော်လည်း ဤလုပ်ငန်းစဉ်အတွင်း အရေးကြီးပြီး အံ့သြစရာကောင်းသည့် သင်ခန်းစာအချို့ကို ကျွန်ုပ်သင်ယူခဲ့သေးသည်။ ဤတွင်၊ သင်သည် နိုင်ငံရပ်ခြားသို့ ပြောင်းရွှေ့ရန် စိတ်ကူးနေပါက သင့်ဆုံးဖြတ်ချက်ကို အသိပေးနိုင်စေရန် ငှားရမ်းခြင်း သို့မဟုတ် ရောင်းချခြင်း ပြဿနာကို ကျွန်ုပ်တို့ ဖြေရှင်းပုံအကြောင်း မျှဝေလိုပါသည်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ဘဏ္ဍာရေးအနာဂတ်အတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု

အိမ်ခြံမြေသည် ကောင်းမွန်မျှတသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုအစုစု၏ အရေးကြီးသော အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ ဒါပေမယ့် လွန်ခဲ့တဲ့ အနှစ် 20 တုန်းက Rebecca နဲ့ ကျွန်တော်ဟာ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ ပထမဆုံးအိမ်ကို ဝယ်ယူဖို့ ရှာဖွေနေချိန်မှာ၊ ကျွန်တော်တို့ စတော့ရှယ်ယာပိုင်ဆိုင်မယ့်အစား အိမ်တစ်လုံးကို တတ်နိုင်ပါ့မလားဆိုတာထက် ပိုစိုးရိမ်မိခဲ့ပါတယ်။

ထိုအချိန်တွင်၊ ဝါရှင်တန်ဒီစီရှိ ကျွန်ုပ်တို့၏အလုပ်အကိုင်များမှ Potomac မြစ်ကိုဖြတ်၍ ခေတ်မီသောဗာဂျီးနီးယားရပ်ကွက်များတွင် အိမ်ရာများသည် ဝယ်လိုအားများနေသောကြောင့် ဝယ်ယူမည့်သူများသည် စျေးနှုန်းတောင်းဆိုသည်ထက် ပိုမိုလေလံဆွဲခိုင်းပြီး အိမ်နှင့်ဘေးကင်းရေးစစ်ဆေးမှုများကို စွန့်လွှတ်လိုက်ကြသည်။ ဒါက ကျွန်တော်တို့ကို စိတ်လှုပ်ရှားစေတယ်။ ထို့အပြင်၊ ဘဏ်မှကျွန်ုပ်တို့အားချေးလိုသောငွေပမာဏ (ထို madcap ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာငွေရေးကြေးရေးမပြိုကွဲမီကာလများ) သည်ကျွန်ုပ်တို့နှစ်ဦးလုံးပြန်ဆပ်ရန်စိတ်ကူးထားသည်ထက်ပိုမိုများပြားသည်။

အိမ်ဆင်းရဲရခြင်းကို ဆိုးဆိုးရွားရွားခံခဲ့ရသောကြောင့် ဆိုလိုသည်မှာ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ဝင်ငွေအများစုကို ပေါင်နှံခြင်းတွင် အသုံးမချချင်ကြပေ— ရေဗက္ကာနှင့် ကျွန်ုပ်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏အူနှင့်သွားကာ စျေးသက်သာသောရွေးချယ်မှုတစ်ခုကို ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည်။

လူကြိုက်များသောရပ်ကွက်ရှိ အနည်းငယ်ပိုကြီးသော မိသားစုအိမ်တစ်လုံးအတွက် သုံးစွဲခဲ့သည့် ထက်ဝက်အတွက် "လမ်းမှားသောအခြမ်း" ဟူသော စကားပုံတွင် ၁၉၄၀ ပြည့်နှစ်တွင် တည်ဆောက်ထားသော မြို့တော်အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူခဲ့သည်။ ဒါပေမယ့် အိမ်သစ်မှာ လုံခြုံတယ်လို့ ခံစားခဲ့ရပြီး ဘဏ်ကို ပေးမရတဲ့ ပိုက်ဆံကို ကျွန်တော်တို့ နှစ်ယောက်လုံး ခရီးသွားရတာ နှစ်သက်ကြပါတယ်။

