ဤစတော့ 5 ခုဖြင့် REITs များစတင်တည်ဆောက်ပါ။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် Federal Reserve Rate-hike tunnel ၏အဆုံးတွင် အလင်းကို စတင်မြင်တွေ့လာရချိန်တွင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများ (REITs) သည် လွန်ခဲ့သော ခြောက်ပတ်က ၎င်းတို့၏ အနိမ့်ဆုံးမှ ပြန်တက်လာပါသည်။ ယခုအချိန်သည် REIT စတော့ရှယ်ယာများ စတင်တည်ဆောက်ရန် အကောင်းဆုံးအချိန်ဖြစ်နိုင်သည်။ သို့သော် ရွေးချယ်ရန် REIT 208 ဖြင့် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတစ်ဦးသည် မည်သည့်အရာများ အကောင်းဆုံးဝယ်ယူမှုပြုလုပ်သည်ကို ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတစ်ဦးက မည်သို့သိနိုင်သနည်း။

သင်၏ရေရှည် REIT များတည်ဆောက်ခြင်းအတွက် ကောင်းမွန်သောအစပြုနိုင်သည့် အရည်အသွေးမြင့်၊ ရေရှည်စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေများ (တန်ဖိုးထားမှုနှင့် ပြန်လည်မရင်းနှီးမြှပ်နှံထားသောအမြတ်ဝေစုများ) ရှိသော ကွဲပြားသောကဏ္ဍခွဲများမှ ကောင်းမွန်သောတည်ထောင်ထားသော REITs ငါးခုကို ကြည့်ရှုလိုက်ပါ-

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) သည် Austin၊ Texas အခြေစိုက် REIT ဒေတာစင်တာတစ်ခုဖြစ်ပြီး နိုင်ငံပေါင်း 300 နိုင်ငံရှိ မက်ထရိုဧရိယာကြီးများတွင် အဆောက်အဦ 23 ကျော်ရှိသည်။

52 ရက်သတ္တပတ်စျေးနှုန်းအကွာအဝေးသည် $85.76 မှ $178.22 ဖြစ်ပြီး နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်းမှာ $111.70 ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် နှစ်စဉ်အမြတ်ငွေ $4.88 ပေးဆောင်ပြီး 4.4% ပေးသည်။

2004 ခုနှစ်မှစတင်၍ Digital Realty Trust သည် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 1,263.13% သို့မဟုတ် နှစ်စဉ်ပျမ်းမျှ စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 15.56% ရှိပါသည်။ ဒီလိုမျိုး ရေရှည်ပြန်ရဖို့က တော်တော်ခက်ခဲပါတယ်။

Essex အိမ်ခြံမြေ Trust Inc. (NYSE: ESS) သည် US Essex Property Trust ၏ West Coast စျေးကွက်ရှစ်ခုရှိ လက်လီရောင်းချသည့်နေရာအချို့နှင့်အတူ 62,000 အသိုက်အဝန်းရှိ 253 တိုက်ခန်းယူနစ်များကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲသည့် San Mateo, California အခြေစိုက် လူနေအိမ် REIT ကို 1971 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး ၎င်း၏ ကနဦးအများပြည်သူကမ်းလှမ်းမှု (IPO ) ၁၉၉၄။

Essex Property Trust သည် ၂၈ နှစ်ဆက်တိုက် အမြတ်ဝေစုတိုးလာမှု မှတ်တမ်းရှိပြီး ၎င်းကို S&P 28 Dividend Aristocrat ဖြစ်လာသည်။ ၎င်း၏၀က်ဘ်ဆိုက်၏အဆိုအရ၊ ၎င်းသည် 500 ခုနှစ်တွင်စီးပွားရေးကျဆင်းမှုကာလအတွင်း၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကိုတိုးမြှင့်ရန်တစ်ခုတည်းသော REIT ဖြစ်သည်။

1995 ခုနှစ်မှစ၍ Essex Property Trust သည် တစ်နှစ်လျှင် စုစုပေါင်း 1,841.51% သို့မဟုတ် 11.47% ရှိသည်။

ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူတွေကြားမှာ အကြိုက်ဆုံး၊ အိမ်ခြံမြေဝင်ငွေကော်ပိုရေးရှင်း (NYSE: O) သည် နှစ်ရှည် အသားတင် ငှားရမ်းမှုဖြင့် စီးပွားရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေ 11,400 ကျော်ပါရှိသော ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းရှိ လက်လီ REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှားစာရင်းတွင် အများအားဖြင့် Walgreens Co. ကဲ့သို့ နာမည်ကြီးကုမ္ပဏီများ၊ Dollar Tree Inc နှင့် FedEx ကော်ပိုရေးရှင်း

Realty Income သည် အနည်းဆုံး 65 နှစ်ဆက်တိုက် ၎င်း၏ အမြတ်ဝေစု 500 ဆ တိုးလာသောကြောင့် S&P 117 Dividend Aristocrats 25 ဦးထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ၎င်းသည် ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် အကျိုးကျေးဇူးရှိသော လစဉ် အမြတ်ဝေစုကို ပေးဆောင်သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် $2.98 ဖြစ်ပြီး အထွက်နှုန်း 4.7% ဖြစ်သည်။ 1995 ခုနှစ်မှစ၍ Realty Income သည် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ $1,248.95% သို့မဟုတ် တစ်နှစ်လျှင် 10% အောက်သာရှိသည်။

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) သည် ကယ်လီဖိုးနီးယားရှိ San Clemente အခြေစိုက် ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု REIT သည် သက်ကြီးရွယ်အိုအိမ်ရာများ၊ ကျွမ်းကျင်သူနာပြုနှင့် အထောက်အကူပြု နေထိုင်ရေးဆိုင်ရာ အဆောက်အအုံများကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး ငှားရမ်းပေးသည်။ ၎င်း၏အစုစုသည် ပြည်နယ် 198 ခုတွင် 21 အိမ်ခြံမြေများပါဝင်သည်။

Caretrust တွင် နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $1.10 ရှိပြီး လက်ရှိတွင် 5.5% ရှိသည်။ လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုသည် 50% တိုးတက်ခဲ့သည်။ ဤစာရင်းရှိ အခြား REITs များကဲ့သို့ ရှည်လျားခြင်းမရှိသော်လည်း၊ 2014 မှစတင်၍ ၎င်းသည် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေ 121.96% ရှိပြီး ပျမ်းမျှနှစ်စဉ် စုစုပေါင်းပြန်အမ်းငွေမှာ 9.82% ဖြစ်သည်။

52 ပတ်အကွာအဝေးသည် $15.90 မှ $23.59 ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်းမှာ $19.88 ဖြစ်သည်။

Prologis Inc. (NYSE: PLD) သည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုနှင့် အခြားနိုင်ငံ 5,000 နိုင်ငံတစ်ဝှမ်းရှိ စက်မှုထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးပစ္စည်း 18 ကျော်ကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး စီမံခန့်ခွဲသည့် ဆန်ဖရန်စစ္စကိုအခြေစိုက် စက်မှုလုပ်ငန်း REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ 1983 ခုနှစ်တွင် စတင်တည်ထောင်ခဲ့ပြီး ကုမ္ပဏီသည် REIT စတော့များအကြား တန်ဖိုးထားမှုတွင် ဦးဆောင်သူဖြစ်သည်။ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု $3.16 ပေးသော်လည်း၊ နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစု 2.8% ဖြင့် ဝင်ငွေကိုဦးတည်သည်ထက် တိုးတက်မှုနှုန်းပိုများသည်။

1997 ခုနှစ်မှစ၍ Prologis သည် တစ်နှစ်လျှင် စုစုပေါင်း 588.49% သို့မဟုတ် 8.01% ရရှိခဲ့သည်။

ဤအထူးသဖြင့် REIT များသည် ၎င်းတို့၏ရေရှည်မှတ်တမ်းများထက် ကောင်းမွန်စွာလုပ်ဆောင်နိုင်သည် သို့မဟုတ် ပိုကောင်းမည်ဟု အာမခံချက်မရှိသော်လည်း၊ မည်သည့်နယ်ပယ်တွင်မဆို ထိပ်တန်းစတော့ရှယ်ယာများနှင့်အတူ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုခြင်းတောင်းတစ်ခုကို စတင်တည်ဆောက်ခြင်းသည် အမြဲတမ်းအဓိပ္ပာယ်ရှိစေသည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ.

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။