ရသေးတယ်! Warren Buffett သည် သူ၏ STORE Capital ရှယ်ယာများပေါ်တွင် လျင်မြန်စွာ 20% အမြတ်ရခဲ့သည် — ဤသည်မှာ ဆွဲဆောင်မှုရှိသော REITs 2 ခုပါ

၎င်းတို့၏ လုပ်ငန်းသဘောသဘာဝအရ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုများသည် ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ခိုင်မာသော ဆွဲဆောင်မှုရှိသည်။ REITs များသည် ဝင်ငွေထုတ်လုပ်သည့်အိမ်ခြံမြေကိုပိုင်ဆိုင်သည်၊ အိမ်ငှားများထံမှငှားရမ်းခကိုစုဆောင်းပြီးအချို့သောငှားရမ်းခများကိုပုံမှန်အမြတ်ဝေစုပုံစံဖြင့်အစုရှယ်ယာရှင်များထံလွှဲပြောင်းပေးသည်။

သို့သော် REITs များသည် လှပသော အရင်းအနှီးအမြတ်များကို ပေးစွမ်းနိုင်သည်။

ပြည်နယ် 3,000 ခုတွင် ကွဲပြားသော အိမ်ခြံမြေ 49 ကျော်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအစုစုများစွာရှိသော STORE Capital ကို ကြည့်ရှုပါ။

ကြာသပတေးနေ့တွင်၊ ကုမ္ပဏီသည် စင်္ကာပူနိုင်ငံ၏ အချုပ်အခြာအာဏာ ကြွယ်ဝမှုရန်ပုံငွေ GIC နှင့် Oak Street တို့မှ ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံခန့် တန်ဖိုးရှိသော ငွေသားလွှဲပြောင်းမှုတွင် ဝယ်ယူရန် သဘောတူညီခဲ့ကြောင်း ကြာသပတေးနေ့တွင် ကုမ္ပဏီက ကြေညာခဲ့သည်။

STORE Capital ရှယ်ယာများသည် သတင်းတွင် 20% တက်လာခဲ့သည်။

MoneyWise မှ လက်လွတ်မခံပါနှင့်

သဘောတူညီချက်အရ၊ STORE Capital ရှယ်ယာရှင်များသည် ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $32.25 ကို ငွေသားရရှိမည်ဖြစ်ပြီး၊ ၎င်းသည် ယခင်ကုန်သွယ်မှုနေ့တွင် စတော့၏ပိတ်စျေးနှုန်းထက် 20.4% ပိုများသည်။ သဘောတူညီချက်တွင် STORE Capital သည် ယှဉ်ပြိုင်ကမ်းလှမ်းမှုများကို တောင်းဆိုနိုင်သည့် ရက် 30 ရက်ကြာ “သွား-စျေးဝယ်” ကာလလည်း ပါဝင်သည်။

STORE Capital ၏အစုရှယ်ယာရှင်များမှခွင့်ပြုပါက 1 ခုနှစ် Q2023 တွင် အရောင်းအ၀ယ်ပိတ်သွားဖွယ်ရှိသည်။

ဤ REIT သည် မကြာခဏ ခေါင်းကြီးပိုင်းများကို မဖော်ပြသော်လည်း ၎င်းတွင် နာမည်ကြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူ- Warren Buffett ရှိသည်။ ဇွန်လ 30 ရက်နေ့အထိ Buffett ၏ Berkshire Hathaway သည် STORE Capital ၏ ရှယ်ယာ 6,928,413 ကို ပိုင်ဆိုင်ထားသည်။

လူသိရှင်ကြား အရောင်းအ၀ယ်လုပ်သည့် အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီကို လုံး၀ အိတ်ထဲထည့်ထားသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ပထမဆုံးအကြိမ်မဟုတ်ကြောင်း သတိပြုပါ။ ဇွန်လတွင် Blackstone သည် ၎င်း၏ အငှားတိုက်ခန်းပိုင်ရှင် Preferred Apartment Communities ၏ ဒေါ်လာ ၅.၈ ဘီလီယံကို ဝယ်ယူမှု အပြီးသတ်ခဲ့သည်။

ပိုင်ဆိုင်မှုမန်နေဂျာကြီးများသည် အာကာသထဲသို့ သိသာထင်ရှားသော လှုပ်ရှားမှုများ ပြုလုပ်နေပါက လက်လီရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ လိုချင်ပေမည်။ အာရုံစိုက်.