ကံတရားက ငါတို့နဲ့ အတူရှိနေတယ်ဆိုတာ ပေါ်လာတယ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်မှ ကြိုတင်ခန့်မှန်းထားသည့်အတိုင်း ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ရပ်ကွက်အသစ်၏ ကြီးပွားတိုးတက်ရေး၏ ရှေ့ပြေးတွင်ရှိနေပါသည်။ ခေတ်မီအိမ်ရာများကို တစ်ဖက်တစ်ချက်စီတွင် ဆောက်လုပ်ခဲ့ပြီး၊ ဈေးဆိုင်များနှင့် စားသောက်ဆိုင်များ ပိုမိုပြောင်းရွှေ့လာကာ ကျွန်ုပ်တို့၏ဧရိယာသည် ထူးဆန်းသော၊ ကိုလိုနီခေတ်ရပ်ကွက်အဖြစ် လူသိများလာခဲ့သည်။ ထို့နောက် တစ်မြို့လုံးရှိ အိမ်ယာဈေးများ မြင့်တက်လာသည်။

2000 ခုနှစ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့၏အိမ်အား ဝယ်ယူသောအခါတွင် မြို့တော်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏မြေနှင့်အိမ်ကို $127,900 ဖြင့် အကဲဖြတ်ခဲ့ပါသည်။ ဆယ်နှစ်အကြာတွင် အကဲဖြတ်မှုသည် ဒေါ်လာ ၃၇၈,၄၂၀ ဖြစ်သည်။ Rebecca နဲ့ ကျွန်တော် 378,420 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီလမှာ ကျွန်တော်တို့ မိသားစုကို မက္ကဆီကိုကို ပြောင်းရွှေ့ဖို့ ဆုံးဖြတ်လိုက်တဲ့အချိန်မှာတော့ $2018 ဖြစ်ပါတယ်။

ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ရွေးချယ်စရာနှစ်ခုကြား ရွေးချယ်ခြင်း။

ရေဗက္ကာနဲ့ ကျွန်တော်ဟာ နိုင်ငံရပ်ခြားကို ပြောင်းရွှေ့ဖို့ ဆုံးဖြတ်ပြီးနောက် အိမ်အကြောင်းလုပ်ဖို့ ခက်ခဲတဲ့ ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ရှိခဲ့ပါတယ်။ မက္ကဆီကိုတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏အသုံးစရိတ်များကို ပေးဆောင်ရန် လစဉ်အငှားဝင်ငွေကို အသုံးပြုသင့်သလား၊ သို့မဟုတ် ရောင်းချခြင်းဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့သဘောပေါက်နိုင်သည့် များပြားလှသောအမြတ်ခွန်ကို ဖယ်ထုတ်သည့် ဖက်ဒရယ်ဥပဒေတစ်ခုအား ထုတ်ယူသုံးစွဲသင့်ပါသလား။

ငှားရမ်းခြင်းတွင် အားသာချက်များရှိသည်။ လစဉ် ငှားရမ်းခသည် ကျွန်ုပ်တို့ ကျန်ရစ်ခဲ့သော လစာများကို တစ်စိတ်တစ်ပိုင်း အစားထိုးရန် ဝင်ငွေ တည်ငြိမ်စေပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ နေ့စဉ်နေထိုင်မှု အသုံးစရိတ်များ ပြည့်မီစေရန် စုဆောင်းငွေမှ ထုတ်ယူလိုသည့် ပမာဏကို လျှော့ချနိုင်မည်ဖြစ်သည်။ ဝင်ငွေက မက္ကဆီကိုမှာ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ အိမ်ငှားခ၊ ကလေးတွေရဲ့ ကျောင်းလခနဲ့ ကျူရှင်ကို ကာမိပြီး ဟာသလုပ်ရတာကို ကြိုက်တဲ့ tacos အတွက် ဒေါ်လာအနည်းငယ် ချန်ထားခဲ့ပါတယ်။ ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ရှေးရိုးစွဲဝါဒီများအနေနှင့် (အနည်းဆုံး ကျွန်ုပ်တို့၏ကိုယ်ပိုင်ငွေကိုသုံးစွဲသည့်အခါ)၊ ရေဗက္ကာနှင့်ကျွန်ုပ်တို့လိုက်စားလိုသော စီးပွားရေးအကြံဉာဏ်များစွာကို မတီထွင်နိုင်မချင်း ငှားရမ်းမှုဝင်ငွေသည် ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ အထောက်အပံ့ဖြစ်စေမည်ကို နှစ်သက်ပါသည်။

