စတော့ရှယ်ယာများသည် A Bear Market တွင်ရှိနေသည်၊ အိမ်ရာပျက်စီးမှုနောက်ဆက်တွဲဖြစ်ပါသလား။

Key ကို takeaways

• National Association of Realtors မှ အချက်အလက်များအရ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် 37 ခုနှစ် မတ်လမှစတင်၍ 2020% တက်လာကြောင်းပြသသည်။
• တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ စုစုပေါင်းအိမ်ရောင်းအားသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 8.6% နှင့် မေလတွင် တစ်လထက်တစ်လ 3.4% ကျဆင်းသွားသည်။
• Moody's Analytics မှ အချက်အလက်များအရ ပျမ်းမျှအိမ်သည် ဝင်ငွေထက် လေးဆပိုမိုမြန်ဆန်ပြီး စျေးနှုန်းများသည် ပျမ်းမျှအိမ်အား 24.7% တန်ကြေးရှိသည်ဟု အကြံပြုထားသည်။
• အိမ်ဝယ်သူများသည် စျေးကွက်ပြင်ပတွင် အဆက်မပြတ် စျေးတက်နေသောကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်အများအပြားမှာ အိမ်ရာပျက်ကျမည်ကို စိုးရိမ်နေကြသည်။

တနင်္လာနေ့၊ S&P 500 အညွှန်းကိန်း 18.7% YTD သည် ပြီးခဲ့သည့် သီတင်းပတ်၏ ဝက်ဝံဈေးကွက် နယ်မြေအနီးတွင် ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ Nasdaq Composite သည် တစ်နှစ်တာအတွက် 27% ခန့် ကျဆင်းနေပြီး Dow သည် 14% အရှုံးပေါ်နေပါသည်။ တစ်နည်းဆိုရသော် စျေးကွက်အများစုသည် ဇန်နဝါရီလ၏ အမြင့်ဆုံးဈေးများမှ ၎င်းတို့၏စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားသော စတော့များအတွက် တုံ့ပြန်မှုမရှိဘဲ ဝက်ဝံနိုင်ငံအတွင်း သို့မဟုတ် အနီးတွင် ရှိနေသည်။

ယခုလည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များက အိမ်ရာဈေးကွက် လိုက်လျောညီထွေဖြစ်လာမည်ကို စိုးရိမ်နေကြသည်။

မှဒေတာ အမျိုးသား အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်များအသင်း (NAR) 2021 ခုနှစ် မေလနှင့် 2022 ခုနှစ် မေလကြားတွင် လက်ရှိအိမ်စျေးနှုန်းများ 15% နီးပါး တက်လာသည်ကို ပြသပါသည်။ 2020 ခုနှစ် မတ်လကတည်းက ၃၇% တက်လာတယ်၊. တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများသည် ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် ဒေါ်လာ ၄၀၀,၀၀၀ သို့ရောက်ရှိခဲ့သည်။

မြင့်မားသောစျေးနှုန်းများသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် ရောင်းချသူများအတွက် ကောင်းမွန်သော်လည်း၊ ၎င်းတို့သည် အောက်ခြေနှင့် အလယ်အလတ်ဝင်ငွေရှိသော ဝယ်သူများကို စျေးကွက်တွင်းမှ တွန်းပို့ခဲ့သည်။ ယခုလည်း အချို့သော စိုးရိမ်မှုများ၊ ရောင်းသူများ ရွှင်မြူးနေသည့် ဤစျေးနှုန်းများသည် အိမ်ရာဈေးကွက် ပျက်စီးမှုကို အထောက်အကူဖြစ်စေနိုင်သည်။

ပူဖောင်းများနှင့် ပျက်စီးမှုများ

ဝယ်လိုအား၊ စျေးကစားခြင်းနှင့် စျေးကွက်၏အခြေခံများထက်ကျော်လွန်၍ စျေးနှုန်းများတက်သွားသောအခါ ပိုင်ဆိုင်မှုပူဖောင်းများ ဖြစ်ပေါ်လာပါသည်။ အဆုံးရလဒ်? ဝယ်သူများ စိတ်ဝင်စားနေသရွေ့ ဝယ်လိုအားကျန်နေသေးသော ပိုင်ဆိုင်မှုများ။

