စင်္ကာပူ Marina Bay ရောနှောအသုံးပြုသည့်နေရာသည် အိမ်ရာများ ထွန်းကားလာချိန်တွင် ဒေါ်လာသန်း ၈၀၀ အထက် လေလံများကို ဆွဲဆောင်နိုင်သည်

မြို့ပြပြန်လည်တည်ဆောက်ရေးအာဏာပိုင်အဖွဲ့ (URA) သည် စင်္ကာပူနိုင်ငံ၏ Marina Bay ဘဏ္ဍာရေးခရိုင်အစွန်းရှိ ကမ်းနားရှိ လူနေရပ်ကွက်နှင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာနေရာတစ်ခုအား လေလံတင်ရောင်းချမည်ဖြစ်သည်။

Marina Gardens Lane ရှိ 12,245 စတုရန်းမီတာ ကျယ်ဝန်းသော မြေကွက်အား - Marina Reservoir နှင့် Singapore ရေလက်ကြားကို အပေါ်စီးမှ မြင်ရသော - တိုက်ခန်း ယူနစ် 790 အထိ တိုက်ခန်း ယူနစ် XNUMX အထိရှိပြီး မြေညီထပ်တွင် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ နေရာများပါရှိသော URA၊ ကပြောသည် တနင်္လာနေ့မှာ။ အိမ်ခြံမြေတင်ဒါသည် 2023 ခုနှစ် ဇွန်လတွင် ပိတ်မည်ဖြစ်ပါသည်။

ခွင့်ပြုထားသော စုစုပေါင်းကြမ်းခင်းဧရိယာ 68,573 စတုရန်းမီတာအပေါ်အခြေခံ၍ အဆိုပါဆိုဒ်သည် စင်ကာပူဒေါ်လာ 1.07 ဘီလီယံ ($ 790 million) နှင့် S$ 1.15 ဘီလီယံကြား လေလံဆွဲနိုင်သည်ဟု အိမ်ခြံမြေပွဲစား OrangTee & Tie ၏ ခန့်မှန်းချက်အရ သိရသည်။

"Marina South ပရိဝုဏ်တွင် ပထမဆုံး ပါဆယ်ထုတ်လွှတ်မည့် ပါဆယ်ထုပ်ဖြစ်သောကြောင့် developer များ စိတ်ပါဝင်စားစွာ ပြသရန် မျှော်လင့်ထားကြောင်း OrangeTee & Tie ၏ CEO Steven Tan က အီးမေးလ်ဖြင့် ပြောကြားခဲ့သည်။ "နောက်ဆုံးလေလံစျေးနှုန်းသည် S$ 1 ဘီလီယံကျော်ဖြစ်နိုင်သည်ဖြစ်သောကြောင့် developer များသည်ဤ site ၏ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှုအန္တရာယ်ကိုလျှော့ချရန်အတွက်ဖက်စပ်လုပ်ငန်းများကိုဖွဲ့စည်းနိုင်သည်။ ဒီပါဆယ်ထုပ်အတွက် လေလံဆွဲသူ နှစ်ဦးမှ ငါးဦးကြား ရှိနိုင်ပါတယ်။”

အဆိုပါ site သည် Marina Bay ခရိုင်တွင် URA မှလေလံတင်ရောင်းချပြီးနောက်နောက်ဆုံးပေါ်ပိုင်ဆိုင်မှုဖြစ်သည်။ ဟိုတယ်နှင့်လူနေအိမ် မလေးရှား developer IOI Properties ကို 1.5 ခုနှစ် စက်တင်ဘာလတွင် စင်ကာပူဒေါ်လာ 2021 ဘီလီယံဖြင့် ပေးအပ်ခဲ့သည်။ အစိုးရသည် ၎င်းတို့၏ မြေယာဘဏ်များကို ဖြည့်ဆည်းရန် ကြိုးပမ်းနေသည့် ပုဂ္ဂလိက developer များအား လေလံတင်ရန်အတွက် အစိုးရပိုင်မြေများကို ထပ်မံထုတ်ပေးလျက်ရှိသည်။ စင်ကာပူအိမ်ယာဈေးကွက် Lion City မှာ ငှားရမ်းခတွေ တိုးလာနေတဲ့ကြားက ကမ္ဘာ့အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်မှာ ကျဆင်းမှုကို အံတုပါတယ်။