နိုင်ငံရပ်ခြားသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ရာတွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည့် နောက်ထပ်အချက်တစ်ခုမှာ ငှားရမ်းခဝင်ငွေသည် သင့်နိုင်ငံသစ်တွင် နေထိုင်ခွင့်ဗီဇာကို လုံခြုံအောင် ကူညီပေးနိုင်ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ ဤအရာသည် ကျွန်ုပ်တို့၏အခြေအနေနှင့် မသက်ဆိုင်သော်လည်း၊ ဥပမာ- ဥရုဂွေးနိုင်ငံအချို့သည် အမြဲတမ်းနေထိုင်ခွင့်ရရှိရန် ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းတစ်ခု လိုအပ်ပါသည်။ အငှားဝင်ငွေသည် ဤလိုအပ်ချက်ကို ဖြည့်ဆည်းပေးနိုင်သည် ။

သို့သော် ကျွန်ုပ်တို့၏ရွေးချယ်မှုများကို သုတေသနပြုရာတွင် လေ့လာခဲ့သည့်အတိုင်း ငှားရမ်းခြင်းတွင်လည်း အားနည်းချက်များရှိပါသည်။ ပထမဦးစွာ၊ စီမံခန့်ခွဲရေးကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ ကုန်ကျစရိတ်သည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ကြော်ငြာရန်နှင့် ကြီးကြပ်ရန် ကျွန်ုပ်တို့၏ အမြတ်ငွေနှင့် ကိုက်လိမ့်မည်။ ဤကုမ္ပဏီများသည် ငှားရမ်းသူရှာဖွေရန် တစ်လငှားရမ်းခနှင့်ညီမျှသော အခကြေးငွေကို မကြာခဏ ကောက်ခံပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုကို ထိန်းသိမ်းရန်နှင့် အိမ်ငှားမှ ပြဿနာများကို တုံ့ပြန်ရန်အတွက် လစဉ်ငှားရမ်းခ၏ 8% မှ 10% အထိ ပေးဆောင်ရသည်။ Craigslist ကဲ့သို့သော အွန်လိုင်းဝဘ်ဆိုက်များသည် အိမ်ရှင်များနှင့် အိမ်ငှားများကို ချိတ်ဆက်ရာတွင် ကူညီရန် အခမဲ့ပလက်ဖောင်းများအဖြစ် တည်ရှိနေသော်လည်း အဆိုပါကိရိယာများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုကို စီမံခန့်ခွဲနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။

ဒုတိယ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ငှားရမ်းခဝင်ငွေကို အခွန်ဆောင်ရမည့်အဖြစ် အစီရင်ခံရန် လိုအပ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏ အိတ်ကပ်ထဲသို့ ဝင်သွားသောအရာများကို ပိုမိုလျှော့ချရန် လိုအပ်ပါသည်။

Rebecca နဲ့ ကျွန်တော်ဟာ ရောင်းအားကို စိတ်လှုပ်ရှားစရာကောင်းတဲ့ ရွေးချယ်မှုတစ်ခုအဖြစ် တွေ့ရှိခဲ့ပါတယ်။ အိမ်၏စျေးကွက်တန်ဖိုးကို ခန့်မှန်းရန် နှိုင်းယှဉ်နိုင်သောဂုဏ်သတ္တိများကိုအသုံးပြုသည့် အွန်လိုင်းတူးလ် Zillow ကို အသုံးပြု၍ ကျွန်ုပ်တို့၏လွတ်လပ်သောသုတေသနပြုချက်များအရ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ဒေသခံအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များနှင့် စကားပြောဆိုမှုများအပေါ်အခြေခံ၍ အိမ်တစ်လုံး၏စျေးကွက်တန်ဖိုးကို ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် ဒေါ်လာ 600,000 ဖြင့် ရောင်းချနိုင်မည်ဟု မျှော်မှန်းထားပါသည်။

ထိုအခြေအနေတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏ကနဦးဝယ်ယူသည့်စျေးနှုန်းနှင့် စုစုပေါင်း $400,000 ရှိသော အရင်းအနှီးတိုးတက်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို နုတ်ပြီးနောက် အမြတ် $200,000 ရရှိမည်ဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် $400,000 အမြတ်ငွေကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပြီး မက္ကဆီကိုရှိ အသုံးစရိတ်များကို ကာမိစေရန် ပြန်အမ်းငွေများကို အသုံးပြုနိုင်သည်။