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဤတွင် Wall Street သည် ယခုအချိန်တွင် အထူးဆွဲဆောင်မှုတွေ့ရှိရသော REIT နှစ်ခုကို ကြည့်ပါ။

အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင် (O)

Realty Income သည် နှစ်ရှည်ငှားရမ်းမှုသဘောတူညီချက်များအောက်တွင်ရှိသော အိမ်ခြံမြေ 11,000 အစုစုရှိသော REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။

၎င်း၏ ထိပ်တန်းအခန်းငှားများတွင် Walmart၊ CVS Pharmacy နှင့် Walgreens ကဲ့သို့သော နာမည်ကြီးကြီးများ ပါဝင်သည်— ထူပိန်ပါးပါးဖြင့် ရှင်သန်ပြီး ရှင်သန်ခဲ့သည့် ကုမ္ပဏီများ။

တကယ်တော့၊ REIT သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအဆင့် အိမ်ငှားများထံမှ ၎င်း၏ စုစုပေါင်းငှားရမ်းခ၏ 43% ခန့်ကို စုဆောင်းသည်ဟု ဆိုထားသည်။ ကွဲပြားပြီး အရည်အသွေးမြင့်သော အိမ်ငှားအခြေခံသည် Realty Income သည် ယုံကြည်စိတ်ချရသော အမြတ်ဝေစုများကို ပေးဆောင်စေပါသည်။

ထို့အပြင်၊ အမြတ်ဝေစုပေးသော ကုမ္ပဏီအများစုသည် သုံးလတစ်ကြိမ် ဖြန့်ဖြူးမှုအချိန်ဇယားအတိုင်း လုပ်ဆောင်နေသော်လည်း Realty Income သည် ၎င်း၏ရှယ်ယာရှင်များကို လစဉ်ပေးချေပါသည်။

စတော့ရှယ်ယာသည် လက်ရှိတွင် 4.7% အထွက်နှုန်းရှိသည်။

Jefferies မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Jonathan Petersen သည် Realty Income တွင် 'ဝယ်သည်' အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ရှိပြီး စျေးနှုန်းပစ်မှတ်မှာ $78 — ယနေ့ စတော့ရှယ်ယာများထက် အကြမ်းဖျင်း 23% ရှိသည်။

WP Carey (WPC)

WP Carey သည် REIT နေရာမှ အခြားရက်ရောသော အမြတ်ဝေစုပေးသူဖြစ်သည်။ ကုမ္ပဏီသည် မကြာသေးမီက ၎င်း၏ သုံးလပတ် အမြတ်ဝေစုနှုန်းကို အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $1.061 သို့ မြှင့်တင်ခဲ့ပြီး နှစ်စဉ်အထွက်နှုန်း 5.1% အဖြစ် ပြောင်းလဲခဲ့သည်။

အရာများကို ရှုမြင်နိုင်ရန်၊ ပျမ်းမျှ S&P 500 ကုမ္ပဏီသည် ယခုအချိန်တွင် အထွက်နှုန်း 1.6% သာရှိသည်။

ယင်းအမြတ်ဝေစုများသည် ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့် စတုရန်းပေ ၁၆၁ သန်းရှိသော ပိုင်ဆိုင်မှု 1,357 အစုစုမှ ကျောထောက်နောက်ခံပြုပါသည်။ ကုမ္ပဏီသည် တပ်ဆင်ထားသော စက်လှေကားများဖြင့် နှစ်ရှည်ငှားရမ်းမှု သဘောတူညီချက်များ အရ စက်မှု၊ ဂိုဒေါင်၊ ရုံးခန်း၊ လက်လီနှင့် ကိုယ်ပိုင် သိုလှောင်မှု အိမ်ရာများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသည်။

ဈေးကွက်က ကျယ်ပြန့်နေချိန် အနီရောင်နက်နဲ တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ်၊ WP Carey ရှယ်ယာများသည် 3 တွင် 2022% ခန့်တက်လာသည်။

Raymond James မှ သုံးသပ်သူ RJ Milligan က အဆိုပါလမ်းကြောင်းသည် ဆက်လက်ရှိနေမည်ဟု မျှော်လင့်ထားသည်။ ဆန်းစစ်သူသည် WP Carey တွင် 'စွမ်းဆောင်ရည်' အဆင့်သတ်မှတ်ချက်ရှိပြီး စျေးနှုန်းပစ်မှတ်မှာ $95 ရှိသည် — လက်ရှိအဆင့်များမှ 14% အလားအလာကို ရည်ညွှန်းသည်။

ဘာတွေဆက်ဖတ်ရမလဲ

ဤဆောင်းပါးသည်သတင်းအချက်အလက်များကိုသာပံ့ပိုးပေးပြီးအကြံဥာဏ်အဖြစ်မကောက်သင့်ပါ။ ၎င်းကိုမည်သည့်အာမခံချက်မှမပါဘဲထောက်ပံ့သည်။