ထိုအဆိုအရ Dallas ဗဟိုဘဏ်အထူးသဖြင့် ၎င်းတို့၏ ကျယ်ပြန့်သော စီးပွားရေးဆိုင်ရာ သက်ရောက်မှုများကြောင့် အိမ်ခြံမြေပူဖောင်းများ အထူးသဖြင့် ပေါက်နေသည်။ အိုးအိမ်ပူဖောင်းများသည် မလိုလားအပ်သော အကျိုးဆက်များစွာကို ဖြစ်စေတတ်သည်-

• ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုနှင့် ဝယ်ယူမှုပုံစံများကို လွဲမှားစေပါသည်။
• စီးပွားရေးအရင်းအမြစ်များကို လွဲမှားစွာခွဲဝေသုံးစွဲခြင်း။
• စီးပွားရေးတိုးတက်မှုနှင့် အလုပ်အကိုင်များဆီသို့ သွေးလှည့်ပတ်မှုများ

အဲဒီအခါမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အထိတ်တလန့်ဖြစ်သို့မဟုတ် ဒေဝါလီခံမှုများနှင့် ခေတ္တပိတ်သိမ်းမှုများသည် စျေးကွက်ကိုထိမှန်သည်၊ ပူဖောင်းသည် “ပေါ်လာသည်”။ အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်း၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အမြတ်အစွန်းရရှိရန် ရုန်းကန်နေရပြီး အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့ကိုယ်သူတို့ ရေအောက်၌ တွေ့ရှိနိုင်သည်။ အလွန် စျေးကြီးသောချေးငွေများ။

ဆိုလိုသည်မှာ၊ ပူဖောင်းတစ်ခုစီတိုင်းသည် အပြည့်အ၀ ပျက်စီးသွားခြင်းတွင် သေချာပေါက် ပြီးဆုံးသည်မဟုတ်ပါ။

အချို့သောဈေးကွက်များသည် အိမ်စျေးနှုန်းများ တဖြည်းဖြည်းကျလာပြီး လများ သို့မဟုတ် နှစ်များကြာအောင် ရပ်တန့်သွားသည့်အစား ပြုပြင်မှုတစ်ခုကို တွေ့ကြုံရနိုင်သည်။

ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ ယာဉ်တိမ်းမှောက်မှုတွင် လျင်မြန်သောစျေးနှုန်းကျဆင်းမှု (မကြာခဏဆိုသလို အတားအဆီးများနှင့်အတူ ပါ၀င်သည်) သည် ကော်ဇောကို စျေးကွက်အောက်မှ ဆွဲထုတ်သွားစေသည်။

ယခုနှင့်ယခု

လုံး၀ အိမ်ရာဈေးကွက် ပျက်စီးမှုများသည် သင်ထင်ထားသလောက် ဖြစ်ရိုးဖြစ်စဉ်မဟုတ်ပေ။ သို့တိုင်၊ များစွာသော စီးပွားပျက်ကပ်ကြီးသည် စိတ်ထဲတွင် လန်းဆန်းနေသဖြင့် အိမ်ပိုင်ရှင်များနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ သတိထားနေကြဆဲဖြစ်သည်။

မဟာစီးပွားရေးကျဆင်းမှု

2007-2008 အိမ်ရာဈေးကွက်ပျက်မှုသည် အစိုးရ၊ ငွေချေးသူနှင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ၏ ပေါ့ဆမှုများစွာဖြင့် မွေးဖွားလာသော ထူးခြားသောဖြစ်ရပ်တစ်ခုဖြစ်သည်။

