လွန်ခဲ့သည့် လေးပတ်အတွင်း စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံး ကွဲပြားနေသော REIT 3 ခု

ငွေကြေးဆိုင်ရာ အကြံပေးများသည် ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများကို ၎င်းတို့၏ အစုရှယ်ယာများကို ကွဲပြားစေရန် ပုံမှန်ပြောလေ့ရှိသည်။

စျေးကွက်ကဏ္ဍများသည် US စီးပွားရေး၏ အမျိုးမျိုးသော စက်ဝန်းများအတွင်း ကွဲပြားစွာလုပ်ဆောင်နေသောကြောင့် ကွဲပြားစေရန် အဓိပ္ပါယ်ရှိပြီး ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် သတ်မှတ်ထားသည့်အချိန်တွင် မည်သည့်အရာများ အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်မည်ကို မသိနိုင်သောကြောင့်ဖြစ်သည်။

မတူကွဲပြားခြင်း၏ အားသာချက်ကို အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှု၏ ကဏ္ဍခွဲများတွင်လည်း တွေ့မြင်နိုင်သည် (ရာဝတီ) ရင်းနှီးမြုပ်နှံသူများသည် လက်လီ၊ စက်မှုလုပ်ငန်း၊ ရုံးခန်း၊ ကျန်းမာရေးစောင့်ရှောက်မှု သို့မဟုတ် လူနေအိမ်ခြံမြေများ အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်နိုင်သည်ဆိုသည်ကို လုံးဝသေချာစွာ ခန့်မှန်းနိုင်မည်မဟုတ်ပေ။ အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားများစွာတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည့် REIT များသည် ဧရိယာတစ်ခုတည်းကို အာရုံစိုက်သည့် REITs များထက် အားသာချက်ရှိသည်။

ပြီးခဲ့သော လေးပတ်အတွင်း ကွဲပြားသော REIT ကဏ္ဍခွဲတွင် အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်ခဲ့သော အစုရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $10 ကျော် REIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ-

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) သည် နိုင်ငံပေါင်း 311 နိုင်ငံတွင် 11 အိမ်ခြံမြေများပါရှိသော New York အခြေစိုက်၊ ကွဲပြားသော နိုင်ငံတကာ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး အိမ်ခြံမြေ REIT ဖြစ်သည်။ ၎င်း၏အိမ်ငှား 140 သည်စက်မှုလုပ်ငန်း 50 တွင်ပျံ့နှံ့သည်။ ၎င်း၏အစုစုမှာ စက်မှုလုပ်ငန်း/ဖြန့်ဖြူးမှု ၅၄ ရာခိုင်နှုန်း၊ ရုံးခန်း ၄၂ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် လက်လီရောင်းချမှု ၄ ရာခိုင်နှုန်းတို့ ဖြစ်သည်။

Global Net Lease သည် လွန်ခဲ့သည့်လေးပတ်အတွင်း ကွဲပြားသော REIT တွင် အကောင်းဆုံးလုပ်ဆောင်နိုင်ခဲ့ပြီး 4.71% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ရေရှည်တွင်၊ ၎င်း၏စုစုပေါင်းပြန်အမ်းသည် 50.93% သည် 19 ခုနှစ် မတ်လတွင် COVID-2020 အနိမ့်ဆုံးကတည်းကဖြစ်သည်။

Global Net Lease သည် 0.40 ခုနှစ်မှစ၍ သုံးလပတ်ဂွင်တွင် $2021 ကို ပေးဆောင်ခဲ့ပါသည်။ ၎င်း၏ $1.60 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် လက်ရှိအချိန်တွင် အထွက်နှုန်း 11.6% ဖြင့် ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ကောင်းမွန်သောစတော့များဖြစ်လာပါသည်။

တတိယသုံးလပတ် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု ရလဒ်များ ရောထွေးနေပါသည်။ ဝင်ငွေ $92.6 သန်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 3.3% ကျဆင်းသွားပြီး Wall Street ၏အမြင်အောက်တွင် ကျဆင်းသွားသော်လည်း လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှု (FFO) မှ ရန်ပုံငွေသည် $0.46 ကို ကျော်တက်သွားပြီး 0.43 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် $2021 FFO ကို ကျော်လွန်သွားပါသည်။ Global Net Lease ၏ လက်ရှိနေထိုင်မှုနှုန်းသည် 99.9% ဖြစ်သည်။ ၊ နှင့် ၎င်း၏ ပျမ်းမျှအငှားစာချုပ်သက်တမ်းမှာ 8.3 နှစ်ဖြစ်သည်။

ဒီဇင်ဘာလ 21 ရက်နေ့တွင်၊ Global Net Lease က ၎င်းသည် အလေးချိန် ပျမ်းမျှဦးထုပ်နှုန်း 33.3% ဖြင့် ပိုင်ဆိုင်မှု 7.7 ခုကို $13.6 သန်းဖြင့် ၀ယ်ယူခဲ့ပြီး ကျန်မြေငှားရမ်းမှု သက်တမ်း 64.7 နှစ်ဖြစ်ကြောင်း ကြေညာခဲ့သည်။ Global Net Lease သည် ပထမသုံးလပတ်တွင် ပိတ်မည့် ဒေါ်လာ XNUMX သန်းရှေ့ဆက် ပိုက်လိုင်းလည်းရှိသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ဤ REIT ၏ ကွဲပြားမှုသည် မြင့်မားသောအထွက်နှုန်းကိုရှာဖွေလိုသော ဝင်ငွေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် ရေရှည်အားသာချက်တစ်ခုဖြစ်ပြီး ၎င်း၏ခိုင်ခံ့သောငှားရမ်းမှုနှုန်းသည် ၎င်းအတွက် ကောင်းမွန်စေသည်။

