ဆွီဒင်အိမ်ရာသည် ၁၉၉၀ ပြည့်လွန်နှစ်များကတည်းက အဆိုးဆုံးအခြေအနေသို့ ရောက်နေပြီဖြစ်သည်။

(Bloomberg) — ဆယ်စုနှစ် သုံးခုအတွင်း အဆိုးရွားဆုံး အိမ်ရာကျဆင်းမှုကြောင့် ဆွီဒင်နိုင်ငံ၏ အိမ်ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းမှုသည် အောက်တိုဘာလတွင် အရှိန်မြှင့်တက်လာသည်။

Bloomberg မှဖတ်သူအများစု

ငွေကြေးဖောင်းပွမှု မြင့်မားလာခြင်းနှင့် ဗဟိုဘဏ်မှ ဈေးနှုန်းတိုးမြင့်လာခြင်းကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အိမ်ရာကျဆင်းမှုအတွက် အရှိန်အဟုန်ဖြင့် အရှိန်အဟုန်မြှင့် ဆောင်ရွက်နေသည့် ဆွီဒင်နိုင်ငံသည် ယခုနှစ်အစောပိုင်းတွင် အိမ်ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းသွားကြောင်း ဒေတာပြုစုသည့် Valueguard ၏ အဆိုအရ သိရသည်။ အိမ်ခြေများ မြင့်တက်လာမှုကြောင့် လူနေမှုစရိတ်များ အခက်ကြုံနေရသောကြောင့် စျေးနှုန်းများသည် ခုနစ်လဆက်တိုက် ကျဆင်းခဲ့သည်။

ယခင်က ပြုပြင်မှုများ တိမ်ကောပြီး တိုတောင်းသော နိုင်ငံတစ်ခုတွင် ပုံမှန်မဟုတ်သော ကျဆင်းမှုဖြစ်ပြီး အိမ်ဝယ်သူ လူငယ်များစွာသည် အိမ်ရာဈေးကွက်ပျက်မှုကို တစ်ခါမှ မကြုံဖူးပါ။

အရောင်းအဝယ်နည်းပါးပြီး ကမ္ဘာတစ်ဝှမ်းတွင် အိမ်ရာဈေးကွက်များ အေးနေချိန်တွင်၊ နိုင်ငံအများအပြားတွင် ဈေးနှုန်းကျဆင်းမှုမှာ မစတင်သေးပါ။ ကနေဒါရှိ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် ယခုအခါ အထွတ်အထိပ်မှ 10% ကျဆင်းသွားပါသည်။ ဆွီဒင်အပြင်၊ အမေရိကန်၊ ယူကေနှင့် နယူးဇီလန်အပါအဝင် နိုင်ငံများအတွက် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ အထွတ်အထိပ်သို့ ကျဆင်းမည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

“အိမ်တော်တော်များများကို စျေးနှုံးလောက်နဲ့ ရောင်းချနေပြီး လေလံစစ်ပွဲတွေက ရှားပါတယ်” ဟု Lansforsakringar Fastighetsformedling ၏ အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Marcus Svanberg က ထုတ်ပြန်ချက်တစ်ခုတွင် ပြောကြားခဲ့သည်။ “နောက်နှစ်နွေဦးအထိ အစောဆုံး ပြန်လည်ကောင်းမွန်လာဖို့ ကျွန်တော်တို့ မျှော်လင့်မထားပါဘူး။”

အောက်တိုဘာလတွင် HOX ဆွီဒင်အိမ်ယာစျေးနှုန်းညွှန်းကိန်းသည် ယခင်လထက် ၃ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့ပြီး ဇွန်လနောက်ပိုင်း အဆိုးရွားဆုံးကျဆင်းခဲ့ကြောင်း Valueguard က တနင်္လာနေ့တွင် ပြောကြားခဲ့သည်။