စတင်ရန်၊ စျေးပေါသောနှုန်းထားများနှင့် အနိမ့်ဆုံးအပေါင်ခံငွေချေးခြင်းဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းများသည် ဘဏ်များကို အရည်အချင်းမပြည့်မီသော ငွေချေးသူများကို subprime ချေးငွေများ ထုတ်ပေးနိုင်စေပါသည်။ ချေးငွေများစွာကို ချေးယူသူ၏ ပြန်ဆပ်နိုင်မှုကို စာရွက်စာတမ်းအထောက်အထား စာရွက်စာတမ်းများမပါဘဲပင် ထုတ်ပေးခဲ့သည်။

တစ်ချိန်တည်းတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံနိုင်သော ပိုင်ဆိုင်မှုများအဖြစ် ပေါင်နှံခြင်းများကို စုစည်းထားသည့် “အပေါင်ခံထားသော ငွေချေးစာချုပ်” (MBS) ကို ရယူခဲ့သည်။ subprime ချေးငွေနှုန်းထားများ တိုးလာသည်နှင့်အမျှ၊ subprime ချေးငွေများသည် ဤငွေချေးရှယ်ယာ၏ ပိုကြီးသောရှယ်ယာများ ပါဝင်ပါသည်။

ကံမကောင်းစွာဖြင့်၊ ဘဏ်များသည် ပျက်ကွက်သော ငွေချေးသူများကို ဘဏ်များမှ စတင်၍ ခေတ္တဆိုင်းငံ့ထားသောကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်အများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ငွေပေးချေမှုကို မလုပ်ဆောင်နိုင်ဘဲ အကျပ်အတည်းကို ဖြစ်ပေါ်စေပါသည်။ များစွာသောကိစ္စများတွင်၊ ဘဏ်များသည် တန်ဖိုးကျဆင်းနေသော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ဖယ်ရှားရန် ကြိုးပမ်းရာတွင် ဆုံးရှုံးမှုများ ကြုံခဲ့ရသည်။ များမကြာမီတွင်၊ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ရေအောက်ပေါင်နှံခြင်းများကို ဘယ်ညာ ထွက်ပြေးကြပြီး ချေးငွေထက်နည်းသော ပိုင်ဆိုင်မှုများကို ဘဏ်များမှ ထားရစ်ခဲ့ကြပါသည်။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ MBS ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် ငွေချေးသူများ၏ အမြတ်ငွေများကို ဖြုန်းတီးခြင်းကြောင့် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင်အကျပ်အတည်းကို ကြုံတွေ့ခဲ့ရသည်။

အဆုံးစွန်အားဖြင့်၊ ဖြစ်ရပ်များ၏မြစ်ဆုံသည် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေးကျဆင်းမှု (နှင့် ပေါင်နှံချေးငွေဆိုင်ရာ စည်းမျဉ်းအသစ်များ) ကို မွေးဖွားပေးခဲ့သည်။

2022 ဆီသို့မြန်မြန်ပို့ပါ

ထို့နောက် ကျွန်ုပ်တို့တွင် လက်ရှိအိမ်ရာထွန်းကားနေသည်၊ သင်တွေ့မြင်ရသည့်အတိုင်း—အလွန်ကွဲပြားခြားနားသောအကြောင်းရင်းများရှိသည်။ ဆိုလိုသည်မှာ- Covid-19 ကပ်ရောဂါ။

ကပ်ရောဂါ စတင်ဖြစ်ပွားချိန်တွင်၊ federal Reserve a ဘက်သို့ အတိုးနှုန်းကို ဖြတ်တောက်ခဲ့သည်။ ဆုတ်ခြင်း အသုံးစရိတ်ကို အားပေးပါ။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင်၊ အစိုးရမှ ကန့်သတ်ပိတ်ပင်မှုများနှင့် ဝန်ထမ်းအကြပ်ကိုင်ခြင်းကြားတွင် ကုမ္ပဏီအများအပြားသည် အိမ်မှအလုပ်မှ မူဝါဒအသစ်များကို စတင်လုပ်ဆောင်ခဲ့ကြသည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ မိသားစုများစွာသည် လှုံ့ဆော်မှုရန်ပုံငွေများကို စုဆောင်းခြင်း သို့မဟုတ် ၎င်းတို့၏အကြွေးများကို ဆပ်ပေးခဲ့သည်။

