အမေရိကရှိ အိမ်ယာစျေးကွက် 15 ခုသည် 2005 ခုနှစ်ထက် ယခု အမှန်တကယ် တတ်နိုင်သည်

အိမ်စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းများသည် အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၏ နေရာအနှံ့အပြားတွင် အိမ်ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို မတတ်နိုင်စေသည်။ အမှန်မှာ၊ အိမ်စျေးနှုန်းများသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်ကထက် 20% ခုန်တက်ခဲ့ပြီး၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် 3% ဝန်းကျင်မှ ယခုနှစ်တွင် 6% ခန့်အထိ မြင့်တက်ခဲ့ပြီး အချို့သော အားသာချက်များက ၎င်းတို့သည် ပိုမိုမြင့်မားလာမည်ဟု ဆိုကြသည် (ဤနေရာတွင် အနိမ့်ဆုံး ချေးငွေနှုန်းထားများကို ကြည့်ပါ သင်သည် ဤနေရာတွင် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။) ယခုမူ၊ အမေရိကရှိ ခရိုင်အများစုသည် ခြွင်းချက်အချို့ရှိသော်လည်း ၎င်းတို့သည် ယခင်ကထက် စျေးနည်းပါသည်။

အမှန်တကယ်ပင်၊ အိမ်ခြံမြေဒေတာကုမ္ပဏီ ATTOM မှဆောင်ရွက်သော Q560 575 US Home Affordability Report တွင် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာထားသော ခရိုင် 2 ၏ 2022 တွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများသည် 2005 ခုနှစ်မှစတင်သည့် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက ယခုအခါ တတ်နိုင်မှုနည်းပါးပါသည်။ အစီရင်ခံစာသည် လူတစ်ဦး၏ ၀င်ငွေပမာဏကို တွက်ချက်ခြင်းဖြင့် တတ်နိုင်အားကို ဆုံးဖြတ်ပေးပါသည်။ အပေါင်ခံ၊ အိမ်ခွန်နှင့် အာမခံ 20% down payment နှင့် 28% အများဆုံးကြွေးမြီ-to-ဝင်ငွေ (DTI) အချိုးဟု ယူဆရသည့် ပျမ်းမျှစျေးနှုန်းဖြင့် မိသားစုအိမ်တစ်အိမ်အတွက် အာမခံကြေးများကဲ့သို့သော လစဉ်အိမ်ပိုင်ဆိုင်စရိတ်များနှင့် ကိုက်ညီရန် လိုအပ်သောဧရိယာတွင် နေထိုင်ပါသည်။ (သင်၏ DTI ကို တွက်ချက်ရန်၊ ပေါင်နှံပေးချေမှုများနှင့် အာမခံကြေးများ အပါအဝင် သင်၏လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်များကို ပေါင်းထည့်ကာ စုစုပေါင်းရလဒ်သည် သင်၏ DTI ကို ရောင်ပြန်ဟပ်သည့် ရာခိုင်နှုန်းပုံစံဖြင့် သင့်လစဉ်စုစုပေါင်းဝင်ငွေဖြင့် ပိုင်းခြားပါ။)

“ပြီးခဲ့တဲ့ နှစ်အနည်းငယ်က သိသိသာသာ အိမ်ဈေးတွေ မြင့်တက်နေတဲ့အတွက် ပြည်တွင်းဈေးကွက် အနည်းငယ်သာ ရှိခဲ့ပါတယ်။ စျေးနှုန်းများတက်လာပြီး လျော်ကြေးငွေကို အမီလိုက်ရန် ပျက်ကွက်သောအခါ၊ အရာများသည် တတ်နိုင်မှုနည်းလာသည်” ဟု NerdWallet မှ ဒေတာလေ့လာသူ Elizabeth Renter က ပြောကြားခဲ့သည်။ ဒီတော့ လူတွေနေထိုင်ဖို့ တတ်နိုင်တဲ့နေရာတွေက ဘယ်မှာလဲ။ 

အရင်ကထက် အခုပိုသက်သာတဲ့ ခရိုင် ၁၀ ခု

သင်သည် ဤနေရာတွင် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်သော အနိမ့်ဆုံးချေးငွေနှုန်းများကို ဤနေရာတွင် ကြည့်ပါ။.