လျှပ်စစ်ဓာတ်အားခများ စျေးတက်သည်နှင့်အမျှ အထူးထိခိုက်လွယ်သော အချင်းများသော အိမ်များ ကြောင့် ကျဆင်းလာခြင်းဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်အဖွဲ့အစည်း Maklarstatistik ၏ပြီးခဲ့သည့်အပတ်ကထုတ်ဝေသောအစီရင်ခံစာတစ်ခုတွင်တိုင်းပြည်၏မြောက်ပိုင်းစွန်းတွင်ရေအားလျှပ်စစ်ဓာတ်အားအမြောက်အမြားရရှိနေသောနိုင်ငံမြောက်ပိုင်းတွင်ထက်အဆမတန်ကျဆင်းနေသည့်လျှပ်စစ်ဓာတ်အားစျေးနှုန်းကျဆင်းမှုသည်နှစ်ဆပိုမိုကြီးမားကြောင်းပြသခဲ့သည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ကြိုတင်ခန့်မှန်းသူအများစုသည် ကျဆင်းမှုဆက်လက်ရှိနေမည်ဟု မျှော်လင့်ကြပြီး လက်ရှိ လမ်းကြောင်းက ကပ်ရောဂါကာလအတွင်း ရရှိခဲ့သော အိမ်ယာစျေးနှုန်းများ အဆမတန်အမြတ်များကို လာမည့်နှစ်အစောပိုင်းတွင် ဖျက်ပစ်နိုင်သည်ဟု ညွှန်ပြနေသည်။

ဘလွန်းဘာ့ဂ်ထောက်လှမ်းရေးပြောဆိုရာ -

ဗဟိုဘဏ်၏ စုစုပေါင်းမျှော်မှန်းချက် 18% ကျဆင်းမှုသည် အကောင်းဆုံးရလဒ်တစ်ခုဖြစ်သည်။ Swedbank နှင့် Handelsbanken - SEB နှင့် Nordea တို့၏နောက်တွင် အားနည်းသော ၀င်ငွေများနှင့်အတူ ငွေချေးမှုနှေးကွေးလာသည်နှင့်အမျှ တိုးလာနေသော ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ (အပေါင်ခံမှုအသစ်များအတွက် 3.6% မှ နှစ်ဆအထိ) တက်လာသည်)။ ပိုလက်တွေ့ကျပုံပေါ်သည့် မကောင်းတဲ့ကြွေးမြီများ တိုးလာစေရန် စျေးနှုန်း 30% သို့မဟုတ် ထို့ထက်ပို၍ ကျဆင်းသွားရန်လိုအပ်နိုင်ပါသည်။

- Philip Richards နှင့် Ilia Shchupko ၊ လေ့လာသုံးသပ်သူများ။ မှတ်စုအပြည့်အစုံအတွက် ဤနေရာကိုနှိပ်ပါ။

မြင့်မားလာသော ငွေကြေးဖောင်းပွမှုကို ကိုင်တွယ်ဖြေရှင်းရန် ဆွီဒင်ဗဟိုဘဏ်သည် ၎င်း၏နောက်ထပ်လှုပ်ရှားမှုကို ထုတ်ပြန်ကြေညာရန် ပြင်ဆင်နေချိန်တွင် နောက်ဆုံးရရှိသည့်အချက်အလက်များထွက်ပေါ်လာသည်။ ဘဏ်သည် စက်တင်ဘာလတွင် ရာခိုင်နှုန်းပြည့်အမှတ် တက်လာပြီးနောက် နိုဝင်ဘာ ၂၃ ရက် အစည်းအဝေးတွင် အခြေခံအချက် ၇၅ ချက်အထိ တိုးမြှင့်ရန် ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့် မျှော်လင့်ထားသည်။ Riksbank သည် ၎င်း၏ဆုံးဖြတ်ချက်ကို နိုဝင်ဘာ ၂၄ ရက်တွင် ဆက်သွယ်မည်ဖြစ်သည်။

