လွန်ခဲ့သော 3 ပတ်အတွင်း စွမ်းဆောင်ရည်အကောင်းဆုံး အပေါင်ခံ REIT 4 ခု

ယခုနှစ်သည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှု ယုံကြည်မှုအတွက် အဆိုးဆုံးများထဲမှ တစ်ခုအဖြစ် မှတ်မိနေမည် (REITS) စတော့များနှင့် ပေါင်နှံမှု REITs (mREITS) သည် အများစုထက် ပိုများလာသည်။ လွန်ခဲ့သည့် 52 ပတ်အတွင်း၊ mREIT အများစုသည် 30% မှ 60% အထိ ကျဆင်းခဲ့သည်။

၎င်းသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ကြောက်ရွံ့နေချိန်တွင် အခြားသူများသည် လာမည့်နှစ်အနည်းငယ်အတွင်း မြင့်မားသော အမြတ်ဝေစုအထွက်နှုန်းများနှင့်အတူ ကြီးမားသော အမြတ်အစွန်းများကို ပေးဆောင်နိုင်သည့် စတော့ရှယ်ယာများအတွင်း ကြီးမားသောရောင်းထုတ်မှုနှင့် သော့ခတ်မှုကို အခွင့်ကောင်းယူရန် ကြိုးစားကြသည်။

ပြီးခဲ့သော လေးပတ်အတွင်း အကောင်းဆုံးစွမ်းဆောင်မှုရှိသော mREIT သုံးခုကို ကြည့်ပါ၊ ၎င်းတို့ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ရန် အလားအလာ မည်မျှရှိသည်ကို ကြည့်ရှုပါ-

AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: MITT) သည် New York အခြေစိုက် mREIT သည် အရည်အချင်းမပြည့်မီသော ပေါင်နှံမှုများ၊ အမည်မသိ သိမ်းပိုက်ထားသော ချေးငွေများ၊ မြေယာဘဏ္ဍာငွေ၊ အေဂျင်စီမှ လူနေအိမ်အပေါင်ခံထားသော ငွေချေးစာချုပ်များနှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများဖြင့် လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေများတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါသည်။

AG Mortgage Investment Trust သည် လွန်ခဲ့သည့် 41.85 ပတ်အတွင်း 52% ကျဆင်းနေသော်လည်း ပြီးခဲ့သည့် လေးပတ်အတွင်း ၎င်းသည် mREITS ၏ဘုရင်ဖြစ်ခဲ့ပြီး 20.55% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ၎င်း၏ $0.88 သုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုသည် ယခုအခါ နှစ်စဉ် 14.7% ထွက်သည်။

တတိယသုံးလပတ် လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှု ရလဒ်များ ရောထွေးနေပါသည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေ (EPS) -$0.03 ၏ လွဲချော်သော ခန့်မှန်းချက် $0.22။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် စာအုပ်တန်ဖိုးသည် ဇွန်လတွင် $11.48 မှ $11.02 သို့ ကျဆင်းသွားသည်။ သို့သော် စုစုပေါင်းအတိုးဝင်ငွေသည် ဒေါ်လာ ၁၅.၄၉ သန်းသည် တစ်နှစ်ထက်တစ်နှစ် 15.49% တက်လာပြီး လေ့လာသူများ၏ မျှော်မှန်းချက်ထက် $24.6 သန်းဖြစ်သည်။

AG Mortgage Investment Trust သည် 2022 တစ်လျှောက်လုံးတွင် ၎င်း၏ရှယ်ယာများကို ပြန်လည်ဝယ်ယူနေဆဲဖြစ်သည်။ နောက်ဆုံးဝယ်ယူမှုမှာ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ပျမ်းမျှကုန်ကျစရိတ် 400,000 ဒေါ်လာဖြင့် ရှယ်ယာ 6.08 ရှိသည်။ ရှယ်ယာဈေးသည် အောက်တိုဘာလတွင် ၃.၅၂ ဒေါ်လာအထိ နိမ့်ခဲ့သည်။