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) သည် မြောက်အမေရိကနှင့် ဥရောပရှိ တစ်အိမ်တည်းအိမ်ငှား 1,428 ကို ပိုင်ဆိုင်ပြီး အသားတင် ငှားရမ်းသည့် ကွဲပြားသော REIT တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်း၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများမှာ ရုံးခန်း၊ စက်မှုလုပ်ငန်း၊ လက်လီ၊ ကိုယ်ပိုင်သိုလှောင်မှုနှင့် ဂိုဒေါင်တို့ ရောနှောထားသည်။ ယခုအခါ REIT အဖြစ် ၎င်း၏ နှစ် ၅၀ ပြည့် နှစ်ပတ်လည်နေ့ကို ကျင်းပနေပါသည်။

တတိယသုံးလပတ်အကုန်တွင် WP Carey ၏နေထိုင်မှုနှုန်းသည် 98.9% ဖြစ်သည်။ ထို့အပြင်၊ ၎င်း၏ငှားရမ်းမှုအားလုံး၏ 99.3% တွင် ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအသုံးစရိတ်များကို လျှော့ချပေးသည့် ငှားရမ်းခတိုးမြင့်မှုအပိုဒ်များပါရှိသည်။ အိမ်ငှား 391 ဦး၏ ရောနှောမှုသည်လည်း ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းမှုဆိုင်ရာ စိုးရိမ်မှုများကို ထေမိရန် ကွဲပြားမှုကို တိုးစေသည်။

တတိယသုံးလပတ်ဝင်ငွေများသည် ရောနှောထားသော အိတ်များဖြစ်သည်။ $383.62 သန်း၏ဝင်ငွေသည် 17.76 ခုနှစ်တတိယသုံးလပတ်တွင် $325.75 ၏ဝင်ငွေထက် 2021% ရှိသော်လည်း FFO ၏ $1.17 သည် 1.45 ခုနှစ်တတိယသုံးလပတ်တွင် $2021 ၏ FFO အောက်တွင်သာရှိနေသည်။ ပြီးခဲ့သည့်အပတ်က WP Carey က ၎င်းသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏတွင် $1.42 ဘီလီယံရရှိခဲ့ကြောင်းကြေငြာခဲ့သည်။ ဘဏ္ဍာနှစ် 2022 ။

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: အာ့) သည် 56 Multitenant Class A ရုံးခန်း၊ ရောနှောအသုံးပြုမှုနှင့် Class A မိသားစုအစုံ၏ ဒေါင်လိုက်ပေါင်းစပ်ထားသော၊ ကွဲပြားသောပိုင်ရှင်နှင့် မန်နေဂျာတစ်ဦးဖြစ်ပြီး အမေရိကန်အလယ်ပိုင်း အတ္တလန္တိတ်နှင့် အရှေ့တောင်ပိုင်းရှိ ဗာဂျီးနီးယားကမ်းခြေ၊ ဗာဂျီးနီးယားအခြေစိုက် ကုမ္ပဏီကို 1979 ခုနှစ်တွင် တည်ထောင်ခဲ့သည်။ အမှုဆောင်ဥက္ကဌ Daniel Hoffler မှ

Armada Hoffler Properties သည် လွန်ခဲ့သည့် လေးပတ်အတွင်း တတိယမြောက် စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံး ကွဲပြားသည့် REIT ဖြစ်ပြီး 3.82% တိုးခဲ့သည်။

ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.29 ၏တတိယသုံးလပတ် FFO သည် $0.03 သည် 0.26 ခုနှစ်တတိယသုံးလပတ်တွင် $2021 ထက် 53.74 ဒေါ်လာ ပိုကောင်းပါသည်။ ဝင်ငွေ $8.44 million သည် 49.56 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်တွင် $2021 million ၏ XNUMX% ထက် XNUMX% ရှိသည်။

$1.19 ၏ Forward FFO သည် $0.76 အမြတ်ဝေစုကို 63% ပေးချေမှုအချိုးနှင့် အထွက်နှုန်း 6.21% ဖြင့် အလွယ်တကူ အကျုံးဝင်ပါသည်။

လေးပတ်သည် အလွန်တိုတောင်းသော အချိန်ဘောင်တစ်ခုဖြစ်သော်လည်း၊ ဤ REITs များသည် ဆုတ်ယုတ်ကျဆင်းနေသော 2023 ရာသီဥတုတွင် အခြားသော မတူညီကွဲပြားသော REITS များထက် အလွယ်တကူ ဆက်လက်လွှမ်းမိုးနိုင်မည်ဖြစ်သည်။

Benzinga မှ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ပိုမိုကြည့်ရှုပါ။

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

ဤဆောင်းပါးသည်မူလကပျေါမှာထငျရှား benzinga.com

© 2023 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။