Nordea Bank Abp မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Gustav Helgesson မှ ဖောက်သည်များအား မှတ်ချက်တစ်ခု၌ "အိမ်ရာဈေးကွက်တွင် ကျဆင်းမှု အရှိန်အဟုန်သည် Riksbank အတွက် စိုးရိမ်စရာဖြစ်သင့်သည်" ဟု ပြောကြားခဲ့သည်။ "ယနေ့ကိန်းဂဏန်းသည် ကြာသပတေးနေ့တွင် လာမည့် နှုန်းထားဆုံးဖြတ်ချက်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိမည်ဟု ကျွန်ုပ်တို့ မမျှော်လင့်ထားသော်လည်း လျှင်မြန်စွာကျဆင်းမှုများသည် Riksbank ကို လာမည့်နှစ်တွင် ပိုမိုနှေးကွေးသွားစေနိုင်သည်။"

ကျဆင်းမှုမဖြစ်မီက ဆွီဒင်၏အိမ်ယာဈေးကွက်သည် ဥရောပ၏အပူဆုံးများထဲမှတစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ တည်ငြိမ်သောအိမ်ထောင်စုကြွေးမြီများသည် နိုင်ငံ၏ဘဏ္ဍာရေးထိန်းညှိသူများနှင့် ဗဟိုဘဏ်အတွက် ခေါင်းခဲစရာဖြစ်နေသည်မှာ ကြာပါပြီ။ ဤအဆင့်တွင်၊ ချေးငွေပမာဏအများအပြားသည် အမျိုးမျိုးသောနှုန်းထားများနှင့် ဆက်စပ်နေသည့် လူ့အဖွဲ့အစည်းတွင် ချေးငှားစရိတ်များ မြင့်တက်နေသဖြင့် သုံးစွဲသူအသုံးစရိတ်အပေါ် သက်ရောက်မှုအပေါ် အဓိကစိုးရိမ်ရသည့်အချက်ဖြစ်သည်။

စျေးနှုန်းများတက်လာသည်နှင့်အမျှ၊ Riksbank သည် ၎င်းတို့၏အိမ်တန်ဖိုး၏ ထက်ဝက်ကို ကာမိသော ချေးငွေဖြင့် စတော့ဟုမ်းရှိ မိသားစုတစ်စုသည် 60 အဆင့်မှ လာမည့်နှစ်တွင် ၎င်း၏ စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ် 2021% မြင့်တက်လာနိုင်ကြောင်း ခန့်မှန်းထားသည်။

ထို့အပြင် တိုးမြင့်လာသော ချေးငွေကုန်ကျစရိတ်များသည် စီးပွားဖြစ်အိမ်ခြံမြေပိုင်ရှင်များ၏ ဘဏ္ဍာရေးကို ဖိအားဖြစ်စေပြီး အများစုမှာ လာမည့်နှစ်များတွင် ငွေချေးစာချုပ်သက်တမ်းတိုးမှုများနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။ Riksbank သည် အဆိုပါကဏ္ဍကို ဆွီဒင်နိုင်ငံ၏ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှုအတွက်အကြီးမားဆုံးခြိမ်းခြောက်မှုအဖြစ်သတ်မှတ်ထားပြီး ဘဏ်များအား အစုရှယ်ယာရှင်များအားငွေသားထုတ်ပေးခြင်းကိုထည့်သွင်းစဉ်းစားသည့်အခါတွင်သတိထားရန်တိုက်တွန်းထားပြီး၊ ကြီးမားသောအကြွေးဆုံးရှုံးမှုအန္တရာယ်ပိုများလာသည်ဟုဆိုသည်။

- Joel Rinneby ၏အကူအညီဖြင့်။

(ဆဋ္ဌမအပိုဒ်မှ စီးပွားရေးအကျိုးသက်ရောက်မှုအသေးစိတ်အချက်အလက်များကို ပေါင်းထည့်သည်။)

Bloomberg Businessweek မှဖတ်သူအများစု

© 2022 ဘလွန်းဘာ့ဂ် LP သို့