လှုံ့ဆော်မှုရန်ပုံငွေများ၊ စျေးပေါသောကြွေးမြီများနှင့် WFH လိုက်လျောညီထွေမှုတို့ ပေါင်းစပ်မှုသည် တန်ဖိုးကြီးသောမြို့များကို စွန့်ခွာရန် အိမ်ပိုင်ရှင်များကို ဆွဲဆောင်ခဲ့သည်။ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်၏ ငြီးငွေ့မှုနှင့် Covid-19 ကန့်သတ်ချက်များသည် အိမ်သစ်ဆောက်လုပ်မှုကို ပျက်ပြားစေပြီး ထောက်ပံ့မှုကို တင်းကျပ်စေသည်။

ထို့ကြောင့် ဝယ်လိုအား တိုးလာသည်။ များမကြာမီတွင် ဝယ်သူများသည် တူညီသောအိမ်ခြံမြေများ အတွက် အပြိုင်အဆိုင်တွေ့လာကြပြီး မူးနောက်နောက်အိမ်ရှင်များသည် တောင်းသောစျေးနှုန်းထက် မကြာခဏ ငွေသားကမ်းလှမ်းမှုများကို လက်ခံသောကြောင့် စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာသည်။

အလားအလာရှိသော အိမ်ရာဈေးကွက် ပျက်ကျမှုကို ကျွန်ုပ်တို့ တားဆီးနိုင်ပါသလား။

ကျွန်ုပ်တို့သည် lockdown တွင်မရှိတော့သော်လည်း၊ အိမ်ရာစျေးကွက်အပေါ် Covid-19 ၏အကျိုးသက်ရောက်မှုများရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ အချို့သော စိုးရိမ်ပူပန်မှုများမှာ အိမ်ယာပြိုကျမှုသည် ထောင့်တစ်ဝိုက်တွင် ဖြစ်နိုင်သည်။

စတင်ရန်၊ မကြာသေးမီက သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရို အိမ်ရောင်းအားသည် လေးလဆက်တိုက် ကျဆင်းသွားကြောင်း ကိန်းဂဏန်းအချက်အလက်များက ဖော်ပြသည်။ တစ်အိမ်ထောင်အိမ်ထောင်စုအိမ်သစ်ရောင်းအားသည် မတ်လနှင့်ဧပြီကြားတွင် 16.6% ကျဆင်းသွားသည်။ မေလတွင် အိမ်ရောင်းရငွေ စုစုပေါင်းသည် လစဉ် ၃.၄% နှင့် လွန်ခဲ့သောနှစ်ကထက် ၈.၆% ကျဆင်းသွားသည်။ ဇွန်လ၏ ရောင်းမကုန်သေးသော အိမ်တွင်းစာရင်းသည် အလုံးရေ ၁.၁၆ သန်းအထိ တိုးလာသည်။

ဒါပေမယ့် ရောင်းအားကျသွားချိန်မှာတော့ ဈေးနှုန်းတွေက လိုက်မမှီပါဘူး။ တကယ်တော့ May ဟာ အိမ်သစ်တစ်လုံးရဲ့ ပျမ်းမျှစျေးနှုန်း $450,000 နဲ့ စံချိန်သစ်တင်ခဲ့ပါတယ်။ တစ်ချိန်တည်းမှာပင် အိမ်ရာအားလုံး၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ ဒေါ်လာ ၅၁၁,၀၀၀ ရှိသည်။