Bankrate.com မှ ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူ Jeff Ostrowski က ငွေကြေးတတ်နိုင်မှုသည် ထောက်ပံ့ရေးနှင့် ဝယ်လိုအား၏ လုပ်ငန်းဆောင်တာများဖြစ်ပြီး တတ်နိုင်ဆုံးသော ခရိုင်များသည် လူဦးရေနှင့် အလုပ်အကိုင် တိုးပွားမှု အဆင့်နိမ့်ကျသော Rust Belt ဒေသများတွင် မကြာခဏ ဖြစ်ပွားလေ့ရှိပြီး ထို့ကြောင့် အိမ်ရာလိုအပ်ချက်အသစ်မှာ အနည်းငယ်မျှသာ ဖြစ်သည်ဟု ဆိုသည်။ 

သို့သော်လည်း ဤခရိုင်များသည် စည်းကမ်းချက်မှ ခြွင်းချက်ဖြစ်ကြောင်း မှတ်သားထားရန် အရေးကြီးပါသည်။ ယေဘုယျအားဖြင့်၊ ခရိုင်အများစုတွင် အိမ်ရာစရိတ်စကက ပိုဆိုးသည်- “တတ်နိုင်မှုသည် အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် တစ်နိုင်ငံလုံးပြဿနာဖြစ်သည်” ဟု Ostrowski ကဆိုသည်။ အကြောင်းရင်းများတွင် စာရင်းပြတ်လပ်မှု၊ ပေါင်နှံမှုနှုန်းများ မြင့်တက်လာခြင်းနှင့် အခြားအရာများ ပါဝင်သည်။ ထို့အပြင် “အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများသည် နေရာတိုင်းတွင် မြင့်တက်နေပြီး အိမ်တန်ဖိုးများသည် လွန်ခဲ့သည့်နှစ်နှစ်အတွင်း လုပ်ခလစာတိုးနှုန်းထက် ကျော်လွန်သွားသည်” ဟု Ostrowski ကဆိုသည်။ မတတ်နိုင်သော ကြီးမားသော ခရိုင်အချို့တွင် Los Angeles ကောင်တီ၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား၊ Maricopa ကောင်တီ၊ အရီဇိုးနားပြည်နယ်၊ San Diego ကောင်တီ၊ ကယ်လီဖိုးနီးယား၊ Orange County, ကယ်လီဖိုးနီးယား; နှင့် Kings County, New York ။

ယင်းက “ပိုဆိုးလာသော တတ်နိုင်မှုစွမ်းရည်သည် ဝယ်လိုအားအပေါ် သက်ရောက်မှုရှိပုံပေါ်ပြီး အချို့သောဈေးကွက်များတွင် ဈေးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်း သို့မဟုတ် ကျိုးနွံစွာ ပြုပြင်ခြင်းကိုပင် ဖြစ်စေနိုင်သည်။ စျေးကွက်အခြေအနေများ တိုးတက်လာသည်အထိ အလားအလာရှိသော ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် ဆက်လက်ငှားရမ်းရန် ရွေးချယ်နိုင်ပါသည်။ တခြားသူတွေက သူတို့ရဲ့ မြင်ကွင်းတွေကို ပြုပြင်ပြောင်းလဲပြီး အဓိက မက်ထရိုဧရိယာတွေနဲ့ ပိုဝေးတဲ့ အိမ်ခန်းငယ်တွေကို ရှာဖွေနိုင်ပါတယ်” ဟု ATTOM ၏ စျေးကွက်ရှာဖွေရေးဆိုင်ရာ အမှုဆောင်အရာရှိချုပ် Rick Sharga က ပြောကြားခဲ့သည်။