ထို့အပြင်၊ ပြည်တွင်းအခွန်များကျင့်ထုံးဥပဒေ ပုဒ်မ ၁၂၁ (အိမ်ရာ ချန်လှပ်ခြင်း) အရ ဤဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ အမြတ်အစွန်းများထဲမှ တစ်ခုမျှ အခွန်ကောက်ခံမည်မဟုတ်ပါ။ အိမ်ရာများကို ချန်လှပ်ထားခြင်းသည် အိမ်ထောင်ရှင်စုံတွဲတစ်တွဲအား အိမ်ရောင်းရငွေမှ ဒေါ်လာ 121 အထိ အမြတ်ထုတ်နိုင်စေပါသည်။ လူတစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၂၅၀,၀၀၀ အထိ ဖယ်ထုတ်နိုင်သည်။

ဤချန်လှပ်ခြင်းအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီရန် (သင့်အိမ်ရောင်းရန်စဉ်းစားနေပါက နားလည်ရန်အရေးကြီးပါသည်)၊ အိမ်ထောင်သည်များနှင့် တစ်ကိုယ်ရေသမားများသည် ပိုင်ဆိုင်မှုစမ်းသပ်မှုနှင့် အသုံးပြုမှုစမ်းသပ်မှုတို့ကို တွေ့ကြုံရမည်ဖြစ်သည်။

ရောင်းချခြင်းမပြုမီ ငါးနှစ်အတွင်း အနည်းဆုံး နှစ်နှစ် ပေါင်းစည်းထားသည့် ကာလတစ်ခုအတွက် သင်သည် အဆိုပါ ပိုင်ဆိုင်မှုကို သင်၏ပင်မအိမ်အဖြစ် ပိုင်ဆိုင်ပြီး အသုံးပြုပါက ချန်လှပ်ခြင်းအတွက် အကျုံးဝင်ပါသည်။ သင်သည် မတူညီသော နှစ်နှစ်တာကာလအတွင်း စမ်းသပ်မှုများနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုကို ပြည့်မီနိုင်သော်လည်း ရောင်းချသည့်နေ့တွင် ကုန်ဆုံးသည့် ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း စစ်ဆေးမှုနှစ်ခုစလုံးကို တွေ့ကြုံရမည်ဖြစ်သည်။

ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏အိမ်ကို ရောင်းချပါက၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် အသုံးပြုမှု စမ်းသပ်မှုများနှင့် ပြည့်မီမည်ဖြစ်ပြီး ကျွန်ုပ်တို့၏အမြတ်အစွန်းအားလုံးကို ဖယ်ထုတ်နိုင်မည်ဖြစ်ပြီး အခွန်လုံးဝကင်းလွတ်မည်ဖြစ်သည်။

အိမ်ရာချန်လှပ်ခြင်း၏ အကျိုးကျေးဇူးမရှိဘဲ၊ အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန် 10% သည် အမြတ်ခွန် $40,000 ကို $400,000 ပေးဆောင်ရမည်ဟု ဆိုလိုသည်။ ဒေါ်လာလေးသောင်းက မက္ကဆီကိုမှာ တစ်နှစ်တာနေထိုင်ဖို့ ကျွန်တော်တို့ မိသားစုလေးယောက်လောက် ကုန်ကျမယ်လို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်မှန်းထားတာထက် ပိုပါတယ်။ အခွန်ပေးဆောင်ရန် ငွေများစွာ ပေးဆောင်ရသည်။

ကျွန်ုပ်တို့ ငှားရမ်းခဲ့သည့် အကြောင်းရင်းများ

ကျွန်ုပ်တို့၏အိမ်ကို ငှားရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ချရန် အကြောင်းရင်းများစွာကို အထောက်အကူဖြစ်စေသည်။ ဦးစွာ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်နှင့်ခြံကို စောင့်ရှောက်ရန် ယုံကြည်နိုင်လောက်သော ယုံကြည်စိတ်ချရသော ငှားရမ်းသူအား ကျွန်ုပ်တို့ကိုယ်တိုင် ချက်ချင်းတွေ့ရှိခဲ့သည်။ ကျွန်ုပ်တို့သည် ယခင်က ကျွန်ုပ်တို့အသုံးပြုခဲ့ဖူးသော ဒေသန္တရပြုပြင်ရေးလူများအတွက် ဆက်သွယ်ရန်အချက်အလက်များကို ပေးဆောင်ခဲ့ပြီး စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီတစ်ခုအတွက် လိုအပ်မှုကို ဖယ်ရှားပေးခဲ့ပါသည်။