အသံမြင့်တယ်ထင်ရင် မင်းတစ်ယောက်တည်းမဟုတ်ဘူး။ ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် Moody's Analytics သည် US အိမ်စျေးနှုန်းများဆက်လက်တည်ရှိနေသည်ဟုဖော်ပြခဲ့သည်။ ပျမ်းမျှ 24.7% ဖြင့် တန်ဖိုးကြီးသည်. မတ်လတွင်၊ Dallas Fed သည် အိမ်ရာအရောင်းစျေးနှုန်းများသည် “ရေရှည်တည်တံ့နိုင်ခြင်းမရှိသော ဖောင်းပွမှု” တန်ဖိုးများကို အကြံပြုကာ အငှားစျေးနှုန်းများကို ကျော်လွန်သွားကြောင်း သတိပေးခဲ့သည်။

အိမ်ရာက ဘယ်လောက်ဈေးကြီးတာ မဟုတ်ဘူး၊ အဲဒါက အဲဒီကိုရောက်တာ ဘယ်လောက်မြန်လဲ။ အရင်နှစ်တွေတည်းက အိမ်ဈေးတွေ တက်လာတယ်။ ဝင်ငွေထက် လေးဆ ပိုမြန်တယ်။. တစ်ချိန်တည်းမှာပင် ပေါင်နှံခြင်း။ အတိုးနှုန်း ဇန်န၀ါရီလတွင် ၃ ရာခိုင်နှုန်းမှ ဇွန်လကုန်တွင် ၆ ဒသမ ၄ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး ချေးယူရန်ကုန်ကျစရိတ်ထက် နှစ်ဆပိုများသည်။

ခြုံငုံကြည့်လျှင် ကိန်းဂဏန်းများသည် အိမ်ရာဈေးကွက်အတွက် အလားအလာ မကောင်းကြောင်း ထောက်ပြသည်။ မြင့်မားသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှု၊ အတိုးနှုန်းများ တဟုန်ထိုး တက်လာခြင်းနှင့် ကန့်သတ်ထားသော စာရင်းများသည် အိမ်၀ယ်သူ အများအပြားကို စျေးကွက်အတွင်းမှ စျေးထုတ်ခဲ့သည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် အိမ်ရာလှေခါးပေါ်တက်ရန် သူတို့ကိုယ်သူတို့ ပိုမိုတိုးချဲ့ရန် လိုအပ်သဖြင့် စီးပွားရေးအချက်များသည် ဝင်ငွေနည်းပါးခြင်း သို့မဟုတ် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ ပိုမိုမြင့်မားလာပါက ပူဖောင်းပေါက်သွားနိုင်သည်။

အကြားအရေးပါသောကွာခြားချက်များ 2008 နှင့် 2022

သို့သော်လည်း စီးပွားရေးပညာရှင်များအကြား ယေဘုယျသဘောဆန္ဒမှာ အိမ်ရာဈေးကွက်ပြိုကျနေချိန်တွင်ဖြစ်သည်။ ဖြစ်နိုင် အဲဒါမဟုတ်ဘူး ဖွယ်ရှိ.

စတင်ရန်၊ စျေးကွက်၏လက်ရှိအခြေခံအုတ်မြစ်များသည် လွန်ခဲ့သော 14 နှစ်ကထက် ပိုမိုတည်ငြိမ်နေဆဲဖြစ်သည်။ တင်းကျပ်သော ချေးငွေစံနှုန်းများနှင့် ခိုင်မာသော အိမ်ဝယ်သူ အကာအကွယ်များ သည် ခေတ်မီ ချေးငွေအမြောက်အများကို အချိန်မီ ပေးချေသည်ဟု ဆိုလိုသည်။ 2021 ခုနှစ်၏ ဒုတိယနှစ်ဝက်တွင် ပျမ်းမျှအိမ်ဝယ်သူသည် a မြင့်မားသော ပျမ်းမျှခရက်ဒစ်ရမှတ်ကို မှတ်တမ်းတင်ပါ။ 786 ၏။

