'ဗဟိုဘဏ်သည် ဘရိတ်များကို အမှန်ပင် ရပ်တန့်ရပေလိမ့်မည်' - ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် တစ်နှစ်ကျော်အတွင်း အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ တက်လာသည်

15 နှစ်ပုံသေနှုန်းချေးငွေ၊ တစ်ချိန်တည်းတွင်၊ ပျမ်းမျှအားဖြင့် 10% သို့ 2.43 အခြေခံအမှတ်များ မြင့်တက်လာသည်။ 5 နှစ် Treasury-indexed adjustable-rate mortgage သည် ယခင်အပတ်ကထက် ပျမ်းမျှ 2.41% ရှိသည်။

ယခုအချိန်တွင် နိမိတ်လက္ခဏာအများစုသည် လာမည့်နှစ်တွင် အတိုးနှုန်းများ ဆက်လက်မြင့်မားနေဦးမည်ဟု ညွှန်ပြနေသည်။ အထူးသဖြင့် COVID-19 ကပ်ရောဂါဘေးမှ စီးပွားရေး ပြန်လည်ဦးမော့လာမှုမှာ အားကောင်းနေဆဲဖြစ်သည်။ ယခုအခါ တစ်နိုင်ငံလုံးတွင် အလုပ်အကိုင်အခွင့်အလမ်းပေါင်း ၁၁ သန်းခန့်ရှိပြီး အလုပ်လက်မဲ့နှုန်းကို ကျဆင်းစေမည့် အလုပ်အကိုင်ဈေးကွက်အတွက် ပြေးလမ်းများ ပံ့ပိုးပေးလျက်ရှိသည်။ ထောက်ပံ့ရေးကွင်းဆက်ပြဿနာများ ရှိနေဆဲဖြစ်သော်လည်း သက်သာသွားသည့် လက္ခဏာအချို့ကို ပြသထားသည်။

ငွေကြေးဖောင်းပွမှုအဆင့်များ မြင့်မားနေခြင်းကို ဆိုလိုသည်မှာ ဗဟိုဘဏ်သည် ယခင်မျှော်မှန်းထားသည်ထက် ပိုမိုလျင်မြန်စွာ ပြတ်ပြတ်သားသား အရေးယူဆောင်ရွက်နိုင်ရန် ပြင်ဆင်ထားပုံရသည်။ "စီးပွားရေးအရှိန်အဟုန်တိုးမြင့်လာသည်နှင့်အမျှ၊ Federal Reserve ၏မကြာသေးမီကထုတ်ပြန်ခဲ့သောမိနစ်များသည် လာမည့်လများအတွင်း လက်ကျန်ရှင်းတမ်းလျှော့ချရေးအရှိန်အဟုန်ကို ညွှန်ပြသည်" ဟု Realtor.com မှစီးပွားရေးသုတေသနမန်နေဂျာ George Ratiu ကပြောကြားခဲ့ပြီး ၎င်းသည် 10 နှစ်ကြာဘဏ္ဍာရေးအားတွန်းအားပေးကြောင်းထပ်လောင်းပြောကြားခဲ့သည်။ မှတ်စု၏အထွက်နှုန်း
TMUBMUSD10Y၊
1.723%
ပြီးခဲ့သည့် မေလကတည်းက အမြင့်ဆုံးအဆင့်သို့ ရောက်ရှိခဲ့သည်။

ပုံမှန်အားဖြင့်၊ အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် 10 နှစ် Treasury အပါအဝင် ရေရှည်စာချုပ်အထွက်နှုန်းများ၏ ဦးတည်ချက်အတိုင်း လိုက်နာကြသည်။ "ဒါက ပေါင်နှံမှုနှုန်းတွေ မြင့်တက်လာတာကို ညွှန်ပြနေပါတယ်" ဟု Ratiu မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

ဘောဂဗေဒပညာရှင်များက ယေဘုယျအားဖြင့် ပေါင်နှံမှုနှုန်းသည် ယခုနှစ်တွင် ပိုမိုမြင့်တက်လာမည်ဟု မျှော်လင့်ကြသည်။ မေးခွန်းက ဘယ်လောက်မြင့်လဲ။ Mortgage Bankers Association မှ ဘောဂဗေဒပညာရှင် မိုက်ကယ်ဖရန်တန်တိုနီ က ၎င်း၏အဖွဲ့သည် အပေါင်ခံနှုန်းထားများသည် ယခုနှစ်တွင် 4% ခန့် ကုန်ဆုံးမည်ဟု ခန့်မှန်းထားကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။ အတိုးနှုန်းများ ကျဆင်းခြင်းထက် ယခုထက် ပိုမို၍ သိသာထင်ရှားသော တိုးနှုန်းများ ပိုများကြောင်း ၎င်းက ပြောသည်။