ကျွန်ုပ်တို့ကောက်ခံသော ငှားရမ်းခကို သာမန်ဝင်ငွေအဖြစ် အခွန်ကောက်ခံသည် (Rebecca နှင့် ကျွန်ုပ်သည် 12% အခွန်စည်းကြပ်မှုတွင် ပေးဆောင်ရသော်လည်း နှုန်းထားများမှာ ဝင်ငွေနှင့် တင်ပြမှုအခြေအနေပေါ်မူတည်၍ 10% မှ 37% ကွာခြားသည်)။ သို့တိုင်၊ ပြင်ပကုမ္ပဏီ စီမံခန့်ခွဲမှုကုမ္ပဏီတစ်ခု၏ ကုန်ကျစရိတ်သည် ကျွန်ုပ်တို့၏အိတ်ကပ်ထဲရှိ ငွေများပိုမိုရရှိစေပါသည်။

ဒုတိယ၊ ဝယ်လိုအားများသော ဝါရှင်တန်ဒီစီ မက်ထရိုဧရိယာ၏ သဘောသဘာဝအရ—ကျွန်ုပ်တို့၏ အနီးကပ်အိမ်ရာကဲ့သို့သော အနီးကပ်အိမ်ယာများနှင့်အတူ ရွေ့လျားနေသဖြင့် အိမ်၏တန်ဖိုးသည် ဆက်လက်မြင့်တက်မည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မျှော်လင့်ပါသည်။ ထို့အပြင်၊ အိမ်ရာဖယ်ထုတ်သုံးစွဲမှုစမ်းသပ်မှုသည် ငါးနှစ်တာကာလအတွင်း နှစ်ခုကို ပံ့ပိုးပေးသောကြောင့်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အခွန်သက်သာခွင့်ရရှိရန် ချက်ချင်းရောင်းချရန် မလိုအပ်ပါ။

စမ်းသပ်မှု၏ အရိုးရှင်းဆုံး အသုံးချမှုတွင်၊ ရောင်းချရန် ပြောင်းရွှေ့ပြီးနောက် သုံးနှစ်အထိ အချိန်ယူခဲ့ရသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ရောင်းချသည့်ရက်စွဲသည် 2021 ခုနှစ် ဇန်နဝါရီတွင်ဖြစ်ပါက၊ 2016 နှစ်ပြန်လည်ကြည့်ရှုသည့်ကာလသည် 2021 ဇန်နဝါရီမှ 2016 ခုနှစ်ဇန်နဝါရီအထိဖြစ်ပြီး၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏အဓိကနေထိုင်ရာအိမ်အဖြစ် 2018 ဇန်န၀ါရီမှ XNUMX ခုနှစ်ဇန်နဝါရီအထိနေထိုင်ခဲ့ပြီး ၎င်းကိုဖယ်ထုတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။ အမြတ်။

ရောင်းချခြင်းထက် အစပိုင်းတွင် ငှားရမ်းရန် ဆုံးဖြတ်ခဲ့သည့် နောက်ဆုံးအကြောင်းရင်းမှာ မက္ကဆီကိုရှိ အရာများ အဆင်မပြေပါက ပြန်လည်ရောက်ရှိရန် နေရာတစ်ခု လိုချင်ခြင်းကြောင့် ဖြစ်သည်။

ဆုံးဖြတ်ချက်အချိန်၊ တဖန်

2020 ခုနှစ် ဇွန်လတွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့၏အိမ်ငှားသည် ဩဂုတ်လတွင် ပြောင်းရွှေ့မည်ဖြစ်ကြောင်း ကျွန်ုပ်တို့အား အသိပေးခဲ့သည်။ ထိုအချိန်တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏မက္ကဆီကိုစမ်းသပ်မှုတွင် နှစ်နှစ်ခွဲကြာနေပြီး ထိုနေရာတွင် ကျွန်ုပ်တို့၏ဘဝနေထိုင်ရန် ကတိကဝတ်ပြုကာ US သို့ပြန်သွားရန် အစီအစဉ်မရှိပဲ အိမ်နှင့်ပတ်သက်သည့် ကျွန်ုပ်တို့၏ရွေးချယ်မှုများကို ပြန်လည်ရှာဖွေရန် အဆင်သင့်ဖြစ်နေပါပြီ။