ထို့အပြင်၊ အကျင့်ပျက်ခြစားမှုများသည် 3% ဝန်းကျင်တွင်ကျန်ရှိနေပြီး 2022 ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင်သာ မြင်တွေ့ခဲ့ရသည်။ ၇၈၀၀၀ သိမ်းဆည်းရန် စာရွက်စာတမ်းများ. (ဆန့်ကျင်ဘက်အားဖြင့်၊ 10 ခုနှစ်မှ 2006 ခုနှစ်အတွင်း အမေရိကန်နိုင်ငံသား 2010 သန်းသည် နေအိမ်များဆုံးရှုံးခဲ့ပြီး 3.1 ခုနှစ်တစ်ခုတည်းတွင် သိမ်းဆည်းမှု 2008 သန်းရှိခဲ့သည်။)

အလားတူပင် ယခုအခါ အိမ်ပိုင်ရှင်များမှာလည်း ထူးထူးခြားခြား ဖြစ်နေသည်။ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုဒေါ်လာ ၂၈ ထရီလီယံ 2008 ခုနှစ်တွင် ပိုင်ဆိုင်သော မကြာခဏ အနုတ်လက္ခဏာဆောင်သော အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ JPMorgan မှတ်စုများ ခေတ်မီအိမ်ရှင်များသည် ၂၀၀၈ ခုနှစ်မတိုင်မီက မြင်တွေ့ရသည့် အကြွေးအဆင့်နီးပါးမျှ မရရှိကြပါ။

တစ်ချိန်တည်းမှာပင် အိမ်ရာစာရင်းများ မြင့်တက်လာသော်လည်း၊ တစ်ချိန်လုံး အနိမ့်ဆုံးနှင့် နီးနေသေးသည်။ ပြီးခဲ့သည့် စက်တင်ဘာလက NARAR
ရောင်းရန် 2.4 လအတွင်း အိမ်များကို အစီရင်ခံသည် ။ ဖေဖော်ဝါရီလတွင် ၂ လသာ ကျဆင်းသွားခဲ့သည်။

တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ကုန်ကျစရိတ်မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် ဝယ်လိုအားနှေးကွေးခြင်းတို့ကို ကိုးကား၍ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင်များသည် ထုတ်လုပ်မှုအပေါ် ပြန်လည်ဆုတ်ခွာသွားခဲ့သည်။ (ကြီးမြတ်သောဆုတ်ယုတ်မှုဆီသို့ဦးတည်ခြင်း၌ဆန့်ကျင်ဘက်ဖြစ်ခဲ့သည်။)

ဖြစ်နိုင်ခြေအရှိဆုံး မြင်ကွင်း

သို့သော်လည်း ခိုင်မာသောအိမ်ရာဈေးကွက်သည် ဈေးနှုန်းကျဆင်းရန် နေရာမရှိဟု မဆိုလိုပါ။ ခြားနားချက်- ပြုပြင်ခြင်းမဟုတ်ဘဲ ပျက်ကျခြင်းမဟုတ်ဘဲ အစီအစဥ်ဖြစ်ကြောင်း စီးပွားရေးပညာရှင်အများစုက ယုံကြည်ကြသည်။

ဥပမာအားဖြင့်၊ Dallas Fed မှ အစီရင်ခံစာသည် အိမ်ဈေးနှုန်းများသည် ၎င်းတို့၏ အခြေခံများကို ကျော်လွန်နေသော်လည်း "အိမ်ရာပြင်ဆင်မှုမှ ကျဆင်းသွားသော ပြင်းအား သို့မဟုတ် မက်ခရိုစီးပွားရေးဆွဲငင်အားအရ ၂၀၀၇-၀၉ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ဘဏ္ဍာရေးအကျပ်အတည်းနှင့် ယှဉ်နိုင်မည်ဟု မမျှော်လင့်ထားပေ။"