"ငါတို့ပြောနေတဲ့ ဒီငွေကြေးဖောင်းပွမှုပုံဟာ — မအေးဘူးဆိုရင်၊ Fed က သူတို့ကို ညင်သာစွာ ပုတ်တာထက် ဘရိတ်ကို တကယ်ရပ်ခိုင်းပြီး နှုန်းလမ်းကြောင်းက ငါတို့ထက်တောင် ပိုမြန်လာတာကို တွေ့နိုင်တယ်။ ကျွန်ုပ်တို့၏အခြေခံခန့်မှန်းချက်တွင်၊” ဟုသူသည်ဗုဒ္ဓဟူးနေ့တွင် Barron ၏တိုက်ရိုက်ထုတ်လွှင့်မှုတွင်ပြောကြားခဲ့သည်။

“ရိုးရိုးသားသားပြောရရင်တော့ မနှစ်ကထက် ပိုမြင့်တဲ့ နှုန်းထားနဲ့ ပတ်သက်ပြီးတော့ အများကြီး မပြောဖူးပါဘူး၊ ဒါကြောင့် ကျွန်တော်တင်ပြတာက တခြားနှုန်းထားတွေ ကျဆင်းသွားတာထက် ဖြစ်နိုင်ခြေ ပိုများပါတယ်” ဟု ၎င်းက ဆက်ပြောသည်။

Fratantoni က နှုန်းထားတွေ ပြန်ကျလာနိုင်တဲ့ အချက်နှစ်ချက်ကို ထောက်ပြတဲ့အတွက် နောက်ထပ် နှုန်းထားတွေ ကျဆင်းဖို့ မဖြစ်နိုင်ဘူးလို့ မဆိုလိုပါဘူး။ အစပိုင်းတွင်၊ နောက်ထပ်၊ ပိုမိုပြင်းထန်သော ကိုရိုနာဗိုင်းရပ်မျိုးကွဲသည် နောက်ဆုံးပေါ် omicron ဗားရှင်းကဲ့သို့ ဆွဲငင်လာစေရန် ဆွဲဆောင်ခံရပါက အနာဂတ်တွင် စီးပွားရေး ကမောက်ကမဖြစ်စေနိုင်သည်ဟု ၎င်းက ပြောကြားခဲ့သည်။

ထို့အပြင်၊ ပထဝီဝင်နိုင်ငံရေး မငြိမ်သက်မှုသည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများကို ငွေချေးစာချုပ်များတွင် ဘေးကင်းစေရန် ရှာဖွေနိုင်စေပြီး အတိုးနှုန်းများကို ကျဆင်းစေသည်ဟု ၎င်းက အကြံပြုခဲ့သည်။ ဥပမာများတွင် ယူကရိန်းကို ရုရှက ကျူးကျော်ဝင်ရောက်လာမှု သို့မဟုတ် တရုတ်နှင့် ထိုင်ဝမ်ကြား တင်းမာမှုများ တိုးလာခြင်းတို့ ပါဝင်သည်။

"ဒီအလုပ်က သင့်ကို နှိမ့်ချနေစေတယ်လို့ လူတွေကို မကြာခဏပြောဖူးပါတယ် ဘာလို့လဲဆိုတော့ နှုန်းထားတွေက အကြောင်းပြချက်အမျိုးမျိုးနဲ့ ကျွန်တော်တို့အများစုကို အံ့အားသင့်စေမယ့် လမ်းညွှန်မှုတွေကြောင့် ရွေ့လျားနိုင်ပါတယ်" ဟု Fratantoni က ပြောကြားခဲ့သည်။ "ဒါဆို နှုန်းထားတွေ ကျသွားနိုင်မလား? မေးတာ။ ဖြစ်နိုင်ခြေ အရှိဆုံး ရလဒ်လို့ ကျွန်တော် မထင်ဘူး ၊ ဒါပေမယ့် ဖြစ်လာ နိုင်တယ် ။