ကျွန်တော့်ရဲ့ ပထမဆုံးတုံ့ပြန်မှုက ရောင်းဖို့ပါ။ အသုံးပြုမှုစမ်းသပ်မှုကို ပြည့်မီရန်နှင့် ကျွန်ုပ်တို့၏အမြတ်ခွန်ကောက်ခံမှုမှ ဖယ်ထုတ်ရန် ငါးနှစ်ကြာဝင်းဒိုးနှစ်ခုအတွင်း ကျွန်ုပ်တို့ရှိနေပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့နှင့် စကားပြောခဲ့သော အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များ (နှင့် အွန်လိုင်းပလက်ဖောင်း Zillow) တို့သည် ယခု အိမ်ကို ဒေါ်လာ 100,000 ဖြင့် ယခင်နှစ်နှစ်ထက် ပိုမိုရောင်းချနိုင်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားပြီး၊ ဆိုလိုသည်မှာ ကျွန်ုပ်တို့သည် အခွန်ငွေ $50,000 ခန့်သက်သာပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အမြတ်ငွေ $500,000 တစ်ခုလုံးကို လက်ထဲတွင် ရရှိနိုင်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

ရေဗက္ကာကို ဆက်ငှားချင်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့စတင်ခဲ့သော kombucha လုပ်ငန်းတစ်ခုနှင့် မက္ကဆီကိုတွင် သူလည်ပတ်နေသည့် စပိန်ဘာသာစကားသင်တန်းများသည် ပြတ်တောင်းပြတ်သား အမြတ်အစွန်းရသော်လည်း တည်ငြိမ်သောအငှားဝင်ငွေကို သူမနှစ်သက်သည်။

Rebecca သည် အိမ်ပေါ်တွင် ချိတ်ဆွဲလိုသည့် နောက်ထပ်အကြောင်းရင်းတစ်ခုမှာ Amazon သည် ယင်းဧရိယာတွင် ၎င်း၏ဒုတိယရုံးချုပ်ကို တည်ဆောက်မည်ဟု ကြေညာပြီးနောက် ဒေသခံအိမ်ခြံမြေအမြောက်အများ ကြိုတင်ဟောကိန်းထုတ်ခဲ့သည့် ထပ်လောင်းကျေးဇူးတင်မှုကို သိရှိလိုက်ခြင်းဖြစ်သည်။

ဘာလုပ်ရမယ်ဆိုတာ ငြင်းခုံနေတုန်းမှာ ကံကြမ္မာက စွက်ဖက်လာတယ်။ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ကျွမ်းကျင်တဲ့ သူငယ်ချင်းတစ်ယောက်နဲ့ ကျွန်တော်တို့ရဲ့ အကျပ်အတည်းကို ဆွေးနွေးနေပြီး သူက ရေဗက္ကာနဲ့ ကျွန်တော် အပြည့်အဝနားမလည်တဲ့ အရာတစ်ခုကို ပေးခဲ့ပါတယ်။ အိမ်ကိုရောင်းပြီး အမြတ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရင် ရနိုင်ခြေထက် ငှားခက ပြန်ရတဲ့နှုန်းက ပိုများတယ်လို့ သူက ရှင်းပြပါတယ်။

ထိုအချိန်တွင်၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် အိမ်ခွန်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံနှင့် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းစရိတ်များကို ပေးဆောင်ပြီးနောက် တစ်နှစ်လျှင် ငှားရမ်းခဒေါ်လာ ၂၅၀၀၀ ခန့် ၀င်ငွေကို ရှင်းလင်းပေးခဲ့ပါသည်။ (ကျွန်ုပ်တို့ မပြောင်းရွှေ့မီ ကျန်ရှိသော ပေါင်နှံများကို ပေးချေခဲ့ပါသည်။)