Fannie Mae မှ စီးပွားရေးပညာရှင်ကြီး Doug DuncanFNMA
အများအားဖြင့် သဘောတူသည်။ ၎င်း၏ ရပ်တည်ချက်မှာ နှုန်းထားများ သိသိသာသာ တက်နေချိန်တွင် "သမိုင်းကြောင်းအရ ထိုကဲ့သို့သော ကြီးမားသော လှုပ်ရှားမှုများသည် အိမ်ရာများ နှေးကွေးမှုဖြင့် အဆုံးသတ်သွားသည်" ဟုဆိုသည်။

Bankrate ၏ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာလေ့လာဆန်းစစ်သူအကြီးအကဲ Greg McBride က “အိမ်ခြံမြေစျေးနှုန်းများသည် ယခုကဲ့သို့ ကြီးမားသောအလှည့်အပြောင်းများတွင် ရွေ့လျားနိုင်သည်—ထို့နောက် နှစ်များအတွင်း အနည်းငယ်သာပြောင်းလဲမှုကို ပြသနိုင်သည် ။ စျေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းသည် ရလဒ်များ အလားအလာ ပိုများပါသည်။”

သို့သော် မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ “တည့်မတ်ခြင်း” အဖြစ် အဘယ်အရာက တွက်သနည်း။

Capital Economics မှ အကြီးတန်း အိမ်ခြံမြေ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Matthew Pointon က ယုံကြည်သည်။ 5 နှစ်လယ်တွင် 2023% ကျဆင်းခဲ့သည်။ ကျိုးကြောင်းဆီလျော်သော ပစ်မှတ်ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင် NAR မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် Lawrence Yun မှ 5% အထိ "အသေးစားစျေးနှုန်းကျဆင်းမှု" သည် ဖြစ်နိုင်ချေရှိပြီး "စျေးလွန်သည်" စျေးကွက်အတွက် ကောင်းမွန်ကြောင်း သဘောတူပါသည်။

အိမ်ယာဈေးကွက်ပြိုကျမှု မြင်ကွင်းက မင်းကို နှိမ့်ချမသွားပါစေနဲ့

လက်ရှိ ရာသီဥတုတွင် အမျိုးသား အိမ်ရာဈေးကွက် ပြိုလဲမှုမှာ မေးခွန်းထုတ်စရာ မဟုတ်သော်လည်း၊ ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် သို့မဟုတ် စောင့်ဆိုင်းရန်၊

Q.ai ဖြင့်၊ နောက်တစ်ကြိမ် မှန်ကန်သော လှုပ်ရှားမှုကို သင်ဘယ်တော့မှ အံ့သြနေစရာမလိုပါ။ ကျွန်ုပ်တို့၏ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမဟာဗျူဟာများသည် သီအိုရီအရစျေးကွက်ပျက်ဆီးမှုတွင် အမြစ်တွယ်နေသည့် ကြောက်ရွံ့ခြင်း သို့မဟုတ် စိတ်လှုပ်ရှားခြင်းကဲ့သို့သော စိတ်ခံစားမှုများကို မဟုတ်ဘဲ အသံဒေတာပေါ်တွင် အားကိုးပါသည်။

ဒါပေမဲ့ အဲဒါက ကျွန်တော်တို့ ကွင်းထဲက လွတ်သွားပြီလို့ မဆိုလိုပါဘူး။ ခေတ်မီ ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများဖြင့် Forbes Kitလက်တစ်ချောင်းမှမထောင်ဘဲ ကျယ်ပြန့်သော Intel နှင့် ကျယ်ပြန့်သော ဗဟုသုတ သိုလှောင်မှုသို့ ဝင်ရောက်ကြည့်ရှုနိုင်သည်—အားလုံး။ သင်လုပ်ရမှာက သင့်အကောင့်ကို ငွေပေးချေဖို့ပါပဲ။

ယနေ့ Q.ai ကိုဒေါင်းလုဒ်လုပ်ပါ။ AI စွမ်းအင်သုံး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဗျူဟာများကို ရယူရန်။ သင် $100 အပ်နှံသောအခါ၊ သင့်အကောင့်ထဲသို့ နောက်ထပ် $50 ထပ်ထည့်ပါမည်။