ကုမ္ပဏီအပေါ် စီမံခန့်ခွဲသူ၏ ယုံကြည်မှုနှင့် ၎င်း၏ မကြာသေးမီက စွမ်းဆောင်ရည်သည် အခြားသော mREITs များအားလုံးနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက AG Mortgage Investment Trust သည် ကောင်းမွန်စွာ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်သင့်သည်။

AGNC ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ကော်ပိုရေးရှင်း (NASDAQ: AGNC) သည် Bethesda၊ Maryland အခြေစိုက် mREIT သည် US အစိုးရမှ အာမခံချက်ရှိသော pass-through securities နှင့် collateralized mortgage assignments များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသည်။

AGNC ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတွင် 52 ပတ်ကြာအကွာအဝေး $7.30 မှ $16.03 ရှိသည်။ အမြတ်ဝေစုကို 2017 နှင့် 2020 ခုနှစ်ကြားတွင် နှစ်ကြိမ်ဖြတ်ခဲ့သော်လည်း ရရှိလာသော လစဉ်ဂွင်မှာ $0.12 ကို ဆက်တိုက် ပေးဆောင်သွားပါသည်။ $1.44 နှစ်စဉ်အမြတ်ဝေစုသည် ၎င်း၏နောက်ဆုံးပိတ်စျေးနှုန်း $14.3 တွင် 10.01% အထွက်နှုန်းရှိသည်။

စဉ်ဆက်မပြတ်ပုံပြင်

ပြီးခဲ့သည့် လေးပတ်အတွင်း AGNC ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် 19.88% တက်လာပြီး ၎င်းသည် ဒုတိယအကောင်းဆုံး mREIT လုပ်ဆောင်သူဖြစ်လာသည်။ ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် $0.84 ၏ တတိယသုံးလပတ် EPS သည် Wall Street ၏မျှော်လင့်ချက်များကို $0.15 ဖြင့် ကျော်သွားသည်။ $3.03 ၏ ရှေ့သို့ EPS သည် အမြတ်ဝေစုကို လွယ်ကူစွာ ကာမိပါသည်။

AGNC ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် 2017 နှင့် 2020 ကြားတွင် ၎င်း၏အမြတ်ဝေစုကို နှစ်ကြိမ်ဖြတ်တောက်ခဲ့သော်လည်း 0.12 ဒေါ်လာ အမြတ်ဝေစုကို လစဉ်အဆက်မပြတ် ပေးဆောင်ခဲ့သည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် AGNC ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် အချိန်မရွေး တစ်လလျှင် နောက်ထပ် 19% တက်လာမည်ဟု မယူဆသင့်သော်လည်း မဝေးတော့သောအနာဂတ်တွင် အခြားသော mREITS အများစုထက် ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) သည် လူသိအများဆုံးနှင့် လူကြိုက်အများဆုံး mREITs များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ Annaly Capital Management သည် Fannie Mae၊ Freddie Mac သို့မဟုတ် Ginnie Mae ပံ့ပိုးထားသော လူနေအိမ်အိမ်ခြံမြေများပေါ်တွင် ငွေချေးရန်အတွက် အပေါင်ခံထားသော ငွေချေးစာချုပ်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါသည်။

Annaly Capital Management သည် ၎င်း၏ မတည်ငြိမ်မှုများအတွက် လျော်ကြေးပေးသည့် ကြီးမားသော အမြတ်ဝေစုကို အမြဲပေးဆောင်ပါသည်။ သို့သော် အမြတ်ဝေစုကိုလည်း လွန်ခဲ့သည့်ငါးနှစ်အတွင်း နှစ်ကြိမ်ဖြတ်ခဲ့သည်။ $0.88 ၏လက်ရှိသုံးလပတ်အမြတ်ဝေစုသည် 16.1% မြင့်မားသည်။