"ဒီမြေပါဆယ်ထုပ်ကို တင်ဒါလေ့ကျင့်ခန်းမှာ အပြင်းအထန် ယှဉ်ပြိုင်ဖို့ မျှော်လင့်ထားပါတယ်" ဟု Knight Frank Singapore မှ သုတေသန အကြီးအကဲ Leonard Tay က အီးမေးလ်ဖြင့် ပြောကြားခဲ့သည်။ အဆိုပါစီမံကိန်းတွင် CBD ၏အတားအဆီးမဲ့မြင်ကွင်းများ၊ Gardens by the Bay၊ Marina Reservoir နှင့်ပင်လယ်မြင်ကွင်းများပါရှိပြီးအမျိုးသားနေ့ပွဲများတွင်မီးရှူးမီးပန်းများပြုလုပ်ရန်အတွက်အနည်းဆုံးဧရိယာအတွင်းရှိအခြားနေရာများမဖွံ့ဖြိုးမီတွင်နေထိုင်သူများကိုရှေ့တန်းထိုင်ခုံများပေးဆောင်လိမ့်မည်၊

မကြာသေးမီက အိမ်ခြံမြေအေးပေးသည့်အစီအမံများကြားမှ ယခင်သုံးလတွင် 3.8% တက်လာပြီးနောက် မြို့တော်ပြည်နယ်ရှိ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် တတိယသုံးလပတ်တွင် 3.5% ခုန်တက်သွားသောအခါ စံချိန်တင်အဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့ပါသည်။ ခိုင်မာသော ဝယ်လိုအားကို ရောင်ပြန်ဟပ်ကာ ဘီလျံနာ Kwek Leng Beng ၏ City Developments နှင့် Hongkong Land ၏ မိတ်ဖက်ဖြစ်သော MCL Land တို့သည် အဆိုပါ ယူနစ်ပေါင်း 639 လုံးကို ရောင်းချခဲ့သည်။ ကိုပင်ရန်း ပရောဂျက်စတင်ပြီး တစ်လအကြာ စင်ကာပူအနောက်ပိုင်းရှိ Executive ကွန်ဒိုမီနီယံစီမံကိန်း။

လာမည့် Marina South MRT ဘူတာရုံဘေးတွင်တည်ရှိသည့် Marina Gardens Lane မြေကွက်သည် 45 ဟက်တာရှိသော Marina South ခရိုင်၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သော Gardens By the Bay နှင့် Marina Bay Sands ကာစီနိုနှင့် ကွန်ဗင်းရှင်းစင်တာတို့အနီးတွင်—အစိုးရအနေဖြင့် ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရန် ရည်ရွယ်ထားသည်။ လူနေတိုက်ခန်းများ၊ ဟိုတယ်များ၊ လက်လီရောင်းချသည့်နေရာနှင့် ရုံးခန်းအချို့ပါရှိသော ရပ်ကွက်တစ်ခု။ အပြည့်အဝဖွံ့ဖြိုးလာသောအခါတွင် ခရိုင်တွင် လူနေခန်းပေါင်း 10,000 အထိရှိလာမည်ဖြစ်သည်။

“ရေရှည်တည်တံ့ခိုင်မြဲသော၊ ကားပေါ့ပေါ့ပါးပါးနှင့် လူထုဗဟိုပြုလူနေရပ်ကွက်တစ်ခုအဖြစ် မျှော်မှန်းထားသည့် Marina South သည် လူသွားလူလာအဆင်ပြေသည့်လမ်းများ၊ ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်စက်ဘီးစီးသည့်ကွန်ရက်၊ လူကူးကုန်တိုက်နှင့် Gardens ရှိ Thomson East Coast Line ဘူတာနှစ်ခုကို ချိတ်ဆက်ထားသည့် မြေအောက်လူသွားလမ်းကွန်ရက်တစ်ခုဖြင့် အသွင်အပြင်ရှိမည်ဖြစ်သည်။ ပင်လယ်အော်နှင့် Marina South တို့မှဖြစ်သည်” ဟု URA မှပြောကြားခဲ့သည်။ "အစီအစဥ်အစီအစဥ် မြင့်မားသောလူကူးမျဥ်းသွယ်များသည် ပရိဝုဏ်အား Gardens by the Bay နှင့် ကမ်းခြေများသို့ ချောမွေ့စွာ ချိတ်ဆက်ပေးလိမ့်မည်။"