အိမ်ကိုရောင်းပြီး ဒေါ်လာ 500,000 အမြတ်ကို ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမယ်ဆိုရင် 5% ပြန်ရတဲ့ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုတစ်ခုကို ရှာဖွေရပါလိမ့်မယ်။ ကော်ပိုရိတ် ငွေချေးစာချုပ် သို့မဟုတ် အများသူငှာ ရောင်းဝယ်ထားသော စတော့တွင် ထိုပြန်ရနှုန်းကို ကျွန်ုပ်တို့ ရှာဖွေနိုင်သော်လည်း အဆိုပါ ပိုင်ဆိုင်မှုအမျိုးအစားများသည် အများအားဖြင့် အိမ်ခြံမြေထက် အန္တရာယ်များသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများဖြစ်သည်။

ကျွန်တော့်သူငယ်ချင်းနဲ့ စကားစမြည်ပြောပြီးချိန်လောက်မှာ ရေဗက္ကာနဲ့ ကျွန်တော်ဟာ အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းအလုပ်ကောင်းကောင်းရှိတဲ့ မိသားစုတစ်စုဖြစ်ပြီး အရင်ကရရှိထားတဲ့ အိမ်ငှားခထက် အနည်းငယ်ပိုတဲ့လစဉ်ပေးရမယ့်သူကို ပါးစပ်က ပါးစပ်ကနေတစ်ဆင့် တွေ့ရှိခဲ့ပါတယ်။ ယင်းကြောင့် ထပ်မံငှားရမ်းရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို လွယ်ကူစေသည်။

ထို့အပြင်၊ အိမ်ရာဖယ်ထုတ်ခြင်းသည် စားပွဲပေါ်တွင် လုံးဝမဟုတ်ကြောင်း ကျွန်တော်သိပါသည်။ ဥပဒေအရ၊ ကျွန်ုပ်တို့သည် ကျွန်ုပ်တို့၏မူလနေထိုင်ရာအိမ်အဖြစ်သို့ ပြန်လည်ပြောင်းရွှေ့ပြီး ၎င်းတွင် နှစ်နှစ်နေထိုင်ခဲ့သည်—သို့မဟုတ် ၎င်းသည် ကျွန်ုပ်တို့နှင့် ကိုက်ညီပါက အသုံးပြုမှုစမ်းသပ်မှုအတွက် အရေးကြီးသောငါးနှစ်ကာလကို ပြန်လည်သတ်မှတ်နိုင်သည်။ အခုပြန်ရွှေ့ဖို့ စိတ်ထဲမှာ မထားပေမယ့် ဖြစ်နိုင်ချေရှိတဲ့ နယ်ပယ်ထဲက မဟုတ်ဘူး။ အဘယ်ကြောင့်မဟုတ်? အိမ်က ငါတို့အတွက် ကောင်းတယ်။

အဆုံးစွန်အားဖြင့် သင့်အိမ်အား ရောင်းရန် သို့မဟုတ် ငှားရန် ဆုံးဖြတ်ခြင်းသည် ကိုယ်ပိုင်ဆုံးဖြတ်ချက်ဖြစ်သည်။ အရွယ်အစား-ကိုက်ညီ-အားလုံးအတွက် ဖြေရှင်းချက်မရှိပါ။ သို့သော်လည်း ကျွန်ုပ်တို့၏ဇာတ်လမ်းတွင် ဖော်ပြထားသည့်အတိုင်း၊ အိမ်ပိုင်ရှင်တိုင်း သတိထားသင့်သည့် အရေးကြီးသော ငွေကြေးဆိုင်ရာ ထည့်သွင်းစဉ်းစားမှုသည် အိမ်ရာဖယ်ထုတ်ခြင်းပင်ဖြစ်သည်။ အကယ်၍ သင်သည် သင်၏အိမ်အား ငါးနှစ်ကြာ ပြတင်းပေါက်မှ နှစ်ထပ်ပြင်ပတွင် ရောင်းချပါက၊ ရောင်းဈေး၏ အတုံးအခဲကြီးကို အန်ကယ်ဆမ်ထံသို့ လွှဲပြောင်းပေးရပေမည်။

ဒါကြောင့် နိုင်ငံရပ်ခြားကို ပြောင်းရွှေ့ပြီး နှစ်အတော်ကြာအောင် သင့်အိမ်မှာ ကိုင်ထားဖို့ ဆုံးဖြတ်ရင် ဒီအခွန်က သင့်ဘဏ္ဍာရေးအပေါ် ဘယ်လိုသက်ရောက်မှုရှိနိုင်တယ်ဆိုတာ သတိထားပါ။

ဤဇာတ်လမ်းသည် မူလက International Living တွင် ပါဝင်ခဲ့သည်။