တတိယသုံးလပတ် လည်ပတ်မှုရလဒ်များသည် ညံ့ဖျင်းပြီး ရှယ်ယာတစ်ခုလျှင် ၀င်ငွေနှင့် ဝင်ငွေ (EPS) နှစ်ခုစလုံးသည် 2021 ခုနှစ် တတိယသုံးလပတ်မှ သိသိသာသာ ကျဆင်းလာပြီး ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာသူများ၏ မျှော်လင့်ချက်များ ပျောက်ဆုံးနေပါသည်။

ထို့အပြင်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများသည် စက်တင်ဘာလတွင် Annaly Capital Management ၏ ပြောင်းပြန် 1-4 ခွဲထွက်မှုကို သဘောမပေါက်ဘဲ ရှယ်ယာများသည် အောက်တိုဘာလတွင် နောက်ထပ် 25% ကျဆင်းသွားသည်။

သို့သော် ပြီးခဲ့သည့် လေးပတ်အတွင်း၊ Annaly Capital Management သည် Federal Reserve ၏ အနာဂတ်အတိုးနှုန်းကို လျှော့ချနိုင်သောကြောင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများ အလျှော့အတင်း လိုက်လံရှာဖွေခြင်းဖြင့် Annaly Capital Management သည် 19.59% မြင့်တက်လာခဲ့သည်။ ဇူလိုင်လကတည်းက အတွင်းပိုင်း အရောင်းအဝယ်များ မရှိသော်လည်း Hedge Fund Renaissance Technologies သည် မကြာသေးမီက ရှယ်ယာ 2.3 သန်းကို ဝယ်ယူခဲ့ပြီး အရောင်းလွန်သွားနိုင်ကြောင်း အာရုံခံသည်။

သို့သော် 82% ပေးချေမှုအချိုး၊ ကျဆင်းနေသောဝင်ငွေနှင့် EPS အပြင် လက်ရှိငွေကြေးဖောင်းပွမှုပတ်ဝန်းကျင်တွင် Annaly Capital Management သည် ၎င်း၏လေးပတ်ကြာစွမ်းဆောင်ရည်ကို ပြန်လုပ်ရန် ဖြစ်နိုင်ခြေနည်းသောကြောင့် သတိထားရန် တိုက်တွန်းထားသည်။

အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ- REITs များသည် နားလည်မှုလွဲဆုံးသော ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုရွေးချယ်စရာများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မယုံနိုင်လောက်စရာ အခွင့်အလမ်းများကို အချိန်နှောင်းသွားသည်အထိ ရှာဖွေရန် ခက်ခဲစေသည်။ Benzinga ၏အိမ်တွင်းအိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်သုတေသနအဖွဲ့သည် အကောင့်ဖွင့်ခြင်းဖြင့် သင်အခမဲ့ဝင်ရောက်ခွင့်ရရှိနိုင်သည့် ယနေ့စျေးကွက်တွင် အကြီးမားဆုံးအခွင့်အလမ်းများကို ရှာဖွေဖော်ထုတ်ရန် ကြိုးစားလုပ်ဆောင်နေပါသည်။ Benzinga ၏ အပတ်စဉ် REIT အစီရင်ခံစာ.

Benzinga မှပိုမိုကြည့်ရှုပါ

သင့်စတော့ရှယ်ယာများအတွက် အချိန်နှင့်တစ်ပြေးညီ သတိပေးချက်များကို လက်လွတ်မခံပါနှင့် – ချိတ်ဆက်ပါ။ Benzinga Pro အလကား! သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော၊ ပိုမိုမြန်ဆန်စွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် ကူညီပေးမည့် ကိရိယာကို စမ်းသုံးကြည့်ပါ။.

© 2022 Benzinga.com ။ Benzinga ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအကြံဥာဏ်မပေးပါဘူး။ မူပိုင်ခွင့်များရယူပြီး။